电影科技时代-第136部分
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学会了低调，银行则担心巨额的贷款像肉包子打狗，一去不复返。
这样的事情不是没有发生过，当年温州房价大跌时，很多的房地产商要么跑路，要么跳楼自杀，银行可是吃过了不少的亏。
虽然金达集团是国内房地产行业的龙头企业，但是要想像以前一样从银行贷款也已经没有那么容易了。
这便是徐健决定卖出金达足球俱乐部的原因。因为想要培养一支实力不错的球队实在是太烧钱了！
以前的徐健可以任性，但是现在已经不行了。他必须努力让金达地产集团度过这段最艰难的时期。
“如果今年球队再次拿下亚冠，想必转让出去的机会就大了很多！”，徐健暗暗道。
现在球队已经成为金达集团的包袱，徐健已经决定必须抛弃这个包袱。
他拿起手机，正准备给俱乐部总经理打电话，督促球队努力训练。就在这个时候，办公室外却响起了敲门声。
徐健放下手机道：“进来！”
话音刚落，他的助理便推开门走了进来。
“董事长，一名自称是山本株式会社代表的日本人想要与您见面！”
“山本株式会社？日本人？”，徐健皱了皱眉头道。“他又说找我干什么吗？”
他的助理道：“他说不方便透露，等你跟他见了面就知道了！”
徐健掐灭了烟头，暗暗道：“难道山本株式会社也对我的足球队感兴趣？”
“他现在在哪儿？”，徐健问道。
他的助理道：“我已经安排他在会客室等你！”
徐健沉吟了一会儿道：“嗯！我知道了，你先下去吧！”
“是，董事长！”，助理立刻退出的办公室。
徐健犹豫了一会儿，最终还是决定去见见这名山本株式会社的代表。
虽然他不期望山本株式会社能够买下足球队，但是让他们入股减轻集团的经济压力还是可以的。
随后徐健便走出了办公室，朝着会客室走去。
不多时，他便看到了助理口中所说的山本株式会社的代表，他是一个很年轻的日本人，穿着西装皮鞋，带着圆框眼镜，看上去倒是很精神。
他跪坐在地上，双手将一个黑色的公文包抱在胸前。
看见徐健走进来，他立刻站起身来，并且十分恭敬地九十度躬身道：“见过许董事长！”
他的汉语说得有些蹩脚，日本口音非常严重。
“你好！”，徐健也十分客气地朝他伸出了手，他已经可以确信面前这个人的确是个日本人了。
握手之后，那名日本人介绍道：“我叫筱左野田，是山本株式会社的一名干事，很高兴能跟许董事长见面！”
徐健点了点头道：“你们公司派你来找我是想要干什么？”
筱左野田道：“我们希望投资贵公司！”
“投资？”，徐健愣了一下，一个日本公司，还是跟房地产沾不上边的日本公司，为什么会投资华夏的房地产企业？
毕竟现在华夏的房地产行业就是一个难挣钱的大坑，就连国内的企业都不愿意投资这个行业，山本株式会社为什么想投资？
他不由得对面前这个山本株式会社代表的真实身份有些怀疑起来。
“是的！”，筱左野田道，“我们可以投资给贵公司三百亿人民币，帮助贵公司度过难关！”
“三百亿？！”，徐健心中一震。这个数字的确有些骇然啊！
就算是在华夏房地产最红火的时候，也没有哪家银行敢一下子贷款三百亿，更别说现在房地产极为萧条的时候！
所以他更加怀疑面前的日本人是个职业诈骗犯了。
筱左野田似乎也猜到了徐健的想法，他低头从皮包内掏出一叠文件来，“这是我们公司的合同文件，您可以仔细查看一下！”
徐健瞥了一眼。发现合同文件全部都是用汉字书写，所以阅读起来并没有什么难度。
他结果文件仔细看起来，越看到后面便越皱起了眉头。
“要求正在销售中的所有房屋的业主在签售房合同时，必须使用美格电器的智能家居产品……不得使用华兴科技的智能家居产品？”
整个合同的条款并不多，其中一条涉及美格电器和华兴科技的条款却是让他尤为注意！
“这条款是什么意思？”，徐健问道。
筱左野田回答道：“我们公司扶持美格电器，所以希望增大美格电器的智能家居产品的竞争力！”
“只要你同意了这些条款，我们会立刻向贵公司投资三百亿！”
徐健再度仔仔细细地查看了所有的合同条款，并没有发现任何不利于金达集团的条款。所以他也敢确信面前的日本人的确不是一个诈骗犯。
徐健内心难以平静，现在公司的确需要大量的外部资金，因此这三百亿人民币的确非常有诱惑力。
“华兴科技的智能家居产品非常先进，用捆绑销售的方式恐怕没有办法提升美格电器的竞争力！”，徐健道。
筱左野田道：“这个就不用许董事长担心了，这是我们公司的发展战略之一！”
徐健点了点头，看着合同文件上三百亿的数字，说不心动是不可能的！
虽然金达集团在房地产市场一直占据着最大的市场份额。但是在现在这么艰难的时候，一不小心就会被其他房地产公司挤下去！而有了这比巨额资金。金达集团想要扭转如今的局面就容易多了。
“如果贵公司不同意，我们山本株式会社也会投资其他的房地产公司！”，筱左野田补充道。
经过谨慎的思索之后，徐健最终决定签下这份合同，接受山本株式会社的投资。
因为这笔投资若是落在其他房地产公司头上，金达集团的龙头地位很可能就不保了。
毕竟现在任何一家房地产公司的日子都不好过。而有了这比巨额投资，金达集团要度过难关比其他房地产公司就要轻松多了。
“请贵公司放心，我会派人立刻安排与美格电器方面的会晤，并且尽快修改所有的售楼合同！”，徐健笑道。
“有了这三百亿。公司又能抢下几块土地了，一举将其他房地产公司甩在身后已经不是什么难题了！”，徐健暗暗道。
然而，事情并没有他想象得这么简单！
东山省烟台市，华夏市场份额排名第二的房地产开发企业万隆地产集团总部。
万隆地产董事长王林正在和日本三棱重工代表进行会谈。
“你说你们公司想要投资我们？”，王林惊讶道。
三棱重工是日本最大的军工企业，在全世界都是声名赫赫，虽然王皓纵横商家数十年，但是他却无论如何也想不到这样的企业会来投资华夏的房地产公司！
而且还是华夏房地产行业最为衰弱的时候！
“是的！王董事长！”，那名三棱重工代表很认真地道。
他从手中的公文包中拿出一份合同文件道：“只要许董事长签下这份合同，我们公司立刻就向贵公司投资两百亿！”
“两百亿？！”，王林不由咂舌，以前华夏房地产最辉煌的时候，这点儿钱的确算不得什么，但是在现在这个时候，两百亿的作用却是非常得大！
“有了这两百亿，我不但能够让公司渡过难关，而且还能一举超越金达地产！”，王林暗暗道，他已经有些心动了。
不过他并没有立刻答应下来，而是接过文件仔细看了一眼，确认每一条合同条款都不会有陷阱。
“即日起，公司名下所有的房产在与业主签署销售合同时，必须要求对方购买美格电器的智能家居产品……不得使用华兴科技的智能家居产品！”
“这是捆绑销售！违反了咱们国家的不正当竞争法的！”，王林惊讶地道。
三棱重工的代表一脸平静地道：“违不违反你们国家的法律是你们公司的事情，我们公司自负责投资！”
“为什么一定要捆绑销售美格电器的智能家居产品？”，王林问道。
三棱重工的代表道：“因为我们觉得美格电器的智能家居产品更加安全，希望它们的科技产品能够为广大的华夏民众服务！”
“只要你签下合同，我们公司立刻就会给贵公司投资两百亿！”，三棱重工的代表补充道。
思索了良久，王林最终签署了这份合同，没办法两百亿的巨额资金实在是太诱惑人了。
“非常感谢能够跟贵公司合作！”，王林道，“我会立刻安排与美格电器方面接洽，并且更改我们公司的售房合同！”
……
江南省苏江市，西南方最大的房地产公司龙湖地产总部。
顶楼会议室中。
龙湖地产公司董事长蔡骏正在召开股东大会。
他坐于首位，一脸兴奋地道：“告诉大家一个好消息，我们公司已经得到了日本松下公司100亿人民币的投资！”
台下众人都是十分激动，一百亿人民币对龙湖地产来说可不是一笔小数目！
“一个日本的电器公司，为什么要投资我们龙湖地产呢？”，此时一个股东问道。
蔡骏回答道：“松下方面的代表说他们跟美格电器有长期的合作，所以希望我们公司能够扶持美格电器的发展！”
“美格电器？”，众人都是一脸地疑惑。
蔡骏解释道：“是的，松下方面要求我们在售卖房屋时，在售楼合同上设立新的条款，那就是要求所有的业主必须购买美格电器的智能家居产品！”
话音刚落，整个会议室都是一脸地震惊！
“消费者会同意我们的捆绑销售吗？”，一名股东问道。
蔡骏道：“我们公司开发的房地产主要面对的是贷款买房的客户，他们没有多少经济能力去购买华兴科技的产品，这样还为他们省了不少麻烦呢！”
仅仅三言两语，蔡骏便说服了所有的股东，毕竟一百亿的诱惑实在太大了！
而且现在公司处境非常艰难，公司已经没有了别的选择，事实上能够获得这么一比巨额投资已经是天大的好运了！
第两百一十五章：华兴科技的死局！
……
这样的一幕幕不断在华夏各大房地产公司重演。
不过这些日本公司对华夏房地产公司的投资都是秘密进行的，既没有召开新闻发布会，也没有在公司网站上宣布，因此外界人士根本不可能知道。
甚至于就连房地产公司的内部员工都不清楚，他们只是意外地发现公司重新制定的售房合同上多了一些条款而已。
而这些条款自然便是要求他们在跟业主签署售房合同时，要求对方购买美格电器的智能家居产品，同时公司还为这种捆绑销售设置了一定的优惠额度，也就是说只要同时购买美格电器的智能家居产品，那么就能比美格电器的官方售价还要低！
当然，在签署投资协议的时候，这些房地产公司并不知道他们的竞争对手也得到了日本公司的投资，因此当他们后来知道了真相之后，他们一个个都非常的震惊。
但是日本公司的代表并没有在签署协议时告知他们只投资他们一家公司，因此这些房地产公司虽然心中有所不满，但还是不得不接受这个事实。
毕竟他们现在的确都非常需要外部投资，虽然每家公司获得的投资数额都不尽相同，但是这些钱也的确能够让他们多熬一阵子了。
此时深海市美格电器总部。
顶楼会议室内。
李耀华双手枕着后脑勺，双脚搭在办公桌上，正在倾听这秘书的汇报。
“现在已经有二十三家房地产公司与我们达成了专项合作，并且达成了长期订购我们的智能家居产品的意向！”，那秘书看着手中的一沓文件道。
她面色有些激动，看来她已经好久没有看到过这么多好消息了！
李耀华一脸惬意地道：“继续念。看看它们订购了多少套我们的智能家居产品！”
那秘书翻开了一些文件道：“金达地产集团订购了八十五万套，万隆地产集团订购了五十万套，龙湖地产集团订购了二十三万套……”
“哈哈！不错！不错！”，李耀华笑道，“这样强悍的业绩足以让我们美格电器的股价再度恢复了！嗯，说不定比之前还要更高一些！”
跟之前的预定数字可不一样。这些数字都是实打实的销售量，事实上，这些房地产公司相当于成为了美格电器的销售代理，美格电器把智能家居产品直接以优惠价卖给各大房地产公司，利用薄利多销的方式就能获取不小的利润。
而至于把智能家居产品卖给消费者，这已经不用美格电器操心了，这些房地产公司自然会想方设法地把所有的智能家居产品捆绑销售出去！
如果这些捆绑销售的方式一旦成功，最直接的效果便是华兴科技的智能家居产品销售量急剧下跌！
毕竟对新家电产品存在刚性需求的大部分都是购买新房的人，而他们只能从房地产公司那里购买新房子。因此这种捆绑销售的方式，他们不想接受也必须得接受！
那秘书又道：“这二十三家房地产公司的市场份额已经占据了百分之七十五，相信不久就能够达到百分之八十以上！”
虽然没有到百分之百，但是这个数字已经相当恐怖了！
从这秘书的话中，李耀华基本已经可以断定今年销售或者即将销售的商品房绝大多数将会来自于这二十三房地产公司，它们获得了日本财阀的投资，因此建设新地盘的数量必然会远远多于没有获得投资的房地产公司！
这样计算的话，恐怕今年将会有百分之九十以上的商品房将会捆绑销售美格电器的智能家居产品！这样的话美格电器就能实现对华兴科技的全面反超！
毕竟这些商品房所占的份额越多。消费者的选择余地便越小，虽然他们也许非常想要购买华兴科技的智能家居产品。但是如果选择范围很小的话，他们还是不得不接受美格电器的智能家居！
而事实上一些房地产公司已经垄断了部分城市的房地产市场，这样的话，这些城市的消费者就更没得选择了！
而至于那剩下的百分之一十？你觉得李耀华会在乎吗？
“百分之八十，足够了！”，李耀华笑道。“王皓那个蠢货，卖出了十几万套的智能家居产品，不想着先把贷款给款上，居然全部拿去扩充产能了，真是愚蠢之极！”
“现在我们就只需要等待华兴科技破产的消息登上各大新闻媒体吧！”
“好了。你出去吧！”，李耀华朝那秘书挥了挥手。
“是，李总！”，那秘书点了点头，立刻把文件放到李耀华的办公桌上，随后便离开了办公室。
此时李耀华才拿出了手机，给他那回到了湾湾岛的干爷爷李登辉打了一个电话。
“干爷爷，我现在都不知道要怎么感谢你了！”，李耀华笑道。
电话之中，李登辉道：“我们爷儿俩，谢什么？你只需要记住完成你的历史使命就行了！”
“我知�
