妖孽保镖-第314部分
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“谢谢三爷支持。不过不怕三爷笑话，我如今连三五个亿……都难。”
日哦！堂堂的华夏影视圈老大哥，都穷酸成这副鸟样儿了！老子要是一发飙，就能把你给买下来了。
第480章 心怡房产的大气象
地主家也没余粮，周东飞倒也不想把太多的资金，一股脑砸到一个陈旧的企业身上。出于面子原因，周东飞决定给中影拆借十二亿，而且等超级影视城对外运营了，再以门票收入缓慢偿还这笔借款。当然，假如中影集团要是有别的挣钱路子，也会提前还清心怡集团。当然，周东飞对于后面一条并不看好。
不过周东飞也不用担心这些贷款打了水漂，毕竟中影借款之后的投资会用在超级影视城里面。十二个亿，单是被心怡房地产就能捞回来几个亿。再加上未来的门票收入，到时候也至少能捞回个七七八八。所以，这个借款的风险还是很小的。
而人家都借给自己十二亿了，苏媚然也不能真的空手套白狼。这大妞儿一咬牙，决定搞一次大投资，想办法再筹集三个亿，确保中影元素的档次不能输给派拉蒙它们四家。
或许有人会问，苏媚然的中影在这里究竟能得到什么。答案其实很简单：
首先，当偿还了贷款之后，影视城那部分门票收入就算是一笔固定的收入——虽然时间有点漫长。
其次，中影能够有资格入住超级影视城，至少保住了自己在华夏影视圈第一梯队的脸面，同时也能扩大在国际上的影响。
第三，中影主营业务说到底还是拍戏。而有了这样一个属于自己的大型影视城（虽然只是其中的中影元素），拍摄成本会降低不少。而且影视城投资方使用其他任何投资方的影视基地，都以市场价的半价结算，这就更是一个便利条件了。因为每家影视巨头投资兴建属于自己的元素，肯定风格都不一样。比如中影以前拍摄一些西方国家的外景，就要直接赶赴欧美。但现在只要在这影视城内，基本上就能解决了，这会节省多少钱？对于财务状况捉襟见肘的中影集团而言，任何一个能节省投资的因素，都是非常珍贵的。
苏媚然早就看到了其中蕴含的这么多的机遇，这才热衷于参与到这个项目中来。所以当周东飞做出这么大的帮助之后，苏媚然当即表示要亲自赶赴河东，好好谢一谢周东飞。哪怕周东飞婉言推辞，但苏媚然依旧坚持要来，她甚至表示：自己还没见过传说中的三爷呢，哪能不来认识认识？
来就来吧，反正美女见多了。越好了时间地点，周东飞就把心思投入到了影视城的筹划之中。说到底，他还是要给心怡控股集团挣钱，这才是第一要务。
只不过，周东飞的老好人似乎做得太多了。这次低息贷出去十二个亿，上次借给河东省政府一百亿（当然其当时主要目的是把钱漂白、并帮助老丈人上位），再上次在海阳市城区改造中垫款兴建浩大工程。
好在现在已经是年底，河东省政府和海阳市政府，近期内会分别开始偿还一部分借款。过几天，河东省就会偿还三十亿，海阳市也会偿还这么多。当然，海阳市政府拨付的三十亿，暂时还要留作新年度的城区改造资金，不能随便用。即便如此，再加上周东飞卖掉东三省造船厂的那三十个亿，总体的流动资金也超过了六十亿。
六十亿的流动资金之中，马上要投资到超级影视城之中十七八个亿，再借给苏媚然十二个亿，还剩下接近三十亿的“闲钱”。
又是一笔数目不小的“闲钱”！
当然，周东飞不会让这些钱真正闲着。一个电话把心怡房地产的老总曹长贵喊了过来，看到这家伙憨厚的模样，周东飞就乐。“老曹，这阵子忙得怎么样？”
“周董您就别问我忙得咋样了，还是赶紧说挣钱的事儿吧，嘿。”曹长贵有些摩拳擦掌的味道，说，“俺已经听说了，咱们心怡旗下的超级影视城要开建了。周董，是不是这些工程全交给咱们心怡房地产？”
曹长贵眨了眨憨厚的眼睛，却流露出了一股奸商的气息。这家伙在建筑领域里，简直就是一头对金钱嗅觉灵敏的饿狼。
“你能吃得下？”周东飞反问。
“那要看总工程量有多大。”曹长贵笑道。
“可是当初你也说过，海阳旧城区改造工程，总价值150亿、工期三年，已经把咱们心怡房地产的大部分精力都占用了。”周东飞笑问。他知道，只要有利益的驱使，曹长贵这家伙肯定能变出一些办法。有条件要上，没有条件创造条件也要上。
曹长贵笑道：“当初徐执行官（芸芸）要求我加大吸引人才的力度，现在进一步见成效了——国内同行真的开始当面骂娘了，说咱是彻头彻尾的挖墙脚曹扒皮，嘿。而且，由于这段时间比较挣钱，我也主持采购了一大批新的设备。总之咱们心怡房地产的实际产能，比原来几乎翻了一番。再说了……”
“还有啥？”周飞一乐。
曹长贵笑道：“另外，我们连续收购了省内三家具有一级资质、但经营不善的建筑企业。这一点是经过徐执行官和齐总裁批准的，难道您还不知道？”说到后来，曹长贵发现周东飞或许真的还不知道这些事，不免有些吃惊。曹长贵是个机灵人，如今终于认识到了芸芸、齐东升、宋西泠这三驾马车的权势，可谓真的一手遮天。连下属骨干企业扩张这样的事情，竟然都没有上报给最高级的大BOSS。
其实，芸芸他们三个还不至于这么大包大揽。这件事芸芸曾报告给了梅姐和白小宁，而梅姐和白小宁也是同意了的。至于周东飞一直太忙，梅姐也没有把这些具体经营的事情告诉他。
周东飞一愣，问：“咱们心怡房地产虽然发展的不慢，但几乎所有的资金都占压在了工程项目上，你哪来那么多的闲钱，一下子收购了三家一级资质的企业？”
“都是老国企，好办。”曹长贵狡黠的笑了笑，“当初您收购心怡房地产的时候，不也是超低价位运作的嘛。咱就是现学现卖，在这上面您是师父，咱只是个刚出师的学徒，嘿嘿。”
还真他娘的灵活运用！周东飞笑骂道。自己当初取得心怡房地产，确实没有花费多少代价。以现在的身家来看，当初付出的那些钱简直就不算钱。如今曹长贵如法炮制，竟然还连续出击了三次。
曹长贵汇报说：“这三家都在被我慢慢改造，到时候肯定能拿得出手。但是，它们得资质，却一直都要保留着。”
“你这家伙，是要在‘相互借用资质’！”周东飞当即明白过来，笑了。
没错，现在的建设市场，你想单独凭借自己的能力去中标什么工程，很难。因为投标的企业很多，中标难度不小。所以在圈子里，投标的企业往往借用好几家企业的资质，实施“围标”。但是，借用别人的资质，哪有用自己的资质更爽、更顺手？如今，曹长贵自己手中就掌握了四个一级资质，围标能力大大提升。
而借用资质的第二个好处，就在于在自己内部分包工程。比如心怡房地产承包了一个大工程，自己暂时没有那么大的人力物力来承建，那就分割一部分工程量，交给别的公司去建设，而自己只在这些工程量中抽取一些“管理费”，说白了就是雁过拔毛一次。而分割出去的那部分工程量，其一半利润还是被别人挣走了。但是现在不同了，心怡房地产假如有做不完的工程量，可以交给其余三家来做。其余三家要是有超出能力的工程，也可以转包给心怡房地产。总之肉烂了在锅里，所有的利润都在自己手中。
所以，心怡房地产挖墙脚、购置新设备，外加收购的三家一级企业，使得心怡房地产的产能大大提升了。
如今的心怡房地产，逐渐呈现出了一派大气象。
周东飞点了点头，心道曹长贵不愧是自己的一员得力干将。在自己忙于应付地下世界的时候，这家伙竟然默不作声的做出了这么一件大事。而周东飞也终于确信，心怡控股集团的运作最终踏上了正轨。哪怕自己和梅姐不参与，这个庞大的挣钱机器依旧会高速度、大马力的飞快运转。
本来周东飞预计，心怡房地产能包揽整个影视城的建设任务，但不少工程量还要分割给外面的建筑公司。但是现在看来，心怡房地产和收购的那三家企业，竟然有可能将这个大工程完全消化掉。
“这么说，哪怕再交给你一大块工程量，你也能消化得了？”周东飞笑问。
“您就明说多大的规划吧，吓不着咱老曹。嘿，咱现在也是财大气粗的主儿。”曹长贵笑着说，很自信。
其实，这货已经大体得到了一些风声。毕竟金球奖颁奖典礼的现场直播，直接关乎到整个心怡大集团，所以他也是关注了的。当时六家巨头承诺了，大体出资可能二十亿美金，总价值相当于120亿华夏币。虽然有点庞大，但曹长贵盘算着还是勉强差不多的。
“一百八十亿，或者再多那么一点点。”
“呃……尽力而为，尽力而为……”曹长贵的自信当即没了，张大了嘴巴倒吸冷气，“不是120亿吗，咋又多出来这么多！！！”
“你这老货！老子就知道，你是心中有谱儿了才给老子拍胸脯打包票的！”周东飞笑骂道，“我们心怡华亚也要追加十七八亿，中娱十几个亿，中影十几个亿。而且派拉蒙那四家公司，每一家又多出一亿美金。所以，你好好算算。”
曹长贵攥紧了拳头，像头饿狼一样在办公室里来回踱步。多出的六七十亿的工程量，那也是钱啊！以他曹长贵的能力，这多出的部分也能攫取十几个亿的利润。作为一个守财奴、老财迷，曹长贵决不允许这笔利润拱手让给外面的建筑企业！
第481章 勤奋的女皇
沉默了很久，一直来回踱步的曹长贵忽然定下来，一本正经地问：“周董，如今已经到了深冬，不适合开工建设。海阳市春季里雨水大，进度也不会很快。再加上前期的拆迁，以及场地处理，我想这个大影视城真的形成大干局面、需要大量投入资金和人力物力的话，至少还要半年的时间吧？”
“差不多。”周东飞说，“假如设计图纸制作的慢，估计会更慢一些。”
“嗯，半年多！”曹长贵当即点头，神色坚毅的说：“这样一段时间，应该足够我们再吸纳一家建筑企业。同时，我们可以利用这半年多的时间，基本完成前面三家一级资质企业的初步改造。只要能完成了改造，产能会进一步提升的。”
买这样的企业花不了多少钱，但想要成功改造很难。而若是改造不成，买到手的烂摊子依旧是烂摊子。
曹长贵拧了拧眉头，说：“不过要想彻底发挥所有的产能，一些大型的、先进的机械设备是要继续购置的。包括咱们心怡房地产原来的那些设备，也有一批需要更新。而全新的设备来了，新的大型工程来了，就要再引进一大批高水平的机械手，高水平的建筑师，以及配套的一些其他方面人才。”
周东飞笑道：“你嘟囔了这么多，说到底还不就是缺钱？”
“是缺钱，心怡房地产暂时没有什么流动资金了。说实在的，为了前期招揽人才，购置设备，我都向银行借贷不少了。如今，还要面临一些还贷的压力。”曹长贵说，“只要有充沛的资金，我认为咱们还是能把影视城全部工程完成内部消化的。”
周东飞笑道：“需要多少，我给你划拨过去。放手干吧，我想看看你老曹能在这个大工程之中，拿下多少利润！”
如此一来，周东飞手中那三十亿的流动资金，就要动起来了。哪怕剩余一部分，也只是临时应急来用。毕竟心怡控股这么一大摊子事情，说不定哪里就要用到大笔的支出。
“有您这句话，我想到时候不会让您太失望，嘿！”曹长贵乐了。他在建筑行业摸爬滚打半辈子了，就在周东飞手底下这两年最舒坦。因为建筑企业的老板谁不为紧张的资金链而发愁？谁不是想到银行催讨欠款就头疼？但是，遇到了周东飞这样一个老板，这些麻烦都没了。一个不缺钱的建筑公司负责人，只要不是太笨便基本上都能做出不少的成绩，更何况是曹长贵这个人精。所以曹长贵在心怡集团做的很出色，其中一个关键原因，就是他背后站着一个财大气粗的妖孽。
……
曹长贵去忙活了，这家伙的生活一直很充实。而随后几天的事实表明，一切都在周东飞的掌控之下发展。六家影视巨头纷纷表示，建设权会交给心怡集团。反正他们就是来这里卖面子的，做好事要做到底。当然，这几家企业也从周东飞的规划之中，看到了挣钱的巨大希望。只要这超级影视城一旦运转，那就是一台滚滚转动的印钞机。
至于说投资的代价，这些公司真的不太在乎。单是一个迪士尼公司，在沪海市建设一个迪士尼乐园就要二三百亿华夏币。如今六家和华夏三家加在一起，总投资还不到一个迪士尼乐园的价格。但这个超级影视城的预期收益，肯定会超过一个迪士尼乐园。
只不过在为这个超级影视城正式命名的时候，周东飞稍稍显示出了一些霸道。不管其余几家是不是乐意，他反正就确定了叫做“心怡影视世界”。其中心怡华亚那一部分，改称“华亚元素”。
对此，派拉蒙等几家公司的代表有些小意见。但是当他们询问了自己的母公司的意见之后，马上又异口同声的赞同这件事。周东飞暗笑，心道这肯定是斯坦利那小子在起作用了。那小子在美国影视圈，就好像张天鼎在华夏影视圈子里，绝对的一言九鼎。
而后，各家就开始了建筑图纸的设计。这样的一个大工程，几个月能搞出完善的图纸已经是不错的效率了。好在心怡华亚不用太费脑筋，因为兄弟公司心怡房地产把这些全包揽了下来。心怡房地产已经渐渐步入了华夏一流房产公司行列，自身的设计团队也很不错。而且周东飞也想通过这样的一次机会，让心怡房地产尝试独自设计建造一些国际化、上档次的经典建筑。这对于一个房地产企业的发展而言，至关重要。就好像一个民工从未进入过“天上人间”那种高档鸡窝，那么眼界就会一直停留在路边野鸡店，以为那些只知道叉开腿、假装嚎两句的女人就是天下第一销魂药。
一切步入了正常运转的程序，周东飞也就有了一点闲静时间。如今距离去岛倭国还有一小段时间，周东飞已经做出
