财气逼人之敛财商女-第109部分

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骆辉城讪讪的离开，留在这里也没有什么好处，这个林雪娴依旧有男朋友了，不得不承认的是，他的气势很大，给他一种压迫感。
现在，一些女生羡慕的看着林雪娴，这些目光，林雪娴没有任何的成就，只是觉得头疼，“学姐，我走了，7号后见。”
“拜拜。”笑晚萱笑着打招呼。
林雪娴赶紧上车，君凌寒慢慢悠悠的上车，启动，都急死林雪娴了，“你就不能低调点？”
“为什么要低调？我们是正正当当的关系，男女朋友，刚才也有不少情侣一起走出校门，我们这个很正常。”君凌寒不在意的道，其实他这次就是故意的，担心一些不长眼的男人看上了林雪娴，要追求林雪娴。
高调才是王道，这个时间出来的人，也不算多，所以他觉得还是不够高调。认识他的人不多，所以才这么做。
罗梦琪的心机很深，目前她是查不到林雪娴所在的大学，许剑也弄了手脚，能拖就拖。
“下次如果你来接我，我肯定从后门走。”林雪娴看向窗外。
“好了，没有下次，你就这么不想被人知道我们的关系？”君凌寒有些失落，心情复杂。
“不是，是你太惹眼了，如果因为你，那些女生找我要电话怎么办？”林雪娴打趣的说道，听出君凌寒的失落，自己有时候也太过原则了，有时候退一步也能皆大欢喜。
君凌寒的心情转变很快，原来也在吃醋呢，“我知道了，我只属于你一个人的。”
好在林雪娴现在没有喝水，不然肯定被呛到，他说这些话的时候，难道自己不觉得肉麻？眼观鼻鼻观心，装作没有听见。
他们离开不久，一个认识笑晚萱的女生上前，“笑晚萱，你认识这个男的吗？”
“不认识，不过他是我朋友的男朋友。”笑晚萱也恢复了，这样的男生，可遇不可求。
“你的朋友看起来年龄还挺小的，就找了社会人士，还是个有钱人呢。”笑晚萱的同学羡慕的道。
笑晚萱点点头，“这也是她的事情，而且她已经大学了，找什么样的男朋友，自己可以选择，我有事，先走了，再见。”
笑晚萱的同学没有问出什么，很不甘心，却只能如此。
君凌寒带着林雪娴去吃饭，然后去公园转悠，两人拖着手，在饭后闲逛，聊着天，君凌寒想要知道更多关于林雪娴的事情，就问林雪娴小时候的趣事，“你小时候，是不是很胆小？现在怎么这么大胆？”
“因为时间。”
“你小时候不怎么合群，还有点孤僻，这是为什么？”君凌寒接着问。
“因为家庭。”
“你小时候最有趣的时候什么？”君凌寒不放弃的问着。
“趣因为小。”
“……。”
君凌寒无语，四个字的回答，离不开‘因为。’
“你就不能给我回复正常点的话？”君凌寒停下来，直直的看着林雪娴。
林雪娴耸耸肩，“如歌可以不要问这么无聊的问题，还都是如此白痴的问题，像个记者一样，你今天怎么这么多话。”
君凌寒只是想了解雪娴，“今天晚上的天空很美。”
“嗯。”林雪娴仰头，望天。
感慨着的林雪娴，还没有反应过来，黑影遮住了星空，君凌寒抱着林雪娴，在这样的气氛下，他很想把她紧紧拥抱着，亲吻着。
时间也差不多了，就开车到机场去接金小洛。
她乘坐的航班没有延迟，９点十分的时候就看到了金小洛走出来，挥着手，“这里。”
金小洛提着一个小行李箱，小跑过去。君凌寒上前接过金小洛的行李箱，“走吧。”
“谢谢哦。”金小洛道谢，真有绅士风度。
君凌寒点了点头。
三人走出去，来到停车处，行李不多，就直接放在后座。
君凌寒开车去公寓，本来这７天，可以和雪娴去旅游的。
来到公寓楼下，君凌寒也就不上去了，毕竟她们说的闺蜜话，自己在也不好，识趣的开车离开，前去自己的别墅，这里，郑兰都不知道，只有许剑知道，一开始他希望雪娴能和他在这里住。
金小洛和林雪娴到进入单身公寓，金小洛很喜欢这里，“这里环境很不错。”
“是啊，你要喝点什么？”
“水就好了。”金小洛不挑剔。
林雪娴从厨房倒出一杯水，端出来给金小洛，提了提金小洛的箱子，“你都带了什么？这么重。”
“我让我父母给我了几分资料参考，我没有和他们说我要投资什么，７００万是我向他们借的，他们担心我被骗，就给我几分资料看看，小琴呢？”说着，金小洛拿出手机打电话给简琴。
“喂，你已经到了？”简琴问道。
“嗯，你什么是来？”金小洛反问。
“我马上到，我开车过来！让雪娴接电话。”
金小洛把手机给雪娴，林雪娴接电话，“小琴，你现在在开车，就别讲电话了。”
“嗯，现在我停在一边，放心吧，我这个导航出问题了，现在在半路，不知道怎么走，该怎么办？”简琴才说起了正事。
“你现在在什么地方？”林雪娴觉得，不应该问她，毕竟自己也算是才来读书，她好像觉得自己知道一般。
简琴查看手机，“什么沈海高速和长深高速，我都混乱了。”
“不是有路标吗？你现在可能是快到一个地方，你就开下去，然后上长深高速，看路标走，这里路标很方便，你的导航可能版本太旧了吧，所以查不到什么，接下来不知道，在电话，一会给你发个位置，适用于老版本的地图，待会你试一下。”

☆、044　风波（2）

简琴早早出发，现在才到达林雪娴这里，她无语了，这里实在太多的道路了，名字还弄得差不多，她总是看错。差点被她开到京华市去了，太苦逼了，好在及时注意了一下那个字眼。
提着行李进入这个公寓，敲打着雪娴所说的门号。
金小洛出来开门了，连忙帮简琴拖行李，“怎么这么晚？”
“堵车，呵呵。”简琴不会说自己迷路了，走错地方了，这个金小洛绝对会笑的。
“是吗？”金小洛不太相信。
林雪娴站起来，“要喝点什么？”
“随便吧。”简琴也没有什么特别想要喝的，坐在沙发上，真累啊，一直在开车，又只是一个人。这个公寓还真好，自己在海林市租的公寓，总是能听到隔壁的声音，但是学校就那个公寓和一处花园房。花园房是几个人合租的，现在已经没有空的房子了，有也会自己一个人租下来。
倒了一杯水给简琴，林雪娴坐到电脑前，“我现在查到了几个地方，人流不低的地方，我也问了下价钱，你们过来看看。”
两人走到林雪娴的身后，看着电脑，林雪娴打开了一个网站，点开一个点。就看到几张图片，是圆盘状的，楼上是其他开公司的办公楼，下面显示，一天，每平方1。3—1。8元之间，如果租三年，应该可以在1。4—1。6每天每平方了，价格还算是公道的。这里一共735平方林雪娴拿出计算机。
“一共100万左右，是3年期限的租约。”林雪娴算出来，便道，这个位置不错，价钱也极为合适。
“至于另一个地方，就在市中心，最繁华的位置，有1300多平米，那里至少1000多万，价格与这里的价格相差还是巨大的。不过那里的竞争巨大，没有特色，只有亏本，至于这个一百万的，也是位于市中心的范围，但是相对这个1300对平米的地方的位置，还是略逊，所以需要广告，比如说请明星。”这是最快的，明星效应也是很大的，其次客人来到饭馆，食物不能差，要有特色。
“这个吧，位置不错，挺适合的。”简琴觉得这个3年100万的可以，另一个是在太贵了一旦亏本，血本无归，而且林雪娴说话的时候，就倾向于这个略远的700多平方的双层，林雪娴现在学的是商科，肯定又一定的分析能力。
简琴想错了，其实商科刚开始只是讲一些理论的知识，也才过去一个月。
金小洛对这些不太懂，但感觉上，偏向于这个100多万的，找广告，找个明星也不错，尤其是现在当红的明星，莫离，真的好帅啊，自从演电视剧《侦探莫墨》之后，人气更加火，在亚洲这里也有一定的名气。
三人决定下来，其他也不看了，位置更加偏僻，虽然租金便宜。
“现在不着急，我们现在需要卫生许可证，才能申请营业执照，这样才能开店，我们先租下来，装修一番，毕竟他们要上门检查的。一些设备不需要安装，等待他们上门，要我们装多大规模的，我们才开始安装。对于我们餐馆的工作人员，也必须进行健康检查、接受食品卫生知识培训。在开业之前，还需要向消防部门进行消防申批，申领消防安全许可证，这需要在装修的时候就向所在辖区申请。这些办好，也要两个月，现在是国庆，他们都不上班，我们只能先租下来，找人装修了。”林雪娴说道，这些是必须的，虽然麻烦，不管大小都是如此，所以说她们自身也要懂得，不然容易走冤枉路，花冤枉钱。
“开业不简单，做起来更加不简单。”简琴感慨，但是没有打算放弃。
金小洛赞同的点头，“不管雪娴，你懂的好多哦，你看我和简琴，什么都不懂，还以为开了店就能营业了。”
“……。”
这两人的想法太单纯了，做生意，没有这么简单，要是被她们经营不当，又是犯法又是倒闭。也不可能全部她来，毕竟她还有其他的事情要忙，“先说好，这个饭店经营起来，你们可不要甩手当掌柜，我还有夜总会要经营，你们知道的，所以各自经营自己的事情，比如说规划这方便，还有每个月的货物查单，简琴负责，而且每个星期要开车过来看一下，这是必要的，而小洛距离远，所以你负责处理每个月的账单，还有网络交税。”
林雪娴可不是大能，既然合作，就要确定合作的事项。
“好，这肯定的。”简琴开始是有这个想法，但是雪娴还有自己的夜总会，所以没有办法抽开始，自己有这个想法也是因为林雪娴开了一所夜总会，自己也想有自己的事业。
金小洛觉得自己在三人中，是最差的，偶尔会有自卑，这次，一定要成功，也好给父母看看，自己其实不是只会玩的。
“那我记下电话，明天联系，然后确认一下。”林雪娴点点头，这个地方还不错，她们就尽快买下来，然后开始重新装修，桌椅还有盘子这些也需要花费不少的钱。
三人兴奋的洗好澡，躺在林雪娴的床上，三个人的身材都偏瘦，所以也不会太过拥挤，两床被子，就简琴和林雪娴一床，金小洛一床的分配，三个人一床，慢慢的就睡下来了，夜晚没有怎么说话，林雪娴和平常一样，但是另外两个人激动着。
第二天早上，三人早早的就起床，吃早餐，吃完，简琴就开着车，林雪娴指路，前去看看。
林雪娴在9点的时候联系了这里的主人，这里的主人也答应今天十点钟，在这个附件的一家咖啡厅见面。
三人早早就到了，就喝着咖啡，吃着甜点的等待，10点钟了，林雪娴电话响起，接起，“喂。”
“你好，我已经到了，请问你们的特征？”一个穿着西装的男子走进来咖啡厅，目光四次望去。
林雪娴看到这个人，“就在你左手方向，我们这里三个女生，我们也已经看到你了。”
男子看过去，就看到了林雪娴，大步的走过来，看清楚是三个年轻的女生，但是也没有小看，毕竟这里的富二代这么多，“这里可以坐吗？”
“当然。”
男子做下来，手中拿着几份文件。
林雪娴也不废话了，直接进入主题，“冯先生你好，我们看中了在临清大厦下面东侧的两层，我们打算先租三年，如果不错，那就继续，当然以后的房价增加了，那租金也会增加，我们也不会说什么。不知道你怎么看？”
“这当然可以，等一下，我先算算价钱。”男子拿出手机快速的算着。
“原本一共185万，我算你们180万，如何？”男子带着眼睛，此刻推了推自己的眼睛，看着这三个女生，这个价钱偏高了，不过对于有钱人的小孩，怎么会懂这些？
林雪娴看着这个男子，“冯先生，按照1。8每天来算，也就142万8840元，外面有个停车场，应该是送的。180万，直接提高了将近40万，这是为什么？”
一般停车场都是附带的，而且这个停车场并不大，车位也就30个不到。
冯利没想到这个女生还是有些懂的，但是他一个商界的老手，怎么可能会输给一个女生，能赚就赚的原则。“里面还含有桌椅这些，当然也要算进去，厨房的设备齐全，也才用了没一年，算是不错的。”
“每平方1。3—1。8元之间，按照1。5算如何？至于桌椅，今天我们去看了一下，大部分都有残缺，这个我们不需要，厨房还可以，各方面设置齐全，空间也足够，这个我出15万，算来下来，一共134万700元，这个价钱你觉得如何？我们是诚心想要租这个地方，希望冯不要当我们是什么都不懂的人来宰，应该已经不少人问过你了，我猜他们大多数铠甲都是按1。3或者1。4来算，而1。5应该算不错的了。”林雪娴是分析过，这里位置不差，但是摆了两个月了，却还没有租出去，那就说明有人在刻意的压价，而他又不愿意太低的价钱，租出去。
冯利心里的惊讶没有表现出来，不过握着水杯的举动，已经出卖了自己的心中所想。
林雪娴看着，果然没错，这个人看她们三个女生，就把她们当成了冤大头来看待，这里的位置不算差，但是也不算好，毕竟人流量还是差于其他的地方。
“呵呵，现在这里的地价是1。3—1。8，但是我这个位置还是不错的，毕竟上面这么多公司，也算是有一定的固定客源的，1。5太低了，1。7吧，一人退一步，并且厨房，我不是说假的，里面的设备都是最好的，防火系统也是极好的，之前做的客户才使用了一年，其实算下来也就使用7个月而已，所以厨房要25万，桌椅你不要，可以运走，一共159万9485，去掉零头，就159万9千。”冯利要商业最大化，知道对方也动一些门道，就不敢乱来了，但是1。5，他觉得太低。
林雪娴喝了一口咖啡，“134万，这是我们出的最高，你之前的客户也做这一行，但是没有做久，不是？固定客源也不是这么好把握的，我在周围调查过，这里附近至少有2家这般规模的饭店，也是各大公司员工的常去的，你这里虽然地理位置好，但是因为