重生一九九三年-第119部分
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多少住宅的面积，房子折旧率多少，至少也能拿2个中套房再加上其中一套房的装修费！她们娘俩要是谈不下来这条件的话，我看老妈你干脆自己上、帮她们谈。要是拆迁办、村委会不给你面子，这也容易啊，那姑娘不是20岁了么，找个男朋友呗，这样就多了一口人了，要是那姑娘已经有男朋友了，感情好的话，那倒是简单了，直接怀孕啊，这样的话，那就是4口人了，能拿的面积更多了！！！”陆修杰随便给出了个主意道。
“停，停，停，儿子你怎么越说越没谱了！那姑娘还在上大学，有没有男朋友我还不知道，不过你说的用怀孕来拿房，这个方法不行！”顾绣娟连连摆手道。
“老妈，我也是说着玩啊！不过，这个方法真的不失为一个多拿房子的好办法，对不对？你看村里有些人家为了多拿房子，假离婚的都有！我出的这个主意，其实还是挺靠谱的！当然先决条件是，那姑娘有男朋友，并且感情很好，双方家长也同意子女交往并奔向结婚的方向。其实，老妈你让舅舅们给那村长打个招呼，这个事情也就能较好较快地解决好了！我想舅舅们这点面子总归有的吧！！！即使拆迁办有人不给我们面子，那也不要紧，拖着呗，谁怕谁啊！如果开发商找人强拆，我们陆家这些年在东浦新区也不是白白辛苦经营的！我们帮不了每个世博动迁的家庭都拿到满意的补偿（房子和装修费等），但是至少我们身边的亲朋好友家庭，我们总归是能照顾照顾的！”陆修杰自信地说道。
“说的好！妈听你的！明天，我就叫上你3个舅舅一起去她们家走一次！我倒要看看，她公爹公婆和小叔，是不是连我们顾家的面子都不给！”顾绣娟霸气地说道。
“哈哈，老妈，你就应该这样！别忘了，你是谁，你是云裳服装公司的董事长，是一个别人需要仰视的大人物！”陆修杰笑着说道。
“哈哈哈哈！好的，儿子！那你自己看书吧，妈不打扰你了！”顾绣娟满意地笑着离开了。
陆修杰笑着摇了摇头心想，老妈还是原来的老妈，就算是当了董事长，就算是云裳服装公司成为国内数一数二的服装公司了，老妈本质上还是一个农民出身的、本分的劳动妇女，就像这件事情，其实老妈完全可以“碾压”她朋友的公婆和小叔一家，至于那什么妯娌家里是法院的，这个能算什么呢，螳臂挡车而已！算了，不管了，还是先把8。8折的好事告诉王益君吧！
“喂，益君啊！是的，我问过我表哥了，如果你们家买幸福里的房子的话，能给你们家打8。8折！像商品房，正常的市场最低折扣是9。5折，但是基本上这种折扣是不大有的，一般能有9。7折就已经算好的了！（王益君：我爸妈说需要时间考虑，而且想到星桥那边看看样板房！）嗯，嗯，我知道了，这样也好！你和你爸妈说，这个事情不急，慢慢考虑吧，这次六一出售88套房子，还有一些会留着的！（王益君：那感情好，我爸妈有更多的时间来考虑！）嗯，那就这样，没其它事情了！我表哥办公室电话是5588xxxx，你爸妈想去看房的话就打这个电话！（王益君：好的，谢了，修杰！再见！）再见！”陆修杰说道。
……
接下来几天，陆修杰经常在班级里听见同学们商谈拆迁补偿的事情。
“……我爸请黄牛了，给了那个黄牛几万，现在我们家拿了一个大套，一个中套……”A同学说道。
“黄牛？！黄牛有这么大的能量吗？！你爸怎么找到的，我们家现在谈的补偿条件不好，还没签呢！如果有这种黄牛能帮我们家也争取多一些补偿，这几万我们家也会出的！xx，你回家问问你爸，知不知道那个黄牛能不能搞定xx村拆迁的事情……”B同学激动地说道。
“那行！你等我消息，不过我不敢肯定那个黄牛能帮到你家！这种人是不是叫黄牛，我也不知道，反正我爸就是这样叫的，要么你理解成中介人也是一样的！”A同学说道。
“中介啊，我明白了。你帮我问问你爸就行！”B同学说道。
一天后。
“xx，我昨天问过我爸了，他说他不能保证那个黄牛一定能帮到你家，因为你家和我家所属的拆迁区不一样，那个黄牛在我们这个区有能量，但是在你们那边不一定行！”A同学说道。
“这样啊，我知道了，电话号码有没有？如果有的话，那我们家……”B同学问道。
“138xxxxxxxx！”“好的，谢了”“不用谢，希望能帮到你家！”“唉，希望吧！”
……
“xx，你们家签协议了没？！”c同学问道。
“签了！”d同学说道。
“哦！我们家还没签，你给我说说你们家的情况吧！”c同学恳求道。
“这个啊，我不是非常清楚！我们一家3口加上我爷爷，一共4个人，好像是拿了一个大套的电梯房，一个中套的是在低层的4楼，其余补偿金什么的我就不清楚了。我妈说大套的电梯房以后是给我结婚用的……”d同学得意地说道。
“哇！你妈对你真好！你们家拿的补偿房也不错！”c同学羡慕道。
“还好啦！你们家也抓紧时间谈吧，如果有关系的话，赶紧托关系！实在不行的话，你懂的，意思意思，然后给的补偿就会好了！”d同学建议道。
“这个我也知道啊，但是我们家里不知道找谁送好啊！xx，你们家具体是怎么谈的，能给我说说吗？！”c同学恳求道。
“这个我不是很清楚，今天晚上我回家帮你问问吧！”d同学挠了挠头道。
“好的，好哥们，谢谢了！”c同学感激道。
“没事儿，不用谢！”d同学笑着说道。
……
第一百二十七章
最近前进村里很是热闹，不停地有工程车辆和运输车辆进出，前者是进行房屋拆迁，后者是进行搬家，已经签订协议并找好住所的人们一家一家地从村里搬迁了出去。
前世陆修杰还想过为什么那些开发商不等村里所有人家都签好协议并搬走之后，一次性地推平所有的房屋建筑，后来才想明白原来签一户就拆一户对还没拆迁的人家有一种心里上的压力感。
陆家早在5月初就已经与开发商签订了拆迁协议，拥有曙光集团公司、青宁便利公司的陆家已经不需要为了多一套少一套拆迁房而与开发商代表吵个不休了。
陆家也没有打算依仗自身的实力和社会关系，拿多少多少套房子，而是根据每家的人口数量、住宅面积、装修程度等等情况拿了应得的那份。
陆家是前进村最早签订协议的人家，因为最早，所以选了拆迁小区里最好位置的房子；因为最早，所以陆建国、陆建忠、陆建伟、老爷子两口子乃至陆翔杰等陆家人家都选在一栋小高层和低层住宅楼上；因为选得早，所以这些房子都不靠近小区进出门口、中心广场、供电房、垃圾房，环境好，相对安静。
虽然已经签好协议，但是陆家还没有搬出前进村，不过也快了，因为幸福里的房子7月初就可以入住了（别墅完成建造的时间早，物业、车库、绿化等还在完善），现在主要就是在选家具，因为大部分家具都还没有选好，现有的家具基本上已经不符合“别墅”这个层次了，当前选家具的主力是老爷子夫妻俩以及陆修杰的两个婶婶。这件事情便交给了她们。
6月已经过了一半，还有一个星期陆修杰等学生即将迎来这个学期的期末考试。正当陆修杰忙着准备期末考试的时候，“麻烦”上门了，事情的起因还是因为“房子”！
6月初，王益君一家买了一套幸福里小高层的三居室并且选择全额付款。又减低了2万人民币的费用，最终以近78万人民币的总价拿下了这个面积为114。7平方米的房子，减免的费用加上折扣总共减了约10万的费用！
虽然这次买房掏空了“家底”，但是王益君一家心情非常好，这心情一好，难免就把买房的得意事跟朋友们分享。说者无意听者有心，而且陆路镇又在大范围动迁，于是乎找陆家、找陆修杰询问幸福里房子的人多了起来，其中不乏陆翔杰、李丰、俞晓龙这种最铁的哥们。
这天星期六早上，陆翔杰、李丰、俞晓龙3个人特意把陆修杰叫了出去吃早点。
“什么，你们3个也问房子？！什么。你们都去看过幸福里的房子了？！”陆修杰停下吞吃小馄饨的嘴问道，
“嘿嘿，是的！这不是碰到世博会动迁么，如果早知道的话，我们一早也跟你们一起订幸福里的房子了！”“就是啊，谁知道3月份的时候上面突然就说我们这一片都要拆迁，早先不知道啊。所以就没买幸福里的房子，现在我们一家都去看过了，房子非常好，所以……！”“我爸问过你爸了啊，你爸说让来问你！”李丰、俞晓龙、陆翔杰纷纷说道。
“晕！要是你们三家当初就订下房子那该多好！你们看许晓琳、马杰、孙冰三家多有眼光，最早通知订房的时候，人家就毫不迟疑地出钱了。”陆修杰无奈地说道。
“我们和许晓琳她们没法比啊，人家比我们家有钱多了！”李丰辩解道。
“唉！我爸妈当初就是想留着钱多开几家加盟店，没想到现在突然就拆迁了啊！”俞晓龙的语气也很无奈。
“嘿，修杰。肥水不流外人田啊！咱们什么关系，王益君你都帮了，何况我们3个呢！”陆翔杰搂着陆修杰的肩膀热情地说道。
“就是就是！”“就是说啊！”俞晓龙、李丰跟着热情洋溢地道。
“好吧！怕了你们了，六一那天开始售卖的88套房子已经都卖完了，嘿嘿。世博大动迁连带着楼盘行情都看涨了！幸好我和二表哥有先见之明，已经预留了一部分房源了！”陆修杰得意地说道。
“哈哈，我就知道！”“太好了！”“verygood！”俞晓龙、李丰、陆翔杰三人闻言笑了起来。
“你们三个确定都要买幸福里的房子吗？！呐，我和你们说哦，我二表哥他们公司马上就要在陆路镇开发一个别墅区，地皮早就拿下来了，现在建筑公司也找好了，马上就要破土动工了，你们要是想住别墅的话，就等两年，因为幸福里的别墅已经没剩两栋了，价格没有低于350万人民币一栋的，而且现在还不打折！当然，如果你们三家要买的话，我可以帮你们说说，弄个折扣价。怎么样，你们家里都是怎么打算的？”陆修杰问道。
“哈，我们家没想过买别墅！别墅的价格，我们早就问过了！就算是和王益君家买三居室一样打8。8折，再加上购置税什么那也要300多万，我们家可买不起！”俞晓龙咋舌道。
“就是说，别墅等以后有钱再说吧！我家和晓龙家一样，都是想买一套三居室的楼层好点的房子！最好也打8。8折，当然折扣越低越好啦，哈哈哈哈！”李丰一副我信你的表情看着陆修杰说道。
“好吧！这个没有问题，给你们的优惠不会比给王益君家少的，这个你们放心！那你家呢，翔杰？！”陆修杰点了点头道。
“这个，要看买别墅给不给折扣啊！唉，我们家小洋房造好没住两年就碰到拆迁了，真是倒霉啊，还好有补偿，不然就亏大了！这次去幸福里看房子，也看了几栋别墅。独立的那种价格要400多万的我们家买不起，联排别墅的话，我爸妈、当然我也是想买的！问题是现在还有哪几栋别墅没卖，位置好不好，有没有优惠？”陆翔杰认真地问道。
“嗯！我想想。如果你们家真要买别墅的话，折扣我能帮你家和我二表哥说说，多少也要争取一些，虽然说今年这情况，大部分房地产商售卖的楼盘几乎都没折扣。至于李丰、俞晓龙你们两家买小高层的话，我给你们再说说。看看这折扣还能不能再低一点！”陆修杰打包票道。
“那感情好！”“那就拜托你了！”“嘿嘿，今天我请客，你尽情吃，能吃多少吃多少！”俞晓龙、李丰、陆翔杰乐道。
……
当然晚上，陆修杰又给表哥顾逸强打了个电话，最终给陆翔杰家的别墅说下来一个9折的优惠折扣。给俞晓龙、李丰两家的小高层房子要了一个最好的8。5折，另外各送了一年的物业管理费，也就是说正常购房者免第一年的物业费，俞晓龙、李丰和陆翔杰3家免2年。这么好的优惠，3家自然是纷纷笑纳了。
如果仅仅就这三个最好的哥们找上来帮忙，那对于陆修杰来说也算不上是什么麻烦。如果星桥房地产开发公司是陆修杰私人的，那陆修杰早就给买房的亲友好友们都来个成本价了！
2003年年底、2004年年初。最早投资购房的一批人，包括陆家自家人、房地产公司的两个高管、许晓琳等几家就是以略低于成本价的价格内定下房子的，但是这个机会只有一次，错过之后再想要以这种价格拿房，那是不可能的！即使是高官和至亲，那也是高于成本的价格拿房的，最多是不赚这些人的“暴利”！
星桥房地产公司是股份制的，不是私人的，谁也不能意气用事，不顾及公司制度办事。原本四国投资公司占股70％。顾逸强20％，其它高管占股10％，随着四国投资公司的发展，陆修杰、劳拉、施罗德、赵璐、石田三郎等股东开会决定，逐步降低四国投资公司在星桥房地产公司的股份比重。未来根据情况，四国投资公司仅保留20％至30％的股份，由顾逸强代表的顾家以及其他公司高管在未来几年内出资收购这部分出让的股份。
根据协议，顾逸强将成为星桥房地产公司未来最大的股东，让董事长和总经理这个名头名副其实，而四国投资公司成为第二股东，第三股东则是陆修杰的小舅舅一家，另外除了公司高管的股份会提高成为重要的小股东之外，陆修杰娘家的主要几家亲戚都有机会投资公司成为股东。总之，陆修杰就是刻意在培养家族事业，本家陆家有青宁便利公司和曙光集团公司，娘家则是安排了星桥房地产公司，至于云裳服装公司仅仅是属于陆修杰和小舅两家人家以及其他拥有股份的公司内部人员的，至于快递、游戏、远在美利坚的fAceBook，以及云雀投资公司的股份则完完全全是属于陆修杰个人的。
陆修杰说服四国投资公司的其他股东减低对星桥房地产公司的控股不是没有条件的，四国投资公司没有完全退出，只
