士子风流-第274部分
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
经济规律就是如此，当地段寸土寸金时，再用来住人，就晓得奢侈了，有的人家索性自己将自己的宅子改为铺面，有的则被商贾购地之后进行修缮重建，方圆数里，数不清的各种货栈、客栈、酒肆、青楼、赌坊。
毕竟这里来往的客商实在不少，大量的人流，消费力都是惊人，客商到了之后要打尖要吃饭，腰缠着的都是现银，大笔的开支，岂是寻常人家可比。
某种意义来说，如意坊的出现，使得经商的步骤变得简易了许多，正是因为程序的简易，使得商业活动也日渐增多起来。
道理也很简单，以往的时候，想要经商可不容易，千里迢迢要先在某处进货，而后路经陆路、水路数十个关卡，这每一个关卡，就算你费了很大功夫办了官府路引，人家照样以其他的名义为难，若是打点不及时，直接诬你为贼赃亦不是没有可能，不但要吃官司，一批货物统统都要打了水漂。
好不容易把货物运到了京师，却也很不容易，你一个客商，人生地不熟，各路人马都盯着你，无论是街上的地痞，又或者是官府的爪牙，甚至于招摇过市的骗子，稍有不慎，不但货物换不来钱，可能最后落个一场空。
所谓在家千日好、出门万事难，道理其实也是如此，人本能中就带着欺生的性子，而现如今，走商行货大大的简化，沿途有路政局的路引，一般关卡不敢刁难，就算真有人罔顾路政局的权威，路政局这边自然也不是好欺负的，几个校尉调拨下去，寻常的官军谁敢造次，前几个月，就有个驻在渡口的百户坏了规矩，路政局立即以欺君罔上的名义去拿人，到现在，这位百户还在诏狱里呆着，这辈子怕是别想出来了。毕竟路政局每年获益惊人，锦衣卫的不少衙门都从中捞取好处，惩办各路官军，大家的积极性很高。
因此，路政局的性质与其说是颁发路引，倒不如说是将地方的权利收归了亲军，将地方上的关卡收益全部转移到亲军之后，再分成几份，大部缴纳宫中，得到了宫中鼎力支持，其余的则打点厂卫，厂卫这边本来手伸不到关卡上头，而现在平白得了这笔不菲的收益，大家已经将这份收益当成了自己的囊中之物，各州县的巡检、官军、衙门还想从中分一杯羹，就等于是虎口拔牙，从厂卫手里抢钱了。
抢钱，有本事你来试试看，抢了亲军的钱，莫说是一般的百户、巡检，便是县令、知府，都能想着法儿办了你。
而对商贾来说，由于是明码标价，一次性付清，等同于直接缴纳了关税，既省了心，也节省了不少开支，运货的危险也就降到了最低，从前运货，必定要有圆滑的人主持大局，圆滑还不够，还得有点关系，保证随时能捞人。一般人想要行商，连门槛都摸不到，可现如今，只要你有本钱就成，反正是既定的规矩，按着规矩来，一般不会出什么问题。
到了京师之后，也不再自己四处招揽人来买货，不必害怕有泼皮捣乱，不必怕顺天府的差役为难，直接到这如意坊来，保准没有人来寻你麻烦，你花费了银子挂牌之后，用不了多久，如意坊就会有人来和你联络，告诉你有哪家的人想要收你的货物，到时候在如意坊的人监督之下，大家钱货两清，你带着银子，爱去哪儿去哪儿，谁也管不着。
从商门槛的大大降低，使得这本就有利可图的营生一下火热起来，从前大家不敢从商，是有顾虑，可是一见风险降到了最低，利润却是不菲，于是自然而然，连不少地方上的豪强士绅也都加入进来。
单单是如意坊，一年间每日的人流在数千，现在人流却十足增加了十倍。
从前的时候，卖货的人多一些，而如今，反而买货的人成了主流。
商业的发达，造成了一个现象，那就是货物的紧缺，几乎现在什么货物都缺，不少辽东来京师收生丝、茶叶、瓷器的商贾每天来的第一件事就是去看牌子，只要有货，无论是上等还是下等，俱都收入囊中。
在货物紧缺的时代，使得各种货物的价格开始走高，于是乎，现在反而是那种制造生铁、生丝、丝绸、茶叶、绢布的商贾最是有利可图，能挣钱的地方就有人去，至少在江南的许多地方，不少工坊开始零星出现，便是京师的周边，小作坊的规模也是越来越大。
大量的流民招募进去，生产出各种货品，随即便能兜售一空。尤其是奢侈品最是水涨船高，一方面是海路安抚使司在大批的进货，几乎是市面上有多少货物便吃进多少，而另一方面，商贾越来越多，对这方面的需求也是越来越大，再加上大量流民转化成为了工商业者，这些原本几乎没有任何消费力的人如今也开始产生需求，更是促进了需求的增加。
这种滚雪球的效应，某种意义促进了生产，却也伤害到了许多人的利益。
比如在江南某些地区或是京畿一带，寻常地主士绅日子越发艰难起来，本来他们有大量土地，自有佃户为他们耕种，吃香喝辣，日子过得自是逍遥自在。可是现如今，由于流民大量吸纳，使得人力开始紧张，那些本来随便吃个半饱的佃户们自然不肯满足，有人索性抛了田地跑去工坊里做工，如此一来，为了使你的土地不至于荒芜，就不得不提高工价，种地本来就是获利最小的营生，成本却是在不断增加，再加上工商的繁茂使得物价的日益上涨，却唯独粮价却迟迟不涨，如此一来，这许多的士绅盈利还是微乎其微，开始出现了入不敷出的现象，有一些开明的，索性弄一些炼油的作坊，也有人索性拿出了本钱来经营些小买卖。
当然，更多的人选择了固步自封，在许多地方，已经出现了抑商的言论，理由无非是铜臭之类，士林也出现了一些议论，不过毕竟影响不大，眼下还没有闹出太大的动静。再者宫里、厂卫甚至一部分皇亲国戚的暗中支持，事情也就压了下来。
此时在如意坊的顶层厢房里，几个大股东都已经到了，王成、张鹤龄、张延龄，还有几个京中极少露面的勋贵各自落座，纷纷看向徐谦，王成道：“花费十余万两银子修书，这怕是亏本的买卖吧，真能收回本钱？”
其实徐谦想要砸银子去修书，大家也没什么意见，十几万两银子对于现在的如意坊来说确实不足挂齿，单单那些挂名如意坊名下的各家商铺，每年下来上缴的分红怕也不是这个数，这还只是边边角角的收益，不过大家也晓得，这种事得说清楚，谁想从里头拿钱，至少也要给个交代。
徐谦道：“问题其实并不大，要修的书，由咱们如意坊刊印，虽然成本回收会慢一些，可是假以时日，总能回本，此次我既为翰林学士，负责录书，总得做出点东西出来，再者说，书编出来，也算是利国利民，银子嘛，不必一次付清，慢慢的来，如意坊这边的账目，我也已经看过，虽然前些时日投入了大笔银子四处开矿、还有筹建天津制造局、开路以及支持海路安抚使司，这账面上总还有些盈余，倒是不至于影响什么。只要大家点了头，这个事就算这么定了，假若大家有什么意见，不妨直说出来。”
众人倒是不吱声了，如意坊的银子，是徐谦领头让大家赚的，能有今日，也是徐家出力最大，其实大家对这种经营模式知道的并不大，以后要仰仗的地方多的是，就算徐家要直接抽出十几万两银子打包带走，谁也没有话说，张延龄嘻嘻一笑：“你现在做了学士，要编书就编书吧，这倒无妨，如意坊这边反正暂时也不缺钱，这其实也没什么妨碍，事儿定了就定了。只是不晓得，你要编什么书？”
徐谦正色道：“王学总纲。”
“王学总纲……”
有人似乎没听说过王学是什么，倒也无所谓，可是有些了解内情的，却是不由瞪大了眼睛，徐谦这个家伙……疯了！
第四百七十一章：开拓进取
事情商量定了，事情没有出乎徐谦的预料之外，徐谦松口气，呵呵笑道：“大家近来都在做什么营生，是了，天津那边的道路修筑的如何？”
王成笑道：“这事儿是我经手办的，一条去天津卫，一条是去塘沽，天津卫这边的已经修筑的差不多了，至于塘沽这边，因为港口还未修缮，所以也不急。制造局那边，倒也不急着开工，不过每年花费的银子却是海了去了，如意坊这边家大业大，虽然不在乎这点银子，可是这样浪费，终究不好，是不是让他们先开工，可以先制一些农具出来先挣点蝇头小利？”
王成如今满身的铜臭，一肚子的生意经，哪里像什么皇亲国戚。
不过如意坊给他的影响实在太大，当他尝试到了大笔银子大笔银子挣钱之后，有了这个甜头，便再没有心情去飞鹰逗狗了，人就是如此，赚了第一桶金之后，自信心也就建立起来，开了眼界，就会发现原来这世上挣钱如此简单，这兴趣自然而然会放到事业上去。
反而每日圈养着，让他每日玩乐，这玩久了就会腻味，腻味了就要尝试各种新奇的东西，其他的皇亲国戚，大多走的都是这条不归路，要嘛去炼丹去了，要嘛就是产生某种嗜好，染上一身花柳回去。
徐谦倒是对王成的提议颇为赞同，道：“先制农具也好，可是先让工匠们练练手，现如今不比从前，许多士绅地主都缺人手，因此这农具反而好兜售，人手不足，自然得用好的工具嘛，到时候正好贩卖给他们。”
众人哄笑，某种意义来说，在座的众人和地主是天生敌对的，有你没我，正如后世某国南北战争一样，北方的工厂主和南方的庄园主之间的矛盾绝不可能调和，因此说到了挣士绅们的钱，大家都不由会心一笑。
张鹤龄感慨道：“这银子怎么就这么好挣呢，从前就不曾想过，现在回头想想，人家做买卖一年赚几千两便算巨富，可是我们……”
徐谦道：“这叫钱生钱，利生利，谁的本钱最多，谁挣得就越多，你有十两银子，一年下来未必能挣一两，可你要有一千两银子做本钱，一年下来两三百两也未必赚不到，可要是你有十万、百万两银子，便是一年将这些钱赚个十倍百倍，那也不算什么。说到底，谁的本钱高，谁就掌握了主动，就如这地价吧，你一千两银子买一个铺面来，一个月租出去能挣多少，可是你有十万百万两，再将这方圆数十里的土地全部买下，在上头修筑码头，修建道路，再设一个如意坊，等过几年再兜售出去，十万两银子的本钱，怕是要价值百万了。说白了，到了咱们这个地步，已经不在是做买卖，而是引领潮流，天津北塘的那块地，本来一钱不值，随便几万两银子，能将附近的土地全部尽收囊中。再花几十万两砸下去筹建制造局，招募人工，修筑道路、修缮港口，那几万两银子买下来不值一钱的土地可就寸土寸金了，现在这么多商贾都往那边涌，为何？这便是我等引领了潮流，将那儿变成了金山银山，我刚看到了账目，不少商贾都在咱们手里买地，有的用来建商铺，有的呢修筑货栈，还有的将来用来修筑工坊，好从制造局边上分一杯羹，单单咱们卖地的收入，今年就已超过了九万两，这本钱几乎收回了三成，明年后年，除了一部分自留的土地，其余的土地也全部都要兜售出去，本钱也就全部回来了，至于这制造局，这港口、道路，还有相当一片的土地，都是别人花钱送给咱们的，将来只要制造局能办好，你我虽是砸了几十万两银子，可是将来的利润却是十倍百倍，就算办不成，单单咱们卖地的收入，怕也有足够的赚头。生意，就是这么做的，今日是北塘，明日或许就是其他州县，不毛之地多的是，钱挣不完。”
众人纷纷点头，对徐谦满是崇敬。
这家伙挣钱确实是一把手，鼓捣出了个制造局，本来刚刚要从如意坊拿银子的时候，大家还舍不得，毕竟是几十万两银子，不是小数目，原以为是稳赔的买卖，谁晓得几万两银子买下了那一大片不毛之地，方圆数十里之多，而后又疯狂招募人手、吸纳人口，又打出各种旗号招商，并且进行规划，那儿的地价一日三涨，原来不值一文的土地，现如今时价竟远超一般的州府，而且按照明年的走势，怕这价格还要往上涨一涨，毕竟这一块土地相对宽松一些，有制造局在这边，大家做买卖也方便，更何况制造局招募了大量人手，这些都是强大的消费力，而随之而来的无数商铺又要招募无数人手，结果扎堆的人越多，吸引来的商贾自然越多，商贾越多，需要招募的伙计就越多，这便是一个循环，由于人口不断增加，所以需求越大，需求越大，就提供了更多的生意，从而吸引了更多的商贾，商贾们的进入，带来了更多的工作岗位，因此又吸引了更加多的人口。
整个北塘，都在滚雪球，而如意坊的获利，也在滚雪球，毕竟还有七成以上的土地握在手里，张鹤龄这边，也在大肆向周边大肆购地，甚至有人在暗中估算，这一次单单卖地，不但能把所有本钱收回来，可能利润也至少能高达百万。
徐谦方才所说的引领潮流，若是寻常人，或许一知半解，可是在座的这些人却有深刻的印象，张延龄不禁道：“不错，就是要引领潮流，只是近来各地有不少非议，尤其是不少士绅，这些人却要小心一些，咱们是无所谓，随他们骂便是，自己挣自己的银子，倒是你毕竟是朝廷命官，却要小心，这朝中的事我活了大半辈子是看透了，什么仁义都是假的，可是你妨碍到了人家，这便是生死之仇，小心驶得万年船，休要让人抓了把柄。”
徐谦朝他笑笑，领了这个情：“朝廷的事不必你们忧心，如意坊现如今已是越滚越大，要注意到的地方多的是，却要有劳你们，北塘那种法子，其实未尝不可以复制，比如在杭州附近，就可以弄个纺织局嘛，其实路数都是一样，就看怎么办了，这些事，我也不可能面面俱到，还有钱庄，其实也可以操办一下，要办钱庄，就得定下规矩，不能胡闹，总而言之，如意坊有的是银子，有银子眼界就要开阔，不能只着眼一处，这天下到处都是金山银山，就看你们自己了。”
众人纷纷笑了，王成道：“你就是鞭子，咱们反而成了驴，你
