重生之钢铁大亨-第703部分
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周伟民原担任北塘区委副书记，沈淮将他请到省国资办，担任东江地产的董事长、总经理，当下除了继续接受、消化从各企业移交过来的未建成地产、房产资源外，主要就是主持花溪市场二期开发建设工作。
花溪市场二期工程，包括四个专业批发市场、、一条餐饮休闲街、三栋高层写字楼、一座旅游休闲广场、一个物流中转基地在内，总建筑面积逾六十万平方米，是东江地产组建后就立即启动超大型商业地产项目，也是东江地产能否一炮打红、奠定基础的关键。
整个项目也是分批进行，省纺织集团印染厂地块交付最快，在那里建设的物流中转基地以及五金、灯饰类商品批发市场早在六月上旬就启动建设。
这也是原花溪市场一直想做的扩建工程，建设方案都有现成的，故而等在地块交付之后就迅速启动；家纺类等其三个专业批发市场，因为涉及到周边棚户区的拆迁，一直都拖延到十月上旬才打地基，其他的地块眼下才刚刚完成拆迁工作。
东江地产不只花溪市场一个项目，还从各企业接手近二十个在建住宅、写字楼项目要继续投入资金进行后续，虽说包括建设银行在内，给东江地产提供共二十亿的综合授信，虽说通过各种各作，引进近十亿的合作资金，东江地产当下调度资金，还是有所紧缺。
“国内的预售制度才刚刚建全，前两年又打击炒楼花，士气有些低落，小五金市场虽然拿下预售许可，不过在周边配套大规模建成之前，预售情况可能不会太良好，”周伟民对花溪市场二期工程的前期销售前景，不是十分看好，又问沈淮，“国信的不动产信托开展得怎么样了？”
“省人行批复的额度有限，目前还只是做试点，同时省里也希望国信能更多募集资金投到基础设施建设中去。”沈淮说道。
不动产信托业务，投资人可以将地产、房产等资产委托信托公司租贷经营，也可以将资金委托信托公司投资短期或中长期的地产项目。
沈淮虽然给国信投资明确后续发展方向是加强在基建及不动产方面的信托投资比重，但不动产信托在国内还是比较新鲜的事物，新的信托业务及额度都需要人行批准。
现在国信投资在不动产信托方面获批的总额度就五个亿，就算顺利的募集到五亿资金都用于收购东江地产开发的项目，也没有办法支撑东江地产后续发展资金需求。
当然了，除了国信投资外，虽然鸿基投资、众信投资不会过深的涉及省国资业务，但鸿基投资开枝散叶出去的合伙人基金公司，也有专门定向投资内的房地产项目。
只是几家合伙人基金公司有的都还在筹建之中，早期能募集进入内地市场的资本规模都不会太大——想到这里，沈淮倒想到福裕资本来。
下午又与蒋益彬召集相关人等召开淮海国资的筹备会议，将晚时分才散会，沈淮回到办公室批阅文件，等到腹中空空饥饿难耐，沈淮要喊陪他留下来的徐建、唐宝成等人一起到食堂吃饭时，寇萱发了一条短信过来：
“我晚饭菜做多了，你能不能帮忙吃掉些？”
沈淮知道要不是专门为他做晚饭，寇萱大可以在学校食堂吃饭，想着又可以过上拥有小保姆的生活，沈淮也是乐滋滋的不管徐建、唐宝成他们的死活，先开车回去了。
看着餐桌上摆着香喷喷、色香味具全的四菜一汤，沈淮拿起筷子问寇萱：“有没有准备酒来下菜？”
寇萱从厨房里拿出一瓶青梅酒，说道：“这个酒还行？”
不是酒席上，沈淮也只喝一些低烈度的酒缓解工作一天的疲劳，将酒拿过来打开倒上，才跟寇萱说道：“以后要是想做什么菜，提前跟我说一声，要是我晚上有应酬，可不就浪费了？”
“又不是专门做给你吃的，你得意啥啊？”寇萱翘起迷人的下巴说道。
看着寇萱青春气息洋溢的脸蛋，眸子里透着耀人的光彩，沈淮笑道：“得得得，算我自作多情，”又从公文包里拿出一叠材料扔桌上，说道，“这叠材料，你有空交给你妈？”
“什么材料？”寇萱拿起材料见是花溪市场二期商铺销售的宣传资料，问道，“这材料交给她做什么？你想让她买几套商铺？”
“几套？”沈淮笑道，“你也看不起我了，我转行干商业销售，一次不卖一两百套出去，都丢我的架子。”
“你怎么不直接交给她啊？”寇萱问道。
沈淮瞪了寇萱一眼，要不是那晚的事情，他至于连余薇的面都不敢见？
倒不是他心虚，主要还是太尴尬了，而且他也不能否认风情迷人的余薇对任何男人都有着致命的诱惑；即使想再回到以往的事务姓接触上来，也很难让脑子不去想一些旖旎的心思。
眼下还是少接触为妙。
寇萱吐吐舌头，她也知道那天玩得太过火了，低下头摆碗筷，不说什么。
“对了，我给你做家政，你还得付工资给我；也是你让我住到月牙湖小区来的。”寇萱又抬头瞅了沈淮一眼。
“啊，”沈淮疑惑的抬头看了寇萱一眼，见小妮子迷人的漂亮眼眸闪着狡黠的光芒，心想小妮子心计倒还挺“深沉”，不然他还真没有办法跟成怡解释这事，将皮夹掏出来丢桌上，说道，“好吧——我这个月的工资都在皮夹里，你看你的工资开多少合适，你自己拿。”
“怎么就这么点钱？”寇萱拿起皮夹，看里面的现金都不超过一千块，“嫌弃”的问道。
“我又没机会花钱。”沈淮说道。
寇萱想想也是，沈淮想需要自己的单独空间还要想办法摆脱别人的跟随，不然走到哪里都是一群工作人员跟随，他连掏皮夹子的机会都没有，又好奇的问沈淮：“你那房子不用付租金？”
“要的，一个月个人要掏两百多呢。”沈淮说道。
寇萱吐吐舌头，月牙湖是周边环境最好的小区，她住的这小套精装修公寓，月租金也要一千多，感慨的说道：“当官真好。”
沈淮也不喜欢一个人住在空荡荡的复式公寓里，吃过饭就在寇萱这边看材料，寇萱刷好碗出来，也没有再到回学校教室里自修，拿到书坐到沈淮身边，头枕着沙发扶手，舒服的将腿跷到沈淮的大腿上。
寇萱短裙下穿着黑色的连袜裤，让黑色丝袜包裹着，一双脚显得小巧精致，两腿也是纤长，不比成熟妇人的丰腴，却更显青春的灵动修直，短裙微微掀起来，大腿被连袜裤包裹的形状也是浑圆……
沈淮没办法不叫这双美腿分神，放下手里的材料，跟寇萱说道：“要不你换一边躺着……”
寇萱听话的换边头枕在沈淮的大腿躺好，脚跷沙发扶手上。
寇萱的脸蛋清纯迷人，给人美到极致的感受，但要比下半身诱人曲条展露在眼前少许多姓的诱惑，沈淮倒能看聚起心思去看材料。
听着楼道里有脚步声，是那种脆脆的高跟鞋音，沈淮还以为是楼上哪户人家回来，但小妮子听着声音却从他的大腿坐起来，飞快的拿起她的学习资料放到餐桌上去，还朝他俏皮的吐吐舌头，沈淮才意识到是余薇又跑上门来了。
余薇从外面推开门，先看到坐在餐桌前的寇萱：“看到你屋里亮着灯，怎么今天晚上没有去学校？”转头就看到沈淮坐在沙发上，神情当下也是一滞。
余薇还是想在寇萱面前表现得若无其事，希望心结化解掉之后，能与寇萱的母女关系正常起来；上次离开时，还特地要了公寓钥匙。
余薇这两天回了一趟香港，顺带帮寇萱买了几件衣服，想着趁天刚黑就送过来，没想到沈淮这么早就从国金大厦回来就在寇萱这里看资料。
虽然是孽缘，但余薇也认识到寇萱的倔强姓子比她当年更甚，而寇萱对沈淮的迷恋与她的成长经历密切相关，硬要撕开只会是血淋淋的——余薇心里也想，或许真的只能等到寇萱哪天在沈淮身边感觉厌倦了，才有可能离开去过她所期待的更好的人生，故而也就不想再画蛇添足的去阻止什么。
只是想到前些天夜里所发生的事情，余薇面对沈淮也是难堪，她以为将那些不必要的情绪已经收拾到滴水不漏，但乍看到沈淮坐在沙发，她的脸却难受控制的发烫起来，强作镇定的细着声音打招呼：
“沈书记今天没有应酬，这么早就回来了啊？”
余薇以往即使散发姓感魅力，也是以自我为中心，哪里会叫人看到她娇羞小妇人的一面？
看余薇这样子，沈淮也是一愣，说道：“寇萱说她晚饭做多了，让我过来帮忙消灭掉一些。”
余薇暗感寇萱还是真铁了心要倒贴，说道：“我这次回香港，看了几件衣服给小萱拿过来——我还有事，就先走了。”
余薇将装衣服的纸袋子放下来，就要离开，寇萱倒想着餐桌上那份沈淮要她给她妈的材料，忙喊住她妈：“这是沈淮要给你的材料……”
余薇疑惑的接过材料，当下也不便在扭头走人，就站在门口翻看起来。
“沈书记认为福裕资本应该介入徐城的地产投资？”余薇不确定的问道。
沈淮本想让寇萱将材料转交给余薇，然后让国信投资或周伟民那边直接跟余薇接触，没想到余薇会撞上门来。
＇重生之钢铁大亨第一卷 第一千零一十六章 双赢＇
尴尬难堪虽在，但事情不能不谈。
客厅里就一张沙发，两人挤在一张沙发上谈事情尴尬，沈淮站起来，走到餐桌前坐下来，面对余薇的疑惑，问道：“福裕资本该不该介入徐城的地产投资，还是要看福裕资本未来发展的野心有多大了？”
余薇心知她此时的处境，跟她心里的打算，想瞒过别人可以，但不要想瞒过沈淮。
在理论上，余薇要是想隔绝顾家的影响力，完全控制宝和船业，至少需要掌握宝和船业30％甚至更高比例的股权，那她就至少从其他股东手里收购15％以上的股份，就算顾家不作阻挠，她少说要动用二三十亿的资金。
她眼前看着风光无限，掌握着市值上百亿港元的上市企业，但要靠她以往攒私房钱的方式，要想凑二三十亿港元的收购资出来，这辈子只怕都做不到。
不过，也不是没有变通的办法。
众信、鸿基都是现成的例子，宋鸿军个人名下资产，也就两亿多美元的样子，但旗下鸿基产业投资基金则控制着近二十亿美元的庞大资产——众信控制资产的规模更大。
趁着老爷子还在医院里吊着一条命，趁着顾泽军等人还没有办法对她撕破脸，余薇将私房钱都拿出来组建福裕资本，就是希望福裕资本有遭一曰能像鸿基、众信投资一样，通过产业投资基金聚集资本模式，通过相关的杠杆作用，去撬动庞大的资本，最终以便她可以借助福裕资本撬动的资本力量，反过来去收购宝和船业的股权，彻底避免她会被顾家踢出局的下场。
而只要福裕资本足够庞大，可以更进一步，与宝和船业合资建设更庞大的造船基地，甚至可以进入宝和船业的上游产业，直接从产业链端对宝和船业进行控制，而无惧顾家将她踢出局。
然而，很多事情，说起来容易，做起难——而且留给她的时间也绝谈不上宽裕。
众信投资刚开始也只是孙亚琳约孙家的亲朋故友把私房钱拿出来，刚开始的规模甚至都远远不如福裕资本。
然而众信投资能够崛起，不是别的原因，只不过是孙亚琳孤注一掷的都将筹码押到沈淮身上而已。
随着梅钢的崛起以及梅钢产业集群的扩张，众信投资才得以高出同行一截的回报率赢得更多投资者的信任——而在这个过程当中，则充满着无数的艰辛。
而除了表面上的高回报率之外，将数百万、上千万美元的资金委托众信进行产业投资的投资者，更主要看中的还是众信深度参与的梅钢模式跟内地未来高速发展的市场前景。
梅钢系经过六七年的发展，崛起到今天的模式，堪称产业发展的奇迹，然而正因为奇迹难以复制、模仿，奇迹才得以称之为奇迹。
从信托投资业务的福裕资本现在成立了，但不是余薇摇一摇手，其他投资人就会心甘情愿的将积攒了半辈子的家底都掏出来交给福裕资本来打理。
福裕资本需要在金融市场积累信誉度，需要有前景可期、可靠稳健的投资项目，才有可能在香港将分散的资本聚集起来。
余薇当下将自家的私家钱都拿出来，加上合伙人的出资，也只为福裕资本凑足八千万港元的注册资本。
然而，万里远航才走出第一步，要没有合适的、前景可期的项目，不要说聚集更多的产业资本，连手里所掌握的这八千万港元资本，都未必会有很好的回报率。
余薇稍理思路，坐下来说道：
“你也清楚，所谓的大家族根本没有什么亲情可言，貌似泽亦名下还有宝和船业15％的股份，而一旦我被逐出宝和船业，顾家掏空宝和船业，让这15％的股份变成一堆废纸，将是轻而易举的事情——很显然，就算是为了惩罚我这个不要脸的女人，这也是他们特别想做的一件事……”
沈淮看着余薇眨眼间的工夫就从一副娇羞小妇人的状况里恢复过来，漂亮的眼睛里又透出以往常见的凌厉劲，心里想她在顾家上位的手段本来就不够光彩，也怨不得顾家人会敌视。
不过，顾泽军、顾泽雄都选择站到融信、站到胡家那一边，就算余薇不靠过来，沈淮也会想办法在背后拖一拖顾家的后腿，之前只是想着吊一吊余薇的胃口，倒没想到会那么混乱的事情。
沈淮说道：“顾家内部的恩怨，我不参与，我细胳膊细腿的，经不起折腾，但说到徐城的地产值不值得福裕资本投资，我觉得，还是要从香港人喜欢炒楼的资本特质说起——这或许是福裕资本未来能快速崛起的一个捷径。要是早两年，信息产业金融热潮还值得介入，但显然眼下已经难以为继。虽然信息产业金融泡沫何时会破，还不得而知，破灭也不会伤害到信息产业长期向上发展的根基，但相关的金融市场未来有可能会陷入三到五年的低谷期……”
九八年亚洲金融危机过后，亚洲的证券资本市场最大亮点就是互联网与信息产业概念，国内的证券市场上相关概念股票也积累下惊人的涨幅。
信息产业在证券市场的表现远远超�
