未来接收器-第232部分
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刘士卿继续留在燕京展览馆也没有什么事情了，和赵伟昌、克里斯托弗·布莱尔告别之后，刘士卿赶到了医院，探望夏康甜。夏康甜经过医院的抢救之后，已经脱离了危险状态，目前正在监护室进行观察，按照医生的说法，经过二十四小时的观察期后，如果夏康甜没有什么反复的话，就不会有什么问题了。到时候，在医院住上两三天的院，就可以出院了。
刘士卿长长的松了一口气。医生不让人进去监护室陪床，刘士卿呆在医院里，什么用都没有，无奈之下，刘士卿只好让毛思娴安排人守候在监护室外面，有事的话，再行通知。之后，毛思娴赶到了燕京展览馆，继续主持下午的展台以及晚上的撤展工作。刘士卿则开始为马上就要展开的大学生活做准备，首先要解决的事情，就是得有一个合适的落脚之所。
按照国家有关规定。大学的学生不管是不是本市的，都必须住校，以前这条规定执行的还比较严，现在稍微宽松了一点，但是每个学年的住宿费是一定要交的，至于交了之后，是不是在学校的学生宿舍楼住，那就是另外一回事了。
刘士卿的问题是他如果住校了，他的师兄，还有四位军方派来的保镖怎么办？难道跟着他一起住宿舍楼？这显然是不可能的。让他们睡楼道，那就更不可能了，一天两天也就罢了，这可是至少四年的时间，就算是铁人也扛不住，何况刘士卿也不想虐待他们几个。
在燕京大学、水木大学附近转了一圈，刘士卿也没有选中合适的住宿之地。这次和他到银河机床当学徒不一样，那次要求低点无所谓。但是这次可不行，除了满足基本的住宿条件之外，刘士卿还希望有做实验的地方。他积累了太多的高新技术，就等着上大学的时候，拿出来了。没有实验室，玩个屁呀。
燕京大学和水木大学周围绝对是燕京的黄金地带之一，依附在这两所大学的各种各样的公司，就瓜分了三分之一以上的地盘，再有就是出租屋是这里最繁盛的风景之一，在两所大学附近的大街小巷随便走走，到处能够看到出租屋，租赁这些出租屋的，有的是在校的学生，有的是到燕京来的打工仔，但是最多的是准备考研的已经毕业的大学生。那些祖上是燕京的老北京，在自己家的院落里，盖上平房，甚至是小楼，每个月单靠收取租金，就可以轻轻松松赚到上万块，不知道羡慕死多少累死累活的白领、金领。
想在这样寸土寸金的地方，找到能够满足刘士卿条件的房子，太难了。刘士卿都快跑断了腿，也没有找到一处合适的地方。
“小师叔，咱们这样赚下去也不是个办法呀。要不然，问问小师婶的那个好朋友，或者干脆直接让何天豪或者卫东林两位副校长给你安排吧。”陈俊玮建议道。
段丽怡则道：“何必这么麻烦，刘总，你不妨给戴局长打个电话，让他给你安排一个地方。”
刘士卿忙道：“还是不麻烦戴局长了，我是来上学的，又不是去给总后勤部当兵，总不好一直麻烦戴局长。我还是问问何竹兰吧？”
刘士卿拨通了郭倩蓉的电话，把情况简单的一说，郭倩蓉就把手机给了何竹兰。还别说，何竹兰真有主意，或者说是对这片区域非常的了解。“刘总，别看燕京大学、水木大学周围这么多开公司的，他们当中有很多都是硬撑着的，不是每一家都能赚到钱的。你要是需要地方大的，可以从哪些经营不善的公司手中接手他们的地盘。或者刘总你要是相中了那栋楼，干脆买下来得了，让那栋楼当你银河实业的北京总部呀。”
刘士卿摇了摇头，在京城买一栋楼，可不是说着玩的，民宅一平方米三四万，商业用住宅，一平方米至少也得是十几万，一栋楼怎么着也有个两三万平方米，整体购买下来，这是个什么概念。刘士卿就算是有钱，也不打算这么烧。
就在这时候，审九强拍了拍刘士卿的肩膀，指了指路旁的一个报刊亭，报刊亭上悬挂着一份报纸，“燕京旧城区改造，燕京大学附近黄金地带明日将进行拍卖，今天是报名的截止日期。”
刘士卿连忙冲了过去，把那份报纸买了下来，第一时间翻到了相应的内容，仔细地看了起来。原来燕京大学附近一个城中村要进行拆迁，因为各种配套设施比较落后，再加上又没有什么文化历史方面的价值，燕京市政府决定将其拆迁改建，等到这个村庄拆迁之后，大概会腾出来四五十万平方米左右的面积。为了筹集资金，对原住户进行补偿，燕京市政府决定提前拍卖，把拍卖的资金抽调一部分出来，发给搬迁户。这也是燕京市政府的一次尝试。
第375章 中间的困难必定不少
早在2009年年底的时候。燕京市的常住人口就已经达到了1972万，并以每年54。3万的速度膨胀。燕京并不是一个资源富集的地域，许多资源都是需要其他省市进行援助的，紧邻着燕京的拱天省，更是像是一个奶妈一样，把各种各样的资源，优先以低廉甚至是免费的价格供应给了燕京市。
然而有些资源是没有办法援助的，这里面就包括土地。燕京的人口增长速度实在是太快了，快的让人难以承受。这些年燕京房地产价格，一年一个大台阶，早在2010年的时候，四环之内的居民楼均价早已进入三万一平方米的时代，即便是六环周围，居民楼的售价也早已破万。
寸土寸金就是用来形容燕京的土地价格的，在燕京这个几乎每一寸土地都被开发了地方，陡然之间有四五十万平方米，比天安门广场还要大的一块土地，要进行开发。可想而知，这对全国的房地产开发商来说，是一件多么具有诱惑力的事情。尤其是这块土地在四五环之间，紧邻燕京大学、水木大学和中关村一带。以至于这块土地就像是散发着扑鼻香气的肥肉一样，只要是有实力的商人，都想着要在这块土地上啃一口。
刘士卿同样是异常的心动，四五十万平方米的面积，又是在燕京大学、水木大学的附近，这里面就可以有太多的文章可以做了。
刘士卿没有多想，“杨姐，给丁总、王叔打电话，让他们丢下手中所有的工作，带着顾彩霞，还有公司的营业执照，公章、财务章等物，马上赶到燕京来。”
杨诺婷知道刘士卿要大干一场，弄不好老板要一改以往不肯做房地产的态度，在京城搅闹一场。他很清楚，国内做房地产最赚钱的就是那么几个城市，燕京绝对是这几个城市中比较靠前的。
单论经济实力的话，银河实业完全有能力独吞下这块土地，以往燕京的土地拍卖价格，最高的也就是三万多一平方米，就算是按照四万一平方米来算，四五十万平方米的土地，也就是两百亿华夏币左右。但是刘士卿真的要是把这块肥肉独吞下来的话，只怕马上就会成为全国房地产开发商的死敌。挡了人家的财路，谁也不会喜欢你的。
刘士卿仔细的考虑了一下，给杨建斌打了一个电话，“杨总，是我，刘士卿。”
杨建斌呵呵一笑，“刘总，到燕京了。好，今天晚上我做东，给你接风洗尘。”
刘士卿现在哪里有心思去考虑晚上吃饭的问题，他直奔主题，“杨总，燕京海淀区要拍卖一块土地，这你知道吧？我想买。”
杨建斌的心不由得颤了一下，他是知道银河实业有多有钱的，即便是国资委掌控的159家中央企业，随便抽出来一家，其账面上的现金也没有银河实业那么多，更不要说其他民营企业，三资企业了。刘士卿要是下决心参与这块土地的拍卖，只怕拍卖会现场必将是一番龙争虎斗，最后土地的成交价必定上涨到一个不可思议的价格，别说是三四万一平方米，就算是五万一平方米也有可能。这么高的价格必定是羊毛出在羊身上，最后肯定是要消费者来承担的。
“刘总，你不是说不做房地产吗？怎么，现在改变想法了，也准备在房地产中捞一把？”杨建斌忐忑不安的问道，他深怕刘士卿给他来一个“是”。如果是这样的话，只怕华夏的房地产市场又要变天了，房地产价格必将迎来新一轮的狂飙高潮。
“做房地产？呵呵，杨总，你可不要误会，我暂时还没有做房地产的想法。我之所以想要这块土地，是想建设一个银河实业高新技术实验园，我会把银河实业的一部分技术放在这里，另外我还打算把这个园区作为一块试验田，欢迎包括燕京大学、水木大学等高校在内的在校或者已经毕业的学生到实验园做实验，做创业尝试。杨总，你觉得我这个想法怎么样？”刘士卿笑着说道。
杨建斌长长的松了口气，只要刘士卿不做房地产，随便他怎么折腾。转念一想，杨建斌心中一动，急问道：“刘总，你说你要把银河实业的一部分技术放在这里，能跟我提前透露一下，都是什么技术吗？”
刘士卿笑道：“我打算在这块土地上修建银河实业的第二实验室，另外如果条件允许的话，我还打算把银河实业（燕京）有限公司放在这里。当然，这只是一个初步打算，具体如何安排，还要等到把这块土地拍卖下来之后，再行安排。杨总，咱们也算是老交情了。当初我拍卖葡萄酒配方的时候，就深得你的关照。这次只怕还是要麻烦你了。我知道华粮集团下面有两个子公司，一个是华粮置业投资有限公司，专门致力于商业房地产开发，还有一个子公司是华粮地产（集团）股份有限公司，专门致力于住宅地产开发。我想请你牵线搭桥，和华粮集团共同拿下这块地。”
“怎么个合作法？”杨建斌得先把事情问清楚了，他很清楚银河实业完全有能力独自拍下这块土地，到时候不会有华粮集团什么事情。
“我想了两种合作方法，第一种就是我们双方共同出资，就像是银河投资一样，共同出资组建一个新的新企业，按照出资比例多少，决定股权的分配。双方联手把这块土地拍卖下来，共同筹建银河实业高新技术实验园，这个实验园中，除了我的银河实业第二实验室之外，将来所诞生的所有技术，华粮集团都有按照股权获得相应比例权益的权力。这是第一种方案，至于第二种就简单多了，由银河实业把这块土地竞拍下来，权益全部归我的银河实业，但是我会把整个实验园的建设委托给华粮集团的子公司来做。”
刘士卿之所以愿意和华粮集团组建合资企业。主要原因还是为了拉华粮集团下水。在华夏，离开都是树大招风，银河实业的规模已经不小了，太多的人眼馋，现在要不是有军方力保着刘士卿，再加上一号首长对刘士卿有很欣赏，希望刘士卿能够在环保事业上作出更大的贡献，只怕银河实业早就被人给吞的一干二净了。拉上华粮集团的话，华粮集团就变成了银河实业的利益共同体，分享权益的时候，同时也要帮着刘士卿承担风险。帮着刘士卿遮风挡雨。
另外，刘士卿也留了一手，就是把华粮集团能够分享到的权益，限制在银河实业第二实验室之外。将来这个银河实业高新技术实验园建立起来的话，第二实验室才是核心，也是最容易出成绩的地方。刘士卿自然要把这一大块肥肉先给抱在自己的怀里了，焉有给人分享的道理？
杨建斌对刘士卿的提议怦然心动，他和刘士卿接触了这么久，深知刘士卿是个善于创造奇迹的人，华粮集团下属的子公司华粮酒业已经用刘士卿提供的葡萄酒配方，赚了不少的钱，华粮集团和银河实业联合出资组建的银河投资，现在已经开始盈利，华粮集团分布在全国的饮料灌装厂出产的健体功能饮料，在全国已经卖疯了。另外，华粮集团和银河实业合作组建的健脑核桃露也即将投产，前景非常看好，可以说华粮集团和刘士卿的几次合作，每一次都是双赢的局面，华粮集团一年赚取到的利润是相当可观的，在整个集团的盈利中已经占了相当大的一块儿。
不过杨建斌深知，这次和银河实业共同出资兴建银河实业高新技术实验园，中间的困难必定不少，首先要克服的一件困难，就是燕京市政府已经把这块土地确定为住宅用地了，是要在这里兴建住宅小区的。在明天就要拍卖这块土地的情况下，让燕京市改变这块土地的用途，难度不小。即便是退一步讲，燕京市政府更改了土地用途，那些已经收到了邀请，缴纳了拍卖保证金的全国各地的房地产开发商也不会答应。
这是一，还有一个困难，就是华粮集团和银河实业的合作，已经有很多企业眼红了。据杨建斌得到的消息，已经有好几家央企跑到国务院国资委告状了，要求华粮集团分一杯羹出来，不能总是让华粮集团霸占着和银河实业的合作机会。也得让其他的央企也能够利益均沾。
第三个困难，银河实业说到底毕竟是一家民营企业，几乎百分之百的股份都是刘士卿一个人的，说银河实业是刘士卿的私产，一点也不过分。这样一来，银河实业想在燕京组建一个规模这么大的高新技术实验园，能不能够获得燕京市政府和国家相关部委的批准，就是一个未知数了。这还不算，只怕燕京现有的各大科研机构，尤其是以燕京大学、水木大学为首的企业群落会强力反对在他们的附近兴建这么一个高新技术实验园。往好了说，燕京大学、水木大学会要求参股，往坏了说，只怕人家根本就不会同意搞这么一个高新技术实验园。
第376章 去给美国人民做贡献了
杨建斌整理了一下思路。说道：“刘总，我可以负责任的告诉你，你给出的两个方案，我们集团公司的老总们肯定愿意选择第一种方案的。不过，你有没有考虑过，组建银河实业高新技术实验园的过程中可能会遇到的风险？”
“什么风险？”刘士卿只是临时起意，根本就没有仔细考虑过这件事。
杨建斌把他的想法跟刘士卿说了一遍，刘士卿一听，头皮不由得就有些发麻。在燕京这个高官遍地的地方，不是有钱有技术就能够搞定一切的，就算是身上多一个全国高考状元的光环，也不行。杨建斌所说的三个困难，就像是三座大山一样，横亘在刘士卿面前，没有一座，是刘士卿和王泽伟、丁崇祥他们几个有�
