国际银行家-第76部分
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本就没有觉察到，自己的思维已经完全被秦少游所左右，根本就无法拒绝秦少游这类似命令地要求。
秦少游接过一部分资料，熄灭烟头，开始认真的查看起来。很快。秦少游目光就锁定在了一份资料上，他把这份资料单独拿了出来，看着这份不良资产沉思不语。
这是一所位于汉城恩平区偏郊的别墅，是一家破产企业主抵押给国有银行的。根据资料上的描述，这所别墅占地87英亩，包括一片小树林，一条小溪，一所别墅。总要价刚好为100万美元。
一旁的金柔也挑出了几份符合秦少游要求的不良资产，一抬头见秦少游看着手上的资料出神，伸过头来看了一眼秦少游手中的资料，皱了皱眉头对秦少游说道：“这个别墅是一年前抵押过来的，地点有点偏。当时我们出售价格也有点高，所以就一直没卖出去。根据专业评估。现在这个别墅大概只值20万美元左右，就算如此，以现在房地产的情况也根本卖不出去。秦先生，你不是对这个别墅有兴趣吧？”金柔有点担心，一是秦少游手头资金不够，二是这个别墅太大位置又不好，根本很难卖出去。
秦少游没有说话，而是转过头来对金柔问道：“金小姐，你找到什么了？”
金柔把手中的资料递给秦少游，对他说道：“我找了三份资料。转让价格都是在两万到五万美元之间。你看看。”
秦少游放下手中的资料，接过金柔递过来的资料。认真的看了一下，都是一些个人抵押地小型房产。秦少游摇摇头道：“这些都不行，就算我卖出去，还不如我买卖柳真小姐的那份房产价值来的高。”
“可是……”金柔有点犹豫的说道。
“可是什么？”没有等金柔说完，秦少游就反问道，“你是不是以为我资金不够？”被秦少游说中心事，金柔点点头。
秦少游也知道金柔是好意，语气放缓道：“我们可以这样，先不要签转让协议，等我们找到买主之后，我们再签协议。这样做有两个好处，一是可以有效的避免我资金上的不足，二是还可以把我们订立协议之后对我产生地税务，转嫁到我找到的买家头上。”按照正常思维，金柔感觉到秦少游提出的方案在银行制度上有点违规，所以感觉到有点犹豫。
秦少游看见金柔的表情，知道她心里面在想什么，连忙说道：“金小姐，我们换个角度来考虑，其实这也算不上违规操作，我想你们银行的条款上，也没有任何一条规定明令禁止你这样做吧。”
金柔在脑子里把银行关于这方面的规定仔细回想了一下，确实如秦少游所说的，银行没有这方面的规定，而且这对她来说也确实没有什么风险。如果秦少游找不到买家，那么交易就完全没有成立，有什么风险和违规可言？想到这里，金柔也就点点头道：“好吧，如果你真能找到买家，我就可以把这个不良资产转让给你，但是在价格方面……”
没等金柔说完，秦少游就接口道：“金小姐，你也知道，我现在是最原始的起步阶段，手头除了那五千万韩元之外一无所有。所以价格就按照最低价百分之十，也就是十万美元算吧。”
牵扯到利益问题，金柔又恢复了平时的精明。不错，她地确是可以以这样地价格来出售，但是银行给这份资产评估价格为十五万美元出售，如果自己十万美元出售的话，一旦出了问题就会给自己惹上麻烦地。
秦少游看出了金柔的犹豫。话锋一转道：“金小姐，我说的是给银行的价格。但是按照我的估计。这份不良资产我至少可以卖到三十五万美元，刨除给银行的十万美元和一些其他费用，我最少能有二十三万美元地纯收益。当然，这里面另外有金小姐十万美元的佣金，所以全部我会支付给金小姐二十万美元，至于金小姐如何定这个交易价格，那就看你自己了。”
听了秦少游的话。金柔眼睛亮了一下，眼神复杂的看着自己面前的这个男人。金柔目前一年的薪金折合美元，也就是四万美元左右。如果秦少游真能给自己二十万美金，金柔完全可以把转让价格按照规定，定在评估价十五万美元的价位上。而她自己则可以留下五万美元，这相当于金柔干一年地所有报酬。
秦少游见金柔有所意动，又继续说道：“这只是我们第一笔交易，以后我们还有更多的合作机会。只要是你经手的协议。每次我都可以给你净利润的百份之四十。反过来说，如果我没有能找到买家，你也不用和我签署交易，所以这笔买卖对你来说是有百利而无一害，你看如何？”
金柔咬了咬嘴唇，又认真的思考了一下秦少游的提议。在利益面前，终于还是点了点头。
见金柔同意了，秦少游心里面也是松了一口气。他这是在空手套白狼，而金柔则是他积累原始资本的第一块垫脚石。事情谈妥当了，秦少游就准备去着手准备，于是站起身来对金柔说道：“金小姐，你就安心等我的好消息吧，我还有事情就先走了。”
见秦少游要走，金柔也站起身来，把评估报告还给秦少游。想了想又问道：“秦先生。你现在住哪里？”
秦少游没想到金柔会问这个问题，愣了一下苦笑道：“目前我住在一个小旅馆。房租是每天三万韩元。”
金柔考虑了一下，对秦少游说道：“我的房子也就我一个人住，如果秦先生愿意的话，可以搬过来和我一起住。我住的环境也肯定要比旅馆好，至于房租，每月就收你五十万韩元好了。”
秦少游没想到金柔会主动邀请自己去和她同住，不过自己住的那个小旅馆环境确实也不怎么样，自己暂时也没钱换好点的地方，只是略微考虑了一下，就对金柔点头道：“那好吧，不过房租还是按照每月一百万韩元算好了。”
“随你。”金柔根本就不在意那点房租，看着秦少游继续说道，“你先回旅馆收拾东西，我的车就在楼下，等我下班了再去接你，你住什么地方？”
秦少游和金柔约好了见面的时间和地点，就先走了。金柔看着秦少游的背影，一时间有点愣神。她也不太清楚自己为什么会主动提出这样的邀请，作为一个有洁癖的金领，金柔并不习惯和男人住在一起，这也是她已经二十八岁了还单身的原因。想到这里，金柔叹了口气，既然话已经说出口还是先住着看吧，如果自己实在受不了，到时候再让他搬出去好了。
……
秦少游走到国民银行门口，却遇到了一个他此刻并不想遇到了一个人——柳真。
秦少游抬头看到和自己迎面走过来的柳真，有点头疼，左右打量了一下空旷的大厅，再想躲闪已经来不急，只好主动迎上去，对柳真招呼道：“柳真小姐，你好。”
柳真也看到了秦少游，笑着回答道：“秦先生，我正准备找你呢。刚刚国民银行给我打电话，说评估报告已经出来了，我是特地来取的。我给你住地旅馆打电话也没人接听，我就先过来了。”接着看到秦少游手中的资料。有点疑惑地问道：“秦先生，你已经拿到评估报告了？”
事到如此，秦少游也只能把手中地报告递给柳真说道：“柳真小姐，我也是刚刚接到银行电话，闲着没事就过来看看。”秦少游可不会很傻很天真的告诉柳真，自己还没买人家房子，就要先把人家房子给抵押了。
柳真接过报告看了一眼。然后对秦少游问道：“秦先生，现在国民银行地评估报告。也已经证明我卖出的价格很低，你应该可以放心买了吧？”
秦少游有点为难，他和柳真并没有签订任何协议，自己完全可以不用买柳真的房子。但是自己也确实说过：如果银行评估价格高于柳真的卖价，自己就买。一时间，秦少游有点犹豫。
柳真见秦少游不说话了，略一思索。哪里还不明白秦少游的意思？当下，柳真的脸色就有点不太好看了，她性格直爽，直接对秦少游问道：“秦先生，你是不是不打算买我的房子了？”
“没有，我绝对没有那个意思。”当着这么娇滴滴的美女面前，又是自己理亏，秦少游实在狠不心来拒绝。而且虽然是口头协议。但那也是协议，自己不遵守确实就是违约，他这辈子还从来没有干过自食其言的事情来。
柳真见秦少游没有拒绝，心里面也是松了一口气。她从小在美国关岛长大，一年前孤身回到韩国，在在百货公司承包了一个专售钻石首饰的店面。但是首饰销售量一直都不好。现在资金周转困难，再过两个月就要交租金，保证金还有银行的借贷了。无奈之下，柳真这才卖房子地。
秦少游考虑了一下，对柳真说道：“柳真小姐，不如我们先找个咖啡馆坐下，一边喝咖啡一边谈吧。”
秦少游心里面却是叹了一口气，这么短的时间内哪里去弄这么多钱？自己身上只有不到五千万的韩元，而且回头还另有用处。现在也只能问问柳真有什么困难，看看能不能帮忙用其他方法解决。实在没有办法。秦少游也就只能打电话给里森或者阿亮了。但是秦少游敢保证。如果自己给阿亮他们打电话，不出三天。安娜一定有办法找到自己。其他下属的电话秦少游也有，但是让他开口和自己的手下借钱，那不如让他去死好了。这是秦少游第一次感觉到没钱的窘迫，真是一文钱逼死英雄汉啊！
汉城，某一家咖啡店。
秦少游看着面露愁容的柳真开口问道：“柳真小姐，有什么困难你可以和我说说吗？也许我能帮上忙也说不定。”
柳真抬头看了一眼秦少游，感觉到秦少游脸上的真诚，叹了口气把自己的情况大概说了一遍，最后表示希望秦少游能够尽快的把房子买下。
等柳真说完，秦少游仔细的思考了一下，然后开口问道：“柳真小姐，你卖房子只是无奈之举，这也只能解决你一时的困难，但是你有没有考虑过以后？如果你的店面还是卖不出更多的钻石首饰的话，你打算怎么办？”
秦少游的话引起了柳真的思考，她也不是不知道自己这是拆东墙补西墙，但是自己实在是没有办法，自己一个人孤身来到韩国奋斗，自己容易吗？那所房子是自己母亲留给自己的，难道自己真的愿意卖吗？她本打算等自己有钱了再把房子买回来，可是现在秦少游的话毫不留情的戳穿了自己的幻想。
秦少游见柳真没有说话，终于还是决定说出实情：“柳真小姐，我和你说实话吧。其实最近我有点别的事情要用钱，恐怕就不能买你的房子了。”
柳真听完这话，不知道为什么，心里面却有一种轻松地感觉。
秦少游见柳真的脸上竟然露出了微笑，吓了一跳，这女的不会因为自己的房子卖不出去而想不开了吧？秦少游连忙开口继续说道：“柳真小姐，虽然我现在没有能力买你的房子，但是我倒是有办法可以让你的生意走出困境。”
“是吗？你说。”柳真若有所思的看着看着秦少游，静静地等着。
秦少游整理了一下思路。对柳真说道：“按照你刚才说的情况，你的店面所在的百货大楼的远离闹市，生意条件不利。但是你有没有想过，钻石首饰毕竟是高级的奢侈品，是少数有钱人的消费品，客流量少并不是最大地问题。”
柳真不屑的说道：“你说的就算是小孩也知道，可是客流量少。就会影响到我的商品展示，反过来又直接影响到我的销售额。你说该怎么办？”
秦少游没有直接回答，而是反问道：“你知道著名的“洛仑兹”曲线吗？”柳真摇摇头，表示不知道。
于是，秦少游给柳真解释道：“这个曲线表明了收入分配的格局：财富不是平均地掌握在人们的手中，而是恰恰相反，拥有财富的绝大多数的人只占总人口中的一个比较小的比例。比如说：80％的财富被仅仅20％的人口占有，而其余80％的人只占剩下的20％的财富。所以。你销售地对象应该是那些有钱人，而有钱人和大街上整天走来走去的穷人是有着本质上的区别。”
举一个例子来说，假如有人问，世界上放债的人多，还是借款的人多。一般人都回答说：“当然借款的人多。”世界上最会赚钱地犹太人的回答却恰恰相反，他们会一口咬定：“放债人占绝对多数。”实际上也正是如此，银行总的来说是个借贷机构，它把从很多人那借来的钱再转借给少数人。从中获取利润，而用那些会赚钱的犹太人说法，放债人和借款人的比例是8020，银行利用这个比例赚钱，绝不吃亏。否则，银行就有破产之虞。在秦少游看来。这或许是一个再简单不过的道理，但真正理解这句话，而且将其运用到商业运作、经营管理中的人却不多。自己面前的柳真，显然也没有明白这个道理。
钱在有钱人手里，这个道理柳真很明白，但是她不知道秦少游想要表达什么。
秦少游见柳真一脸疑惑的样子，又把问题转到柳真的实际问题上来：“你一般每天都能卖出多少钻石首饰？”
柳真想了一下，很快就回答道：“大概一千万韩元的样子。”
“你和你的供货商是用什么来结账的？”秦少游继续问道。
柳真回答道：“都是用现金结算的。”
“什么时间？”
“这个不确定，一般是星期二，不过每星期都要结算一次。”
秦少游又一连又问了几个经营上的问题。柳真也都如实做了回答道。
秦少游把自己所有的问题都问完。认真的思考了一下，对柳真说道：“我给你提两个建议。第一，你和你的供货商结账的时候最好用支票，而且选择在星期六下午结账。第二，快到年底了，你也不要死守在店铺里，可以举行一些大的销售活动，在汉城周围建立起分销点，这样会有助于提高你的销售额。按照我的预计，如果你这样做的话，至少应该能够让你保持收支平衡，而不需要去卖房子。”
听完秦少游的话，柳真想了一下，对秦少游问道：“我有一点不明白，你为什么让我在星期六下午用支票和供货商结账呢？”〖TXT小说下载：。cc〗
秦少游喝了一口咖啡，笑着回答道：“这是让你借用一个时间差。根据我的观察，因为星期六这天韩国银行都较早停止营业，你就可以用空头支票从你的供货商那里结算，他虽然拿了支票�
