穿梭时空之1278-第7部分
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但是小林村的田地却一块都没有被出租出去，原因就是他们村的土地都在一座叫做小林山的小山上，小林村本来就是依靠小林山发展起来的，只有一条小水泥路，所以不管是修路还是其他工程都很麻烦。最重要的是后面就是一片国家森林公园，对小林山的开发也有很多苛刻的要求，倒不是故意为难。比如小林山以后开了一家饭店，每天烟熏火燎，人来人来，那么森林公园里的鸟类肯定会受到影响。到最后，就造成了承包小林山的价格越来越低，还是没有人来租。
这天小林村的村长林格旺正在家里唉声叹气，要知道，小林山上他家也是有地的，承包不出去，难道就眼看着钱赚不到吗。这时手机响起了，林格旺又期待有害怕，期待有人来承包小林山，害怕听说了小林山的情况又不来了。这些天他接了很多的电话，但是后来都不了了之。接通电话，果然是来问小林山的，林格旺很隐晦的把小林山的情况说给对方听，对方没有了声音，就在林格旺以为又是白高兴一场时，对方电话传来声音，问可以不可以现在来看看。林格旺连声说没问题。
张准听了张长生转达的情况，对于交通困难倒是无所谓，大不了他修一条施工道路，毕竟修了路也算是造福乡里了。至于保护环境，就更没问题了，虽然在1278他让人大肆砍伐树木。但是到了现代，他还是个很支持环保的人，他自己一个人住，以后最多也就是父母来住，根本不会影响环境。
林格旺和村子里的管事人一起在村口的水泥路等待电话里的张老板，几个人抽着烟一边商量怎么样才能把这个老板留下。正说着，没过多久，一辆黑色豪华商务车开了过来，几个人连忙踩灭烟头，快步走了过去，挥手致意。
张准和张长生下了车，跟林格旺几人打了招呼，然后在他们的陪同下爬到了小林山上。站在山上，张准深深的呼吸了一口新鲜空气。小林山上虽然也有田地，但是很大一部分都是森林，在这么热的时候，站在山上是凉风阵阵。向西向南看去是一片巨大的森林，那里就是国家森林公园。向北看去，环城高速和南都市区清晰可见。再看东面，有一个不大的淡水湖，湖上还有着水鸟。张准十分满意，不过脸上并没有显示出来，只是跟张长生点点头，然后让他去跟林格旺他们交涉，自己专心欣赏风景。
张长生接到示意后，开始跟林格旺询问这座山的产权年限，开发范围和价格。林格旺他们是真的想尽快把小林山租出去，价格开的不高，一年只需要100万元，但是张长生表示价格太高，开始跟林格旺讨价还价起来。过了一会，张准突然开口说他可以修建一条高标准的水泥路，同时将村里的水泥路重新修缮，将山脚下的土地和那个湖泊一并承包下，让林格旺他们给一个打包价，如果太高那就不用谈了。林格旺几人互相看了看，最后还是林格旺出面，询问张准承包这座山的用途。当听到张长生说准备承包下来给董事长造一个庄园休息时，都暗暗咂舌。看看人家，一年百十万包一座山，竟然就是为了造个庄园。
最后林格旺表示，需要开一个会来决定，而且这么大的事情他也不能做主，也需要区里和主管部门的同意，最后双方商定，第二天上午再次见面。张准和张长生下山上车向着高速驶去。
回到公司，张准又下达了几个命令，购买3吨盐，1000匹布，还有10箱缝衣针。再购买一些精美的玻璃制品，茶叶，精致的马具。这些主要是给沈东新将来的商队的。山寨里的妇女对张准从现代带来的缝衣针赞不绝口，说是不管是高门大户，还是小家小户都会需要。
另外让员工们去寻找湾湾地区的繁体扫盲识字教材，然后去除所有时间和日期，以及一些太过复杂高科技的表述，重新排版后印刷10000本。名义上就是缅南反抗军需要的，所以教材一切本着简单，快速，那些人可没有时间天天在课堂上上课。公司从各部门抽调人员组成一个专门的项目组，项目完成每个人都会有奖金。
接着又让之前负责葫芦谷规划的员工过来，告诉他们新的要求，住房按照一家五口的的小户型来建造，同时要有扩容的可能性，比如增建二楼。另外，他已经对小林山迫不及待了，让员工去各渠道寻找小林山的资料，然后出一个庄园规划图。
忙完之后，张长生进来报告，之前开始准备的10000套秋冬劳保服，10000套夏季劳保服，大米1000吨，种子3吨都已经准备好，并且已经放进仓库了。张准听到这么多的东西，有些头疼，他现在每天只能携带2吨的物资，这些东西得多少天才能运完，不过没办法只能这样了。张准跟张长生说，如果小林山的价格不高，就定下来，并且立刻开始设计施工。
帝言，夫民族者，同血同脉尔。蒙汉肤同色，貌同样，同属华夏，奈何手足相残。
第七节租建小林山和升级。修
当张准将3吨种子分批穿梭带回山洞，准备去山寨看看时，发现张一水在洞外等着他。在张一水的陪同下张准回到自己的木屋，好好的休息了一晚上。
想到自己的近期就是个搬运工，张准就有些头疼，不过第二天一早，张准还是把昨天带来的种子分发下去，先播种已经开垦出来的田地。有了土地，寨民们的动力大大增加，而且听说山山寨会建设一家一家的房子，就干的更来劲了，男人，孩子，女人一起动手。如果不是张准不允许，就连新兵队也要下地开始干活了，不过他们现阶段的任务是训练，然后保护山寨，所以除了新兵队所有人都开播种和开垦。张准看着热火朝天的景象，再回想刚来这个时代时，心中充满满足感。
所有人一直干到日头高挂，虽然天气还是非常冷，但是大家都浑身冒汗，有些人都已经把劳保外套给脱了下来挂在了树上继续干活。中午所有人喝了由卫生组张八水和苏莲娇组织的妇女做的野菜汤，就着咸菜炒肉，吃着压缩饼干，大家都很开心，日子有了奔头，还有什么不开心的呢。吃完之后，大家又开始干起活来。
张准看着时间差不多了，带着张一水往内谷走去，所有人都习惯了大当家的神出鬼没，因为每次大当家的回来。大家伙就又有了新的物资。有的人说大当家是天上的神仙，不然这么多东西怎么来的呢。所以不管张准怎么做，大家都见怪不怪了。
回到现代仓库，张准看了看堆积如山的物资，咽了咽口水。然后电话张长生，张长生告诉张准，小林村和水宁区的领导现在都在公司，正在商谈承包细节，价格上给了张准最大的优惠，小林山和山脚延伸出的土地以及那个湖泊，以打包价100万一年的价格承包给张准，最少租30年，最长租期为60年。同时张准为小林村现有的水泥路进行加固工作，涉及到土地纠纷由小林村负责，工程与张准庄园的工期同步。最后就是对于环保要求，规定张准不得以任何借口和名义，进行商业地产开发，只能用于自己居住，如果转包，必须报区政府备案和审核。
张准听了听，觉得条件都还不错，告诉张长生他现在就赶过去签订合同。毕竟自己租地建房，还是走私人账户比较好。
张准开着车很快到达了公司会议室，会议室里一群人正在喝茶聊天，张成胜正陪着一个中年人聊天。张长生看见张准来了，赶紧介绍这是主管区里主管土地扭转的丁副区长。
“张先生真是年少有为，看来区里对于崖山贸易重视还是不够阿，不然放着这么一个大财主，也省的到处去推销小林山了。”丁副区长很有亲和力，两三句就把气氛说的轻松起来。
张准也笑着说感谢领导视察，随后，张准，小林村委，区政府三方签订了小林山整体承包合同。不过最后张准是承包了60年的，先付30年的承包金3000万元，明年再付清剩下的3000万元，不然就自动失去对小林山剩下的30年承包权。对于小林村来说，这可是意外之喜。于是对于张准就更加热情起来。最后张准邀请丁副区长和小林村的几人晚上去饭店联络一下感情，不过丁副区长婉拒了，并告诉张准，只要合法经营以后遇到困难可以直接联络他，并给了一张私人名片。张准感觉这丁副区长真是个不错的人。现在的政府中，也许有坏人，但是不能一竿子打翻一船人。最后张准带着张长生和小林村的人一起吃了顿晚饭，毕竟强龙不压地头蛇，以后相处的时间很长，关系好一点没坏处。
晚饭后，张准在南都酒店长包了一个包间，离公司也不远，方便处理公司事务。站在房间的阳台，张准点燃一根烟，吐出一个个烟圈，看着南都的夜景，有些感慨，不知道他能把1278带领到什么地步呢。
第二天一早，张准来到公司，公司新建立规划小组已经把葫芦谷的规划图和山庄效果图做了出来，为了这两样东西，他们不光连续熬夜，而且还把大部分的计算和渲染外包了出去，这才将将弄好。
规划小组的组长叫独孤野，一个很武侠的名字，不过他只是一个很普通的本科大学的设计与规划专业的应届毕业生。来崖山贸易面试也只是抱着试试看的心态来的，毕竟能在南都市中心租下一个这么大的写字楼的公司肯定是实力雄厚的，很多同学都劝他不要好高骛远，找一家普通的设计公司或者房地产公司去实习才是现实的。
结果没想到，面试他的张长生很满意他的专业知识和态度，就这样他就在大学同学的羡慕嫉妒恨中进入了之前想都不敢想，在市中心写字楼上班的大公司。而且进入公司后，因为张准急需规划葫芦谷，独孤X野更是凭借专业直接成为了规划小组的负责人，工资一提再提，以前似乎高不可攀的南都房价，也变得不再那么刺眼了。所以对于这份工作，独孤野非常用心，在他的带领下，规划部门的工作效率也是最高的。进入办公室，孤独野看到了传说中的大老板，一个跟他差不多大小的年轻人，不过独孤野并没有放松，很快打开投影仪，忐忑的向张准介绍方案。
葫芦谷像是一个大葫芦，外谷就是葫芦上面的的小空间，内谷就是葫芦下面的大空间。规划中内部是用来种植粮食的，因为土地更加平整，容易开垦，特别是内谷中间有一条水量充沛小溪可以用来灌溉。另外全部土地用来栽种小麦肯定有一些浪费，所以在一些不规则，收割困难的土地还有一些半坡地，独孤野他们还特意留下了一些蔬菜或者其他经济作物的栽种地，这点张准非常满意，毕竟除了粮食，大家也需要蔬菜。于是又让独孤野继续来介绍外谷的规划情况。
至于外谷，则全部用来建设住房。现代科技发达，建房子的技术也是日新月异。有一种新型的房屋框架建房技术，先挖好地基后，将工业化生产的房屋框架拼接好放置其中，再将地面硬化，与土地连为一体的房子主体结构就形成了。再装上窗户和房顶，房子就盖好了。
这种房屋有一间客厅，四间卧室，一间厨房和两间厕所。并且有接口，可以方便的增加成两层，不过那一楼就需要特殊的加固了。房屋墙体之间有夹层，可以直接放入泥土或者其他材料，夯实就可以，冬暖夏凉，同时框架都用特殊加固材料涂抹，防火防潮，可以用很多年。
因为崖山公司需要的数量特别多，总共有5000套，联络的公司表示他们的生产能力不够，不过可以出售房屋框架生产线，每条生产线500万，使用合乎规格的木头后一个月可以生产500套房屋框架。不过所需的特殊加固涂料就需要向他们购买了。100套房屋框架所需的涂料1吨。每吨价格为10万元。按照这个计算，购买5条生产线就是2500万元，5000套房屋所需的涂料是500万元，总价就是3000万元。看的张准有些牙疼，不过这些机器以后还可以使用，木头在那边更是不值钱，所以倒是必须要花的钱了。
不过毕竟1278的自然环境更加恶劣，保暖该怎么解决。同时张准并不想所有的房子都是一个造型，那样肯定是太单调了，所以他询问独孤野该怎么办。
独孤野早有准备，打开一份新的PPT开始介绍。当房屋框架设置完毕，建好房屋主体后，可以在木板墙壁外再用砖头堆砌外墙，，也可以在房屋框架墙壁内的夹层中填充保温材料，当然如果都用上，那么即使在高寒地区也没有任何问题，同时结构上也非常牢固。生产公司在提供的文件中，也保证可以安全使用50年到80年，同时向加拿大和新西兰出口了多套，反应情况使用良好。
另外在外形的选择上，那家公司也有多种模板和户型可以选择，在加工时只要按照图纸施工就可以了。最重要的是，厂家将把所有的生产程序拍成视频和照片，方便操作和施工。
张准满意的点点头，上次又给赵长生4000万，近期应该够了。于是示意他继续。孤独野又打开一个文件，显示出来的是张准将来庄园的示意图。
一条高规格的3公里庄园专用水泥路，直接从山脚下通向环城高速的入口，不过这需要跟区里的交通部门备案，应该没有问题，毕竟张准在这里投资了这么钱。
小林山上之前的林间小路将全部翻新，由防滑鹅卵石铺地，同时要把以前没有路的地方重新铺设，比如通往山顶，通往湖泊，通向山上景色优美的地方。所有的道路都需要重新设计路线，放缓角度增加宽度，以后汽车停在山脚下的停车场，换成电动高尔夫球车上山，一是保护环境，二是可以随意驾驶进入小路观赏美景。
此外，山上将铺设多种管线，比如水管，天然气管道，网络管线，还要延伸到山上各处，方便进行照明，喷灌，安全摄像头的设定。为了维护的方便，孤独野建议，将所有管线集中在一个暗洞中，以后检修或者增加线路时，不用重新挖开地面。同时还能作为临时泄洪管道，又或者撤离通道。
张准听了，头皮有些发麻，这得多少钱。
独孤野继续�
