重生之炒房王-第8部分
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宁枫道：“俞先生你放心，价格肯定是真实的。不过关于这套房子，有件事我得提前告诉你。”
“什么事？”俞先生问道。
“是这样的。这套房子之所以会卖的这么便宜，主要就是因为欠了钱，房东的债主已经把房东告到了法庭，所以这套房子实际上是已经被法院查封了的。”宁枫道。
“被查封了？那还怎么交易？你是在耍我吗？”俞先生明显不悦道，说完就气呼呼的挂了电话。
吃了闭门羹，宁枫却并不沮丧。这本来就是他计划中会发生的，所以他悠哉悠哉的回到了店里，坐在电脑前继续工作。毕竟他是新人，在外网端口上，还没有房源挂出去，他得抓紧完成这项工作。外网端口，指的是一些专业的房产网站，由经纪人付费使用，可以在上面发布各种房源信息。
这是所有经纪人进客户最重要的手段，都是网络时代了，客户早就习惯了现在网上搜罗房源，再联系经纪人。
而每一套房源的发布，都需要上传户型图，房源照片，小区环境照片，还要加上对房源基本情况的描述等等，是相当繁琐却必不可少的一项工作。
宁枫认真的埋头工作，大约到了下午三点，才发布了三十多套房源信息。他伸了个懒腰，揉了揉眉心。长时间对着电脑，是非常耗神的。
正在这时，只见沈平领着一个约莫四十多岁的中年妇女进了门店，请进了会议室。
宁枫微微一笑，好戏要登场了！
沈平给房东倒了杯水，然后就走出门店开始打电话。
他翻开电话本，找到备注俞先生的号码，拨了过去。
“俞哥，房东已经到我门店里了。你还有多久到？”沈平笑着问道。
“马上就到，马上就到，等我几分钟！”电话对面道。
得到肯定的回答，他满意的挂断了电话，回到店里。一旁的阿毛问道：“沈哥，你要谈单了？”
“哈哈！”沈平得意道：“没什么可谈的！直接签！我做单子可不需要房东临时降价。”说罢，还故意瞥了瞥宁枫。
“你真厉害呀！不像我，下店都一周了，还没有看过房！”阿毛羡慕道。
宁枫听了也不生气，笑着说道：“真的签下来的才叫单子！你这只见房东不见客户的，怎么签？”
沈平不屑道：“客户马上就到！你就瞧吧！”
宁枫不再搭茬，继续做自己的事情，就看着沈平在店门口抽着烟等待着。
很快半个小时过去了，房东已经不耐烦的催了沈平三四次了，沈平只得给房东又是赔笑脸又是道歉的。
他也给客户打了几次电话，每次的答复都是，快到了快到了，却始终没有出现。
就这样一直等到了傍晚，沈平无奈的又给俞先生打了一个电话，只不过这次俞先生接起来之后，却是冷笑道：“小沈，你跟我说实话，这套房子是不是已经被查封了？”
“没……没有啊！俞先生你从哪里听说的？”沈平没想到直接被客户戳穿，连忙矢口否认。
“你不要狡辩了！就是你们万家公司的业务员亲口告诉我的。”俞先生怒道。
“俞先生，你要相信我，这里面一定是有什么误会！”沈平苍白的辩解着。
“没有什么误会！我今天故意放你鸽子，就是要给你一个教训！你要知道，这个世界上并没有那么多的傻瓜！”俞先生说完，就直接挂断了电话。
听着电话里传来的忙音，沈平失落的收起手机走进店里。
依然还在状况外的阿毛关切道：“沈哥，你这是怎么了？客户还没来吗？是不是堵车了？”
宁枫嘲弄道：“是啊！你说现在钱塘市的交通情况真是糟糕，堵车能堵一下午呢！”
只不过此时的沈平却无心再跟他争辩，而是硬着头皮走进会议室，跟房东说明了情况。
最后房东气呼呼的走了，临走时还扔下一句：“以后你就不要给我打电话了！成事不足，败事有余！”
沈平有些失魂落魄的站在门口发呆，他实在是搞不明白，明明是到手的一单，怎么会弄成这个样子？
这时，老莫和王小黎一起回到了店里。午饭后，他们俩作为店长，就到区里参加每周例行的店长会议了。下午发生的一切，他们并不知道。
王小黎在开会的时候，还在不停的翻看手机，等着沈平给她好消息。怎料左等右等就是没动静，为此还被区域经理批评她开会不认真！
见沈平一脸的失落，王小黎把沈平拉到一边，皱眉问道：“到底怎么回事？”
在王小黎的一再追问下，沈平才说出了真相！
原来，俞先生这个客户，确实要买房子，却不着急。一心只想买到完全低于市场价的房子，属于想抄底撞大运的客户！这一类投资目的多过自住需求的客户并不少见，所以只要房子的价格够吸引人，他都会出来看房。
在公客系统里，俞先生的信息不下十七八条！沈平也是在公客中扫出这个客户的。作为一个有经验的经纪人，他当然想要成交这样老油条的客户来证明自己的能力，于是他就开始一套套的回访房源，希望能够找到一套超低价的房子。
他的运气不错，还真被他找到了！就是青青家园二期的这一套电梯跃层！因为现在行情不好，这一类大户型的房子客户极少，所以这套房子已经很久没有人沟通过了！房东原本的报价是320万。不过沈平经过沟通了解后，才知道，原来房子已经被查封了！
如果没有宁枫的出现，或许他就会放弃这个客户了！但是宁枫的横空出世，不仅让他丢了面子，甚至丹丹看着宁枫的眼光，让他感到了威胁……
于是，他选择了铤而走险！
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第十七章 后悔的王小黎
第十七章后悔的王小黎
这套房子的房东，是一个姓邓的中年妇女。其实她也是个可怜人，不过可怜之人也必有可恨之处。前几年，她的丈夫出了意外离世，给她留下了相当可观的遗产，包括大量的现金、股票以及这套房子。
按理说，她的日子应该非常舒适优越才对。可是她在被一些一起打麻将消磨时间的富家太太带着，迷上了逛夜场！
在钱塘市中心，有一条全国知名的街道，演绎吧一条街！这里林立着上百家演艺吧，靠着一些男模走秀表演来吸引客户，主要的目标客户就是像邓大姐这样有钱的中年女性。
寂寞的邓大姐就这样一发不可收拾，在夜场里大肆的挥洒金钱。她喜欢的男模，花篮可以把整个舞台堆满！这一来二去的，她就跟其中一个男模勾搭到了一起。
然后就是非常俗套的情节了！帅气的男模不但骗光了她的现金，最后还编造了要做生意的借口，让邓大姐为他担保，从借贷公司借了两百万的现金！当邓大姐明确表示自己已经没有更多资产的时候，对方就人间蒸发了！
但是欠下的债务还在，借款人消失，借贷公司肯定是要找到担保人的！于是邓大姐就这样背上了两百万的债务，还款的期限到了，可是她却没有其他资产了，于是借贷公司就把她告上了法庭，这套房子也就因为有债务纠纷而冻结了！
当沈平找到邓大姐的时候，正是她最焦头烂额的时候！她原本就是一个家庭主妇，对于金钱方面这些弯弯绕的门道，本就不甚了解，不然也不会被人骗！所以当沈平告诉她，可以帮她摆平这件事的时候，她毫不犹豫的选择了配合！
沈平告诉她，因为她的房子被冻结了，所以不能正常交易。想要交易，必须是借贷公司去撤诉才行。但是没有收回欠款，借贷公司显然是不可能撤诉的。
所以，只剩下一个办法，那就是欺骗客户！
这是一个非常繁杂的过程！首先，在客户不知道房子被查封，并不能签定合同的情况下，让客户先跟房东签定意向合同。然后由沈平私自伪造一份假的交易合同，先骗客户签字，并且将钱打到房东的账上，房东拿了钱，自然就可以偿还借贷公司的债务了！
如此一来，借贷公司自然会去撤诉，这套房子也会解封。然后再谎称之前的合同有误，需要重新签定合同。到了这个时候，再真正的跟客户签定交易合同，然后就可以顺利交易了！
沈平的计划原本是天衣无缝的，在宁枫的前世，他也确实成功了！这件事还是过了两三年之后，沈平在一次聚餐中喝多了，才当作显摆而说出来的。从而体现他做单多么的灵活，思路多么活泛！因为他给客户的报价是265万，但是房东因为着急出售，答应他的是260万的售价。这其中的5万元，就是沈平吃掉的差价了！
“房地产就是一座金山！就看你们有没有本事挖走了！”宁枫现在都还清晰的记得，当时在饭桌上，满红儿吃的沈平说这句话时候的神情：得瑟，傲慢，还带着一种优越感！
当时的宁枫只有暗暗嫉妒的份，毕竟事情已经过去那么久了，也没有出什么差错，就算他知道沈平违规操作也无可奈何！
只不过到了现在，沈平做梦都不可能想到宁枫早就知道了他的计划。而宁枫需要做的，仅仅是在不经意间告诉客户，这套房子已经被查封了！
但凡是有一点房产交易常识的客户，都不可能再签这套房子了！更不用说像俞先生这样一直都在关注房地产的老油条！
“本来这样是可以走的通的，可是客户不知道从哪知道了房子查封的消息，死活都不肯来签了！”沈平沮丧的辩解道。
“够了！”王小黎怒道：“你这明显是违规操作！还好是没签成，要是真签下来，万一出了点事，别说你吃不了兜着走，连我都会被你连累！”
“可我还不是像帮组里多做点业绩吗？”沈平有点不愤。
“做业绩当然重要，但是一切都要按照规矩来！念在你是刚从小公司过来的，我这次就原谅你！但是你要记住，以后不要把小公司为了单子不择手段的风气带到万家来！”王小黎说完，不再听沈平的解释，转头就走。
沈平则是郁闷难忍，又点起一支烟来。
宁枫这时正在店门口跟老莫一起嘻嘻哈哈的吞云吐雾，见王小黎几乎是写在脸上的“不爽”，连忙收起笑容。
老莫对王小黎问道：“王，没啥事吧？”
王小黎摇摇头走进了店里，她心中也很郁闷！原本来以为能挖到沈平这样业务熟悉的老经纪人是好事，但是现在看来，不求有功，但求无过了！
想到这，她不禁又回头看了看宁枫。本来总部把求职简历下发的时候，是到了她手里的。只不过公司给每条组的满编是7个经纪人加上一个店长。当时她要留着这个空缺给沈平，就顺手把宁枫的简历交给了老莫。
因为一条组如果超编的话，是需要增加业务基准的！精明的她自然不会去赌一个新人的成长速度，可是万万没想到，这个新人从哪看都不像新人，反而像一个从业多年的老经纪人！
可是现在后悔也没用，她也只能尽人事安天命，毕竟组里不是只有沈平一个人！除了他，自己还带着6个经纪人呢！
宁枫和老莫见沈平站在一边抽着闷烟，不由得相视一笑。这也难怪，同一家公司的同事，不给你落井下石就不错了！但是如果自己出了洋相，就不能怨别人笑话了！
宁枫见之间差不多了，掐灭烟头走进店里打开系统，查询今天的查档信息。万家公司的效率果然高，之间屏幕上显示：客户，张淇。查档编号：******…**。
“真是劳碌命啊！”宁枫自嘲道，接着给张淇和房东孙先生分别去了电话，约定了晚上签合同的时间。
然后就跟老莫打了声招呼，拎起那只滑稽的公文包往总部赶去。
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第十八章 亲力亲为
宁枫坐上公交车的时候，已经华灯初上。车窗外是一片晃眼的刹车灯，令他感叹钱塘市不愧为全国第一“堵城”！还好约定的时间是晚上八点，应该来得及。
七点半左右，宁枫到了公司总部。来到签约中心之后，他先是从档案室找出了张淇的查档资料，然后带着意向合同到了打单室。这是一间约有50方的大办公室，中间用隔板隔出了10个工位。
不过现在是晚上，而且行情不好，所有只安排了两个打单专员值班。因为合同都是网签合同，只不过是从房管局的系统上下载合同，然后填上地址，价格，面积，买卖双方信息等。所以必须是要在房管局备过案的打单专员才能操作。
宁枫拿着档案袋来到其中一位的身边，只见她的位置上挂着姓名牌，倪萱。
“你好！”宁枫打招呼道：“可以麻烦你帮我这单打一下吗？”
倪萱正在整理卷宗资料，见有经纪人要打单，连忙放下手头的活说道：“好的，没问题。”
她接过档案袋，拿出资料，见是青青家园店2组的经纪人，问道：“你是老莫组里的？”
“是的，倪姐。”宁枫答道。
“经纪人李晋？李晋我认识呀，不是你呀！”倪萱奇怪道。
“哦！是这样的，李晋是我师傅，我因为还没有正式入职，没有ERP系统的权限，所以只能这单只能先登记在我师傅名下。反正只要工资发给我就好了嘛！”宁枫笑道。
“还是新人呀？不错不错，还没培训就开单了，有前途啊！”倪萱赞叹道，接着又说：“那你第一单，你们老莫不跟来么？”
宁枫道：“莫经理他晚上要谈单，所以我就自己来了，他都教过我的。”
“原来是这样，看来老莫这个月不错呀！”倪萱道，然后检查了一下资料道：“嗯，资料都齐全，你在旁边等一会吧，这种一次性付款的单子很快的。”
宁枫点点头，在一旁等着。
大约过了十几分钟，单子就打好了。只见打印机足足工作了十来分钟，才把单子全部都打印出来。
因为所有的交易合同都是一式九份的，中介公司，客户，房东，银行，房管局，税务局等等，�
