重生之炒房王-第57部分
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不过宁枫还是问道：“预计能众筹多少钱？”
茹华道：“不好说，我们那拆迁是因为高速工程，属于国家拨款。赔付的金额比一般征地要高，而且全村一起做钉子户，又高了一些！”
关于这一点，宁枫之前倒是没有仔细问过，他问道：“那你们每家每户赔了多少钱？你们村有多少人头？”
茹华道：“反正一个人头几百万的跑不掉的！像我们这种有自建房又有田地的，每个人都赔了千多万！村里总共有两千多个人头吧！现在才有一小部分人投钱了，我估计继续活动活动，鼓动一半人投钱应该问题不大！”
“我靠！”这下轮到宁枫震惊了！他原本对茹家村的赔付标准是参考一般拆迁的，那每个人头撑死也就大几百万，还得是最坚强的钉子户才能拿到这个标准。
却没想到他们的情况不一样，照茹华的说法，他们茹家村的赔付总额可能会达到9位数！！！
这是多么夸张的一笔钱啊！
不过转念一想，这也是时也命也！如果不是茹家村正好在规划的高速工程范围内，也没有这样的机会！
而且又是整个村子的拆迁，跟那种城区里划红线的旧城改造又有不同！
“没想到自己随意结交的一个善缘，竟然是个金山！”宁枫不由得感叹自己的运气好！
他对茹华说道：“那么这次最后能众筹到的资金，有可能会超过这个数？”他伸出十根手指来。
茹华点点头肯定道：“绝对超过这个数！”
宁枫深吸一口气，冷静了下来！
这是机会！
“你跟茹叔叔说一声，就是茹奇他爸，让他出面找一个精算师，最好是拿外国证书的精算师！不管花多少钱，都是值得的！这笔钱很大，这个工程结束后，咱们再做几个工程，之后就想办法融资，有那么几轮融资，众筹的股份就稀释了！精算师提前找，肯定没错！”宁枫嘱咐道。
“精算师？那是个什么玩意？”茹奇问道。
“额……你就理解成超级会计吧！”宁枫也不知该怎么解释。
所谓精算师，就是拿一大堆高级证书做敲门砖，才能考取的另一种超高级证书！几乎所有的大保险公司和顶级企业，或是世界500强，都需要精算师的服务！
一个人如果持有精算师的资格证书，只要挂靠给一些大企业，就可以什么活都不干，每年领到上百万的挂靠费用！
而现在，全国的精算师都不到一百人！就算是次一级的准精算师，也不到一千人！
这就是高等人才的价值！而宁枫之所以要找精算师，也是出于这个考虑！
这就是个借鸡生蛋再杀鸡的路子了，尽管他嘴里说说也就几句话，但是真想要做到那一步，还任重而道远！
想要把这个公司做大做强，没有这种超专业的金融人才是不太可能的，更何况还设计到可能会有的上千个股东！光是怎样稀释这些股份，就能让一般的会计师抓破头！
宁枫原来的想法就是在这个工程上捞一票大的，现在看来，茹华这批人的能量竟然是个蓝筹股，绝对值得长期持有！
于是他对茹华的态度也慢慢转变了。茹华在宁枫的心目中，原本是个暴发户，他只想从茹华身上赚钱而已！
但是今天茹华能够主动的把利益送到自己眼前，再加上茹华对自己一贯的态度，说明至少这个人心眼不坏，没有利益熏心，是值得结交的！宁枫也就慢慢的把他当成了自己人！
现在的社会里，你所认识的人，能够达到“值得结交”这个程度的，已经太少太少了！
茹华或许精明或许城府，但是至少对自己的心是诚的，这一点，宁枫能感觉到！
他就是这样一个人，不说滴水之恩涌泉相报，可是你敬我一尺，我也敬你一尺还是做得到的！
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119。开门红（求收藏！）
沈平双手紧握着方向盘，全神贯注的开着车行驶在街道上。
这次他可是下了血本，买了一辆二手的奔腾B70，花了8万多块钱！他自己的存款有五六万，剩下的还贷了款。
“这下就可以每天送丹丹回家了！”沈平志得意满的想着。
受益于行情的抬头，沈平这个月也开了4单了，其中还有3个大单，总共有十多万的业绩！
也正是有这样的业绩做底气，沈平才下定决定买车的。现在能有车的经纪人极少，像青青家园店只有闻乐家里给买了一辆，老莫也是才定的车。
沈平上午找了个由头跑了趟总部，其实是顺道去把这车给开回来。
“嘿嘿，我买了车，大家肯定很羡慕！这样还能经常带丹丹出去兜兜风，一来二去的……哈哈哈……”沈平陷入自己的幻想中，竟是开心的笑出声来，脑海中甚至开始出现了车*震的画面！
到了店门口，小心翼翼的停好车，他把车钥匙拿在手里不住把玩着，生怕别人看不见他的车钥匙！
进了店里，他大刺刺的把钥匙往桌上一扔，装模作样的打开系统。
可是过了半天，也没人发现他已经鸟枪换炮，电瓶车变小汽车了。
显摆没成功，这让沈平有些不甘心。碰巧这时候李晋喊道：“竟然进了个桃花园的客户，真是难得！”
桃花园小区，严格来说已经不算三屯板块了，它位于三屯往北六七公里的郊区。
小区依山傍水，主打的卖点是环境优美，绿化丰富，适合老年人养生居住，是国内的房产巨头万泰集团旗下的楼盘。
只不过因为确实离的太远了，万家公司还没有在那边开设门店，于是就把桃花园划分到了三屯区的辖区内。
而桃花园小区的成交量也比较低，所以难得会有经纪人去看房。但是每次有人去，都是头疼的事情。六七公里的距离，只有半个小时才一趟的公交车能到，极其的不方便！
李晋接了这个小区的客户也是郁闷，未必能够成交，却要跑那么远看房去！
不过无论如何也要去，看房指标压着呢！不达标可是要罚款的！
沈平立刻自告奋勇：“李哥，用不用我送你去啊？”
李晋看了看他道：“你的电瓶车这么猛？我的车一个人骑都跑不了来回，你的车带一个人还能回来？”
沈平拿起车钥匙晃了晃，炫耀道：“我这不是买车了么！嘿嘿……”
没有等来想象中的赞叹和羡慕，李晋对他买车的这个新闻并没有兴趣！
“这不对呀！李晋不是八卦王么？”沈平想着，他还准备送李晋去看房，然后让他替自己宣扬一波呢！
这时宁枫从门外走了进来，那辆车从海川市一路风尘仆仆，有些脏了，他去洗了个车。
李晋立刻道：“徒弟，开车送我看房去！”
宁枫哭笑不得道：“我这刚拿到车就得当司机呀？真命苦！”
让这么说自然是开玩笑的，冲着李晋一招手就准备出发。
见两人扬长而去，沈平有些郁闷。他冲着边上的徐远问道：“宁枫也买车了？”
徐远点点头：“人家专程给他送到店里呢！豪车！听说要200多万呢！”
沈平有些不可置信，他起身跑到门口，只见宁枫和李晋两人上了一辆黑色的巨大SUV，引擎发动，传来了低沉而沉闷的轰鸣，油门一踩，便响彻了整条街道！
自从宁枫上个月的奇迹表现以后，沈平就已经放开了跟他争胜的想法了！
确实是争不赢！
他千方百计买了辆车，也只是想着多一点资本，能够让丹丹多看自己一眼！
沈平买车的喜悦被冲刷的一干二净，再难露出笑容来！
宁枫开着车，在宽阔的快速路上驰骋着！
现在，从三屯到桃花园之间的这几公里，还全都是菜地和零散的民居。但是宁枫却知道，几年之后，这里将会高楼林立，建起无数的小区！
他叮嘱茹华一定要把公司按照正规的路子走，也是因为他所图甚大！这周边这么多的地，在宁枫看来，每一块空地里都埋着金子！
只不过这些都是长线的计划，相比较起来，他现在更关心阿毛那边的情况！
这一段时间以来，他们已经拿下了周边的二十多套毛坯房源。其中只有几套是本来就在出租的，另外一些，则是宁枫连哄带忽悠的，把一些不愿意降价的房东说服了，从出售转出租的。
这些房东也是看过了宁枫在钱塘潮上的分析帖子，坚定的认为宁枫说的没错，所以对宁枫更是信任有加，于是就把房子都租给了他！
二十多套房源，装修也都在这几天慢慢完成了。说是装修，实际上也就是布个水电，铺个劣质地板，弄一下卫生间，然后购置一些床和衣柜之类的。前后拢共也就是七八天时间就搞定了。
所以阿毛这几天忙的脚不着地！他要一个人在网上发布信息，然后又要一个人带客户去看房。二十多套房子，隔了得有上百个单间出来！
用忙成狗来形容阿毛都不为过！
宁枫把李晋送到，在车里等他，就想抽空给阿毛打电话，阿毛却提前打来了电话！
“宁枫！！！”阿毛有些激动的喊道。
“怎么了？一惊一乍的！”宁枫道。
“今天一下就租出去18间了！而且还有20多个人是约了明天看房的！按照这个速度，最多一周，我们的房子就都租出去了！”阿毛笑道。
“那就好！”宁枫淡然道，并不意外。
这是他能够预见到的情况。首先，他做二房东是有计划有目的的，尽管他的房子也很简陋，但是至少铺设了地板，相对来说比其他那些二房东的单间更整洁一些，视觉效果也更好。
另一方面，就是他提供了免费的网络！尽管现在网络已经十分的发达了，但是跟他重生之前的网络爆炸还有一定的距离。在他重生前，微信和WIFI就连很多中老年人都已经离不开了。
现在，这些还远没有在整个城市开始普及，但是年轻人却早已经习惯了。其他的二房东或许是因为成本，或许是因为没必要，都没有提供网络。包括宁枫自己住的地方就是没有网络的，想要上网就得自己拉网线。
而他提供免费的网络，尽管增加了一定的成本，却大大提高了出租成功率。做生意本就是这样的，往往有时候一点点的差距，就成为了消费者的选择原因。
在这样的前提下，光靠阿毛一个人是绝对不可能照顾得过来的。现在只是往外出租而已，再往后，挖掘新房源，装修监工，后期的维护等等，都是需要人手的！
“你该开始招人了！”宁枫道，随后他又嘱咐了阿毛一些需要注意的地方。
二房东的计划开展顺利，宁枫也算是松了口气。李晋准备了十几套房源带看，一时半会好不了，于是宁枫准备闭上眼小睡一会，他这阵子也是累的够呛。
没想到刚闭上眼，又一个电话打了进来！
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120。一大波围观群众
宁枫看着来电显示抬了抬眉毛，接了起来。
“你最近都没有上论坛对不对？！”魏芳有些气急败坏道。
“额……最近有点忙，就没上。怎么了？”宁枫道。
魏芳无奈，依然有些激动：“你都红透半边天了你不知道？自己上论坛看看吧！对了，你有空多写点帖子吧！你的稿费升级了，以后是每100次点击10元！”
“哟？你们网站中六合彩了？这么大方！”宁枫玩笑道。
魏芳道：“因为你在论坛里的影响力和人气，这是我们领导专门开会讨论后的决定！你的稿费跟那些知名的经济学家都在一个级别了，你还有什么不满意的！”
“我的帖子不是都被人怼了么？怎么就红了？”宁枫明知故问道。
魏芳没好气道：“你自己找台电脑看看就明白了！哼……”说罢，她就挂了电话！
“真是气死我了！明明是他出名他赚钱，还这么不上心！”魏芳抱怨道。
阿奇笑道：“好像你每次跟这个宁枫打完电话都被气得不轻啊！”
“不管他了！”魏芳一甩手道。
不过说归说，她还是不自觉的点开了后台，看着房产板块里的帖子，又把宁枫的帖子点开。
还是那篇《近期市场简析：从成交展望未来行情！》，超版的后台数据是实时更新的，此刻这篇帖子的点击量已经达到了110多万！
整个钱塘市的人口破千万，一篇破百万点击量的帖子，就算刨去很多重复点击的，这样的人气也足够可怕了！
而下面的评论，则是从最初的一篇骂声，慢慢的变成了“楼主说的似乎有道理！”“楼主眼光卓然！”等等诸如此类的言论。
魏芳看了看还在不断增加的点击，又点开了另一篇帖子，是那篇《敢不敢赌一把？“薛一海”请进！》，这个帖子没有什么干货，纯粹是属于互怼的帖子，但是点击量却达到了极其夸张的160多万！
两篇帖子之所以能够红成这样，也是其他的一些媒体推波助澜的功劳！
自从《限购令》颁布以来，钱塘市的房地产市场就陷入了冰点！在这种高压政策之下，开发商想卖房子，就要收买媒体，但是无论是开发商还是媒体，如果想要鼓吹房价要上涨的消息，都必须好好的掂量一下！
毕竟前几年涨的实在太快太夸张了！普通人甚至都被搞得有些魔障了！这种时候，任何看涨的消息都容易成为众矢之的！
也只有宁枫，他是一个个人，同时他又是身份极其敏感的房地产经纪人。经纪人一直都被很多人看作是哄抬房价的罪魁祸首，这虽然是不正确的砍翻，但是这时他以个人角度来说这些，反而不容易引起不良反应！
最多，也就是在他的帖子下面对他进行一通谩骂了事！
