重生铸梦-第53部分
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郑源笑道：“肯定是工业工地嘛，要是商业用地，我还舍不得卖呢。当时转让年限是50年，现在还剩39年，你真想要？”
“那得看是什么价格。”赵泽君说。
02年工业用地价格非常便宜，宜江市分公司为了运输方便，选址又是非常偏僻的地方，近乎是郊区了，十几年前买这块地的时候，压根就是荒郊野外。
赵泽君甚至怀疑，当初华阳拿地，到底有没有花钱。即便是现在，工业用地价格也不高，市里新工业园区，只要投资超过一千万的，政府送一块地。
大公司的钱也不是大风刮来的，蚊子再小都是肉，谈起生意，郑源就没那么好说话了。
四亩地，外带这个没怎么装修的二层办公楼，一共要50万。主要还是这栋有十几个办公室的小楼，价格已经超过了地价。
“想好干什么没？这么大片地方，光是你一个泽建公司，有点可惜了。”郑源说。
赵泽君想了想，早晚瞒不住的，不如大大方方的直说，“我看这个场地，倒是适合开个加油站。”
郑源摇摇头：“这里开加油站？赚不到钱的，全市不到一千辆出租车，这里离着市区太远，人家跑这里来加油干嘛？再说了，周边又没省道国道。”
“城市发展快嘛，现在车少没路，以后说不定就有呢。小地方有小地方的好处，发展空间大。”赵泽君说。
“那也是等几年之后的事了，有这点钱，你干什么不好。”郑源说。
赵泽君却是摆摆手，诚恳说：“郑总，您上次仗义出手，帮了我忙，我一直想，怎么答谢。我知道华阳不缺钱，买这块地呢，就当是我的一点谢意。将来真发展好了，我能赚，实在不行，我留着当泽建的办公场所，也不亏。”
郑源意外的看了看赵泽君，笑了起来，“你啊，年纪轻轻的，心思倒是不少。行，那我们就来日省会见！”
………………………………
第九十八章 辞旧迎新
刚回到家，赵泽君关上房门，就忍不住笑了起来。
50万，四亩工业用地，外加一栋楼，建加油站……这便宜就跟做梦似的，从哪占去？！
上辈子，他从事的就是燃油能源行业，任职当副总的那个‘小公司’，其实就是两家加油站组成的。
加油站想要赚钱，位置很关键。位置好，日进斗金，位置不好，吃风喝屁。
现在那块地是偏僻，宜江市出租车也少，可是赵泽君知道，几年后，那块地周边会陆有一条省道和高速路过，绝对是加油站的黄金宝地，在那开加油站，和印钱差不多少；
而且在未来几年内，宜江市大建设，城市发展很快，出租车数量会翻几倍……那种出租车排队等着加油的场面，赵泽君太熟悉。
相反，地皮越来越少，政策也越来越紧，几年后宜江市的工业用地，会全部采取挂牌招标的模式，价高者得，建设加油站的地块，也会划分到特种工业用地中。
一旦采取这种方式，普通的民营公司会彻底丧失竞争力，加油站特种工业用地，完全被财大气粗的中石油和中石化垄断。
穿越之前，宜江市的加油站工业用地，均价已经超过500万一亩。
上辈子，那个开公司的同学，就是靠着他老爹的关系，在政策收紧之前，弄了两片工业用地，开了个燃油公司，下属两家加油站，一年七位数的收入轻飘飘到手，而那两个站的位置其实很偏，和自己买的这块地根本不能相提并论。
中石油中石化都曾近和开公司的同学接洽过，想要收购他的加油站，2012年的时候，价格就开到了1万一个站，后来一直在加码，那个同学就是不肯卖。
赵泽君倒是没想过靠着一家加油站和中石油中石化叫板，脑子有病才去和这两家大鳄鱼叫板。
先买下地，不必着急建站，就充当泽建的办公地点。现在距离政策收紧还有几年时间，在这几年里，泽建的账上如果充裕了，再把站建起来，以后无论是守着这个站吃定期红利，还是等着两家大国企来收购，谈一个高价卖掉，都是不错的选择。
不过这块地，赵泽君不准备划在泽建公司的名下，而是用自己的私人名义。
有了这块地保底，之前作为给家里退路的五套回迁房子就没什么大意义了，等到05年，房价无非也才不到3000，还未必能卖得掉。
于是他又一次找到了老李。
拆迁办一场大变动，两个主任都落马了，老李反而平安无事。
和赵泽君再次见面，老李唏嘘感慨了好一阵子。
按照市价卖了最后五套房，赵泽君远远的看着高岗村工地，心中道了一声：拜拜。
……
旧得不去，新的不来。
高岗村拆迁完了，赵泽君就在琢磨着，手头这笔钱，接下来怎么用。
该动动网络的念头了。
在未来爆炸式增长的网络经济面前，赵泽君首先考虑的，并不是去做哪些，而是哪些不能做。
有几块蛋糕，虽然大，但不是目前的赵泽君能碰的。
不是说有了点先知，有个好项目，就能一统天下，要是走错了路线，很可能花了大代价大精力，最后事倍功半，甚至是无功而返。
首先一个是搜索引擎。百度已经成了气候，背景过于强悍，赵泽君不想最后落到和谷歌一样的下场。
腾讯和阿里巴巴也是一个道理，腾讯气候已成，从QQ嘴里抢用户不是不行，但代价太大，几个亿的研发宣传费用投下去，都未必能泛起一丝水花。
淘宝网倒是尚未创立，但阿里巴巴的CoC业务已经积累了大量的客户群，一旦成立淘宝网，很轻松就能拥有第一批流量。
相对于腾讯，和阿里巴巴竞争的难度要小一些，只要能压住马芸手头几千万美金的天使基金，和一个已经比较成熟的网络零售业务策划管理团队就行。
赵泽君显然不具备这个条件。
还有个技术问题，他手头缺少一支技术过硬的团队，和这些大鳄竞争，不仅仅需要海量的钱和过硬的背景，还必须拥有一支技术过硬，甚至可以说是国内顶尖的技术团队。
技术、资金、背景、成熟的运营团队、对行业的了解，这些才是决定成败的核心因素，绝不是一点先知就可以抵消的。相对于大鳄们，赵泽君在这些方面完全处于劣势，条件不成熟的情况下硬上，很容易碰个头破血流。
当然，这些方面不是说完全不能涉足，甚至可以有目的性针对性的，开发一些小项目，卖给这些行业巨头，或者和对方交换一些核心利益。
但这有个重点主次，暂时不作为主业来经营。
排除了非主要目标，剩下可从事的，其实还有很多。
综合衡量下，目前关键是要找一个进军网络的切入点。
这个切入点，投资、技术都不能太高，同时，也不能树立过于强大的竞争对手。
最关键是，要能够持续的吸引流量，形成一批用粘合力的用户。再以这批用户为基础，逐步的扩大领域，去芜存菁，发展出自己特有的网络生态圈。
网络经济最宝贵的财富就是流量，有粘合力的用户就像是燃料，只要燃料充足，机会成熟，随时能开车。
再者，虽然暂时不去和巨头去正面硬碰，但是它们的商业模式、发展道路上的经验，却是非常值得赵泽君学习的。
相对于一个灵光一现的好项目、新技术，这几家国内巨头的商业模式、财富积累途径和领域布局落子，才是最宝贵的财富，是他们能够制霸天下的真正秘诀所在，并且是经过历史检验，行之有效的。
……
暑假结束快结束的时候，于哲打电话来了，浣剑书盟的一群作者来宜江市玩，请赵泽君一起去吃饭。
这批人在上次的救灾造势中，帮过赵泽君的忙，赵泽君正好借着这个机会去感谢一番。
………………………………
第九十九章 那些少年们
网络小说在国内处于才起步阶段，网络小说作家的圈子就这么点大，于哲短短几个月之内，一跃而成网络小说的领军人物，自然而然就有不少写手主动结交，向他取经学习写作技巧，交流经验心得。
于哲从小就缺乏成就感，现在被一群作家当成偶像一样膜拜，整个人飘飘欲仙，上次有不少作家朋友帮忙在网上宣传高岗村救灾，借着暑假的机会，于哲做东邀请了他们来宜江市玩，吃喝住行一条龙。
“来来来，介绍下，我今天这点成就，完全是因为我站在了赵老大的肩膀上！”于哲酒气乱喷，向众人介绍赵泽君。
场面顿时有点尴尬，赵泽君白了他一眼，三杯马尿一罐，这都不会说人话了，怎么不说你是踩在我头上呢？
“咳咳……你们别听这小子乱说。”赵泽君咳嗽了两声，把这点子尴尬掩饰过去，说：“上次多谢大家帮忙，我代替高岗村的孤寡老人谢谢大伙。”
“你好，我是浣剑书盟的写手，笔名叫做大宋风云，喜欢历史，请多指教……”
“赵老大你好，我是猫咪不吃鱼，喜欢神话故事……”
“我是玲珑，你好……”
……
除了于哲，六个写手中，玲珑是唯一的一个女生，鼻子上长了几颗小雀斑，清清秀秀的，喜欢写爱情故事；
纪最大的一个，笔名叫做‘庄不周’，25岁，比其他人明显沉稳许多，写仙侠，也是浣剑的一位大神级别写手，长期霸占浣剑的榜单；
庄不周也比其他几个扑街写手要高冷一些，和赵泽君敬酒的时候只是礼节性的微微点头。
相互介绍完毕，于哲喷着满口酒气，夸张的说：“各位，不是我吹牛，赵老大要是愿意写小说，咱们绑一块都不如他！他一肚子故事，随便挑一个出来，都能写一部大火的书！”
“赵大哥，我最近想写一部爱情小说，可觉得现代爱情故事都被写烂了，无非就是你爱我我不爱你我爱他他又爱你，特别无聊，你能给我点建议吗？”
长小雀斑的玲珑像绕口令一样的话，引得在场几人哈哈大笑。
不过目光却都望向了赵泽君。他们亲眼见到所谓的‘赵老大’，原来就是个和他们一样的高中生，甚至都没有写过任何作品，心底里难免有些失望。
于哲把这位老兄吹的神乎其神，到底有没有真本事？
赵泽君没有直接回答玲珑，而是望向于哲：“于哲，你有没有和大家说过网络小说的核心？”
“要爽！”于哲干脆利落的说。
“嗯，血云大哥刚才还在和我们聊爽点呢，可是爱情小说怎么爽？如果没有波折的话，爱情就很平淡啊，总不能一个女主角也可以找很多男人吧？”玲珑吐了吐舌头。
“女主的确不能和很多男人乱搞，可是这并不妨碍很多男人，都喜欢她啊？这些男人呢，全都是一时翘楚，人中龙凤，有英俊务必的，有家财万贯的，还有权势滔天的，性格上，有温暖好男人，有心计腹黑男，有霸道强势的，有小白兔居家型……但是不管什么类型的男人，都对这个女人死心塌地，拼了命也要讨好她。”
赵泽君一点点启发玲珑，盯着玲珑问：“如果你是女主，你爽吗？”
玲珑年纪还小，被赵泽君这么直白的一问，脸蛋刷得一下就红了，抿着嘴笑不说话。
“说，爽不爽！”于哲一拍桌子，装出一副恶霸相，大喝一声。
被一桌子人盯着，玲珑低着头，很不好意思的小声说：“蛮爽的。”说完，她自己也噗嗤一声笑了。
“可是？这些男人那么优秀，怎么才能喜欢上平平无奇的女主角呢？”少女提出了关键问题。
在场的几个人都有一定的写作经验，意识到玲珑的这个问题，才是整部书的关键所在。
赵泽君的水平如何，就看他如何解决这个问题。
这就像一个人身体不舒服，去请教专家，专家告诉他，你得了某种疾病，是因为作息不规律抽烟太多等等原因，这个病你治不好会死。
这只能说明专家有一定的眼光，可真正能体现专家水平的，并不是诊断出得了什么病，而是有没有办法能治好这个病。
赵泽君不疾不徐的声音继续在包厢里响起。
“灰姑娘之所以是灰姑娘，是因为她没有过人之处，长相平凡无奇，说不定还有几颗小雀斑，事业平淡简单，有时候可能还会神经大条丢三落四，出门迷路忘带钥匙……总而言之，就是个再普通不过得女孩子。”
“对对对！”玲珑又抿着嘴笑了，“我人物就是这么设定的。”
“这个设定非常好！因为绝多数读者都是这样平凡的人，让读者有很强烈的代入感。”
赵泽君先表扬了玲珑一番，才接着说：“在现代社会，这样的女孩子当然很难吸引人，可是你如果她穿越到了古代呢？”
“穿越到古代？什么意思？”
在穿越还未流行的年代，赵泽君这句话一出来，全桌几个人都是一愣，一时没明白过来什么叫做‘穿越到古代’。
“就是说，因为某些特殊的原因，车祸啊、灾害、疾病啊……总之就是人死了，灵魂活着，回到了古代某个时期。”
顿了顿，“比如说啊，来自21世纪的少女，平时爱幻想，喜欢读历史书，一次意外中，跌入时空隧道并穿越到……嗯，就到清朝吧，来到了康熙皇帝八字夺嫡的时代，成为了一个宫女，在皇宫中，步步惊心，杀机四伏，可是她利用她来自后世的先知和现代知识，引起了皇帝和皇子们的注意……”
“哦，我明白了！”
玲珑欣喜的打断了赵泽君，抢着说：“这就是血云大哥刚才和我们说得‘金手指’！主女角用金手指帮助周围的人渡过一个个难关，引起主意，然后在相处的过程中，那些皇子们渐渐发现了女主身上可爱的一面，再加上她过人的能力，所以上了她！”
“恭喜你，学会抢答了！”赵泽君说了一句春晚小品的火爆台词，引得一片哄笑，等笑声过后，继续说：“网�
