重生铸梦-第39部分
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“好的。”老李说，这简单，负责重建的泽建公司那里就有精确的资料，找泽建公司配合下就行。
老人的问题解决得异常顺利，钱总劝慰说：“老人家，你们放心回去吧，等着交钥匙住新房子。”
老头老太太们你看看我，我瞅瞅你，最后都望着赵泽君。
街道老李冲赵泽君使了个眼色，示意他赶紧把人都带走，一大群老人聚在一起场面太难看，万一又提出什么非分要求，领导下不了台。
赵泽君这才大声说：“大爷大妈，你们别急，找到房子之前，都安心住在我那，钱总不是说了嘛，人人都有房子。现在咱们先回去，别给领导添麻烦了。
……
这一场老人闹事的风波并不大，就算他们不闹，拆迁之后也得给他们房子。
不过在回去的一路上，钱总一直在回想刚才发生的事，回到办公室后，把老李单独叫了过来，问：“那些老头老太太，似乎很听这个姓赵的话？”
“那可不是嘛，前段时间下雨，赵泽君带人救灾，我是亲眼看见的，风里来雨里去，皮都脱了一层，这些老人，有好多都是他从危房里一个个背出来的。他们不相信赵泽君，还能相信谁？”
“这些人都没儿女？怎么还住在他家？”钱总奇道。
“他当时救灾的时候，人手不够，救得主要就是无儿无女的孤寡老人，这些老人找不到其他的依靠，房子又没盖好，只能住在他家。他房子多。”
钱总沉吟了片刻，说：“这个赵泽君，不会是早就盘算好了吧？老李，你这样，先做通赵泽君工作，他房子多，有影响力，如果他能搬，再带着一大群老人搬走，接下来我们的工作会顺利很多。”
老李犹豫了一下，问：“钱总，补偿条件上，是不是可以适当的放一放？这个人不太好说话。”
“可以适当的放一点，多给几万块钱问题不大，但是有两个原则，第一，老人绝对不能闹事；第二，尽快搬走。还有啊，宝业的底线你是知道的，绝对不能破。”
………………………………
第七十一章 条件可以谈
转眼间，拆迁公告就已经发布了一周时间。
上辈子赵泽君虽然经历过拆迁，不过那时候他是真正的‘学生’，主要都是赵涛夫妇在出头跑，赵泽君更多的是在充当一个旁观者的角色听故事。
但这辈子，身处其中，赵泽君深切的体验了什么叫做‘雷厉风行’，几个测量统计小组同时进入高岗村，连天加夜的干，一周不到，居然就已经完成了房屋测量、登记工作。
赵泽君手里的棚户房，套数还是那么多，10套中等的，一套大的，一套小的，但是在扩建之后，房屋面积几乎比原来要大了一倍，10套中等户型，都超过了45平米这条基本线，最初的伪四合院，平均面积甚至接近了60平米。二层小楼的扩建后实际面积太大，不能套用常规的计算方式。
自从测量组进村，村里人天天都三五成群的聚在家门口聊怎么去和拆迁办争，赵泽君也不例外，每天晚上都在二层小楼院子里，和一大群老头老太太们聊拆迁。
讲道理，肯定讲不过拆迁办，人家嘴大，咱们嘴小，吃定了你！
平心而论，这次拆迁的条件非常好，即便是打过折的补偿条件也让人无话可说，一套破棚户房，换几倍面积的商品住宅楼，说破大天去也无可挑剔。
赵泽君最后给老人们灌输了两个字：诉苦。
不要去扯这些条件好不好，哪里有问题，遇到领导，就吐苦水，我年纪大，怎么怎么不方便，我在这住了一辈子，有多少多少感情，我家里怎么怎么穷……总而言之，四个字：不讲道理。
这天刚回到小楼，就看见拆迁办老李被一群老人围在中间，院子里都要吵炸锅了，几个老太太就跟难民似的拽着他。
看见赵泽君，老李焦头烂额的从人群里钻出来，拉着他跟逃跑似的朝楼上走。
“聊怎么样？”赵泽君笑呵呵的问。
“这些老同志，跟本没法谈！你跟他讲政策，他跟你讲历史，你跟他讲道理，他跟你倒苦水，拆迁又不是做慈善，总不能想着一次拆迁，就把后半辈子问题都解决了吧！”老李黑着脸说。
赵泽君一边开门，扫了老李一眼，淡淡的说：“他们这些人，还有后半辈子啊？要是不拆迁，他们就安安稳稳的在这里过完剩下的几年了。”
老李被赵泽君抓住语病，刺了一句，讪讪的笑了起来：“行行行，先说你的事，我专门来找你的。”
赵泽君进了泽建公司的临时办公室，坐下说：“我不急，李哥，最近工作进行的怎么样啊？”
“挺顺利的啊，已经有一百多家愿意交钥匙了。”老李悠然道。
老李倒是没说假话，的确有一百多家同意按照现在的补偿条件搬迁，并且已经交了钥匙。
不过赵泽君调查到的情况是，这一百多家，有差不多一半，是华阳集团做仓库的房子，市里工程，华阳集团支持市里工作，第一个搬走。剩下的一半，都是像任必达那类，早就不在高岗村住，有更好的工作，没那工夫来和精力拆迁办软磨硬泡。
也就是说，拆迁工作进行的表面上看起来很顺利，但真正居住在高岗村的这群人，绝大多数还在观望中。
实际上，拆迁工作，陷入了一个小小的停滞状态，需要有人做出表率来打破僵局。
大家心知肚明的事，赵泽君也不点破他，问：“那你今天来找我，是什么事？”
“当然是拆迁的事嘛。”
老李看见赵泽君桌上放着烟灰缸，于是很客气的给赵泽君递了根烟，说：“你手里有十几套房，准备什么时候搬啊？”
赵泽君接过烟，在桌上顿了顿，砸吧着嘴说：“老李，不好办啊。”
“怎么不好办，拆迁公告写的清清楚楚，该怎么办就怎么办嘛。你这些房，加上这栋楼，稳稳的能分十几套新房子，我帮你争取争取，说不定还能多点，这样还不满意啊。”
“不是我不满意。”赵泽君摇摇头，说：“你也看见了我这里的情况，我这些房子里都住着老人，我要是现在就愿意搬走，他们住在哪？不瞒你说，现在这些老同志，天天央求我让我迟点搬走，等他们和拆迁办达成协议，找到地方住之后再搬。你说，这些人都是我救下来的，我现在总不能赶他们走吧？”
老李现在的心情，和刚才赵泽君听他说‘工作进行顺利’时候几乎一模一样：都是明白人，忽悠谁呢？他们搬不搬，还不是看你？
他哈哈一笑，说：“那好办啊，让他们都来拆迁办签协议嘛。上次领导不是说了，他们的房子都算数。他们签了协议，拆迁办立刻发房租补偿，他们就可以搬走了，你也可以搬了。”
“我也让他们去拆迁办，可人家不干。”
“为什么？”老李问。
赵泽君叹了口气，说：“老李，你是知道内情的，你自己说说，就这个补偿条件，谁愿意？”
“我知道什么内情？！”
老李赶紧澄清，眼睛一瞪，说：“再说了，十几二十平米的棚户房，变成至少45平米的商品房！这个条件还不好啊？这是拆迁，不是做慈善，总不能说，通过拆迁来脱贫致富吧？那不成贪得无厌了！”
“老李，你这个话也有道理。但是话说回来，人家在这里住得好好的，条件是差点，但是日子将就着能过得下去，人家可没来求着拆迁，是宝业公司想要赚钱，市里要发展，主动来的。现在一拆迁，要他们搬家、找房子，在人生地不熟的地方住上几年，几年后又要搬家，还得装修，你也考虑考虑，就算我这样的年轻人，搬家装修都要累得脱一层皮，那些无儿无女的老头老太太，怎么经得起折腾？”
老李张嘴就要反驳，赵泽君直接摆摆手，一脸无奈说：“老李，你跟我说没用，你要是能把那些老头老太太思想工作做通了，我也能搬，我还得感谢你。”
说了半天，都是车轱辘话，根本无解。老李想到了自己今天是带着任务来了，把剩下的半支烟在烟灰缸里掐了，走过去把门关上了。
“小赵，咱们都开门见山吧，这些老头老太太还不都是听你的话，你劝劝他们。你要是能说动这些老家伙，你和他们一起搬走，条件可以谈。”
………………………………
第七十二章 上手段
老李关上门之后，终于说到了正题。
“小赵，咱们也不是第一次打交道了，上次救灾，我个人还要谢谢你才对。你在高岗村也有房子，而且还不少，你要是能说动这些老人，和你一块搬走，拆迁办方面我去帮你争取，不会亏待你。”老李说。
赵泽君笑了笑，说：“老李，你有这份心，我也很感谢。你都这么说了，我也跟你讲句实话，我愿意搬走。只是，有的条件，恐怕不是你能做主的吧。”
老李说：“你可以和我说，我去向领导汇报，尽量争取。你能早一点搬，我们都有好处。”
赵泽君想了想，说：“老李，你痛快，我也不给你为难。好，我就两点要求。第一，住在我这里的这些老人的补偿条件，要和我的一样。人家也不傻，他们相信我，是因为我诚心帮他们，如果单纯的利用他们，他们不可能听我话的。”
老李问：“住在你这里，需要和你同等条件的，有多少户？”
“一共十三户，22个人。”
赵泽君补充说：“还有，这些人都是无儿无女的，即便补偿条件要优越一些，你们拆迁办也有充足的理由，政府特别照顾孤寡老人嘛，甚至你可以当作拆迁的利民形象工程区宣传。”
老李点点头：“行，这条我回去汇报，我个人感觉，问题应该不大。第二呢？”
“第二也很简单，按照现在的补偿基础，我要求原地回迁！”赵泽君一字一句的说。
高岗村在宜江市一环内，拆迁后原地建设高档住宅小区；而回迁房的位置，在二环外。
赵泽君所谓的‘原地回迁’，指不去二环外的回迁小区，而是在原址上建设的高档小区中分给他房子。
“这不可能！”
老李一下子就跳了起来，连连摆手，语气坚决：“这根本不用向领导汇报，我现在就可以直接答复你，绝无可能！”
“那就没什么好谈的了。”赵泽君朝椅背上一靠，摊开手说。
老李皱着眉劝道：“小赵，你不要犯糊涂，我两是熟人，我也不瞒你。宝业公司为什么肯花大价钱来拆迁？还不是看上这里的位置好，将来建高档小区能卖得出价格？你现在要原地回迁，这是让宝业做赔本买卖！我明确告诉你，拆迁办、宝业公司，甚至市里，没有任何一个人会答应你的条件。你这样，换个别的条件，都能谈，原地回迁绝对不可能。”
赵泽君倒是不慌不忙，他早就知道老李会是这个反应。
因为这次拆迁补偿的底线，就是不能原地回迁。
高岗村原址上建设的高档小区，05年一开盘，均价就已经达到5000，之后更是一路飙升，是宜江市当时最高端的住宅小区之一。
上辈子，高岗村没有一户人家原地回迁。高岗村人穷、没文化、素质低是出了名的，能在05年用5000一平米买房的人，谁愿意和一群农民、下岗工人、无业游民住在一起？
一旦高岗村原地回迁，未来的所谓高档小区就算是彻底废了。
一户原地回迁，就能跟着一百户一千户提同样的要求，况且上面根本没有跟这个政策，拆迁办连高档小区里一套房的权力都没有。
上辈子高岗村最后死了人，就是因为坚持要原地回迁。
“你再想想！”老李冲赵泽君直挤眼：“我不都说了嘛，除了这个，其它都能谈！”
赵泽君却道：“老李，我不是为难你，这样，你把我的要求，和领导说说，说不定领导同意呢。”
“你就没别的要求，一定要原地回迁？”老李恼火说。
“没有，就这一个要求。”赵泽君说。
“你怎么这么死脑经呢！”老李愤愤道。
……
这场谈判最后还是无疾而终，赵泽君坚持原地回迁，老李怎么劝都不行。
回拆迁办之后，老李又找到了钱总。
听完老李的汇报之后，钱总当场答应了第一个要求，然后说：“这个小伙子眼睛很毒嘛，一眼就看出来真正的利润点在哪。老李啊，你确定他真的是想原地回迁？还是说，他想用原地回迁当幌子，来争取好条件？”
“他态度很坚决，不像是用这点来讨价还价的样子。何况，他也不可能知道这是我们的底线啊。”老李说。
钱总脸一沉，“原地回迁，绝对不可能，老李，你是知道宝业的底线的，这个条件谈都不需要谈。”
“那怎么办？”老李说：“这个人房子多，在村里影响力大，现在好多人都在观望他，他要是愿意搬，肯定能带动一大批人，相反，他要是死扛当钉子户，那麻烦就大了。”
“老李，这还用我说吗？”钱总冷着脸，重重一拍桌子：“上手段！”
“领导，具体怎么操作呢？”老李硬着头皮问。
他毕竟不是宝业的人，拆迁结束后，还要回到政府单位工作，如果拆迁搞的场面太难看，宝业得力了，对他又没什么好处，说不定还要被黑锅。
钱总眼睛一瞪：“这也是怪了啊，他一个学生，你们还拿他没办法了？找学校啊，开除学籍、记过、劝退！”
“领导，他高考都完了，学校也管不着他啊。”
“他父母呢，找他父母谈！”
“领导，我找过了，他父母不在宜江市，拆迁之前，回老家探亲去了。”老李心想这些小花招，还用你教我？
钱总语气严厉的说：“那就找他父母单位谈，不肯搬走，通通开除公职！”
“领导，他妈已经下岗了，他爸那个破学校，一个月不到一千块钱，还不如在外面代课的�
