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第259部分

电子重生-第259部分

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    “然而想想看,如果把光刻机子公司卖给泛翰集团,我们能够有什么损失?”白石茉莉奈停顿了一下,让所有人都有时间去思考这个问题:“没有,我们如果把它当做是一个普通的生意,实际上也根本不会有什么损失,反而会是一笔极好的生意。为了这条国际先进的生产线,中国人愿意拿出多少钱来?五个亿美元?还是十个亿美元?”

    白石茉莉奈这话一出,会场里当即乱套起来。众人之前多数都是觉得,要讲自己的公司卖给一个中国人,是一件深为耻辱的事情。然而从另一个角度来看,却猛然发现原来刨去偏见,原来还有这样的解释方法。

    想想看,十亿美元是什么概念?尼康全年的营业利润,也不过才这个数字罢了!如果下一个财季的报表里,收入突然多了十亿,那股票的曲线上将会多么好看……

    一想到这里,在场的所有人都按捺不住自己激动的心情了。是啊,如果不考虑对方的身份,这何尝不是一笔极好的生意呢!

    无法无天,这本来就是日本财团的真实写照。

    木村社长见到下面的股东代表们一脸认同,连忙站起了身来:“那么,下面我们为是否向泛翰集团,出售尼康光刻机子公司进行投票。”(未完待续。。)

第四百零三章 层次

    “周总?”

    周硕此时是坐在绣城宾馆最顶层的旋转餐厅上,这个餐厅可以说是绣城最为高档的餐饮场所了。

    这里每天中午十一点半到一点半,两个小时时间里会启动地板下面的旋转轨道,作为绣城城内次高的建筑,是颇为让人心旷神怡的休闲去处。

    今天周硕约了高摩和李赤旗,三个人在旋转餐厅定了一个包间,正好可以顺便商量一下泛翰广场的事情。

    绣城宾馆的餐饮水平非常不错,市里领导如果有重要的招待任务,大都会选择在这里。

    当然,官方的青睐有好也有坏。绣城宾馆的餐饮说不上奢华,但却绝对算得上是精致。吃的东西不求珍稀,但却要有特色、有文化。

    酒是绣城老字号的凌川酒,取大、小凌河水纯高粱酿造,独特的风味可以说是绣城的酒中招牌了。而菜也没有什么特殊,仅仅是一些小菜、烧鸡和豆腐皮之类的家常菜,但每一道的原料都是直接从定点农家采购。务求是原汁原味的还原,绣城上千年历史的文化底蕴。

    三个人就着绣城的城景,李赤旗和高摩偶尔自斟自酌一口小酒,偶尔交换一下在泛翰广场上的设想,倒也是自有一番惬意。

    然而,饭没吃过几口,周硕就诧异的看到两个人从餐厅外面,直直的冲着自己走了过来。

    来的人打头那个,正是周硕在绣城软件园管委会做主任的五叔。而在他身后的,却也是他的老相识。正是福林集团的董事长周鑫鑫。

    “周总,咱们许久不见了吧!”周鑫鑫这么叫着。心里倒是有种别人叫自己的感觉。

    想想两年前,周硕不过还只是一个小小的学校校长。因为一个x键盘的专利,就要面临自己的打压。

    两年以来,他的福林集团还是原来的福林集团。而泛翰集团,却再也不是当初那个泛翰集团了。曾经需要仰视他的周硕,也成了他必须尊称一声周总的存在。

    “周总,你还是叫我小周吧。”周硕站起身来,和周鑫鑫打过招呼。俩人年纪相差将近三四十岁,叫一声小周倒也不算什么。

    “我还是叫你周院长吧,听说你更喜欢这个称呼。”周鑫鑫呵呵笑着。他这个年纪到这个地位,早就不是在乎那点口舌之利的人了。

    在商场上和官场上不同,当官的人可能会更在意这些,但周鑫鑫发家的年代私企还是后娘养的呢。没有过人的涵养功夫,他走不动这个位置。

    “周总不介意就好。”周硕点了点头,给双方介绍道:“这是我们泛翰集团的投资基金经理高摩,这是泛翰地产的经理李赤旗。这边这位是咱们绣城商界的老前辈福林集团的周总,这是他的儿子周福林。”

    周硕介绍完之后,四个人满团和气的互相打过招呼。在没有泛翰集团的年代里。福林集团在绣城可是数一数二的大企业了。不说李赤旗对此是如雷贯耳,高摩作为投资基金的经理,当然也要掌握本地的资本市场情况。双方都是闻名已久,倒是没有懵然无知的人。

    “周院长。前次还要多谢你的指点。”周福林从美国回来,整个人的气度倒是真的不同了。原来那个说不上是二世祖还是中二少年的人不见了,取而代之的是一个精神干练的青年人形象。

    周硕呵呵一笑。丝毫没有居功的傲气:“周先生客气了,两位是来这里是有应酬。还是?若是没别的事情,不如一起用个餐吧。”

    “哦。那就不客气了。”周鑫鑫和周福林自若的在圆桌的另一边坐了下来,招了招手叫来了服务员,点了几道不算太贵的餐点。

    “其实实不相瞒,我今天这是专程为了周院长而来。”周鑫鑫将餐巾铺好,抬起头来真诚的看向周硕说道:“有件事情,我想向泛翰集团确认一下,不知道方不方便……”

    “哦,周总有什么问题,尽管问好了。”周硕大方的点了点头,应了下来。

    周鑫鑫呵呵一笑,倒是没有急着说话。反而先倒了杯酒,举杯说道:“以前福林集团和周院长多少有些龌龊,今天我就借贵地一杯水酒,权当做是赔罪了。”

    说完,他不等周硕有所反应,便直接将酒杯一端,咕咚咕咚的将一口杯高粱酿的凌川老窖喝了个底掉。周鑫鑫将近六十岁的年纪,喝这么快的酒可是个有挑战性的事情。刚喝完,他就忍不住咳嗽了起来。

    周硕连忙站起身来,关切的问道:“周总要不要紧?咱们之间那点小事儿,早已经当做掀过去就是了,您这是何苦!”

    说着,他也端起酒杯给自己满上一倍酒,痛快的一口干了下去。辣着嗓子,五官皱成一团,强笑道:“如何,周总这可满意了?”

    周鑫鑫强忍着将咳嗽压了下去,摆了摆手,说道:“都说是我的赔罪酒了,周院长这又是何必。好吧,咱们这一篇掀过去,说说未来如何?”

    “好,周总请说。”周硕坐了下来,伸出手做了个请的手势。

    “周院长,还是那句话。”周鑫鑫自顾自给自己倒了一杯酒,周福林刚想张嘴劝他少喝一点,却被他用眼神瞪了回去。

    “我想向你确认一下……”他将倒好酒的酒瓶放在桌子上,抬起头来看向周硕,问道:“泛翰集团,是在准备做一个大的地产项目吧?如果我想的没错,应该是比做什么写字楼、商场或者小区之类的项目,规划要大的多了吧?”

    周鑫鑫这话一出,周硕这边三个人齐齐就是一惊!泛翰广场的计划是极为机密的,在泛翰集团内部也只限于相关的分公司,以及集团总部高层知道这个计划。如今周鑫鑫竟然得到了口风,难道是有人泄密不成?

    周鑫鑫浅浅的酌了一口酒,呵呵笑道:“周院长不用心急,这个消息并不是从你们泛翰集团的人嘴里听来的。”

    “哦?”周硕皱着眉头,疑惑的问道:“那不知道周总,是怎么知道我们准备做一个地产项目的?”

    “周院长听我说完吧。”周鑫鑫放下酒杯,呵呵笑道:“说起来,还是泛翰集团太过年轻啊!我不知道你们有什么计划、想上什么项目,但是我知道,你们肯定想在绣城做一个大项目,很大、很大的项目!”

    “说穿了,其实不值一提。”周鑫鑫感慨的摆了摆手,谦虚的说道:“你们最近从规划局、城建局调阅了大量的资料,这本身就是让人有些好奇的行为。不过最主要的,其实是——江市长身边有我的人。”

    周鑫鑫见周硕有些好奇,连忙抢先堵住他的问话:“至于这个人是谁,周院长就不要问了。如果是平常,这条线或许还没有这么好用。但你知道,最近江市长要走的消息城里都传遍了,有些人总要为自己打算一下不是?你放心,我也只是知道这么一个消息,太详细的内容是得不到的。”

    周硕哦了一声,看着周鑫鑫满脸的真诚,也只能把怀疑埋在肚子里了。究竟他有没有知道详细的内容,在这种场合下是不可能问出来的。

    同时,周鑫鑫在绣城几十年经营下来的潜势力,也确实让周硕有些心惊。泛翰集团不仅崛起时间太短,高层的社会阅历也太少,在这方面来说还是有些稚嫩。这让他的心里有些担忧,自己重生红利形成的技术优势在还好说,等吃完了这些红利,希望泛翰集团已经能够凭借自己的力量存在下去吧。

    “不知道周总找到我,究竟是什么意思?”周硕点了点头,没有再追问下去,而是直指周鑫鑫出现的核心。

    “我来,其实是毛遂自荐的。”周鑫鑫自矜的笑了一下,客气的说道:“你看,泛翰集团有想法、有资金,但多点帮手不是什么坏事。我们福林集团有关系、有各种稀缺资源,官面上大处没有泛翰集团好用,但是基层的朋友却不少。做地产项目,社会上各种关系复杂的很,多个朋友多条路不是?”

    “周总的意思是……”周硕挑了挑眉毛,了然的看着周鑫鑫,又看了看周福林。

    刨去以前和福林集团之间的愉快和不愉快,起码周福林在网络游戏的开发上还是帮了些忙的,之前周鑫鑫也在华光厂的拍卖会上释放过善意,和他们合作并没有什么大的心理障碍。人家损失了一千多万的苦主都不在意了,自己又有什么非得记仇的必要?

    “我们福林集团希望能够参与进来,至于说是占股、还是承接项目,这个咱们都可以谈。”周鑫鑫干脆的笑道:“只要周院长给我们这个机会,我们福林集团愿意唯您马首是瞻!”

    看着周鑫鑫已经有些岁月痕迹的脸上,露出讨好似的微笑,周硕心里不禁有些晃神。

    原本对房地产项目还有些兴趣的他,突然有些意兴阑珊起来。他发现,自己似乎,已经不再是和他们一个层次的人了啊。(未完待续。。)

第四百零四章 成熟

    周硕“嗯”了一声,转头向李赤旗说道:“李经理,你把我们的计划,向周总大致的说一下吧。”

    周鑫鑫好奇的看向李赤旗,这个年轻人他在商场上也是闻名已久。河南人如今在绣城的房地产市场上颇有不小的实力,倒多是都拜他的努力。

    作为绣城的老字号坐地虎,周鑫鑫对河南人是不怎么感冒的。这不是什么地域偏见,而是纯粹的利益问题——当然,如果能用地域偏见打击一下河南帮,他也是乐见于此的。

    之前李赤旗做过的项目,或者是泛翰集团自己的内部项目,要不然就是走关系得来的项目。政府的关系、或者是软件园的关系,这两方面泛翰集团虽然年轻,却有非常大的优势。

    这让也看上了地产业的周鑫鑫眼热不已,福林集团去年也做了两个地产项目。将原来买下的老电子厂迁到了城郊,地皮被开发成了一片小区和门市房,又在市中心搞了一个商场的开发项目。这两个项目他扔进去四千多万,初步预计脱手之后的收入能有一亿多。

    这样丰厚的利润,让他顿时觉得原本的纺织和塑料外贸业,有些赚钱太过辛苦起来。然而地产业终究是人力密集、资金密集型的产业,对政府关系的要求也很高。就着两方面来说,现在绣城有哪家能比得过泛翰集团呢?

    “我来给周总介绍一下我们泛翰广场的设想吧。”李赤旗丝毫没有打怵,滔滔不绝的将泛翰广场的初步设想和盘托出。

    “我们的计划是在绣城市中心,建设一个类似cbd的项目。cbd周总知道是什么吗?”

    “中央商务区。central business district。是一个城市或者一个地区,主要的商业活动区。基本上是一个城市的精华所在。”

    周鑫鑫哪里知道cbd是什么,他连英语懂的都不多。让人惊讶的是。这个解释并非出自李赤旗之口,而是周鑫鑫的儿子周福林。

    李赤旗惊讶的看了他一眼,点了点头说道:“小周总说的没错,cbd不是某一个单独的地产项目,而是一个城市功能区域。我们泛翰广场的设计就是打算从一个娱乐休闲购物商务中心开始,逐步的构建这样一个区域……”

    随着李赤旗的描述,一种周鑫鑫从来没想过的商业模式逐渐在他面前展开了。通过预先买入周围地块,然后投资兴建商业中心抬高地价。这样或者自己开发、或者转手出售,一个项目能赚两份钱。岂不是比单独建个小区或者商场这样的项目赚多了?

    周鑫鑫至此是彻底的对周硕佩服起来,这人虽然年纪不大,但真的是个赚钱的高手啊!

    不说那些他看不懂的高科技产业,单在这泛翰广场上透出来的精明和老谋深算,实在是让人望尘莫及。

    这样一个项目拿出来,哪怕是在绣城这样的三线弱城市,整体投资也要奔十亿以上去了。成本都是这个数字,最终的收益恐怕还要翻个两三番不可!若是能留下一栋黄金地段的地产,说不定就是极优质的传家宝。后辈子孙不孝愚笨。都能躺在这些物业上衣食不愁一辈子。

    而一旦这个项目运作起来,完全可以以此为基础向银行贷款。这种优质资产抵押,银行才不会在乎什么通缩通胀,向来是能贷多少贷多少。只怕你贷的不够多,不怕你还不起。

    见那两人聊的兴致盎然,周硕抬头向周福林看去。这个昔日的纨绔子弟。如今却也有些精明干练的样子了。

    他坐在自己父亲身边,细心的听着李赤旗的介绍。有的地方。似乎倒是比周鑫鑫更能理解里面的精髓。毕竟是在美国呆过一段时间,想来多多少少还是见过不少世面了。

    “周先生在美国的女朋友呢?我记得不是朱丽雯教授的女儿。好像是叫朱新华吧?”周硕微微笑着,对周福林身上究竟发生了什么也很好奇。

    他在美国和在国内,竟然能表现出两种气质。在美国要更开朗奔放一些

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