资源帝国-第50部分
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涟私馊毡镜姆康夭谐 �
因为之前刘东资金不充裕的时候，他都开始在慢慢的圈地。那个时候，陈志豪就知道刘东对于日本的地产很有兴趣，当时也就是了解了一下。
可现在，当刘东把自己的意图画在纸上的时候，陈志豪才发现，老板之前的动作，相比起现在来说，还真就是小打小闹，上不得台面。
虽然刘东圈定的那些地方，基本上是没有市区的地皮，像东京、大阪、名古屋这三个地方，刘东圈定的都是郊区。但是，刘东的胃口也太大了点，看那地图上圈定的区域，面积绝对小不到哪里去。这么多地皮，就算是郊区也要花很多钱。
于是，陈志豪开口问到：“老板，你这胃口也太大了吧？虽然郊区的地不那么值钱，但您也要看看是在什么地方啊。日本本来国土面积就小，相对来说，他们的地皮价值就更高。别看都是郊区，这些地方要弄下来，起码是好几个亿的美元。这么多钱，要都拿来圈地皮，是不是有些浪费了？”
“浪费？不，绝对不会。你都知道日本的地皮本来就少，再加上日本的人口又多。现在日元上涨，势必会导致房地产这些只要有资本，就能够进入的行业大力发展起来。我们现在要真能够拿下这些地皮，过个几年绝对会赚翻。”刘东有些流口水的说到。
“但是老板，做房地产这行，我们公司可没有熟悉的人啊。而且这么多地皮要弄下来，那资金也不是一个小数目。我们虽然赚钱了，但要想在日本的房地产行业有所作为，那本钱还是薄弱了些啊。”陈志豪劝说到。
不是他打击刘东，别看刘东这次赚了不少钱，手里捏着七十五亿的合约，要是按照预期当中百分之三十来计算，最终收益能够达到九十七点五亿美元。抛开七十亿的杠杆，再加上一些其他的费用，纯收益能够达到二十七个亿之多。
但是，这么一笔庞大的资金流，对于整个日本的房地产行业来说，还是显得有点微不足道。这还是所有资金加起来的结果，可刘东并不是要准备真心把这个行业做下去，而是想要捞上一笔，那就不可能全额投入。
再加上这笔单做完后，刘东就要开始做实业了，那也需要花费大量的资金，能够投入到日本房地产行业的钱就更少了。形不成规模的资金流，本就比较脆弱。要是投入少了，产出自然就不会多。
刘东到底有多少可用资金，像陈志豪这样的元老自然明白。所以，对于这次刘东要进军日本房地产行业，陈志豪本能的感觉有些孟浪。虽然刘东一直都是奇迹的创造者，但这个事情，还是需要从长计议。
再者说，日本房地产要涨，那是肯定的。但究竟能涨到什么程度，就不太确定了。要是投入大笔的资金却得不到相应的回报，反而把手里的资金套进去了，那就更得不偿失了。
再加上房地产这块，本就不是刘东公司的人所擅长的。俗话说隔行如隔山，猛然到房地产市场去捞金，并不是什么好主意。所以，陈志豪还是觉得应该劝劝自己的老板。
对于陈志豪的担心，刘东也知道他是对自己好。但是，房地产这行，说实话，并没有什么技术含量。比起金融界来说，房地产唯一一个要求就是要有雄厚的资本。只要你有资本，能够合理的利用规则，这一行很少有不赚钱的。
仅仅是赚钱的多少而已，但对于刘东来说，这并不是什么难题，有着后世的记忆。房地产这样只需要大笔资金投入的项目，那是最适合公司未来发展的。
再说了，刘东现在并不为金钱发愁。才赚了那么一大笔资金，要说能够一下子就用完，那是扯淡。就算刘东要上大项目，那钱也不可能一下就花光。既然钱已经够用了，那就必须要用钱来生钱，不能就那样白白的放在那里，等着美元继续贬值。
现在的国内，显然还容不下这样大一笔资金流，要想为自己的钱找个好去处，就必须是在日本。今后几年里面，日本因为币值上涨，大家都看好日本的市场，国际资本都游离于其间。间接的就使日本的经济开始虚假的繁荣起来。
在这样的地域里面，把自己的钱放进去保值那是最好不过的事情。而房地产的保值效果在日本相对来说，比起金融界更为安全，在日本房地产市场没有崩溃之前，想要抽出资金那绝对是没有任何问题的，想要接盘的人绝对不少。
所以，尽管陈志豪为了自己好，劝说自己不要进入陌生的行业，但刘东依旧不能听他的。
“好了，豪哥。我的主意已经定下来了。你现在需要做的事情就是执行。放心，对于日本的房地产市场，我是相当的看好的。在未来的几年时间里面，这些土地绝对会翻好几翻，现在能够拿到手，我们的资金也算是有了一个好去处。”
听到刘东这样说，陈志豪也不好再说什么。虽然刘东很少下这样的死命令，但是每一次下达这样的死命令时，刘东都会赚大钱，希望这次也是一样。
既然刘东已经打定了主意，陈志豪又问到：“老板，你打算投入多少资金在日本的房地产行业里面？要是只有一两个亿，那还是算了，这么多地，绝对是拿不下来的。”
听到陈志豪这样说，刘东大气的说到：“我都选了这多地皮，怎么可能才出那么点资金？反正我们的钱马上也要收回来了，现在暂时还没有什么好项目需要花大价钱。所以，我准备动用十个亿的美元，来支撑这次的行动。黄帝还不差遣饿兵呢？要是不把资金准备充裕，又凭什么敢拿下那么多地？”
刘东一口气就出十亿美元来支撑这个圈地行动，陈志豪听到也是暗暗乍舌。果然是大手笔，十亿美元虽然相对金融市场来说，还不算特别大的一个数目，但是，对于房地产这样的实业来说，那可算是个巨无霸。
虽然相对于整个日本房地产行业来说，这点钱真算不上什么。但这可是一个公司所能拿出的资金，而不是整个行业。相信就算日本本土，能有这么大资本的房地产老板，也不是很多见。
十个亿的美元，对于现在的刘东来说，至少是三分之一的身家。虽然这次期货上面他能调动的资金达到了七十五个亿，但那是利用杠杆加倍得来的。刘东最开始的资本，仅仅只有五个亿而已。
而现在，经过了广场协定，刘东的身家就变得更为丰厚了，之前拿出五个亿都算是大部分身家。而现在，五个亿翻一番成为十个亿，却仅仅是刘东三分之一的身家，从这就可以看出，刘东那磨得锋利的屠刀，到底在日本人身上砍了多大一条伤口出来。
现在可才八五年，索罗斯这样后世的金融巨头，现在资本才不过百万美元，后世著名的世界首富比尔，现在才开始创业，巴菲特这个老家伙，身家也就比刘东稍微强点。
可以想象，在两年的时间里面，刘东创出了这么大一份家当，那得有多奇迹。还好刘东够低调，而且做好事从来不留名，要不然，他现在恐怕比巴菲特还要火。
拟定了基调，剩下的事情就是先把合约给分出去。经过一段时间的发酵，刘东手里的合约要出手的消息被更多的财团势力给知晓，虽然大多数人都不明白，为什么刘东会这么急急忙忙的出手套现，但并不妨碍别人想要拿到这些合约的急迫心理。
只要是参与到这项瓜分游戏当中的势力，不论是美国人，还是日本人，亦或者是英国德国法国人，都知道刘东手上合约的价值。虽然总量是很大，但要分成很多份后，那些势力也不是吃不下这块肥肉。
既然有买方市场，刘东手里的合约就不愁卖，并且，想要卖出一个好价钱并不困难。现在已经到了八五年的十二月末，日元看涨的形势虽然已经有了明显减弱的倾向，但是，依旧是在缓缓上涨，而刘东手里的合约，现在的价值大概能达到九十八亿美元左右。
九十八亿美元，不是一个小数目，最后，刘东把手里的合约分成了十一份，然后尽数抛出，最后回笼了大概二十八亿左右的美金。
刘东准备了两年的广场协定，最后还是落下了帷幕，虽然直到现在，依旧还有一些赚头，但刘东已经看不上那点小钱了。他的目光已经看向了那日本的房地产行业。
资金也回笼的，是时候准备进军这行了。要是再晚一些时候，可能就要被别人抢先了。刘东可是知道美国人也眼馋这个市场很久了，他们现在也有能力开发这块新的领域了。
第七十九章 阶段布局
（第二章来了，等下第三章。蒹葭已经在电脑面前坐了七个小时了，就为了还债。谁能比我更惨？）
八五年的十二月份，对刘东来说，绝对是一个收获的季节。谋划布局了两年的事情，终于有了一个完美的结局。他这个小小的蝴蝶终于在国际大事上，开始有了自己的影响力，并且改变了历史的节点。
虽然都是顺势而为的事情，但因为他的出现，历史的大事件也有了一些细微的变化。在瓜分日本的盛宴当中，原本是看客的一些势力，这次因为刘东，也搭上了顺风车。
虽然日元的涨幅在三个月以内，依旧是只涨了百分之三十。但是，刘东相信，这次日本政府所付出的代价，绝对比前世更为巨大。要不然，多出的那些势力搅局，他们的力量又去了哪里？日本政府要没有小动作，打死刘东都不信。
日本政府如何，刘东现在也不会太过关心。虽然这次日本是损失惨重，但元气还是有一些保留了下来。要想再这么欢快的瓜分日本的资产，那就只有再等几年，等到他们的房地产行业崩溃后，才会有好时机。
而现在，那就要乖乖的了。刘东可不想让日本人发疯，不顾一切的都要把他这个搅局者挖出来，那样可就不好玩了。所以，早早的退出这次瓜分盛宴，符合刘东的利益。
要不然，等到日本政府缓过神来，要找麻烦就不好了。
美国人拿了大头，他们的总统也就有了足够的资本，来实行他那个伟大的创意。里根的表演，才刚刚开始。星球大战计划，直接拖垮了一个庞大的帝国。里根的表演才能，简直就是前无古人，后无来者。
苏联现在还陷在阿富汗的泥潭里面，一点都看不到希望。现在已经有了退出的打算，但是，美国人又怎么可能轻易的让苏联退出去呢？拉灯大叔还在美国的培训下学习知识，在不断的给苏联创伤。所以，看不到希望的战争依旧只有继续下去。
当然，这样的国家大事，现在暂时还和刘东没有任何关系，美国想要搞星球大战，刘东也不会好心的去提醒苏联防备。反正都是狗咬狗的事情。苏联解体对于祖国来说，也不是完全没有好处，他们这两个大国，爱怎么打就怎么打吧。
说不定过几个月，刘东还会去苏联看看，解救一下陷入食物和物资短缺的苏联人民。当然，这是后话，现在刘东还得拿着日本的地图，一个个的划圈圈。那些能咬到嘴里面的肉，怎么也不能吐出来啊。
对于日本的房地产，刘东也不是完全没有任何准备。黄三水虽然之前的主业是为吴一平提供情报，挖掘日本的技术型人才，但房地产这块，刘东也曾要求黄三水注意。要不然，他现在哪里能知道，日本哪些土地是可以购买的。
要说金融阻击算是打一场高强度的大规模战役，那房地产就算是一场长时间的战争。由于时间跨度大，所需要准备的东西就更多，阶段性的计划就必须要有一个合理的计划书来统筹全局。
现在关于日本方面，大部分的势力都还把自己的主要精力放在了日元升值这场金融战的收尾工作中，还没有来得及对其他的日本经济区域布局。而这个时候，就正好是刘东发挥的时机。
没办法，刘东虽然一下子就拥有了一笔巨大的财富，但他所积累的时间实在是太短，底蕴不足。和那些发展多年的财团正面硬碰，就算资金充裕，也不一定是对手。
所以，想要获得一份理想的回报，那就必须要先行入场，抢占先机。要不然等那些财团回过神后，就没有刘东什么事儿了。依仗他们的底蕴和能量，刘东就算想要争夺也十分不容易。
既然把工作交给了陈志豪，那刘东自然要把自己的计划全盘交给他。要不然，陈志豪到了日本之后，不知道自己的底线，也不知道自己的目标，一团瞎之下，就算陈志豪再有本事，也不会做出任何的业绩。
“豪哥，对于房地产这个行业来说，我们都是相当陌生的。但是我们也是有优势，一个是资本充裕，另外一个就是出其不意。我想直到现在，应该还没有其他任何一家势力会把自己的重心放到房地产这一块上面来。这就是我们的优势，我们必须凭借这份优势，扩大我们的执行能力。”刘东坐在自己的办公椅上，很认真的对着陈志豪吩咐到。
“这个老板你放心，虽然我们公司在日本房地产方面，可以说是人生地不熟，但是，并不代表我们一点作为都没有。好歹东方工业公司在日本也扎根了那么久，虽然大多数日本的工业企业对我们是非常仇视，但也并不代表没有和我们关系好的企业。并且，如果我们把重心放到房地产上面，相信那些工业企业反而会很高兴。”说到这，陈志豪腹黑的说到。
“这倒是，原本我们抢他们的人，抢得让他们喘不过气来，要是我们真转行了。那他们就不用怕，我们没完没了的挖墙脚了。嗯，这样吧，豪哥，到时候你要进军房地产行业的事情，在日本工业圈子里面有限的传播一下，当然，这是要在我们把能拿下来的地都拿下来的情况下，你宣传一下。”刘东说到。
“宣传一下？老板你不是开玩笑吧？既然你说日本的房地产行业会有一个黄金时期，我们为什么要让那些人赚钱呢？要知道，我们之间的关系可不是那么友好。为什么要给他们一条那么好的路子呢？”对于刘东的话，陈志豪一时没想明白。
这虽然算不上是资敌吧，也算得上是帮仇家找到一条发财的路子。要是万一那些家伙赚了钱，反过来挖他们东方工业公司的墙角，那�
