女神总裁爱上我-第587部分

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　　　　经过的梅夫人会所也是一个景点，只是并不开放供人参观，倒是马路两边的两个教堂，可供游客参观，教堂地处马路斜坡的低洼之处，每每汽车经过的急刹声此起彼伏，但是进入教堂，自有那份淡泊明志、宁静致远的意境在，走过皇后大道，想起了罗大佑的那首同名歌曲，终于到了今天的一个重要景点——中环至半山自动扶梯。
　　　　其实香港在城市规划方面做得真是很不错，很多地方都有电梯方便上下，中环至半山自动扶梯，中间穿越了几条街道，两边多是一些充满欧陆情调的酒吧和餐厅，好多还是老外在经营，所以虽然环境优雅却也价格不菲，备受黄培生推崇的沾记的云吞也在这里。
　　　　一路慢慢走，常常被两边街道那弯弯曲曲的坡道吸引，而拐进去一探究竟，经过的前中区警署，现在并不对外开放，简洁的希腊式的设计，却也深深刻上了岁月的烙印。
　　　　狭窄的街道两边，多是一些灰色的房子，那份久经岁月沉淀的古朴沉稳依然如故，其间挂着色彩鲜艳的广告牌，特意地做成上世纪60年代的月份牌，竟然和这里的一切有着极大的默契。
　　　　到达半山山顶，只见大批的住宅区，这里应该算是半山豪宅了，远离了闹市的喧嚣，叶承欢居然一把拉住了赵雅琳的手一路向前。
　　　　赵雅琳大吃一惊，生怕被黄培生他们看到，想要缩手却被握得更紧。
　　　　她不敢吱声，只好羞恼的又踢又踹，都被叶承欢巧妙的化解了。
　　　　好在黄培生在前面介绍得满嘴唾沫星子，倒也没发觉身后的异常。
　　　　虽然天气依然是阴雨霏霏，爬上山顶那一刻的酣畅淋漓，已不虚此行。
　　　　山顶此刻简直是人声鼎沸，不光是游客，更多当地的香港人也大有兴致地山顶一游，凌霄阁的餐厅，更应可以环视本岛夜景而一座难求，就连麦当劳的室外露台都座无虚席，可爱的小鸟更是大胆地不断靠近身边觅食，抖动灵巧的翅膀在身边盘旋，令人心生爱怜，如果要说遗憾，只是此刻阳光的缺席，令一切的景色少了一份熠熠闪光的勃勃生气。
　　　　就在黄培生操着蹩脚的普通话口沫横飞时，叶承欢色胆包天，居然一把摸上了女人的腰，捏了两把。
　　　　原本滔滔不绝的黄培生顿时停了嘴，眨巴着眼睛完全不知道发生什么，就连赵雅琳都惊得目瞪口呆。
　　　　叶承欢这家伙胆子有多大，在这种场合居然就敢对自己乱放咸猪手，她连发火都不知道该怎么发，只恨不得一头扎进空气里。
　　　　“嘿，老黄啊，这就是传说中的半山吧，听说住在这里的不是富豪就是大明星，有没有这事？”叶承欢倒是没事人似的，直接把话题往八卦上扯。
　　　　“是啊，这里不是超级富豪就是超级明星，还有那个私人码头，每条游艇都不下上千万，最大的那条就是亚洲首富的，他旁边那条是东皇娱乐的”黄培生如数家珍，看样子对这一带的情况非常了解。
　　　　叶承欢来到山顶最高处，两手卷成个喇叭，扯脖子喊了声：“青霞，曼玉我来了！”
　　　　这一嗓子，直接让周围的游客停住了脚步，不知道惊掉了多少对钛合金狗眼。
　　　　赵雅琳更是气得不打一处来，恨不得告诉所有人：我不认识他。
　　　　临近黄昏，他们沿着夏力道环山漫步，依山傍海的景色确是一览无遗，从高俯瞰，一栋栋高楼犹如从海中拔起，无比壮观，碧波荡漾的海水不时有雄鹰展翅翱翔，夕阳余晖浓重映衬着灯火辉煌，这一刻的景色无比绚烂，整个维多利亚海港披上了华丽的彩衣，虽然山中的夜是分外的寒冷，不过游人们终是恋恋不舍这份傍晚的魅力。
　　　　一行人下了太平山，赵雅琳实在无心闲逛，对黄培生道：“黄先生，时间差不多了，我们去新界看一看吧。”
　　　　刚说完就发现黄培生忽然脸色一僵，赵雅琳蹙眉道：“怎么，有什么问题吗？”
　　　　“哦，没有，没有，我只是觉得二位旅途辛苦，是不是今天先到酒店休息一下，等明天我们再去。”
　　　　“不用了，先做完事再休息也不迟。”
　　　　“那好，那好”
　　　　一行人上了汽车，直奔新界而去。
　　　　出了港岛经九龙，一路上繁华看尽，来到新界地区的时候，这里的景象和前者相比显然要萧疏许多。
　　　　赵雅琳一边看着新界的景象，一边询问东方国际的投资渊源，黄培生介绍：“这事还要从新界的东北发展计划说起。
　　　　事情是这样的，这个计划是港府退出的土地发展计划，内容为将古洞、粉岭北和打鼓岭的农地划出为新界东北新发展区，作为住宅和商业发展，占地787公顷；扣除绿化带后，实质发展土地有533公顷。新发展区于建成后，可以提供54000个住宅单位，为到十五万人提供居所。”
　　　　“那么新界丁权的情况怎么样？”赵雅琳又问。
　　　　4fob

第941章　汪弘荫
　　　　“其实新界土地问题的根源是丁权的问题其实在于不公平。
　　　　丁权为什么可以成为买卖？首先，有丁权的人却没用这项权利住在房子里面，这是一个问题。
　　　　其次，为什么只有新界的人有丁权？最不公平的地方是，不是每个人都有丁权。
　　　　因此关于房地产、关于贫富差距的冲突便不是来自于你比我富或者我比你穷，而是来自于你比我富，是因为你爸比我富。
　　　　现在大家在房地产上做的事情不是建更好的房子，而是怎样囤积更多的房子，囤积更多土地，这已经不是生产了，但为什么你没有劳动没有生产却还能赚到那么多的钱呢？这又是一个问题。
　　　　呵呵，但香港的地产环境就是这样，那些超级富豪哪个不是靠地产起家，这样的事大家都在做，也就没什么好指责的了。
　　　　香港的大地产公司都曾在新界地区拿地，就比如说排名前20的富豪大多做地产起家，四大家族人尽皆知，所谓四大家族指的是香港最有实力的四大实业——庄朝山的天下实业、郭茂荣的新发展集团，郑光祖的郑氏置业和周裕盛的盛大地产。其实早在在东北开发计划颁布之前，天下实业和盛大地产就曾分别以29亿港币和25亿港币拿下新界两宗地块，另外两家手里也都有数量可观的地块。”
　　　　车子来到丁村区，不时可以看到有大批村民聚集在一起示威游行，高喊“保卫家园，拒绝无良奸商”的口号，赵雅琳蹙起眉宇，让把车速放慢，“这是怎么回事？”
　　　　黄培生顿了顿，显得有些不自然，“特区政府推行新界东北发展计划，在新界东北部征用农地用以开发商业地产，与深圳特区连成一片，方便大陆人来港旅游购物，于是引发新界地区村民集会抗议。
　　　　有人觉得新界东北发展计划这样的土地开发政策并非必要，有时路经新界，觉得这边的空气很好，环境清新。若真的要发展，至少也该要有更完善的计划。有些居民已住了数十年，总不能用钱一下子把他们赶走，尤其是年纪老迈的，最低限度也要原区安置。
　　　　哼，可事实真是这样吗，要是没有地产业的崛起，香港不可能有如此辉煌的今天。”
　　　　赵雅琳思索了下，未知可否，又道：“你们是怎么收购丁权的？当地人恐怕没那么容易交出丁权吧？”
　　　　“赵小姐说的对，收购丁权当然不可能那么简单，如果我们一户户的去谈就算十年也未必能谈得下来。”
　　　　“那你们是怎么做的？”
　　　　“我们主要和新界几大族长谈判，只要族长同意，收购就不是问题。其中一个就是被称为新界土皇帝的阿公——汪弘荫。”
　　　　“汪弘荫？”赵雅琳隐约觉得这个名字有些熟悉，好像是曾经听说过。
　　　　“汪弘荫，人称汪公，新界原居民，在当地德高望重，现任香港新界乡议局主席，主业是土地开发、酒店物业，个人拥有264幅新界土地，故称‘新界地王’。早在去年就有港媒爆出他及其女儿女婿在新界东北区囤地的新闻，其实在业界早已不是什么新闻了。”
　　　　“我要见见这个人。”
　　　　“好的，这不是问题，来之前我已经跟汪公通过口讯，他也正想见见您。”
　　　　“那好，事不宜迟，我们现在就去。”赵雅琳做事一向雷厉风行从不拖泥带水。
　　　　黄培生打了个电话，和那边通了口信，然后告诉赵雅琳说汪公刚好就在祠堂等候，于是他们驱车穿过几个村子，便来到一个叫汪村的村子。
　　　　一行人下了车，在村子里步行不远便来到一座古香古色的老祠堂，硕大的门楣上工工整整的用楷书写着“汪氏宗祠”四个大字。
　　　　走过天井，来到高高的明堂，只见汪氏祖宗牌位前站定一个花白头发、青布长衫的老者，正捻着三炷香，恭恭敬敬的插在香炉里，这才慢慢回过身来。
　　　　那人个子不高，一身精瘦，深眼窝里嵌着对精光四射的眼睛，眉梢处一块铜钱大的鹤斑更是异常醒目。
　　　　看样子他已有六十几岁年纪，全身上下就透着一个字：稳！
　　　　他没有主动迎上前去，似笑非笑的站在原地，不卑不亢、不怒不喜，让人在礼数上挑不出半点儿毛病。
　　　　黄培生主动上前握手，“阿公，我来介绍一下，这位就是东方国际副总裁赵雅琳小姐，这位是总部派来的代表叶承欢先生。”
　　　　然后又给他们两人介绍：“二位，这就是新界汪村的族长汪公。”
　　　　双方彼此握手寒暄两句，汪弘荫道了声“请”，便有人搬来椅子，一行分宾主落座，随后上茶。
　　　　汪弘荫暗暗打量赵雅琳和叶承欢，不动声色的道：“自古英雄出少年，没想到两位这么年轻就有了一番轰轰烈烈的事业，我像二位这个年纪的时候还在将军澳给人跑码头呢。”
　　　　赵雅琳一笑：“汪公谦虚了，早就听说您是新界最德高望重的族长，今天专程来拜访，很多事情还请汪公指点。”
　　　　汪弘荫摇了摇头：“指点谈不上，起码新界这块我还是比较熟的，二位有什么事尽管开口，只要我能帮到的一定全力以赴。”
　　　　“既然汪公这么说，那小女子就不客套了，我们直入主题。”
　　　　“好，我最欣赏的就是快人快语，有什么话尽管讲。”
　　　　“四大家族是香港地产巨擘，底子厚、根子深，相比之下新东方刚成立不久，论各方面都没法和四大家族相比，如今港府推出了新界东北开发计划，新东方获准入围，四大家族也不甘落后，各方都想争抢新界丁权，为什么汪公没有选择更有实力的四大家族，而是选择了我们作为合作方，汪公是否方便透露呢？”
　　　　“问得好，就算你不问我也会说。”汪弘荫站起身来踱了几步，最后在宗祠牌位前站定，背着手凝立半晌才回过身来，“赵小姐，既然咱们是合作方，双方就应该坦诚相待，有些事我也不能隐瞒。香港是个寸土寸金的地方，港岛和九龙的地产市场经过这么多年的经营早已饱和，而新界的面积占了整个香港的一半，可由于丁权的限制，一直没有大规模的地产开发。其实香港的地产商对新界觊觎很久了，想当年四大家族要在沙田建一片高档商务休闲旅游区，刚好涉及到新界的一百亩土地，他们派出代表想要找我谈判，让我说服族人把那一百亩土地以长期租借的形式转让给他们，其实我看的清楚，表面上是租借，实际上就等于是把地权卖给他们。为了族人的利益我没有同意，他们正面谈判不成，就和黑社会势力勾结，用各种方式迫使我妥协。可我一直都没有同意。没想到”
　　　　说到这儿，他的声调变了，发出一声哽咽，他顿了顿，愣是把那股子情绪压了下去，“没想到他们竟然派人制造了一场车祸。那天，一个族人家里有了添丁之喜，请我吃喜酒，给他的孩子点名建册，录进族谱里。刚好那天我的心脏病犯了，就委派我的儿子前往。没想到在半路上，我儿子的车和一辆货车相撞，我儿子当场死亡，那辆货车的司机到现在都下落不明。虽然我手里没有确凿的证据，但我敢肯定那件事一定和四大家族有关。我只是没想到他们为了获得那一百亩地，竟会使用如此卑鄙的手段。”
　　　　赵雅琳凝神静听，情绪不时随着老人的描述有所牵动，她看到了新界老一辈人对宗族和传统的坚守。
　　　　叶承欢冒出一句：“你儿子就这么白死了，难道警方就没有介入调查吗？”
　　　　汪弘荫苦笑一下：“调查有什么用，那个货车司机跑了，到现在都没有找到。他们既然敢这么做就一定做好了各种准备，四大家族在香港的势力就好像一张网，上到政府部门下到平民百姓都被笼络在这张网里。警方调查了一个多月，最后还是定性为一起普通的车祸事故，最后不了了之。”
　　　　“后来怎么样，那一百亩地有没有卖给他们？”
　　　　“哼，叶先生，你也太小瞧我汪弘荫了，他们杀我儿子就是想逼我卖地，可我要是遂了他们的心愿，我儿子岂不是白死了。他们没有得到那个地块，商务休闲区的计划也成了泡影。但这笔血海深仇我一直没忘。直到东方国际林小姐后来主动拜访我，经过一番长谈我发现她是一个有良心的企业家，给了我们族人很多优厚条件，最重要的就是她除了以优厚价格收购丁权外，还主动提出在族人世代生息的土地上建十座丁屋大厦，送给新界族人免费居住三十年。所以最终我才决定和你们合作，这样可以最大程度的保持宗族的土地利益。”
　　　　叶承欢点了点头，暗暗佩服林佩珊的经商之道，她常说的一句话就是做生意要首先考虑对方的利益，而不是千方百计的榨干对方的利益，这才是义商和奸商的区别，只有义商才能走得宽走得远。
　　　　赵雅琳问道：“听说四大家族手里已经持有不少地块，是这样吗？”
　　　　汪弘荫点了点头，“没错，可他们手中的地块在政府规划的新界发展区之外，不允许进行商业开发，这样一来他们手里只不过是一些废地罢了，所以他们看到你们大量收购了丁权土地时才会那么眼热。”
　　　　听到这儿，赵雅琳才终于坦然，看来前面的路林佩珊已经铺好，与汪弘荫的合作应该不会有什么问题，这是丁权收购的关键一环。
　　　　双方又聊了些收购的具体事项，彼此