春从天外来-第116部分
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还有柳家，说起来，大家都会说不重嫁妆聘礼，可真正论起来，又有几家能够做得到。
魏氏想起前事，不由得叹了一口气。
可贞早杏月打听来消息时候，就已然很佩服这两家人家了。
上辈子，可能还不一定，可这里，买卖能做得好，可贞看来，都是人品能先过关。当然，像吴家那样，也不能一概而论。
正思索间，忽然听到庄嬷嬷和林氏魏氏说着邓家托了她帮忙做中间人帮着卖地事儿。
原来，邓家和白氏私交也是相当好，又因着知道白氏交际广人缘好，便想偷偷托了白氏做中间人帮着卖地。只是不巧白氏进了京了，于是想着便托上了庄嬷嬷。
庄嬷嬷跟了白氏这许多年，品性能力大家也都知道，再加上基本上可以代替白氏说话，所以邓家人才又托了她。
“这倒是奇了，我记得他们家和宋家关系极好，托了他家帮着卖不是好么！”魏氏很诧异。
魏氏口里宋家是湖州府里数得上号房牙。
“原本是不错，可是邓家不是要卖地，而是想学着东南那边样子，只卖田皮，不卖田骨。我们这，自来还没有这样例子，宋家也不知道该怎么交易，根本就不敢接手。这不，邓家才转托了我……”庄嬷嬷坐下首，一脸为难。
“田皮田骨？这又是什么说法？”
庄嬷嬷一语未了，众人已是瞪圆了眼睛了。
“其实也和租佃差不多……”
庄嬷嬷细细一解释，可贞才明白过来，其实真是和租佃差不多。庄嬷嬷所说田骨就是土地所有权，而田皮就是使用权。
原本现如今，一般是租佃，就是业主佃户签订契约，租种多少年，收租多少。
而东南那边田皮田骨分买模式，就是永久出卖使用权，业主一次性把田皮卖断给佃户后，这田皮就无限期属于佃户了，可以世代相承，田里收益都归佃户所有。而且田皮是可以自由流转，也就是说佃户想要二次转卖、抵押田皮，也都可行。
“……据说这事儿东南那边儿多很，好些自耕农因为一时困顿，于是卖田留耕，转让田骨。这样一来，也就能把眼下困境度过去了。等以后条件好了，或是发迹了，也能赎回去……其实想想，这法子还是不错。”
可贞一时之间，已是听愣住了，
再听到是可以赎回去，忙问怎么赎。
庄嬷嬷笑了笑，“我这也是听说，好像有地方是之前就谈好了，什么时候赎回去，如若那样，那田皮价钱就不会太高了。也有地方是确定一个年限，譬如二十年三十年，要赎回去必须等到年限过了，才能赎回去。每个地方，这都不一样……”
“那田皮价格贵吗？”可贞看了看林氏魏氏，抿了抿嘴，问道。
“自是不贵，邓家要价是一两二钱因子一亩，但是说好了，到时候是要让他家原价赎回去。”庄嬷嬷看了看可贞样子，忙回道。
可贞点了点头，眼珠子就转开了。
林氏自是知道可贞小动作，好笑道：“怎么，蕴儿想买吗？”
说实话，可贞真是有些动心了。
其实原本，可贞对于做二地主是没有什么兴趣。毕竟土地么，自然还是要捏自己手里比较保险。
可是，架不住这一亩地才一两二钱银子，现如今行价一亩地可要八、九两银子。一两二钱银子，若是风调雨顺话，说不得两年下来，自己就能赚回来了。
但是，这田皮田骨“一田两主”分卖法，和上辈子转让承租权是没有多大区别。
若说起来，也是有风险。
或是二次三次转佃，说不得里头会有猫腻。像是业主要赎回田皮，肯定会产生纠纷。或是遇上洪灾旱灾，收益也泡汤了。有，若是遇上战乱，之后地主是可以收回田骨，毕竟这官府是有登记案。可是田皮买卖只是民间惯行，律法上并没有明文规定，佃户能不能重取回田皮，估计还要打个问号。
只不过，不至于这么倒霉吧！
可贞咬了咬唇，想来想去，想要搏一搏，再退一万步，做什么买卖没有风险。若这么畏首畏尾，自己还是啃老本吧！
朝林氏点了点头，细语了两句，林氏点了点头，便问庄嬷嬷邓家有多少田皮要卖。
今天二~
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正文 第一百九十五章茶树花（二更）
“两处庄子，一处桑园，一处水田，一共八百二十多亩。”庄嬷嬷颇有些惊讶，“太太姑娘真要买？不过，他们家田地都南城外，俱是不坏。”
可贞点了点头，又想着，既然使用权完全归属于自己，那水田自己也可以开沟养鱼虾蟹，又去看林氏。
林氏虽然不管家里产业，可是鉴于可贞什么零碎小事儿都会告诉她，所以她亦是清楚。
想一想，蕴儿说对，八百多亩地，一千两银子样子，说不得不消几年功夫就能赚回来了。何况，业主还是邓家，又有七姑中间坐镇……
点头笑道：“我瞧着这倒是件极好事儿！”
庄嬷嬷之前虽然也觉着这种“一田二主”法子不错，不管是业主还是永佃户，都是有利可图。
只是，自来没有想过自己要买。
毕竟，这这边还从来没有人家尝试过，到底会怎么样，没人知道。
“真是初生牛犊不怕虎，我们到底是年纪大了，做起事儿来不免畏首畏尾起来了……”
又因着是可贞要买，所以庄嬷嬷尤其上心，又叫了宋家人，跑出跑进跑了两趟，终于帮着可贞定下来了。
三百六十亩水田，四百六十六亩桑田，一共八百二十六亩田地，俱是青苗田，共花了九百九十一两二钱银子。再加上牙佣二十九两七钱三分六厘。可贞写了个大大数字夹自己日记里，准备看看，几年能够赚回来。
又因着添了这八百多亩地，可贞怕黄管事忙不过来，便想请魏氏给自己介绍个帮手。毕竟，黄管事也是苏怀远借给自己。一事不烦二主，可贞就赖上魏氏了。
只是没想到。魏氏又把门房里当差黄管事大儿子给了自己。
可贞自是欢喜，他们父子俩，有什么事儿好商好量，比外人方便多。
关键也是，一年多相处，可贞是很信任黄管事为人。
又趁着天气还不算冷，又赶紧让黄管事去签合同，争取把那把那三百六十亩水田也全都开沟放养。
或许是有了可贞这么个吃螃蟹人，魏氏想来想去，也买下了四百多亩水田。而庄嬷嬷也和林氏商量着。替白氏买下了三百多亩水田。
整个湖州府闻风而动，有了白氏苏怀远做例，很多人家都开始出售田骨田皮了。
很多还有余钱人家。都尝试着买了些田皮。而好些自耕农，也都尝试着放掉了自己手里几亩田骨，如此一来，度过眼下难关，就不成问题了。
一整个冬天。全城主家都忙得不行，尤其是宋家，因为做成了三桩大田皮买卖，有了经验，很多人家都特特寻上门来。
而可贞，也观望着。还想再买一些田皮。
不消说旁，现市面上田皮价格，青苗田已是涨到一两五钱银子一亩了。就是光板田也要一两二分五钱银子一亩。
所以，如果现自己把那八百多亩田地放出去，除去牙佣，自己膀不动身不摇，净赚两百多两银子。这才不过堪堪半个月光景罢了。
只不过，现田皮都太零碎了。而且买方市场和卖方市场都很火热，基本上一放出来，立马就有人买了。可贞便只观望观望，并没有下手。
只不过，没过两天，庄嬷嬷又来问过可贞，想不想买座茶园。说是邓家小青山上也有一处茶园，就白氏茶园隔壁，不过面积小了点，只有一百零点，想问问可贞要不要。又笑言，要是不邓家想要先紧着可贞，她都想买了。
可贞笑了笑，只是也挺担忧，“邓家这么难了吗？”
庄嬷嬷提起过，邓家虽说也有不少田产，可家里孩子也多，出嫁迎娶都是要田产。也所以，邓家这些年买进田产都是比较零碎。
一座一百零点小茶园，按照现市价，不过两三百两银子……
庄嬷嬷也叹了口气，“别说田产了，我听说，可能连那老宅子都要卖了。”
可贞林氏面面相觑，没想到，邓家已是到了这般田地了。
可贞也不多说了，也明白邓家意思，全部卖给自己，以后想收回来也便当一些，直接便问庄嬷嬷怎么卖。
“邓家意思是，都是老相与，也就不做腔做调了，就平准了二两银子一亩。”庄嬷嬷忙道。
后，可贞是以三两银子一亩买下那一百十二亩茶园田皮。论起来，卖茶虽然关节多，可比起稻谷，是要赚多。眼看年关了，虽然不多，可也能置办些年货了。
收下契约，可贞想起今年年初和白氏去小青山踏青时候，白氏问自己是不是喜欢茶园，自己还岔开话题，笑言说要想想怎么给茶园增加肥力。没想到，这事儿还真就摆面前了。
其实吧，可贞是很想去茶园瞧瞧，只可惜会带她出去玩白氏苏怀远都不，林氏大冬天也不敢让她出去。而自己一人，就算有黄管事陪着，林氏肯定也是不肯，所以只能作罢了，还是定定心心给苏怀远做羽绒衣裳。
十二月十二是钱玥生辰，半个月前就下了帖子，请了可贞还有柳家董家几个要好小姑娘，一起聚一聚。
也是到了这天，可贞去了才知道，柳家、董家，好些个小姑娘都已是一身羽绒衣了。倒是可贞，还是丝绵大袄，招来一众小姑娘好一阵打趣。
不过因着是年里，大家都忙，众人也都不好意思叨扰，玩了半日就各自告辞了。
钱家时侯，和一众小丫头们说说笑笑，杏月还能勉强忍住。不过自上了车后，咧咧嘴角就没有合拢过，那个乐得啊！
莺时坐她对面，见她这样开心，说实话，自己也挺开心，也捂着嘴乐得不行。
柳月和她并排坐着，或许是觉着她笑得太丢人了，时不时给她一个眼色。
不过杏月这时候哪还有空理会柳月眼色啊，根本就视而不见。
可贞原本就很乐呵，一见这三人都这样有意思，就越发乐呵起来了。
今儿早早用过朝食，可贞就去了钱家。因为钱玥之前特特过来告诉可贞，说今天顺便就把今年寄卖璎珞账目给结了。
这一年，虽有这样那样大悲大喜事儿，不过可贞打璎珞还是坚持下来了。不仅坚持下来了，还因着多了柳月杏月这么两个帮手，效率越发高了。
还因着正月半时，白氏说起桃花璎珞一事儿，所以可贞和莺时三人商量了好些以桃花为主题璎珞出来。不仅是镶坠宝石上下功夫，是络子上百般折腾，倒还真是让她们折腾出了不少花样来。拿到宝源来寄卖后，生意是红火不行。
不过因着今年大灾，下半年生意着实有些冷清。幸好，这一两个月又稍稍恢复了一点。这样一年下来平准了看，还算马马虎虎了。
一整年，四个人拢共打了两百多条璎珞。
而现，柳月紧紧抱怀里小匣子里，放着一摞五十二张银票，整整两千六百两银子。
也不知道从什么时候起，莺时三个人就自动自发给自己分配好了工作了。
莺时负责可贞衣裳首饰，柳月接手了银钱账册，杏月照管可贞书籍吃喝，三个人，相互配合井井有条。
等到可贞反应过来时候，已是愣住了。
也曾私底下问过莺时，莺时有些不好意思，觉着自己即便学了大半年了，可算账什么还是没有柳月来迅速准确。而且，她也不喜欢那么写写算算，还是给可贞做衣裳挑首饰比较合她心意。况且衣裳首饰，她是自来跟过来，每一样都心中有数，比起银钱账册这种烦琐事儿，她有把握做好。
可贞见她没有一丝一毫勉强之色，也就默许了。
倒是柳月杏月，见可贞默许她们各自负责一项，都欢喜不行，越发仔细起来了。
柳月把小匣子抱得紧紧，看着杏月毫无顾忌龇牙咧嘴着，实忍不住了，伸手推了推她。
这样子，也委实太难看了。
虽然知道这里头，自己也能分到些银子，可这么喜形于色，虽然也知道姑娘并莺时不会想歪。不过，这么大人了，也稳重些好不好！
杏月一见柳月脸色，吐了吐舌头，赶紧正色坐好。
“好了好了，我也欢喜着呢，就让她乐呵乐呵吧，反正也没有外人。”可贞看够了热闹，可口打岔道。
柳月应是，杏月一见可贞帮腔，还是嘻嘻哈哈笑，不过到底不如之前那般肆无忌惮了，而且她还有事儿要做。
扒车窗看看了半晌，等出了钱家后门三多巷，一径拐到梗子巷，行进了一段路，老远探头一看，立马招呼可贞道：“姑娘姑娘，隆盛、大生源、孙记都卖茶树花了！”
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正文 第一百九十六章熟悉
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上半晌路过时候，杏月恍惚看到隆盛茶号门前幌子上写了茶树花三个大字，当时便留了一个心。刚刚一看，果真没有看错，登时就乐呵了起来。
众人一听这话，也都过来借着车窗往外看。
“真呢，动作倒真够！”莺时不由瞪圆了眼睛，咂舌道。
“才好呢，大家伙都知道有茶树花这物什，买卖才好做呢！”可贞也朝外看了一眼，很是高兴。
虽说她也没有想到这才堪堪几天就有人闻风而动了，不过这种兴产业，人气和名声为紧要了。
“姑娘说是，这茶树花可是稀罕物什，也不怕会货多价贱。”柳月回过头来向可贞笑道，看向可贞目光里也满是敬佩。
可贞抿着嘴笑，并没有说什么。
而要说起这茶树花，还真是意外收获了。
这些日子以来，庄嬷嬷跑越发勤了，不止和林氏商议事务，也总和可贞说说话。
正巧有一天过来时候，可贞带着一众人正伺弄山茶，随意说着各品山茶花色花型来。
庄嬷嬷和林氏商议事务，伺候着庄嬷嬷过来槐月就过来说话凑�
