商道人生-第222部分
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寻求着如何能够提升盐林工业区的档次，力争能够打造省内一流轻工业区的目标。因此，无论是在基建硬件上还是在各项辅助基础设施上，都是投入了巨大的财力物力，希望能够交出一份满意的答卷，为乐云市的经济发展做出自己应有的贡献。正是基于这样的理念，所以立信公司在开发初期，并没有急于求成，盲目上马开发，而是先适量开发原隶属于立信公司私人的地块，来试探市场的反应，以便能够在今后的大规模开发中获取丰富的经验，从而能够更好的为二期开发服务。在一期的建设项目上，我们的投入是有目共睹，有据可查的，其中光是厂房的建筑费用，就达到了一千一平方的标准，这个标准是完全按照框架式厂房设计的标准来建设的。另外，在道路交通和绿化方面，立信公司也是投入了大量的资金，其建设标准完全是按照省一级的花园式工业区标准来建设，因此，平均到每幢厂房上去，成本将达到一千一到一千二每平方，这当中我们还要考虑到工业区地块本身的涨幅以及资金流量的占用费用，还有日后的物业管理等等，因此，立信公司为工业区的厂房开出一千九到两千的费用，我觉得是比较合理的。呵呵，至少，比起商品用房的开发来，我们的利润可谓是小巫见大巫了。”
“商品用房开发，工业区厂房开发怎么能够同商业用房相提并论呢？”看到杨景宏没有作声，牛犇觉得是自己出头的时候了，便马上出声反问道。
“牛局长这个话我就不敢苟同了。”韩易笑眯眯地摇头道：“无论是工业地块开发还是商品房开发，归根结底都是地产开发，也都可以归结为商业开发。既然是商业开发的话，所谓在商言商，那么开发商自然是要寻求适当的利润，不然的话，要都是要求开发商以成本价来出卖，那开发商岂不是成了雷锋了？当然了，我们也不能过分地追求利润，杀鸡取卵，从而造成整体发展的滞后，因此，立信公司在盐林工业区的厂房上市之前，是做过一番详细的市场调查的，而最终价格的出台，也是参照调查结果而制定的，所以，对于外面谣传的盐林工业区价格过高的传闻，相信以杨市长和牛局长的眼光，不难分辨出孰真孰假，这也是某些有心人出于嫉妒或者其他的不为人知的目的而故意中伤立信公司。我觉得这种行为从另一个方面来说，也是对盐林工业区的顺利开发造成了极大的危害，在此，我强烈请求乐云市政府能够详细调查，查清事实真相，严肃处理那些妨碍盐林工业区开发，妨碍乐云市招商引资和经济开发的害群之马。”
第四百零九章 谁来背责任
立信公司开发出来的盐林工业区一期厂房，其中蕴含的利润到底有多大？坊间的猜测可谓是众说纷纭。两千的价格当然是公开的，对于厂房来说，也算是高价了。
还在第一次内部认购的时候，顾春来就曾询问过韩易，也只是得出一个大概的盈利数据来，也就是两亿四千万左右。不过这个数据当中当然还有很大的水分，可大，也可小。毕竟一个公司的资产核算包括了许多方面，可以是现金，也可以是固定资产，还有就是长期的投入以及巨量资金的积压，以及面对未来不确定因素的风险等等。
毫无疑问，真实的盈利光是从表面的账目来往是无论如何也看不出来的，这也是每个公司统一的做法，立信公司自然也不例外。不说立信公司到底会不会在财务上动什么手脚，就算是为了公司长远的发展计划打算，立信公司也不可能把自己的全部家底都给抖露出来。
立信公司不但聘请有专业的高级会计师，而且还有曾庆华这个财务上的高手在一旁协助指点，要说是从财务上查找立信公司的漏洞，还真是一件比较困难的事，更不用说一个公司的财务是属于公司的最高机密所在，就连政府相关部门，没有充分的理由，也不能动辄彻底翻查公司的财务状况。
不过立信公司在盐林工业区基建项目上的投入确实是如韩易所言，是有目共睹的，而且就其他的如绿化以及生活基础设施上也是如他当初承诺的一样，全部投入几千万的巨量资金打造最好的综合性现代化花园式工业区，正因为如此，盐林工业区才会受到市场的如此热捧。
这和整个暖州市市场上缺乏上规模上档次的工业区也有相当大的关系。其实，就韩易的认知，随着工业区的稳步发展和规模的逐渐扩大，其品牌效应会逐步凸显出来，到那个时候，还要把无形资金计算入内，才能算是体现出来真正的价格。
而这一切，现在还只是刚刚起步。不过韩易相信，在不久的将来，盐林工业区必定会显示出它的价值来。
韩易确实没有料到，杨景宏会拿煞有介事地拿盐林工业区的价格说事。其实这个事，可大可小，正如韩易所言，厂房的定价不过是私人公司的销售策略而已，无论是贵卖又或是贱卖，那都是交易双方的事情，这就好比周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨，和别人根本就不搭界。
但是杨景宏以开发区招商引资的大目标为借口，就是从侧面给立信公司套上了一个隐形的笼头。话外之意非常的明显，你们立信公司随意提高开发区的厂房价格，如果影响了乐云市的招商引资工作，那是绝对不允许的。而藏在后头的话，则是，如果立信公司还坚持这样的开发方针和策略，一意孤行，那么从乐云市经济发展的长远目标出发，乐云市政府就有可能也有需要会要求解除和立信公司之间的合作条约。
明修栈道，暗渡陈仓，杨景宏的这一招不可谓不高明。但是韩易今天到了这里来，和方宏还有曾庆华就做过详细的研究对策，随之立即反击，话虽然说得委婉，但是态度却很坚决，丝毫没有因为上层领导的发难而变得惶恐不安，而是坚持己见，以事实来证明立信公司销售策略的正确性。而且在言语中还连带着把矛头直指向那些传言者。
事情到了这一步，两边已经颇有了一点针锋相对的苗头了。与座一些不明内情的人都暗自纳闷，这个立信公司到底是什么来头，竟然这样的牛*逼，连副市长的面子也不给。不过也正是因为如此，也让他们不由得对立信公司高看了一眼，再也不敢对面前这个看去年纪轻轻的韩总有所任何的轻视心理。
牛犇让韩易当众笑话般地抢白了一句，心里大恨，不过当着这么多人的面却是不好发作，直把一张脸都涨得通红。而反观杨景宏，却是一语不发地抿紧了嘴唇，只是那脸色越发地显得阴沉。只有蒋肖云却还是一副波澜不惊的样子，缓缓地喝着茶，仿佛那茶杯里是极品的香茗般。
一股沉滞的气氛顿时在会议室里弥漫了开来，马云天心里不禁暗暗叫苦，虽然他也认为韩易的话相比起来有道理的多，但要让他帮着韩易和杨景宏明着唱反调，那是绝对不敢的。不过韩易的身后站的又是赵斌，也是不能得罪的人。
但是身为工业区管委会的主管领导，这个时候却不得不硬着头皮出来打破僵局，马云天心里咒骂着杨景宏狗拿耗子多管闲事，嘴上却笑着道：“杨市长和韩总的发言都很精彩，今天这个会议的目的，本就是要求同存异，共同寻求一个最适合盐林工业区发展的方式来。有关于盐林工业区厂房价格的问题，我觉得杨市长说得很有道理，我们盐林工业区需要发展，自然要有吸引人的地方，这价格优势嘛，自然是在第一位考虑。”又看了看韩易那边，说道，“当然了，韩总所说的市场决定价格，我觉得也对，毕竟现在都是讲究市场经济，只要是那些企业觉得盐林工业区的厂房价格合理，对企业的发展有利，他们就不会在乎那几个钱，而且还会争破头皮来购买。所以依我的看法，还是再观察一段时间，看看市场的反应再说，如果那些企业是因为厂房价格过高而拒绝进入工业区，那时候我们可以再出台优惠政策，适当地把价格降下来也不迟。”
这马云天不愧是官场上的老油子了，话说了半天，等于是什么都没说。杨景宏显然是有些不满意马云天和稀泥的做法，扫了马云天一眼后冷哼了一声，道：“现在外面的呼声很高，我身为为市政领导，总不能假装没听见吧。再说了，如果是因为不能及时降价而影响了政府的招商工作，使得我们错过发展的最好时机，这个责任又有谁来背，是我来背，管委会来背？还是马局长你来背呢？嗯？”
第四百一十章 谣言不攻自破
马云天被杨景宏这么连续一发问，顿时有些发懵，只觉得背后的冷汗涔涔而出，心里明白杨景宏今天是铁了心地要拿立信公司开刀了，也不知道杨景宏哪里来的对立信公司这么大的怨气？想开口再解释几句，抬眼望了一下，只觉得杨景宏的目光如同锋利的刺刀般火辣辣地扎到自己的脸上，一时呐呐地再也不敢接下话来。
“我觉得这个问题不能再拖延下去，这是攸关到乐云市的改革开放和经济发展的大问题。我们必须要从全盘来考虑，防范于未来，力争把不好的苗头扼杀在萌芽状态。”看到马云天的那个神态，杨景宏显然很满意自己的威慑力，用力地挥了一下手，接着说道，“刚才马局长也提到了，现在是市场经济，既然是市场经济嘛，现在流行的说法是要讲究个优胜劣汰，那么我认为，立信公司如果不能在价格方面拿出一个可行的计划来，我觉得管委会有必要应该考虑是否多引进一家开发公司，也来个竞争机制。所谓真金不怕火炼，有竞争才会有进步，究竟孰好孰坏，到时候一比较就清清楚楚了！马局长，你觉得我的提议如何？”
马云天一听，心里顿时咯噔一下。杨景宏这下算是图穷匕见了，原来还真是早就计算了要横插一脚了，难怪会老是抓住立信公司不放。
多引进一家公司，杨景宏说得倒轻巧，立信公司和乐云市政府可是签订了开发条约的，当初盐林工业区无人问津的时候，恨不得整个地扔出去，现在人家投下了大资本来开发，眼瞅着盐林工业区红火起来了，却又想要让人家退出，世界上哪里有这么划算的事情？这不是明摆着是要过河抽板吗！
不过马云天想归想，嘴上却丝毫不敢说出来。这个时候要是提条约的事，不就是当场和杨景宏唱反调吗。以马云天为官多年的处事原则，这样的事是绝对做不出来的，也只能在心里为立信公司祈祷了。
韩易这个时候也明白了杨景宏的意图，马上站了起来，大声问道：“杨市长这话的意思，是在怀疑立信公司的能力喽？”
杨景宏微微斜睨了韩易一眼，然后慢条斯理地说道：“话也不是这么说，我只是根据事实说话，并没有针对个别的意思。无论立信公司有没有能力开发好盐林工业区，我希望你们都要分清楚主次关系。我希望在座的各位不要忘记了，盐林工业区是属于政府开发的工业区，而不是私人的，任何人要是因为追求私人的利益而置政府利益于不顾，那是绝对不允许的。而根据我现在掌握的情况来看，如果是让你们立信公司继续开发下去，将很可能会大大影响我们的招商引资工作，因此我觉得有必要早些作出预防。如果立信公司觉得不能接受的话，那还是趁早退出的好。”
“你”韩易被杨景宏这么一说，还真的是拿他没有办法。明知道杨景宏摆出这副大公无私的嘴脸来纯粹是睁眼说瞎话，扯着政府的大旗吹毛求疵，可偏偏是不好反驳。如果反驳的话，那可真的是越扯越乱了。
方宏一见这种情形，在边上不声不响地悄悄扯了一下韩易的衣角，韩易惊觉之下，深吸了一口气，强制自己冷静下来，然后朗声说道：“杨市长说的话确实很有道理，但是无论如何，杨市长现在所说的也只是传闻罢了，就我们了解到的情况，也从来没有听说过外界有这样的传闻，所以我觉得杨市长还是有必要去查证一下消息来源的真实性。”
“是不是传闻，我自然会去查证。”杨景宏皱了一下眉头，说道：“现在主要的问题是，立信公司的高价格策略究竟会不会对盐林工业区的开发造成影响？马局长，盐林工业区是你的管辖范围，你应该最有发言权，说说你的看法？”
“这个”马云天抬眼看了看杨景宏，又看了看韩易，咽了一口唾沫，才开口说道：“盐林工业区是乐云市根据国家“九五”发展计划规划的重点工业发展项目，目的是为了大力发展乐云市的主体轻工产业以及引进外来资金，更好地建设和发展乐云市的经济。自立项以来，按计划把原本没有什么经济价值的盐滩地改造成可利用的工业用地，一期规划总共是三千四百多亩工业用地，去年已经全部出让完毕。这三千多亩工业用地其中由私人购买的是两千亩左右，而剩余一千五百亩则是由立信公司和乐云市政府协商共同开发。根据合作开发条约规定，其中立信公司出资金，乐云市政府以土地折合股份。并且立信公司承诺五年内把全部土地项目开发完毕”听着马云天的长篇大论，杨景宏有些不耐烦地皱了皱眉头，却也没出声打断，只听马云天接着说道：“到今年六月份为止，盐林工业区总计完成四通一平项目达到一千五百亩，建成厂房总数为五十幢，其占地总面积为六百亩左右，全部是属于私人工业土地。”
马云天说到这里，稍微停顿了一下，眼神复杂地瞟了眼杨景宏，见他没有什么表态，便舔了舔嘴唇继续说道：“五十幢厂房自结顶之后，按照规定已经开始陆续推向市场，据管委会统计，到五月底，现在已经签订购买合同的将近三十幢，其中开始进入生产准备的有八家企业，包括了四家乐云之外的企业，行业设计到了鞋业，制笔、工艺品制造等等。另外剩余的二十幢厂房基本上都有洽谈意向的企业过来咨询购买或者租赁事宜”
听着马云天嘴里报出来的一连串数据，底下顿时嗡嗡地响起一片窃窃私语来。能坐在这个会议室里都不是笨人，如果盐林工业区的真实情况真如马云天所言，不但不象是杨景�
