绝品医神-第491部分
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当然是希望就这个项目，打响川域国际集团在地产业的第一炮。
所以在前期的策划方案上，咱们杨董是非常重视的。
包括定调，广告语，针对客户群，等等等等，咱们杨董几乎是每个步骤都亲自的参与。
由于是创业初期，公司就那么几个创始人，所以呢关于所有的前期策划都只能承包给专业的策划团队。
关于建设施工方面，苗巧巧已经基本给落实到位了。
现在就差规划图和楼宇的设计图什么的了。
关于施工期间的采购和质量把控，将由郑泞和吴铜负责。
现在，他们几个人的分工又做了重新的调整，现在胡燕主要负责策划这方面。
基本上，从创业初期开始，到第一个项目正式动工，前前后后用了半年多的时间吧。
直到2001年9月份，川域国际集团的第一个地产项目——城市花园，正式开建。
为此，咱们杨董还特例搞了个动工仪式，邀请了媒体记者前来采访报道。
咱们的国际影后华莉莉，则是免费为‘城市花园’代言。
在动工仪式这天，华莉莉也是到了现场。
这么一整，整个的轰动效应就来了。
‘城市花园’一下子就成为了整个广珠市最为关注的地产项目之一。
在动工仪式结束后，苗巧巧很是好奇的问了咱们杨董一个问题，那就是：“你跟华莉莉是什么关系呀？！！”
咱们杨董听着，则是笑了笑，也不解释。
事实上，按照严格意义来说，华莉莉就是‘城市花园’的幕后投资人。
但，关于这些，只是华莉莉与杨小川之间的秘密。
所以就此，咱们杨董是绝口不提。
在这天晚上，看到新闻报道的陆倩，她忍不住给咱们杨董来了个电话。
待电话接通之后，陆倩就忙是欢喜道：“恭喜你呀！”
咱们杨董则是笑微微的回道：“也没有什么好恭喜的了。这才只是一个开始而已。况且，就目前来说，咱们还是往里烧钱的阶段。未来的走向，还不明朗呢。关键是等房子建好之后，要卖出去才行呀！”
陆倩则是回道：“没事。不急。到时候要是实在存在困难的话，我到时候帮你想想办法吧。”
听得陆倩这么的说着，杨小川也明白她什么意思。
那就是最后房子实在卖不动的话，陆倩可以想办法将‘城市花园’定为z府扶持项目什么的，导向公务员购买什么的。
要是这样的话，也就不愁什么了。
当然了，这只是最坏的打算。
事实上，关于‘城市花园’，咱们杨董还是有信心的，关于销售方面，咱们杨董还是不着急的。
怎么说呢毕竟这儿地理位置不错，加上产品的定位，还有代言人华莉莉的明星效应，所以咱们杨董认为‘城市花园’定将会成为一个热点！
只是，对于川域国际集团来说，又将是一个煎熬的过程而已。
怎么说呢‘城市花园’这才开始动工，全面建成的话，得历经一年以上的时间。
然而对于川域国际集团来说，前期的资金也就一个亿而已，将将够这第一个项目的开发。
所以这段时间里，他们只能关注在这么一个地产项目上。
而且，所有的希望只能放在这儿。
因为集团没有那个能力同时再去运作别的地产项目。
主要资金方面。
就这个问题，几天后，咱们杨董给华莉莉去了个电话。
华莉莉听了之后，便道：“这样，你可以继续观察，要是哪儿有好的地皮的话，价位合适的话，我可以再资助2个亿过去。但这已经是我的极限了。”
有了华莉莉这话之后，咱们杨董也就说了句：“那你能不能先再打1个亿给我呢？”
华莉莉想了想，然后则是问道：“你对‘城市花园’的销售有信心吗？”
“当然有信心！”
“那这样吧，我过几天给你打款过去吧。”说着，华莉莉不忘说道，“对啦，记住了，川域国际集团可是有我的股份的哦！”
咱们杨董忙是一笑：“这你放心好了，咱们俩还有啥好说的么？”
华莉莉笑了笑，然后说道：“其实我也不指望分多少钱，我只是希望我这2个亿能回本就好了。”
咱们杨董便道：“如果不出什么意外的话，你这2个亿回本之后，还能在集团分到2个亿左右。”
华莉莉立马回道：“要是真能分那么多的话，那么我暂时先不拿钱，继续放在你的川域国际集团，当做我的投资好了。”
咱们杨董便道：“只要你相信我，我是有信心的。这才只是一个开端。我想你也相信这只是一个开端。”
华莉莉忙道：“当然只是一个开端。要是川域国际集团将来不能市值百亿以上的话，就不算是个成功。”
“”
第0846章 希望促成战略合作
在华莉莉那儿又得到了第二笔资金之后，咱们杨董觉得在资金链方面还是不能确保。
因为在未来的资金运作上，不能光依赖着华莉莉。
否则的话，集团的命运是极为担忧的。
由此，咱们杨董开始寻求与银行方面搞好关系，因为在必要的时候，可以通过银行来解决集团的资金链问题。
事实上，在深入创业之后，咱们杨董就明白了一个道理，所谓的企业家也好，还是经济家也好，关键还是在于要深知资金的运作，以及z府方面的一些扶持政策，等等等。
在川域国际集团的第一个地产项目开始运作之后，陆倩那边也在着力帮助杨小川，正在帮助他申请一笔z府扶植资金。
虽然不多，但是那可是白得的呀。
因为z府方面对于当地企业的发展什么的，都是有一定的扶持政策的。
其目的，就是加快全国的经济发展。
首次，陆倩帮杨小川申请的z府扶持资金是200万。
也就是说，若是申请到了手，这200万是z府白给的。
这也就相当于补充了集团的净利润。
最最重要的，还是要深知银行方面的一些优惠政策。
因为对于企业运作来说，基本上都是拿着银行的钱在给自己的集团做事。
这就在于运作。
对方这方面，咱们杨董还是懂得炒作。
比方说，川域国际集团这才刚开始自己的第一个地产项目，他开始以这为集团的业绩，开始在逐步与各银行接洽了。
说白了，能从银行方面争取到资金的话，那就可以多拿地，同时多开发项目。
之后，在陆倩的介绍下，咱们杨董相识了一银行的副行长。
这位副行长就是主管战略投资的。
这位副行长名叫周喻芳。
当时，陆倩介绍相识的时候，周副行长只是表态了说，银行方面近期正在做战略投资。
但，具体是个啥情况，当时也没有说的太清楚。
因为当时相互就是在咖啡馆里坐了一会儿而已。
为了与这位周副行长搞好关系，咱们杨董决定得请她吃顿饭，加深一下印象，多聊聊才是。
因为怎么说呢其实想跟银行方面搞好关系，也不是那么容易的事情。
就目前来说，咱们杨董已经于多家银行有过接触了，但是谈得并不是太理想。
事实上，银行也是要赚钱的。
他们所谓的战略合作，有些也是狮子大张嘴的。
其实都是互惠互利，企业想从银行那儿吸纳资金，银行则是想通过房贷，从企业那儿吸到更多的血液。
所以这种所谓的战略合作，其实是比较难谈妥的。
咱们杨董感觉那位周副行长毕竟是陆倩介绍的，所以应该还是不会太坑？
怎么说呢，毕竟陆倩是广珠市市委秘书长嘛，还是有着一定的权威的，在市委，陆倩也是有一定的话语权的。
所以想必那位周副行长也会好好的对待陆秘书长的朋友的？
想着这些，在一个周五的下午，咱们杨董终于忍不住拨通了周副行长的电话。
待电话接通后，那位周副行长也很是客气，忙是称呼道：“杨董！”
咱们杨小川杨董听着，便是微笑道：“周副行长，那个不知道您今晚上有没有空？”
周副行长便是回道：“不好意思，杨董！今天周五，周末了，我一会儿下班了得去学校接孩子，所以晚上没空呀！”
说着，周副行长话锋一转：“这样吧，杨董，下周吧。周一到周四的晚上，若是没有饭局什么的话，我基本上都有空。到时候，我给您电话吧。”
这听得周副行长这么的说着，咱们杨董也只好点头道：“那好那好！”
“”
这玩意毕竟是求人办事不是？
所以人家说没空，还能怎么着呀？
只是，咱们杨董着急呀，因为在下下个月，z府方面有几块地拍卖，所以这个时候应该着手准备了呀！
最最关键的是，需要资金！
目前没有资金，那么参与竞拍的话，只能成为看客。
尽管陆倩那边为他争取到了竞拍的席位，但是没有资金的话也只能成为看客。
所以现在，咱们杨董想要急需解决资金方面的问题。
当然了，就目前公司的财务状况，若是可以的话，基本上还是竞拍到那么一两块地的。
只是咱们杨董想抓牢这次机会，多竞拍几块地。
因为拿到了地，就算自己集团暂时没有能力开发地产项目，那么到时候转手卖出去，也能赚到不少的差价不是？
因为咱们杨董深信，按照发展的规律，这地皮将会越来越值钱。
未来城市的用地也会越来越紧张。
所以趁着现在，能多圈地的话，那么过两年再买地，都发了不是？
按照咱们杨董对企业的规划，搞地产只是为了捞第一桶金。
在未来还会转向其它领域的。
当然了，最最关键的还是争取能上市。
随着川域国际集团的逐步发展，现在集团也开始招聘一些职员了。
关于人事这一大块，主要交给了苗巧巧。
总得来说，企业还是在向前推动的。
关于‘城市花园’虽然还在建，但是销售方面，已经在着力策划了。
这一大块，主要由胡燕负责。
在集团发展到了这个阶段，果然，胡燕将自己的好姐妹王花给吸引过来了。
关于‘城市花园’的整个策划还是很成功的，现在已经成为了广珠市的热点地产。
就在这周六的上午，胡燕传来了一个好消息，那就是有不少业主已经迫不及待了，需要认购了。
这可是咱们杨董事先没有预想到的。
因为房子还没有建成了，刚打好地基。
就有不少业主迫切的想要认购了。
既然这样，那么销售方面就必须向前推进了。
目前集团临时组建自己的销售团队肯定是来不及的。
所以只能找专业的销售团队合作。
如此快速的推进，意味着，在人事方面也要加大招聘力度了。
就这周日，咱们川域国际集团的几位创始人加班加点的召开了一个会议。
在这次的会议上，几位创始人都面露笑意了。
因为他们已经快要取得初步的成果了。
在这次的会议上，最开心的是吴铜，因为他作为企业的创始人之一，第一次获得了人生的巨大成就感。
因为在他过去的人生里，都是失败的。
所以在这次的会议上，吴铜就在畅想，要是等以后集团上市的话，那么他吴铜也就是上市公司的采购总监了。
因为现在他主管采购方面的事务。
听得吴铜那么的畅想着，他们几位都乐了
只是咱们杨董觉得距离上市还任重道远！
毕竟目前只是一个小小的开始，还不算什么大的成功。
区区一个‘城市花园’项目，只能算作一个开始。
想要上市，最起码要突破广珠市的市场，要在全国各地都自己集团的地产项目才是。
否则的话，还算不得什么。
因为仅仅只是广珠市市场的话，可是很受限的。
当然了，在这个时候，咱们杨董也意识到了一个问题，那就是集团必须吸纳人才了。
也需要一个健全的集团制度。
因为在慢慢的做大之后，不可能所有的事情，他杨小川杨董还事事都亲力亲为。
所以这就需要建立一个集团的人事制度。
这些都需要专业的人才来制定。
就目前，苗巧巧还达不到那个高度。
当然了，这些都需要一步一步的来。
目前最主要的还是在于求发展。
至于接连而来的问题，咱们杨董也意识到了，即将会面临最为严峻的考验。
有可能最终他们几位创始人会产生矛盾，发生冲突？
咱们杨董以为周副行长上周五是在拒绝他，但是没想到的是，周一的下午，周副行长主动给他打来了一个电话。
待电话接通之后，周副行长还就上周五的事情道了个歉。
完了之后，周副行长说道：“要不这样吧，杨董，今晚上我请吧？”
听得周副行长这么的说着，咱们杨董忙道：“那怎么好意思呢？”
“这您杨董可就见外了哦！陆秘书长可是我的老同学，你是她的朋友，也就是我的朋友不是？”
咱们杨董便道：“既然是朋友，那么咱们相互之间就别您呀您的了吧？”
周副行长则是说道：“既然这样，那么咱们晚上就粤菜第一府见吧！”
“”
这待挂了电话之后，咱们杨董忽觉看来与这位周副行长合作还是有戏的？
她虽然是个女人，但是还是蛮爽快的。
要说这位周副行长的话，可也算是一极品的美妇。
怎么说呢因为她的确蛮有女人味的，长得也是非常的娇美。
就她那三十来岁的年纪，也正是韵味绽放的时候，自然更是迷人至极。
当然了，咱们杨董对她可是没有什么想法的。
只是想与他们银行取得战略方面的合作而已，仅此而已。
再何况，她又是陆倩的同学，所以咱们杨董就更加不会对她有什么想法了
第0847章 达成战略合作关系
就周一的这天晚上，咱们杨小川杨董如约�
