地主婆的红火日子-第83部分
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这种事一经发现，亲属、邻人有权到官府告状，官府查实后可依法宣告买卖契约无效。当然，亲属、邻人也不能自己不买却故意阻碍他人购买，以达到压价或抬价的目的，这种做法同样会被官府追究法律责任。
所以鱼儿才会说了那番话来暗暗的敲打黄牙侩，让她不要因一时之气犯下这要吃官司的傻事，毕竟这庄氏是半路突然杀出来的、很难让鱼儿不怀疑。
不过这黄牙侩倒真没想过要和庄氏一起串通抬价、只一心不想让鱼儿如愿买走骆家的地，因此她当场就理直气壮的反驳鱼儿：“我已经查证过了，那庄氏的确是骆家的近邻，也是她自个儿找上我、说不同意骆家把房地卖给别人的，你要是不信大可把她找来对质！”
黄牙侩的话一点都没把鱼儿吓倒，只见鱼儿目光如炬的与黄牙侩对视，态度强硬的说道：“眼下我可不管那庄氏到底同意不同意！只要你先前同我签的契书还在，那我就占着一个‘理’字！若是非要深究，那也一定是那庄氏自个儿出尔反尔，明明已经答应骆家卖房地、但却又突然出言反悔！”
这鱼儿一言就说中了实情让黄牙侩脸上闪过一丝心虚，但她仗着有律法撑腰，竟直接把鱼儿先前给的五十两定金扔到了桌上，耍赖道：“总之庄氏是骆家的近邻，她既然想买骆家的房地、那骆家就得先卖给她！所以对不住了，这五十两定金我只能还给你们了，你们若是还想买房地就挑挑别处吧！”
这黄牙侩显然是想强行、单方面的同鱼儿解除约定，只见她话一说完不等鱼儿回答就径直起身离去，气得杨四郎指着她的背影骂她不守信用、言而无信、没有职业道德等等。
哪知那黄牙侩不但不在乎杨四郎怎么骂他，顺利从杨家船上回到岸上后，竟一脸得意的驳了杨四郎一句：“若是当时你们不还价、痛痛快快的用五百五十两银子把那块地买下来，那兴许我也能痛快些替你们把房地契书给办好了，这样一来那庄氏就是突然反悔也没辙了不是？”
“可惜你家那丫头太过厉害，非得同我计较那五十两银子！既然你们那么爱计较，那我还不赶紧把那块地卖给给银子爽快的人？”
黄牙侩说完留下一阵得意的笑声、扭着水桶般粗的腰离去，而她那番无赖的话语把杨四郎气得直跳脚、瞪着她的背影一个字也说不出来，只反复重复说着“这世上怎会有这么无赖、没品德的人”这句话……
相比杨四郎的愤怒、鱼儿却十分平静，并突然问了一个让杨四郎觉得风马牛不相及的问题：“四哥，要是我没记错的话，咱家的祖坟正巧在骆家那块地背后的那片山上吧？”
杨四郎一下子没能马上把思绪转过来，摸着头愣了好一会儿才一脸不解的答道：“没错，我们家的祖坟的确是正巧在骆家那块地背后的那片山上，不过阿妹你怎么突然说起此事来了？我们现下不是该着急骆家那块地被人抢走一事吗？”
“谁说我不着急啦？咱家的祖坟在哪里，和能不能买到骆家的那块地可是有着大关系呢！”鱼儿说完马上拉着杨四郎下了船，边催促他赶紧撑竹筏边说道：“我们现在就直接去找骆家人谈买地一事，不能让那狡猾的黄牙侩抢了先机！”
杨四郎边撑着竹筏往岸边划去，边满脸不解的问道：“我们直接去找骆家的人谈买地？怎么谈？阿妹你是不是有办法让骆家的人把地卖给我们？”
这杨四郎说着就激动起来了，一时间竟忘了撑杆子、而是拿着竹竿围着鱼儿说个不停，惹得鱼儿没好气的拍了他的背一下、再次催促道：“四哥你只要专心撑竹筏就是，至于我怎么让骆家的人把地卖给我们，等到了骆家你就自会知晓。”
杨四郎见鱼儿急着赶在黄牙侩前头到骆家去、也就不敢再捣乱了，很快就双手并用飞快的把竹筏撑到了岸边，兄妹二人一上了岸就直奔村子北边，没一会儿就来到了打算卖地的骆家。
接待鱼儿兄妹的是骆家的女主人钟氏，鱼儿见了钟氏先和她客套了几句、随后才说出了冒昧来访的目的：“钟婶子，我们兄妹二人徒儿冒昧上门、其实是为了您想卖的那块地，不知那块地您打算卖多少银子呢？若是价钱合适，我们杨家现下马上就能买下……”
鱼儿的话让钟氏脸上浮现出了为难的神色，只见她犹豫了好一会儿才有些不好意思的答道：“既然是乡亲我也就不同你们说假话了———因我们家急需用钱、所以这块地我们只打算卖五百两银子，只是这地眼下却已被紧挨着我们家的一户邻居看中了，怕是没办法卖给你们了。”
钟氏的话再度勾起了杨四郎心里的愤怒，让他咬牙切齿的说道：“没想到那黄牙侩的动作这般快，这么快就通知那庄氏前来把地定下，真是欺人太甚！”
杨四郎的话让钟氏听了后十分不解，下意识的问道：“你们也认识黄牙侩和庄氏？”
杨四郎当下就想痛骂那黄牙侩几句、却被鱼儿递了个眼色拦下，只见鱼儿语气平淡的把先前寻过黄牙侩一事一五一十的告知了钟氏，说完一脸诚恳的说道：“钟大婶，我们家是真的很想买你们家那块地，希望你能将那块地卖给我们。”
鱼儿情真意切的哀求让钟氏越发为难起来，最终还是只能一脸歉然的说道：“按理说你们已经向黄牙侩下了定金、这房地我应该卖给你们才是，可偏偏眼下旁边的邻居突然说要买，还把朝廷的律法搬了出来……”
“虽然我知道眼下把定金退还给你们、再转而把地卖给庄氏，对你们来说有些不公平，可若是我执意要把地卖给你们，那庄氏怕是不会善罢甘休、指不定会把我们都告到官府去啊！”
钟氏的顾虑鱼儿倒是都能理解，但她不相信官府还真能无视他们先前和黄牙侩定下的约定，毕竟黄牙侩不但收下了那五十两银子的定金、还写了一张凭证给鱼儿！
于是鱼儿为了让钟氏放心，马上说了句：“这一点钟大婶你不必太过忧心，这庄氏就算把我们都告到了官府，有黄牙侩亲笔立下的那纸收定金的凭证在，这场官司我们也不一定会输！”
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第三十六章 你有张良计我有过墙梯（二）
鱼儿的话让钟氏面带惆怅的摇了摇头，无奈的说道：“这官司打到最后的确是不一定是那庄氏赢，可眼下我们家当家的还被关在东京的大牢里，我哪还有心思掺和到另一桩官司里头去？再说这官司一打，定是还要拖上好一段时日……”
“我们此次卖房地求的就是个‘快’字，这地早点脱手我好早点带着银子上京去替我们当家的疏通打点，我们当家的眼下正在大牢里受苦，我哪能再去掺和那伤神费时的官司？希望杨家小娘子你能明白婶子的这片苦心！”
钟氏这番话讲得是在情在理，连杨四郎都不好意思再以强硬的态度、逼钟氏别把地卖给庄氏，倒是鱼儿听了后十分善解人意的安慰了钟氏一句：“钟婶子说的对，你上京一事的确是片刻都拖不得，你们家的地也自然是越快卖了越好，不过……”
鱼儿话说一半突然话锋一转来了个大转折，待她的转折引起了钟氏的注意后，鱼儿才不慌不忙的亮出了自己一直深藏不露的底牌：“不过钟婶子你别着急，若是事情一切都顺利，大约花费个一炷香的功夫、你就能把地卖了并收到银子，今天就能动身前往东京！”
“一炷香的功夫？”钟氏下意识的重复了遍鱼儿的话，看向鱼儿的目光里也包含着疑惑。
“没错！要是我们动作够快的话，兴许一炷香的功夫都不用！我敢这样给钟婶子打包票、也是有缘由的———我们杨家的祖坟正好在你们家背后靠着的那座山上，”鱼儿边说还边往自家祖坟的方向指了指，道：“早些年跟着长辈们前去扫墓时我就仔细的看了看，发觉那座山头上只有我们杨家一家的祖坟，没见到其他人家的坟。”
一旁的杨四郎虽然不知道鱼儿葫芦里究竟卖的是什么药，但却也出声附和了句：“没错，的确没有别家人的祖坟建在那座山上。”
鱼儿的话受到杨四郎的肯定后、心里的把握也就越来越大，看着脸上明显有着吃惊神色的钟氏说道：“既然我们杨家的祖坟就在你们家背后的那座山上，那钟婶子把房地卖给我们应该没什么问题了吧？这样一来，庄氏和黄牙侩甚至别人也都没闲话可说了吧？”
这钟氏既然打算卖地卖屋，自是已经向人请教过买房地应该注意的所有细节，因此鱼儿虽然没把话说得十分明白、但钟氏还是一下子就明白了她的意思———这北宋房地买卖中还有一条比较特殊的法令，就是如果谁家的墓地离要出售的田地比较近，那么墓地主人享有比田地所有人的亲属和近邻更为优先的购买权。
因为“以亲邻者，其意在产业，以墓田者，其意在祖宗”，古人一向视伦常道德重于以产业获利。因此鱼儿用来反击黄牙侩的也是北宋律法明言规定的一条传统法令，这条法令在房地买卖中占有至高的地位，就连“先买权”也只能居于其下。
这钟氏本就是为了遵循“先买权”、不想惹上无谓的官司，才拒绝鱼儿这个的买主想把房地卖给近邻庄氏，但眼下既然鱼儿家占了一条在“先买权”之上的法令，那一心想避免纠纷和麻烦的钟氏自是会改变主意把房地卖给鱼儿了。
但钟氏为了保险起见、还是先请鱼儿兄妹小坐片刻，自己走到里屋喊了个人到后山去查证了一番，证实自家背后靠着的那片后山的确建有杨家的祖坟后，才给了鱼儿一个肯定的答复……
“既然你们杨家的祖坟在我们家背后的这座山上，那你们杨家就是头一个能买我们家房地的人，眼下既然你们家想买那我自是要答应卖了。”
这样的结果早在鱼儿的预料当中，因此她很快就按着心中的盘算对钟氏说道：“那就麻烦钟婶子使个人、到城里重新请个牙侩回来当保人了，而我们也正好趁着这个功夫回去把家里的大人请来，再一起把银两给备齐了。”
这钟氏也想早点把事情给办妥了，于是当下就点头应下鱼儿的请求、马上派了个人到城里去请牙侩，且这钟氏既已经知道鱼儿一家同黄牙侩有过过节、自是不会笨到再把黄牙侩请来当保人。
而鱼儿随后也暂且离开骆家、拉着杨四郎回自个儿家取银子，回家的路上才把杨家为何能优先买到骆家的房地的缘由解释了一遍，杨四郎听了后自是连连称好，还一个劲的夸鱼儿聪明、懂得先把那些和买卖土地有关的法令都查清楚了。
很快鱼儿就回到了自家的船上，找到刘氏开箱取了五百两银子后，再拉上杨大柱这个当家男人一起，一行人浩浩荡荡的赶往骆家。
鱼儿一家人重新回到骆家时，庄氏跟前已多了一位姓张的牙侩，那张牙侩十分有眼劲儿、一见到鱼儿一家人就猜到他们便是卖家，随后主动把早就填写好、由官府统一印发的契书递了过去，口里说道：“契书已都写好了，你们且仔细的瞧瞧有没有什么遗漏，若是哪处没写明白我即刻就提笔补上。”
鱼儿闻言伸手接过契书、率先看了起来，见上面清清楚楚的写了房地买卖的时间、座落地点和房地四周的长度、田亩、房屋数量、价钱，以及中人姓名和给中人的报酬，每一样都写得十分仔细；只有买主那一栏、因那张牙侩不知买主的姓名，因此契书上只先写了卖主的姓名。
鱼儿再往下看，见契书中还写明了土地、房产所有权转移后不再受到宗族势力的约束，内容也有防止卖主的兄弟子侄日后争夺地产的规定。
一旁的钟氏见鱼儿的目光停在宗族势力约束那条上，连忙开口补了句：“我们家卖房地一事已事先得到了族亲的允许，我也已经让人去请族里的长辈前来当见证人，这人应该也快到了。”
鱼儿客气的说了句：“还是钟婶子想的周到。”
鱼儿知道在北宋买卖房屋除了牙侩这个中间人外，还得请双方族亲前来当见证人、以防止日后双方反悔或是卖方族亲*日后前来找麻烦。所以这个族亲见证这一条主要是要求卖家那一方、买家这一方倒是可有可无，因此杨家并未请哪位族亲前来见证。
这钟氏办事如此细心周到鱼儿也放心了不少，随后把契书交给杨四郎、让他细细的再看一遍，又叮嘱杨三郎带着皮尺前去测量房屋四周的长度、好核对下契书上写的数字对不对。安排好这些事宜后鱼儿才去找杨大柱和刘氏商量，问他们地契上要写谁的名字。
这房地毕竟不是杨大柱亲手挣来的，因此他心里一直都有着一个小疙瘩，于是眼下一听鱼儿问地契上要写谁的名字，他当下想都没想就答道：“地契上就写你阿母的名字吧！”
一旁的刘氏深知自己丈夫的脾气，心里也有着另外一层顾虑，于是也就有没像平时那样出言劝解杨大柱，而是十分爽快的直接点头说道：“那就按你阿爹说的，房地契上就写阿母的名字上去吧！反正我们是一家人，写谁的还不都一样？”
这是父母的决定鱼儿自是不会有任何异议，于是那张房地契书上买方一栏、最终写下了“刘素娘”三个字，最后也是由刘氏在契书上按下了红手印。刘氏按完后钟氏也跟着在契书上按下了红手印，而杨家则当场给了钟氏五百两银子、收下了契书。
但这契书立好、银子给过后却还不能算是已经完事了，因为这北宋的地契分“白契”和“红契”，这两者之间的最大区别是———“白契”没有法律效力、不被官府承认，而“红契”则是具有法律效力、经过官府认可与盖章的。
眼下杨家和骆家订下的契书因还没经过官府盖章这一道程序，所以只能算是白契。虽然去官府加盖县官红印需要再缴纳一笔契税、很多人因要多花钱而故意不去将白契变成红契。但鱼儿深知再花点银子让自家的地契变成受律法保护的红契，以后可以避免许多不必要的纠纷、也能更加稳妥彻底的拥有新买的房地……
于是在鱼儿的提议和坚持下，杨骆两家人马上一起动身去了城里的县衙，官差验过契书、同买卖双方核实过后、杨家便当面缴纳了契税。随后官差便在“白契”上粘贴由官方�
