职场情事:美女老板爱上我-第381部分
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付洁若有所思地说道:虽然我们暂时还确定不了这件事幕后的最大黑手,但是我能隐隐感觉出来,这只黑手,非同一般。
余梦琴道:那是肯定的没有一定实力,谁敢摇这个尾巴。
付洁突然一拍额头,意识到了什么,将放在旁边的那支鱼竿拿到了茶几上:对了余总,我来前给您准备了一样东西,您看一下喜欢不喜欢。
包装被打开,那支精美无暇的鱼竿,展现在余梦琴面前。
余梦琴顿时愣了一下:怎么……你们怎么知道我喜欢钓鱼?这件事,我好像没跟任何人提起过。是谁走漏了风声?
黄星本想供出欧阳梦娇,但还是忍住了,他觉得这虽然是一件小事,但是在余梦琴面前说出真相的话,恐怕会让余梦琴引申出其它方面的含义。于是作罢。
‘肯定是欧阳梦娇吧,这丫头,嘴上没把门儿的’余梦琴笑了笑,拿起这支鱼竿,放在眼前细细打量了几眼。
付洁赶快说道:不是,不是欧阳督导。是我们……是我们猜的
‘猜的?’余梦琴扑哧笑了:你懂五行八卦呀,猜的这么准?行了,不用蒙我,肯定是欧阳梦娇告诉你们的。对了,她在商厦那边,还算听话吗?
付洁和黄星互视了一眼,黄星说道:欧阳督导她……她挺努力的。
付洁也附和:对对对,还行,还不错。
余梦琴从他们的眼神当中,察觉出了这语气和表情的不太相衬,说道:她肯定惹了不少祸事吧,给你们出难题了?
黄星摇了摇头:没有没有。真挺好的
余梦琴强调道:行了,别瞒我了。你这一口一个还行,一口一个挺好的,这已经出卖了你们的谎言。我了解我的女儿,她很要强,也很任性。我让她去你们那里,本意是想让她多磨练磨练,尽快成长。你们呀,也不要有什么过多的顾虑。
付洁连忙说道:没有,那倒没有。
黄星道:欧阳督导很聪明很伶俐,很多创意和想法,都……都挺不错的。
余梦琴将了黄星一军:哟,小黄,你也学会敷衍了哈。你这话,说了等于没说。净是打马虎眼的字眼儿。
付洁轻轻地推了一下面前的鱼竿包装盒,说道:黄总还真不是敷衍,我觉得,依欧阳梦娇的聪明和智慧,再有个三年五载的,肯定能为你独当一面
高,实在是高
黄星不得不佩服付洁现在说话的技巧,表面上看,这是一句表扬。但是实际上,却是一种悄无声息的批判与否定。同时,还利用了一个‘三年五载’这样一个时间的定义,将欧阳梦娇对自己的威胁,直接撇了出去。也就是说,付洁的话外音是,欧阳梦娇在三年五年之内,根本具备不了独当一面的能力。
余梦琴当然能听出些许端倪,笑了笑,说道:三年五载?唉,那时候我已经是个老太婆了。我可等不了那么久。这还要靠你们两位多多操心了。我倒是希望,我这女儿呀能是干生意的那块料,多多为我分担一些。我全国各地这么多的产业,忙不过来呀
付洁强调道:我相信会有那么一天的,欧阳梦娇还小着呢,不是吗?
余梦琴若有所思地思考了片刻,然后说道:好了,不聊这些了。你送我这么一支好鱼竿,感谢,感谢。不过今年恐怕是用不上了,得等明年一试身手了。
付洁疑惑地追问:为什么呀?今年……工作太忙抽不出时间来休闲放松一下吗?
余梦琴笑道:小付呀,现在都已经冬天了,鱼也都冬眠了,有些地方都结冰了。
付洁道:南方呀,南方温度还不错。
余梦琴道:我还是觉得在北方钓鱼比较有感觉,南方鱼多,钓上来没有成就感。哈哈。
付洁附和道:那倒也是。我没钓过鱼,不明白你们的想法。但是其实……其实都一样的,太容易上钩的鱼,往往不是我们所期待的目标鱼。
余梦琴微微地点了点头:行啊小付,懂的道理倒是不少。很对,很对。
付洁不失时机地将那份投资方案拿了过来,往余梦琴手上一递:余总,这是我对二期和三期项目,投资方面的计划和方案,您过一下目。
余梦琴却没有接,而是说道:先放这儿,我慢慢看。
付洁面色一变,似乎是意识到了什么。
一阵急促的手机铃声,响了起来。
‘我接个电话,先。’黄星站起身,拿着手机来到了阳台上。
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第584章胃口真不小()
电话是韩枫打来的
这个神秘的事故科员工,对自己所做的一切,让黄星感到非常诡异。……
接听了电话后,那边传来了韩枫的声音:在忙什么呢,黄总?
黄星说道:处理了一点事情。这样,今天晚上六点半,我请你吃海鲜。地点在……地点在……顺德海鲜城。
韩枫笑说:我能不能带我老婆一起去?
黄星道:当然,当然可以。热烈欢迎。那就这样,晚上不见不散。
‘等等’韩枫若有所思地道:我老婆……你……你认识。
黄星顿时愣了一下:你老婆是谁?
韩枫道:晚上……晚上你就知道了,请允许我暂时卖个关子。谢谢黄总。您先忙。
黄星强调道:应该是我谢谢你才对,大恩不言谢,晚上我敬你两杯。
韩枫道:……
挂断电话后,黄星心里更是萌生了些许猜测。
回到房间,黄星发现付洁的面色略显尴尬,她双手握在一起,若有所思地望着余梦琴。
包时杰不失时机地道:余总,我觉得付总这个方案写的很不错,可行性很强,而且,这里面……
余梦琴轻咳了一声。
付洁意识到余梦琴不想让包时杰多嘴,于是冲他使了个眼色。
包时杰止住后文,脸色也陷入了尴尬。
余梦琴喝了一口水,再次凝视起了这支鱼竿来,说道:钓鱼重在做窝,做了窝才能扎实垂钓。做生意也同样的道理,把功课做扎实,才能安枕无忧。
付洁当然能听出余梦琴这话的含义,不由得说道:余总,其实……其实鑫梦商厦现在早已步入了正轨,我觉得,是时候应该拓展一下其它的业务了。而且,我认为,走平民化路线,是我们必须要面对必须要去做的,晚动手不如早动手。
余梦琴反问:你觉得现在时机真的成熟了吗?鑫梦商厦,真的已经很稳固了吗?
付洁强调道:鑫梦商厦已经拥有了很忠实的客户群,每月的利润,基本上都是呈上升趋势。
‘就凭这个?’余梦琴微微地摇了摇头:这些呀,都是假象。我就给你举一个简单的例子。射雕英雄传,都看过吧?
付洁和黄星互视了一眼,都感到疑惑。这射雕英雄传,在余梦琴心里,又蕴藏着怎样的生意经?
余梦琴道:射雕英雄传,刚开始第一集,江南七怪一出场,观众都觉得,哇,好厉害,真是盖世神功呀。到后来,梅超风于一出场,江南七怪的风头被马上被盖住了。然而,梅超风那么厉害的武功,竟然也只是东邪黄药师的一个小徒弟。至此,东邪西毒南帝北丐,中神通。还有郭靖。这些人随便搬出一个来,都要比所谓的梅超风厉害百倍千倍。这意味着什么?
付洁试探地问了句:这……请余总明示。
余梦琴一语道破天机:鑫梦商厦就是射雕英雄传中的梅超风当后面的角色还没出来的时候,大家都以为,梅超风武功天下第一
付洁若有所思地点了点头:余总,我大抵上能明白你的意思。您是让我们不要孤芳自赏,不要沉迷在鑫梦商厦现在的成绩当中,沾沾自喜,对吧?所以说,我才会急着想在开展新的项目,做一些大众化的东西,与鑫梦商厦的高端产互补。一边苦练内功,一边广结善缘。
余梦琴道:是,我没说你拓展其它业务扩大经营范围是错误的但现在的关键问题是,当你顾及到其它的时候,就意味着你已经分了心。就好像是一名武者,如果一边习武一边又拼命地参加文试,那么他将有可能将会一事无成。试问,历史上有几个能同时拿下文武状元的人?
包时杰禁不住连连拍手:听余总一番话,让我胜读十年
付洁白了包时杰一眼,似是有些生气。
黄星想了想,说道:余总,话虽这样说,但是我还是比较支持走发展路线。做生意如逆水行舟,不进则退。鑫梦商厦针对的高端客户,但是全省甚至全国来说,真正有实力来鑫梦商厦消费的,能占百分之几?别说百分之几,千分之一万分之一估计都到不了。所以说,我们日后唯一的出路,就是做中低端商场。中低端市场面向的是广大的老百姓,与最基本的生活息息相关。这个市场,才是真正的大市场
付洁朝黄星投来了一丝赞许的目光。
余梦琴强调道:鑫梦商厦是我们在济南商界打下的基石,地基都没牢固,你就想着往上盖二楼盖三楼,无限盖下去,最终的结果,只能是全线崩塌。是,梦想集团不差钱,投个几十个亿,对梦想集团来说,不是什么大问题。但是,你敢保证,我投了这么多钱,不会为你的一时冲动,而打了水漂吗?
付洁看了黄星一眼,说道:我觉得……应该不会
应该不会?余梦琴说道:这叫什么话?
付洁强调道:是投资,肯定就会有一定的风险。谁也没有前后眼。但是既然我想做,就一定会拼尽全力,去做好。
余梦琴反问:这就是你表的决心?哼,拿着我几十个亿,做赌注。赢了,是你的成绩。输了,赔的是我梦想集团的钱。这买卖,倒是划得来。
黄星道:余总,这话好像……有点儿……
余梦琴打断黄星的话:不爱听了?有点儿刺激到你们了,是不是?
黄星摇了摇头:那倒没有。只是,我觉得余总现在好像……好像越来越……就是不像从前那么有魄力了。想当初,您扶持我和付总干鑫梦商厦,不也是有一定的风险吗?但事实上,我们没有让您失望吧?
余梦琴道:魄力值几个钱?事儿成了,叫魄力,事儿成不了,叫冲动。不过我告诉你,还没有人敢在我面前,说我余梦琴没魄力
黄星脸一红,但还是鼓了鼓勇气,说道:余总您的能力和魄力,大家有目共睹。这一点,不容置疑。但是,在这件事上,我觉得您未免处理的太草率。我和付总的意见是一致的,推进鑫梦商厦二期、三期项目,同时,可以适当地进军房地产等其它领域。
余梦琴道:胃口真不小不怕噎着?
黄星强调道:怕噎着,就干脆饿死,别吃饭了因噎废食,最后的结果,只能是死亡
‘呵’余梦琴嘴角一扬:这理论水平见涨呀小黄
付洁紧接着补充道:余总,我建议您能抽出一点时间来,看一看我的这份方案。我觉得,目前鑫梦商厦推进二期三期,已经是迫在眉睫了。地皮不断升值,通货日益膨胀。在这种情况下,推进平民化商超项目,和进军房地产,是我们最佳的选择。
余梦琴反问:你了解房地产吗?我在全国有几十个房地产分公司,和子公司。其中,有三分之二是盈利的。但是仍然有三分之一,处在保本和亏损的边缘。是,我承认,目前房地产行业形势一片大好,越来越多的人开始进军这一块。然而,实际上,它没有你想象的那么利润可观,那么容易去操作。这里面的情况,相当复杂。我记得我之前曾经跟你们提起过,做房地产,心狠手辣能赚钱,但心慈手软却很难赚到钱当你选择了这个行业的同时,其实就是选择了与老百姓的对立。
付洁皱了一下眉头,很疑惑地追问道:我不太明白,难道做房地产,就必须要跟老百姓对立吗?我们可以本着良心去做,本着推进城市建设,本着为老百姓建立更美好的家园,这种指导方针去做。这是确实对政府对社会,对老百姓有切实好处的好事,也不是非要跟老百姓对立起来吧?
余梦琴微微地摇了摇头:你想的太简单了
然后她将目光投向黄星:小黄,你怎么认为?
黄星轻叹了一口气,说道:做房地产,的确是一件……怎么说呢,做没良心的开发商,能赚到钱,赚到商机。做有良心的开发商,很难赚到钱。换句话说,就算是做了有良心的开发商,没赚到钱,仍旧很难得到民心,很难让老百姓说你好。因为本身这就是一对不可调和的矛盾。开发商建房子建小区,要占用老百姓的房屋和耕地。首先在赔偿方面,你如果赔的多了,自己赚钱的空间就少了。赔的少了,老百姓不干,自己良心上也过不去……
余梦琴点了点头:你这些分析有些靠谱了作为商人,我们的想法是,节约成本,赚取更大的利益。但作为老百姓,他们的想法是,少花钱,买到质量好位置好配套设施又好的房子。这本身就是一种不可调和的矛盾。不是吗?而且,这当中还会牵扯到政府方面的很多利益,开发商能够有政府做靠山,忽悠住老百姓,就能赚到更多的钱,得到更多的利益。这是房地产行业的赢利规则。我涉及房地产行业,已经很多年了。我亲眼见证了,开发商与老百姓一次一次的冲突和矛盾。哪个楼盘在屹立起来之前,不是经历了几场血腥而残酷的肢体冲突?打架的,死人的,比比皆是。尽管我们控制,再控制,但是即使你再退步,这些问题也是难以避免的
付洁似懂非懂地道:听起来,有些恐怖。
余梦琴的目光当中,折射出一种沧桑但很明亮的神色。
确切地说,作为商人,余梦琴白手起家,一直恪守着对得起良心的准则。然而,诸多的遭遇,让她不得不顾忌重重。
正在这时候,屋外一阵急促的脚步声,响起。
一个熟悉的身影,推门而入。
黄星顿时一愣
她怎么来了?
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第585章四方博弈()
欧阳梦娇穿着一身时尚名贵的衣服,出现在众人面前
上身是一件皮草,下面是一件黑色皮裙。 w w w 。 。 c o