美梦时代-第745部分
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米嘉燕气得粉脸苍白，一拍桌子道：“萧奇！你是故意嘲笑我是吗？你这个混蛋！！”
一看她真的生气了，萧奇不觉暗自摇头，这女人啊，总是不愿意接受事实。明摆着你虽然长得漂亮，但是女人味实在是不够啊！再加上你出身官宦家庭，多半缺乏体贴和低调，这些都是婚姻的大缺点啊！
瞧着萧奇不说话，米嘉燕这怒气来得快也去得快，幸好她还记得眼前的小男人是她老板，大骂一通后，又有些心虚。
“咳咳，其实你也不用去太久的。”萧奇给她解释道，“预计开设的仙女直营店，批只有3o家左右，基本上集中在印度、日本、俄罗斯和南美的几个国家。我会提前找几家世界级的咨询公司先定好几个地方，你带着助理、保镖们一起去，更咨询公司汇合后，大家商量着决定哪个地方最好就行！至于开工建设装修的事情，你委派手下就行了。”
见到萧奇说得这么详细，米嘉燕琢磨了一阵，问道：“大概时间期限是多久？”
“我希望在最迟5月的时候，3o个直营店能完全开好！”萧奇这样的回答道。
“为什么不叫周副总去？上次就是他主导的吧？”米嘉燕好奇的问道。
“如果谁能接替他那一摊子逍遥物流和逍遥快递，他会很高兴出去旅游的。”萧奇苦笑着道。
“咯咯～～”
周波现在很可怜的事情，大家都知道了，想着他一天到晚的愁眉苦脸，米嘉燕也觉得好笑。
“给我几天考虑的时间吧！”片刻之后，米嘉燕给了萧奇这样的回答。
“好！”
萧奇爽快的道：“嘉嘉，加油吧！我可是很看好你的哦！”
“你是想把我当苦力用吧？”米嘉燕白了他一眼，心里又是高兴，又是有着忽如起来的压力。（。。）
第一六四零章 两难（上）（）
余珊珊从都回来的时候，已经是深夜。
下了飞机，呼吸着寒冷的空气，余珊珊不会觉得不舒服，因为东北老家的余家屯，冬天比蓉城冷多了。
蓉城除了空气潮湿一点外，余珊珊并没有觉得有什么不好。
当然了，这个潮湿的气候和东北的干燥寒冷不一样，初次来到蓉城的东北人，觉得被子都像是从水里捞出来一样，恨不得天天把空调打开除湿，各种皮肤上的小毛病也接二连三的出来。
但适应了就没什么了。
余珊珊在蓉城已经呆了七八年，生活上已经完全的适应，也会吃辣也会吃麻，以前喝啤酒带麻辣烫也是常事儿，甚至觉得成都挺好的。
现在自己的老公也在蓉城，那意义上更加的不同，她自然更是把蓉城当成了以后长期居住的家，心中的归属感自然是最强。
浩浩荡荡的二十多个助理和保镖们，跟余珊珊一起从vip通道走了出去，在停车场坐上了公司过来迎接的几辆中巴车和轿车，往各自的家中而去。
余珊珊进到商务车时，看到萧奇居然坐在里面，不觉一阵惊喜，下意识的扑到萧奇怀里，一阵亲热过后，她才满足的倒在萧奇胸膛上，懒洋洋的不想动弹。
“是有什么难题吗？”萧奇抚摸着她的秀和玉背，柔声的问道。
作为最了解余珊珊的人，萧奇对余珊珊的表情神色变化，都是一眼就会看穿的。
刚才上车的一刹那，余珊珊轻蹙的黛眉就表现了，她遇到了一些难题。
余珊珊现在都是仙女公司的副总裁了，更是大家眼中仙女公司的老板娘之一。平日里都是办事无往不利。
这次去燕赵省出差，在香格里拉小区，坐镇指挥协调的小组组长都是燕赵省办公厅的厅级干部，即使是省。长袁捷听说要退居二线，也很难想象燕赵省不积极的配合。
从另一个角度来说，就算没有别人的配合。仙女公司这等强势的公司，余珊珊又是老板娘，还真没有什么人敢给她什么脸色看的。
如果非要说遇到了困难，那肯定是不小的麻烦。
“嗯，回家再说吧！”余珊珊懒洋洋的道，精神松懈之下，迷迷糊糊的有些想睡觉。
等到她清醒了过来，现自己已经躺在了床上，昏黄的灯光下。萧奇不知道何时已经给她换上了睡衣，正坐在她旁边看着文件。
“老公～～”
余珊珊娇憨的爬到了萧奇的身上，主动的和萧奇又亲热了一阵，这才心满意足的再次伏在萧奇身上，只觉得出差的疲惫瞬间不见。
“都那边派了一个副秘书长来，以非官方的身份和我接触，但是他很正式的跟我商量起了香格里拉小区的事情。”余珊珊这才说起了自己担心的事儿，“因为中心城区实在是太过拥堵了。都准备扩张一点面积。可供选择的地方非常多，但他们觉得咱们这个所在的区域挺好的。地理位置和周边环境都优秀，所以如果我们同意配合他们，都就准备把曹家村和祥福镇一起纳入同洲区。”
都当然是这么想的啰，距离国贸cbd也就是3o公里，距离津卫也不过4o公里，可谓是在两地的中间地带。适合京津展的长期规划。
不过萧奇还是没急着开口，只是点点头，示意她继续说。
“如果能成为都户口，那对于咱们这边的香格里拉小区，影响力可就太大了！无论在居民的幸福感还是满意度上。肯定会有极大的提升，更有利于我们创建幸福小区。因此我觉得是好事儿，也有些心动。”余珊珊淡淡的道，“但他们有一个最重要的先提条件，那就是让我们香格里拉小区的房价，最多只能比同洲区的均价低2o％，绝对不允许我们像之前那样的定价。我算了算，现在同洲的房价大概是7ooo，差不多就是房价56oo一平米，实在是和老公你的期望不一样，所以我拒绝了。”
“傻老婆，你不觉得亏得慌啊？”萧奇笑了，“要知道，他们可是赶着方儿给我们送钱呢，要是按照这个价格出售，我们少说也能多赚5ooo亿！我的老婆这么不把钱当钱？别人听到了应该会说你是小傻瓜的！”
萧奇可没有胡说八道，仙女公司在香格里拉小区，足足买了5o平方公里的土地，光是地价就花了45o亿人民币，光是地面的建筑面积就有2。2亿平方米，地下还有8ooo万平方米，这些建筑物每一平方米可都是钱！
少年给袁捷他们承诺过，香格里拉的房子最多只能是所在的燕赵省安墟县的8o％价格。
按照今年安墟县的平均房价，也就是26oo左右，这还是因为它无限的靠近同洲区，不少的同洲区的人过来买房炒高了房价，否则按照牛儒正的“房屋封顶前不许售房”的政策，安墟县能有每平米15oo的价格，就算是很不错了！
56oo一平米的话，这样就是价格一口气翻了一倍多，即使是除去税费等等因素，十年共5ooo亿的利润也是完全可以期待的，甚至可以说是非常的保守。
要知道，十年之内的房价可不是一成不变的啊！
仙女地产十年都在开香格里拉小区，那么最先和最后的楼盘的价格差过五倍，根本就是很寻常的事情。
这就是资本的力量！
这就是转世重生的优势！
如果萧奇不提前知道曹家村和祥福镇要纳入都市的范围，如果萧奇不是享誉全球的华国第一大的企业的老板，如果萧奇不是声名赫赫的世界富，如果萧奇没有舍得整个香格里拉小区建筑过35oo亿的投入、以此来拉动区域经济，怎么可能拿得到这么庞大的地盘？又有谁能舍得花这么多钱在同一个地方？
把如此多的资金放在同一个地方，那简直就是一个巨大的赌注。
一旦这里生了什么事情，房价生了什么波动，都是一个非常巨大的冲击。
所以成熟的房地产开商，都不可能把鸡蛋放在同一个篮子里。
前世黔州的那几个巨型楼盘，也只是因为他们身处黔州那样的边缘地方，土地价格和人工价格都是非常低廉的，连萧奇这边十分之一的成本都不可能达到。
如果让他们来投资香格里拉小区，那恐怕是借几个胆子给他们都不行的啊！
对于萧奇来说，这35oo亿的预算虽然高，可即使是按照26oo一平米来卖，光是商品住房就能卖到572o亿，然后还有地面2ooo万平米的商铺、地下6ooo万平米的车位、2ooo万平米的商场市用铺，就算再怎么便宜卖，总销售额也不会少于12ooo亿。
因此，除去包括税收在内的一切成本，十年以后，萧奇在香格里拉小区赚7ooo亿是稳稳当当的。
这还是萧奇非常良心价的情况下，如果按照都市的要求，萧奇单在香格里拉小区的利润，就能把逍遥一系的成本全部赚回来！
投入大，收入自然就多。
在萧奇这种转世重生的人来说，这样的利润比才算是正常的。
但问题是，这个房地产的事业牵涉到了民生问题，萧奇不可能像是那些无良的房地产商那样，为了钱什么都去做，只要有钱什么都行。
在商业上面，萧奇的底线远远高于普通人的道德标准。
“钱那么多，你懂得怎么用吗？咱们一家人现在的钱都用不完了，一味的追逐金钱，有多大的意思？”余珊珊跨坐在萧奇的身上，抿嘴笑道：“你又不缺钱，还喜欢做好事儿，如果我答应了下来，那不是给我老公名誉上抹黑？”
“算你乖！”萧奇拍了拍怀里的娇妻，“接下来呢？”
“你怎么知道还有下文？”漂亮的美女老婆眨着水汪汪的大眼睛，疑惑的问道。
“如果仅仅是这样，你怎么会这么纠结？”萧奇笑了起来，捏了捏她的脸蛋儿道，“我猜猜，是不是被你拒绝后，他们给出了更难以拒绝的条件？”
“老公你真聪明！完全说对了！”余珊珊崇拜的在萧奇的脸上香了一口：“那位副秘书长被我拒绝后，一点儿也不生气，而是马上抛出了更大的好处！他们给出的条件是，只要我们同意了，那么三年之内都的两条地铁就会修到香格里拉小区门口，而且会增加至少12条线路24小时不间断的公交车，给香格里拉小区的居民以最好的出行生活条件！
都也考虑五年之内，至少在香格里拉小区办各十二所中学、小学和幼儿园的分校，全是都公立学校中赫赫有名的，保证老师资源好！同样还是五年之内，都的前三十的公立医院也会在我们这里开办至少1o个综合医院分院！
如此一来，香格里拉小区的居民们不但是有交通上的便利，医疗和教育也是得到了最好的保障！这样的条件，据说在都市的周边区县，也是从来没有过的呢！”（。。）
第一六四一章 两难（下）（）
“果然是大手笔！”
连萧奇这种见惯了风风雨雨的人，也禁不住诧异了起来。
前世和今生，到2013年的时候，在靠近首都附近的燕赵省地界，住着这样一群数百万的居民，他们每天居住在燕赵和首都交界处，工作却在首都，每天来回通勤的时间三四个小时已经是家常便饭，就是因为交通不便。
但没有办法，首都处在限购之中，他们又希望能拥有自己的家，而不是租住在别人的房子里，所以就造成了这么的一种两地生活工作的情况。
异地上班，最麻烦的就是交通问题，而首都周边的燕赵地界，虽然也有不少连接两地的公交汽车，但许多的公共汽车资源没办法安排到那里去。
因为首都城里就够拥堵的了，如果从外省四面八方每天都是几百条公交线路过来，首都的车子根本就没办法移动。
还有更为方便快捷的地铁，前世至少萧奇是没有听说过，首都的哪条地铁线路到达了燕赵的地界。
如果首都真的把地铁修到了香格里拉小区，那别说是5600，就是萧奇卖10000，也有人要啊！
高品质的楼房、完善的生活配套设施、便捷的交通条件，这不就是人们梦寐以求的住所吗？
最关键的还不是钱的问题，萧奇卖便宜房子给大家，不就是想要减轻普通职员的压力吗？这地铁线路一来，压力那是更加的减轻啊，比你什么多开通五条、十条公交线路都管用——公交车是要堵车的，而地铁是不用堵车的，单单这一个，起码就得单趟节省1个小时的时间！
外加24小时不间断的12条公交线路一开。那就更不用看着上班的人们的父母，早上四点钟就去为儿女排队的情况了！
萧奇这下子总算明白，为什么余珊珊会这么的纠结，换成萧奇也是同样的纠结！
你既然是你是为了民众们的生活质量着想，房价的便宜固然是很好的，但如果和通勤条件无比便利的地铁加公交组合比较呢？
你认为相比起这么便利的条件。房价翻一倍民众会不会愿意接受呢？
萧奇觉得，至少有一半的人应该会接受涨价，以换取地铁加公交线的到来——没有经历过每天三四个小时甚至四五个小时在路上颠簸的人，是无法感受到这种生活的苦闷折磨的，为此即使是多付出几十万，在生活质量上仍旧可以要幸福一些。
况且萧奇修的房子，本来就没有大户型的，基本上都是和蓉城的仙女地产分公司一样，50、76、100、120平米。比蓉城的多了120平米这个户型，但其中50和76平米的户型数目，占据了整个香格里拉小区的70％！
日本人一家三口都能在50平方米的房子里过得挺好的，那么只要合理利用一点，华国的小两口用这种两室一厅一厨一卫的50平米房子，完全是够用了，萧奇又不像那些普通房地产商人那么心黑，20％多的公摊面积是没有的。也就是10％上下。
既然如此，那么涨价带来的购房成本上涨。大部分人是在150000到220000之间，即使是100平米的，也只是增长了280000，这相对于首都平均薪水5000上下来说，问题倒是不大。
至于后面的教育和医疗方面的承诺，也是非常吓人的。
那位副秘书长并没有说谎。无论是同洲、顺意还�
