美梦时代-第1419部分
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只不过萧奇并不愿意占政府的便宜，只会很公平的谈判，享有外商投资的该有权益，而不会刻意的压制政府，让政府在各方面都相当于白送给仙女公司。
比如说那1000亩土地，如果是黑心的资本家。很有可能把自己落户蓉城作为条件，来让政府尽可能的以低价出让土地，总价1亿人民币或者更少都有可能。
政府一方面是想要让迪斯尼乐园来增加就业率和旅游人口，另一方面也是想要拉动消费，第三个方面还可以带动周边板块的经济发展，更大的好处是增加城市的知名度，所以就范的可能性很大。
然后还有水、电、税收等等各方面的优惠，算下来100亿人民币修建完毕都有可能。
但萧奇一向把做生意分得很清楚，做生意就要按照规矩来，不能因为在华国有自己认识的熟人。就可以占便宜，这样的习惯非常不好。
在华国能被优厚对待，在国外却只能规规矩矩，这样做生意的落差。会不会让自己以后越来越不想去国外做生意，只想着把国内一亩三分地做好？
多少的大公司，就是因为这种畏惧去国外发展拼搏的精神，最后被大家嘲笑只能窝里横的？
所以从一开始就正规的做生意，哪里都是一样的努力和遵守法律规矩，这样才能培养出自己的平常心。才能走得更加的长远。
之前和仙女体育城相对的三环路外侧土地，仙女地产买的时候仅仅是20万一亩，可现在早已经涨价到了100万一亩，而且政府还因为仙女公司在这边大兴土木而直接冻结了交易，准备等到事情水落石出再涨价赚钱。
如今迪斯尼的私有化已经尘埃落定，聪明一点的人都会想到，萧奇肯定会在自己的家乡——蜀川修建一个迪斯尼乐园。
那么蜀川唯一的选择地就是蓉城了，这一点就算是远殷市的领导班子再怎么的奢望，也不敢说把迪斯尼乐园放在远殷市，这样简直就是和省里的领导们作对了。
而蓉城又会修建在哪里？
许多人当然就联想到了几个月前仙女地产在这一块儿的大笔圈地，整整5000亩的规模，修建20个超级足球城都绰绰有余了，所以显然除了仙女体育城，还有别的大用途。
如此这么的一推算，自然而然的大家就能想到，是不是迪斯尼乐园就会坐落在这里了？
既然迪斯尼乐园坐落在这块地方，那么土地的价格，起码是翻三五倍啊，好一点地段的，直接翻十倍都有可能！
在这样的情况下，就政府如今的财政困境来说，也是无可厚非的，就算是蓉城市这样富裕的城市，也因为基础建设太多，福利政策的实行等等，经常资金有缺口。
土地买卖不能说是占主导地位，但也是起着重要的补充作用。
同样的土地面积，能多卖三五倍的价格，谁不喜欢？
当然了，就仙女公司来说，当然不会坐视这样的坐地起价。
10000亩土地，就算是以目前的100万一亩的价格来说，也是100亿人民币的土地成本了，再涨到三五百万的话，岂不是三五百亿的成本了？
单是土地成本就这么高，再加上人工、材料等等，千儿八百亿才能建成一个迪斯尼乐园，得多少年才能回本啊？
而且更重要的是，这土地涨价，是因为我迪斯尼乐园要修在这里，你才有这个资格涨价，否则你就是偏远的土地一块，哪里有什么涨价的资本？
由于有这个先决条件，所以迪斯尼乐园就占据了很大的主动，你得价格便宜一点，对我有正常的适当优惠，才能让我在你蓉城市修建迪斯尼乐园，否则那从哪里都说不过去！
萧奇和霍珠珠把自己想要的土地位置、大小商量好，具体的谈判就会交给迪斯尼乐园的专家们去做。
他们和蓉城市政府商量的什么结果，那就是什么结果。
双方自然也不可能谈崩，毕竟在蓉城市修建一座迪斯尼乐园是迪斯尼的老板的意思，双方合作的大前提都定下了，那么也就是一些具体的条件谈判了。
萧奇不会让他们仗势欺人，以世界级的主题乐园的名头来吓唬人，但也不会让自己吃亏。
毕竟做生意嘛，最重要的是大家都能获得好处，没有理由我牺牲太多自己的利益，去为你白白做嫁妆的，对吧？
从迪斯尼的建设一开始，迪斯尼乐园就在为蓉城市贡献工作岗位，初步估算建筑工人都要超过10万人，持续工程会达到三年左右。
然后迪斯尼乐园营业之后，正式员工就会达到15000人以上，再加上为他们提供服务、送货、售后等等的相关公司，整个儿可以拉动50万人的产业链，也让更多的人得到优惠实惠。
这些商业活动80％的受益者，都是整个蜀川省，所以这一点考虑下来，也是迪斯尼乐园理所当然的享受一些优惠政策的原因。
另外还有一点，想要发展好迪斯尼乐园，最重要的是什么？
不是什么童话城堡，不是什么各种怀旧情怀，而是在于服务的人员。
无论是扮成公主、王子、米奇、唐老鸭的工作人员，还是餐厅、酒店甚至是打扫清洁的人员，他们才是服务的最核心。
只有你把顾客们伺候得周到了，满意了，他们才会一次又一次的前来，并且带动自己的孩子们也喜欢上迪斯尼乐园，从而继续来迪斯尼乐园。
在这一点上面，日本人做得是全世界最好的。
他们不但是游园人数最多的迪斯尼乐园，还是用户们满意程度最高的迪斯尼乐园，赚钱效应自然也是第一。
究其原因，除了他们不断的推出新的项目之外，最重要的就是日本人的服务态度了，宾至如归的词语，用在这里一点都不为过。
因此，萧奇在招聘了员工之后，第一个就是让他们去日本迪斯尼乐园实习一年、两年的时间，得到了日本方面的认可，成功毕业之后，才会用在华国的迪斯尼乐园里面。
不合格的、态度差的，直接就开除，没有半点的通融。
虽然会造成人员过多的浪费，迪斯尼乐园的亏损，但相比起几十年、上百年的牌子的维护和发扬光大，这点损失还是完全没有问题的。
改变华国服务行业的面貌，从迪斯尼乐园开始，正是十分恰当的！
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第二六八七章 花落谁家？（）
按理说，萧旭是最不用担心迪斯尼乐园会不会选择蓉城的人，但偏偏这段时间因为迪斯尼乐园的事情，他是非常的忙碌。
原因很简单，对于那些想要拉拢人情的，萧奇避而不见，可萧旭是政府的公职人员，哪里可能躲得开？
可任凭萧旭是多么的老实，也不可能在这事儿上应承别人。
迪斯尼乐园在华国的计划就只有四个，除掉蓉城之外，就剩下三个了。
华国的一线城市、二线城市那么多，哪里够分的？
&nb msp；所以无论是谁拐弯抹角的过来询问和求他帮忙，萧旭从来也不会发表什么言论。
实在逼不过了，他也只能说“这是萧奇自己决定的事情，我没办法干涉”。
事实上也是这样，萧奇做什么生意，萧旭从来都不会去干涉，而且这一次的迪斯尼乐园的事情，萧奇也没有找他询问过意见。
然而，终究还是有抹不开的人情，随着一个个的来头越来越大，关系和萧旭越来越亲近，萧旭也只能是把萧奇叫过来。
倒不是说萧旭准备给萧奇提一提意见，而是想要问问儿子，到底有没有做出决定，如果有了盘算的话，那就赶紧的宣布出来，免得让那些人去多想。
听着老爹的询问，萧奇不觉笑了，“他们还真是心急，有点底气的都敢来承建迪斯尼乐园，也不考虑自己能不能吃得下。”
“迪斯尼乐园不是很拉动经济和旅游的吗？”萧旭问道，“香港迪斯尼都有许多人专门过去，内地的人口这么多，交通这么方便，难道还不能撑起迪斯尼乐园？”
“你这么说倒也是对的。”萧奇点点头，“除开偏远的西北地区不适合建设迪斯尼乐园之外。其余的地方都还不错。原因还就在咱们华国有15亿的人口身上。”
“呵呵，是啊！”萧旭笑道，“江南鱼米之乡，湘水湘北膏腴之地，粤东开通万国商贸，东方引领全国金融风潮。首都乃是国之都城，就连东北那边的奉天、连城、冰城，都有着自己足够的特色，而且人口众多，完全适合迪斯尼乐园落户他们那里。”
萧旭对于全国的形势是知道得非常清楚。
江南一带一般就是指江浙两个省份，从宋朝过后，就一直是华国最繁华的地区，没有之一，今时今日风光无限的东方。其实也就是江南的一块地儿。
这里也是唯一能和东方这样的超一流城市相竞争的区域，甚至于东方和江浙各开一个都完全没有问题，因为他们有那么大的消费人群和消费能力。
这一点就和首都、津卫、石庄这些地方不一样，京津冀这一带也就只能容纳一个迪斯尼乐园而已。
粤东那边不用说，这是东南亚和华国交流的中心地带，也是历来华国的海外商贸重地，所以一个迪斯尼乐园也会很适宜，就算距离香港迪士尼近了一些。彼此的影响力也不大。
事实上萧奇都琢磨着，要不要取消香港迪士尼项目。因为它一直在亏钱，地理和人工优势根本不能体现。
当然了，国家也是不会同意萧奇那么做的，毕竟香港人是很会要政策的，国家也得顾及一下他们的脸面嘛。
数下来的湘水湘北，当然这里就要差一些了。他们人口虽然众多，而且也是中原腹地，但距离蓉城的距离有些近，彼此会有一些冲突。
依照萧旭的想法，华国的四个迪斯尼乐园应该开设在蓉城、首都、东方、粤州。
如果因为香港的缘故。粤州没办法开设的话，那么迪斯尼应该就会开设到伍汉、长纱或者南昌这三个中原腹心地带的一个城市之中。
既然是老爹问起，萧奇也说起了自己的打算：“蓉城、首都、东方肯定是第一选择。其实我更愿意迪斯尼乐园在临安，这样就可以更加的拉开距离，但东方那边已经谈判了那么多年，它的金融地位和政。治地位又那么高，平白无故的得罪他们，却也是没有必要。
首都也是同样的道理，因此他们和东方都是充满了信心。可我真正想要选择的，却是奉天。这样既能把东北三省兼顾了，奉天距离京津冀又不远，还能减轻首都的各种资源负担，多好啊？政府不一直说要减少城市负担吗？结果还有好事儿都要冲上来，浑然不顾会给资源供应增添多少的压力！”
萧旭微微颌首。
首都最大的困境就在于他们缺乏水资源。
一个2000多万人的巨大城市，水资源每天利用就是一个天量，那个所谓的南水北调工程，其实为的就是首都市。
如果再增加一个非常耗费资源、特别是水资源的迪斯尼乐园，首都的用水量简直可以用恐怖来形容。
但这事儿就如萧奇说的那样，旁人你根本不好去插嘴，否则还会弄得不高兴。
“第四个城市，我是认真的琢磨过，粤州肯定不行，粤州到香港也就是两三个小时的车程，如果粤州有迪斯尼乐园，香港的迪斯尼乐园想要不倒闭都行。”萧奇继续的道：“本来香港经济就在哭穷了，你再这么一弄，不知道多少尖酸刻薄的话出来……当然了，香港人是打死都不会承认，内地游客为他们带去了多少的收入的，可真正要动这一块，他们就要闹腾了！既然以前首长承诺他们50年不变，那么也没有必要去和他们计较。”
“你想得很对，要有大局观。”萧旭正色的道，“商业虽然重要，但一个国家的安定团结，是远远比经济更重要的。”
萧旭是比较老派的人物，有着自己的坚持，这一点也是牛儒正、余承生、闻安平等人最欣赏他的地方，这样的官员即使是你给他更高的职位，他也只会竭尽所能的努力工作，而不是想着怎么为自己谋取好处。
“临安那边，距离东方实在是太近了，假使他们只间隔500公里，我都敢把迪斯尼乐园安在临安，可他们之间也就是200多公里，而且还有动车可以直达，差不多就是2个小时的车程，如此距离近的地方安排两个迪斯尼乐园，简直是一个浪费！”萧奇叹息着道，“所以为了东方的缘故，临安我们也只有放弃了。”
“呵呵，展昭省。长也是这么说的，他可是惋惜得很啊！”萧旭笑着应道。
张展昭来蜀川之前，曾经就是江南省的大员，为自己的前一任任地跑跑关系，他肯定也是愿意的，但考虑到东方那么重要的地方也要有迪斯尼乐园，他们江南一系的人也是没有办法的。
在华国，能彻底压倒东方的地方根本没有，就连首都和粤州都不可能。
近百年以来，东方已经成了华国最重要的象征之一。
“看一看三个迪斯尼乐园的布局，一个在北方、一个在华东重镇东方，另一个在西南，而且南方还有香港迪斯尼乐园在，那么剩下的一个就必须在中部偏南一点的地方。”萧奇说道，“我研究了一下地图和地理形势，我觉得湘水长纱最好。”
果然是自己猜测的这几座城市之一。
萧旭颌首道，“长纱的优势也很明显，不但四通八达，而且这些年的发展也不错，就是湘水的经济总量差了一点，人均富裕程度不高。”
“长纱的缺点多了去了，不过他们的优点也很明显。”萧奇道，“长纱上面就是洞庭湖，旁边就是湘江，水域非常的发达。再加上湘水卫视对于娱乐项目的把控能力很强，能很好的帮忙经营迪斯尼乐园，所以我觉得它比蓉城都还要强一些。”
“你也不能太贬低我们蓉城了。”萧旭用手指遥空点了点，“蓉城的优势更大，至少我们是这周边云贵川三省的中心，未来等到高铁一一的开通，各地来蓉城旅游的游客必然越来越多，肯定是亏不了的。”
