都市古巫-第59部分
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团准备在粤州近郊的几个镇的地铁站附近搞商品房开发。
高董对这个项目也比较看好，再加上部分镇的地铁站口还属于保密阶段，我们可以提前把地拿下来坐等升值，或者自己开发都可以。”王燕笑吟吟的把投资项目跟刘子棋大概说了一下后，刘子棋也感觉这个生意可以做。
现在城市住房限购令即将发布，城区内房价持续上涨，不少人都买不起房只能租房住，如果市区近郊的部分镇也通了地铁，交通方便之后，不少人选择房价较为便宜的近郊，而且近郊的一些地区不会纳入住房限购区域，那么那些炒房的买主自然会把资金投入到这些地区。
再说粤州城区围绕地铁站口开发商业地产项目的大集团为数不少，至今也没有几家因为在地铁站附近开发商业项目亏本，因此王燕的这个项目风险相对非常小，况且还有高晓军这个粤州首富把关，相信高晓军不会拿自己的钱胡来。
“这个项目可以考虑啊！不过准备在几个镇搞开发？前期投入有多少？其他地产集团应该也会围绕地铁线路进行商业开发，拿地的话能顺利吗？”
“目前我们前期已经考察了新T镇、H崎镇、余X镇等三个镇，地铁扩建延伸项目目前已经论证勘探规划完毕，开始进入施工前的准备工作，预计四年后几个镇的地铁站将会先后开通，刚好能够时间让我们开发商业地产。
至于前期投入，因为地价的因素以及商业规划等因素，还无法精确预算出来，不过估算在15亿到22亿之间，只要项目进入正常运转，我们就可以用预售款来进行后续的开发，不会占用我们更多的资金。
围绕地铁开发商业地产的企业是有不少，蛋糕只有这么大，到最后靠的就是关系和实力了，友谊地产集团在粤州地产行业发展了近二十年，不敢说做的非常成功，可也是粤州本土地产企业中排名前十的集团，再加上有高董的人脉关系，拿下部分土地应该不会有问题。”
王燕的友谊地产集团是粤州土生土长的本地地产集团，虽然比不上那些全国著名的大地产集团，但是在粤州以及粤东省，还算是比较出名，再加上集团股东在本地都非常有影响力，因此这些年来在粤州发展的非常顺利。
这次的项目，友谊地产集团早就已经做足了前期准备，不过最近几家实力更强，关系更硬的地产集团突然插了一手，让王燕等人感觉压力大了很多，这才会有拉拢高晓军入伙的计划，而刘子棋这里，完全是王燕为了感激刘子棋挽救了友谊地产集团，而送的人情。
“佳旺集团一直在南湖省发展，宜城那边的地产开发项目目前已经到了一个瓶颈，这次做这个项目，刚好能让她们来粤州学习一下大都市大集团的成功运营经验。”刘子棋听到前期投资的资金只有20多亿，轮到佳旺集团可能只有几亿的股份，因此满口答应下来。
“这个项目因为是我们友谊地产集团主持操作作，因此我们占据百分之五十一的股份，至于高董那边他占据了百分之三十的股份，剩下的百分之十九就归你们佳旺集团了。”王燕爽快的把项目股份分配条件跟刘子棋说了一下，对此刘子棋完全赞同，双方说好两天后，在友谊地产集团举行签约仪式，三方正式携手合作后，王燕挂断了电话。
前期投资就算是22亿，佳旺集团百分之十九的股份所出的资金也不过四亿出头，目前佳旺集团已经重组整合完毕，东城方面沿河小区二期工程运行顺利，小区房价提高后，之前那些退房的买家，纷纷后悔不已，不少人又多加钱重新买了房子，资金压力已经没有了。
因此这笔钱佳旺集团本身就能周转过来，不用万宝轩方面提供资助，再加上能有在大都市开发地产项目的经验，对佳旺集团未来的发展也很有好处。
“拨打吕菲的电话！”刘子棋直接说出这句话后，放在茶几上的手机自动调出吕菲的号码拨打过去。
“喂，子棋，有什么事吗？”吕菲那熟悉的磁性嗓音透过扩音器传了出来。
“我在粤州为佳旺集团谈下一个项目，准备后天签约，你挑选一些佳旺集团的后备骨干人员，明天赶到粤州来，重点开发这边的项目，宜城那边的项目交由刘正他们处理。”
吕菲坐在办公室中闻言秀美微蹙，对于刘子棋这样不跟她们商量就谈下项目的做法有些反感，“什么项目？粤州那边我们没什么关系，再加上那边是国际大都市，运作项目的资金远非东城这样的小县城可比，我们有这个实力操作作吗？”
“这个项目主要是围绕地铁延伸站点开发地铁站附近的商业地产，共有三方参与，主导项目的是粤州友谊地产集团，这个集团你应该听说过。另外一方是粤州南华集团，南华集团董事长高晓军是粤东省十大富豪之一，同时也是粤州首富，他是上次去宜城的那个高老的儿子。另外一方就是我们佳旺集团了。”
吕菲从事地产行业，自然听说过友谊地产集团，知道那是粤东知名的地产开发集团，主要在粤州等地做地产开发项目，非常有实力。
而南华集团吕菲也知道，毕竟南华集团是民营企业前五十强之一，而且集团董事长高晓军又是粤州首富，上过不少国内财经杂志，旗下不少产品也经常能在电视中看到广告，是一家非常有实力的大型集团公司。
“行！具体的事情我们去了再详谈，我下午就挑选前往粤州的后备骨干人员，晚上做好交接工作，明天一早我们就前往粤州，到时候你安排一下住的地方。”吕菲听到这个项目有两家大集团参与后，对刘子棋的人脉资源有了一个更深的感受，心中顾虑消除后，果断的作出了安排。
“这边的项目我想你亲自带队全程参与，积累大都市商业地产项目的开发运营经验，同时拓展我们佳旺集团的关系网络，争取能让佳旺集团早日走出宜城走出南湖。”刘子棋把自己的计划说出来后，吕菲激动的应承了下来。
第九十九章邪门的酒店
高晓军刚从南海省返回粤州就接到了刘子棋打来的电话，想到之前王燕说的那个地产开发项目会邀请刘子棋入股，心知刘子棋是打电话来问这个事情的，当即接通了电话。
“子棋师伯，越山大厦的房子已经装修好了吧？你是想问王董那个合作项目？”
“我现在已经住在这边了！王董刚才打电话跟我说了一下那个项目，她说你已经答应入股了，所以我也答应了下来，你怎么看？”
高晓军闻言笑了声后说道：“那项目不错！只是目前想要插手其中分一杯羹的势力不少，王董自己搞不定了，这才拉上我们入股！我也问了几个朋友，我们在那三个镇拿下部分地皮开发应该没有问题，再说你在粤州的能量也不小，王董应该也从一些渠道打听到了你跟谢家的关系，所以才会拉上你一起做这个项目。”
刘子棋听到高晓军说起谢家，马上明白过来他说的是谢长河，大学城那件事情的影响力此刻已经在粤州慢慢显现出来了，自己这个跟谢逸一起踩了大学城四少之二的年轻人，自然是各方调查的重点。
叶松云离开的时候吩咐自己有事就直接跟谢长河联系，相信在这两年里面，任何人想要动自己，只怕都过不了军方那一关，因此刘子棋才会如此有底气在得罪了市委副书记后，依旧在粤州晃悠。
“关系就是拿来用的，只要能互惠互利，大家一起赚钱，王董的小心思不想也罢！”刘子棋不在意的说了这句后，又道：“听说你这次去南海省考察一家酒店，有什么进展？”
“南海省国际旅游岛的推进工作已经到了尾声，最近中央已经作出了关于旅游岛的批复，目前免税店和免税区的规划已经提上日程，因此现在南海省的房价是一天一个价，南华集团早在三年前就在南海海角市拿下了不少地，目前计划开发一个商业步行街和一个民俗休闲度假村，至于投资酒店业只是完善围绕海角市的各个开发项目。”
“眼光不错啊！三年前就开始在海角市布局了，难怪你生意做的这么大。”刘子棋听高晓军说南华集团在三年前就有计划的在海角市购进地皮，心中对高晓军的商业触觉非常佩服。
“说起海角来，最近倒是有一家日资五星级的旅游度假酒店经营上出现了问题，那度假酒店占地面积非常大，不仅在市区，而且又靠近海滩，以前在海角市很有名，吸引了不少外国游客入住，不过近期听闻那酒店闹鬼闹的厉害，酒店方也请了法师做法，可依旧没什么好转。
你有兴趣的话不妨过去看看，只要你有把握能解决那酒店的麻烦，我也不用另外收购酒店了，直接跟你合作，以低价拿下那家五星级大酒店。”高晓军说着话锋一转，提起了海角市一家酒店闹鬼的事情，刘子棋能从高晓军的话音中听出，只怕他早就有让自己过去的打算。
“日资酒店？里高野奥之院的那些密宗法力僧不是很有实力吗？难道他们也对那酒店束手无策？”
里高野奥之院是日国佛门密宗圣地，传承自华夏唐朝玄门，千余年来里高野出了不少实力强横的法力僧，而奥之院则是日国玄门的圣地代表，不知道有多少玄门密宗高手在那隐修。
“具体的消息酒店方面已经封锁了，至于有没有里高野的僧人去做法，无从得知，不过酒店方从国内几个玄门请了高手过去施法，可依旧没有什么效果，估计那酒店的问题比较严重。”高晓军去过日国几次，也听说过日国的里高野，因此对刘子棋一口问起里高野的法力僧并不奇怪。
“我对鬼物方面并不是十分拿手，不过刘家村有一位这方面的高手，只要是鬼物作祟，她应该都能处理，具体的我们见面再谈，你先安排人重点打探那个酒店的消息，我也找人问问情况！”刘子棋说着跟高晓军约好晚上到锦绣家园高杰那边碰头后，挂断了电话。
打了个电话给刘奇，拜托刘奇打探一下，最近玄门中有哪些门派到南海省海角市为一家日资酒店驱鬼，等了没多久，消息灵通的刘奇就打探到了不少消息。
最近玄门中确实有几个门派接到了去海角市为一家酒店驱鬼的生意，其中还有崂山和龙虎山的玄门大派，不过那酒店并不单单是鬼物作祟的问题，似乎酒店风水也被人动了手脚，而且还有外国势力牵扯其中，再加上最近海疆矛盾不断，因此玄门中的几个大派并没有过多的涉入这个外资酒店。
刘奇也警告了刘子棋一句，如果不是生死攸关的大事，最好也不要涉入那酒店的事情，毕竟那些玄门大派都不傻，不去帮那日资酒店，可能会有部分民族感情因素的影响，但是更多的只怕是那酒店的问题确实很严重，如果仅仅只是鬼屋作祟，崂山和龙虎山那些玄门大派挥手之间就能解决，绝不会无功而返。
刘子棋听了刘奇的警告后苦笑了一声，把高晓军的想法跟刘奇说了一下，刘奇听闻高晓军和刘子棋是想低价收购那家酒店后，顿时沉默不语了，沉思片刻后这才让刘子棋和高晓军自己拿把握，如果事有可为那就放心大胆的去做，能占日国人的便宜那可是为国争光的好事。如果确实问题严重，那么就得当断则断，绝不要去蹚浑水。
同时刘奇答应会让李乐乐带村中的聚魂塔和千年雷击桃木剑赶赴粤州帮忙，毕竟在处理鬼物上面，刘家村中李乐乐才是绝对的权威，有她在的话，至少鬼物作祟这个问题就不用担心了。
晚上刘子棋驾车赶到锦绣家园88号高杰别墅。
高晓军跟高杰都在别墅茶室中喝茶，刘子棋在黄超的带领下走进茶室后，看着脸色红润气色非常好的高杰，笑着打了个招呼。
“子棋师伯，那家酒店的部分情况我已经安排人调查清楚了，这是调查报告，你先看看吧！”高晓军说着把桌子上的一份资料递给刘子棋，刘子棋接过资料自顾自的看了起来。
海角市的那家日资酒店名叫新月国际休闲度假酒店，是日国富士旅游投资柱式会社旗下，隶属新月国际度假酒店集团的一家滨海五星级度假豪华酒店，五年前新月集团正式于海角市政府签订了酒店投资协议，两年前酒店建成正式对外营业。
新月酒店共有1080套全海景豪华客房，以及36套顶级度假别墅，能同时容纳2200人入住，年接待量达到近55万人次，是海角市排名前五的休闲度假酒店，国内排名第二的滨海五星级度假酒店。
自开业后生意一直非常好，直到两个半月以前，来自欧洲的一家三口，从酒店套房中诡异的跳楼身亡后，酒店就开始传出了闹鬼的消息，酒店的生意从而受到了严重的影响，从宾客盈门到门可罗雀，仅仅只是一个礼拜的时间。
酒店方面请了不少法师做法，可都没什么效果，听酒店一名高层无意间说出的消息，一名来自日国的法师在酒店中做法的时候横死在酒店中，一个月前酒店就已经正式停止了对外营业。
刘子棋看完手中的资料抬起头，见高晓军和高杰都在注视着他，当即笑了笑后说道：“你们又不是美女，别这么盯着看我！我会不好意思的！”
高晓军听了刘子棋打趣的话后微微一笑，也不在意，“看完这些有什么想法？有把握吗？”
“没有亲自到那酒店去看，我不敢保证什么，今天我跟村长联系了，他打听到一些情况……”刘子棋说着把刘奇吩咐的那些事情跟高晓军和高杰说了一下后，高晓军也陷入了沉思之中。
“海角市的新月酒店总投资将尽31亿元，总占地面积9。37万平方米，总建筑面积近11万平方米，建筑密度仅19。87％，室外园林绿化等面积就高达120亩，是国内第二大滨海五星级度假酒店。
以目前海角市的地价，现在要建一家占地面积如此大的高档豪华酒店，仅仅在海角市繁华的沿海地段买地的钱，都要超过20亿，更别说远超购地款的豪华高档酒店建筑装潢宣传费用了。”高晓军目光看的非常精准，这次他去海角市主要就是考察，新月酒店出现这样的问题，在他看来，简直就是送上门来的一份豪礼。
只要刘子棋能解决酒店的问题，那么他就有把握仅仅只花20到25亿的价格，拿下这家滨海五星级度假酒店，这样的好事可是千载难逢
