地产战争-第10部分
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“是，是。”陪侍官员随声附和。
“故事比其他任何方式都有优势，最大的优势就是它更易传播。你想，真要是由张艺谋来拍个电影，那不是国际影响吗？又快又远！”见他有所动心，胡保义再次煽风点火。
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然后，胡保义乘胜追击，又向吴市长描绘了一个故事的一个引人入胜的场景。
一个普通的沿海城市，只经过三年到五年的建设，迅速成为世界知名的海洋旅游城市。为什么呢？因为这座城市太特殊了。它是世界上唯一的海洋文化城市。在海洋文化方面，虽然尼斯、马赛、新加坡、高雄，甚至青岛等城市作为沿海城市都颇有海洋的气息和色彩，但没有一家比这个普通的小城市做得纯粹、做得彻底、做得全心全意。这个小城市，完全就像是从海洋底下搬上来的，是完完全全的一个海洋城市！也就是说，世界上有那么多的沿海城市，只有这座城市可以叫做—海洋文化城市。
在这里，从港口、建筑到工商业，从服饰、饮食到文学艺术、文化教育，从渔民到国内外知名学者、明星的寓居等等，所有所有，一切的社会文化，都充分显示出了十足的“海味”。
这个城市的市区规划，完全以海洋文化为内涵进行。
比如，街区的名称是以海岸线上的众多岛屿的名字，街道、标志性建筑、景点，全部以海洋生物来命名，比如：海象大道、扇贝小区、企鹅幼儿园、虎鲸广场……等等等等。
把沿岸一个岛，完全建造成一座海底龙宫，命名为：东海龙宫。这是一座浮出海面的龙宫！里面雕满龙王、龙太子、龙女、许许多多的虾兵蟹将，甚至还有正在提起金箍棒的孙悟空……等等等等。
在另一个岛上，是海洋文化馆。其中有秦皇东游寻仙的群雕和演出，有观世音滴露救鱼的雕塑和演出，还有各种各样的海洋戏曲、海洋电影、海洋文学，等等等等。
最关键的是发展经济。所以，有三城一校：开发海洋科技城、海洋产业城、海洋文化城，大力发展海洋产业。创办海洋大学，为全世界培养海洋科技、海洋文化的人才。
“这仅仅是场景描绘，而故事，就像是《镜花缘》一样，要讲一个月才能讲完！”说了这么多之后，胡保义以这句作总结。
吴市长哈哈地笑着说：“好嘛！我们一直在发展海洋经济，但只是一点点、一步步地在做，你和我们想到一块去了。”
“真的是《镜花缘》的味道，很神奇、很美丽，很让人神往的。吴市长，也许我们应该去看看。”胡保义认真地说。
“你说的不就是空中楼阁吗？哪有这样的城市？”吴市长的秘书的这句话，道破天机：胡保义并没有和他们想到一块，而是比他们想到前面了。txt电子书分享平台
地产战争 第二部分（3）
“我觉得，”胡保义一脸神圣，“这座城市，应该有一句广告语，就是：中国唯一，海上城市。”
胡保义和海杭的接触非常顺利，一个空前光明的未来已在前面闪耀。
一个小打小闹的小商人，难道真的就要飞跃了？凭什么？
望着一脸自信的胡保义，亚斯始终不敢去想那个未来的真面目。
这中间应该还有数不清的艰难险阻，数不清的惊恐与不安。但所有重担都让胡保义去承担吧！
就是在这个阶段，我们的“房事计划”出台了。
“房事计划”的实施，听上去就像是一个玩笑。当无限的前景初展姿容的时候，胡保义为了表示必胜的决心，向亚斯表示，如果我们不能在海杭的房地产事业上取得成功，那么我们的房事也休想进行。亚斯当时嘲笑了他的这个说法，说：这是屁话，谁能阻挡你的房事？
这句话使得胡保义眼前灵光一闪，他大叫着要和他来个约定。这约定就是，每当公司的户头里增加100万，我们其中一个就必须搞定一个新的女孩。按照胡保义的说法，钱既然来自房子，那么，房事就得随之展开。
天！楼市兴，则房事兴；楼市疲，则房事软。
亚斯怔了一怔。看来，他是真的准备与海杭的房地产业、与海杭的楼市共兴亡了。男人！男人的勃兴难道非得由一个社会事业来决定吗？为什么不能像女人一样，顺其自然、随波逐流呢？
这样的男人本来就是很可怕的，又适逢这个急功近利的时代，天知道会发生什么事。
然后接下去的事，真的连亚斯预想不到。
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“小胡啊，如果让你做我们城市的品牌顾问，你觉得怎么样啊？”下一次胡保义去海杭，在探讨了几个欧洲滨海城市的规划建设之后，吴市长说出这句话。
亚斯吓了一跳，立即明白：胡保义所进行的工作已经超越了他的想象！天知道他在海杭都做了些什么？
不管他做了些什么，亚斯是无论如何都不会想到，他竟能做到这一步，让吴市长主动提出让他来做城市品牌顾问。显然，光贩卖“故事营销”理论是远远不够的，理论，毕竟只是用来唬唬一般商人的，它又怎能唬住英明神武的吴市长和其他的领导干部？
那么，在吴市长身上，胡保义究竟还做了什么？而且，他一定也不仅仅是在吴市长这里做文章，他一定需要做更大的文章在更多的领导身上。
亚斯想，他所做的事情，一定是他不敢想，不敢做的。
“顾问谈不上，”正当亚斯激动于吴市长的邀请，却听到胡保义期期艾艾地说，“顾问谈不上，只是可以做一个小小的参谋。”
他之所狂热接近海杭，就是为了这一天吧。他深深知道城市品牌顾问所能带来的利益。虽然在房地产行业中，品牌策划所挣的钱只是其中的九牛一毛，更多的钱来自其他方面：土地买卖、开发、经营，房屋买空卖空，等等等等。如果说品牌策划能挣100万，那么土地买卖，疯狂一些的话，可以挣到100个亿。
但他也十分清楚：无论做什么，首先都必须找到一个切入口，步步深入。品牌策划正是这样的一个切入口。只要这个切入口切得好，后面应该势如破竹。此刻，当机会来临的时候，他必须把天行引到海杭。这里最关键的问题是：从品牌策划工作入手，逐步深入到土地储备、土地拍卖、土地整理方面的顾问工作，甚至担当起协助对国内外房地产商的招商引资工作。品牌策划正是他的强项，何况，亚斯已经答应辅助他。
地产战争 第二部分（4）
接下去，一个搅动海杭房地产市场的计划迅速出台。
在海杭一方，为了名正言顺，市府在吴市长指示下做了一次招标，并再次得到慕天颜书记的批示同意。来自全球的公关策划公司有六家，胡保义和亚斯也准备了两个月的时间写了厚厚的投标方案。这期间，吴市长提醒胡保义，虽然他看中他的团队来做海杭的城市策划，但，市委市政府其他领导的意见也要重视，万一在最后的评审会上市委领导发表不同意见，结果就有可能改变。
但胡保义果然是豁出去了，一个月之内，他就用让亚斯瞠目结舌的糖衣炮弹，用名画、古董、名表、海外留学名额、海外培训考察名额、杭州桃花源和西湖高尔夫的别墅，以及吧女张雨露和她的几个小姐妹，把常委的几个领导全部摆平了。亚斯要到很久以后才明白，他为此砸进了公司的几乎所有现有资金，并举债几百万。他把这种投入，当作正常的先期投资。
为了这次招标，他们把公司重新注册为“天行城市品牌顾问有限公司”，以极短的时间制作了公司宣传册。宣传册由亚斯撰文—
天行顾问：天行城市品牌顾问有限公司是一家由资深城市研究专家、营销策划人员组成的专门从事城市品牌策划、咨询、推广业务的新锐公司。天行顾问以“创新城市未来”为使命，以“为城市创造价值”为目标，注重理论和实战的结合，致力于稳步而快速的创造、提升城市品牌，成为中国城市品牌战略的动力。
天行服务内容：天行城市品牌的服务包括城市品牌战略研究及推广、城市开发区土地开发研究及推广两个领域。服务内容涉及调查研究、品牌战略、形象策略、形象设计、市场传播、品牌管理等。
如此云云。
然后，再经过一番曲折，胡保义的天行房产咨询机构就成了海杭的城市品牌顾问。
望着手中的合同，胡保义哈哈笑了，亚斯虽然心有疑虑，却也开始踌躇满志。看来，以海杭的新城建设和房地产开发为重点，疯狂淘金，日进斗金的日子为期不远了。亚斯想有胡保义打头阵，我们两个沆瀣一气、狼狈为奸，一定能够得偿所愿。
但在得意洋洋的笑声中，亚斯眼前也闪过一丝阴影。每当他志得意满的时候，父亲的形象就会闪过眼前。而每当想起自己的父母，他的眼前就会呈现一片黑色的虚空。想起来，在他印象中，父亲一直是一个刻板的只知公事没有家事的正直官员，每次和儿子碰面，总是会教训他要好好做人。到最后，儿子，连同他自己，却都成了坏人。
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和海杭的合作协议一签订，250万的预付款先到账了。就在同一时期，海杭工学院女生李娇儿适时地出现。这不知是她的运气还是亚斯的运气，反正，第一个良家女孩顺利地落入了怀抱。
然后，当他看到胡保义踌躇满志的样子，他开始猜测落入他怀抱的又会是哪个女孩子。后来亚斯看到市府的办公室副主任姚小雪不断出入公司，就明白了。
姚小雪二十七八岁的样子，结婚与否未知。她不说话的时候看上去气质娴雅，一开口却品位不够，还时不时地会蹦出几句粗话和脏话。按照常规，胡保义不会对这样的女子产生兴趣。可是有了钱以后，所谓饱暖思淫欲，对她内在的要求也就不高了，只要她有旺盛的肉体就行。
“她么，动作太慢吞吞，不够激情，不过，一张嘴还行。”胡保义这么对亚斯说。
地产战争 第二部分（5）
“人有一个长处也就够了。”亚斯体谅地说。
张昕是“房事计划”中的第三个女孩子。从她身上，折射出胡保义的与众不同之处。
张昕原来是来公司应聘总经理秘书职位的。胡保义乍一见到她，立即就喜欢上了她。如果换作以前，那叫一见钟情。而现在，当然，只能说是一见钟性。从一见钟情到一见钟性的变化，既显示了胡保义本人从单纯的青春期到成熟的成年男人的变化，也显示了我们社会的变化—在这个社会，一见钟情已是俗了，一见钟性才是时尚。
按照许许多多土老板和农民意识的官员们的做法，秘书一定得是美女。有意思的是，胡保义的秘书本来的确是个美女，但当他看上前来应聘的张昕以后，他对秘书有了新的想法。那以后，他把自己的秘书换成了男的，并且一直用男的。而张昕，虽然没有做成总经理秘书，却做成了总经理一个月的情人，收获一辆别克小车，也算成绩不错。
后来，当胡保义事业破产、面临刑拘的时候，回想往事，认为唯一无愧于人的就是“房事计划”中的那些女孩子，他既没有强迫过她们，也从来没有不满足她们的任何欲望。“现在的女孩子，对物质的欲望超过了一切。所以，用钱就能搞定。”这就是他对房事行动的总结陈词。
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海杭，本来是一座十分安静的小城，三面被大海包围，视野辽阔，生活安宁。在海风的吹拂中，人们是那么悠闲、舒坦。每天，人们在海边街道上悠然漫步，边看风景边逛街。在街的两旁，会有三三两两吃海鲜大排档和喝茶的人，也会有很多人聚在一起，打扑克，聊天。
然而，在那年的9月以后，这座城市却开始被搅动，直到搅到翻天覆地。就像在周星驰的《鹿鼎记》里一支军队全部逃进一辆马车的疯狂场景一样，全世界的华人，一夜之间涌进了海杭……
土地、土地、土地。
房子、房子、房子。
胡保义作为海杭的城市品牌顾问，以比任何人都要疯狂的激情投入了调查研究、品牌战略、形象策略、形象设计、市场传播、品牌管理等一系列的土地整理工作。他的野蛮的活力，令亚斯十分惊讶和佩服。
疯狂之前，海杭市市长吴之荣连同副市长及发改委主任等一行人，加上胡保义，在海杭宾馆连开了一星期的会议。
一周以后，一份题为《开发海杭新城，建设海洋文化名城》的会议备忘录出台了。这份备忘录提出要在海杭城以东临海的地方，建造新城，名海杭新城，或者重新命一个与海洋文化有关的名字，比如海杭海洋城。与会者都十分有信心把海洋城建设好。吴市长在发言中说：试问世界上海洋文化城有几个？海杭海洋城算一个！
大的思路定了以后，备忘录接下去记录的是关于如何开发土地、如何开发房地产、如何招商引资的讨论。本着“改革需要勇气，摸着石头过河”的探索精神，他们提出了划分新区，成立新区管委会，在新区内连片开发的设想。
这份备忘录经由海杭市委书记慕天颜批示后，成了势在必行的文件。此后的讨论会，都以此备忘录确定的思路进行。接下去，胡保义引入杭州天府房地产集团公司参与讨论，充实了这份文件。
最后确定的文件内容是，在海杭城以东临海的地方，建造新城，名海杭海洋城。海洋城总面积30平方公里，成立管委会，城内进行土地连片开发，每片土地成立一个开发区，以开发区的运作模式进行运作。当时国家对开发区的管制和打击正有所放松，因此海杭要积极争取，准备拿到更多的开发区名额。
地产战争 第二部分（6）
新城开发的经营机制，就是要让土地直接进入市场，以地招商、以地聚财，具体措施是引进成熟的房地产开发企业，运作开发区的土地。企业可以获得新城内的土地“招商权”，但不是使用权。之所以采取这个方法，一是为了避开国家对土地一次性规划的数量限制，二是因为这种以商招商的模式可以大大刺激有实
