地王之王-第14部分
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他昏天黑地穿梭于各种材料、报表和中介机构之间，像一只被抽掉意识的蝙蝠。就在此时，一个老朋友找上门了。
这个人就是童浩。他们曾在国际投行“美林”共事过，并参与过同一个项目的包装上市，对国际金融环境有相似的看法，属于彼此欣赏又暗自竞争那一类。不过，童浩更激进一点，觉得投行都是吸血鬼，开发商都是野兽，与其做鬼的喽啰去茹毛饮血，不如做个游侠，周旋于鬼兽之间，自由快活。于是便跳出投行，自己成立了财富远景国际咨询机构，专门干些拉皮条的活，今天搞个财富论坛，明天搞个投资见面会，把那些奇形怪状的开发商带到国际金融大亨彼特或者汤姆面前，让他们狠狠自卑并匍匐在地接受各种洗礼，然后顺便赚点门票和佣金。久而久之，他也成了那些肾亏贫血、智障脑瘫的开发商的救世主。
这两年，阿猫阿狗都在大搞扩张，言必称基金、投行，佣金也就滚滚而来。然而，并非每个开发商都买他的账，翻院墙者不时有之。龙天就是其中一个。
他曾为其引荐国际基金，涉及一笔上亿美元的投资。就在他左右逢源，心里数着佣金时，却接到龙天董事会秘书的来电：“谢谢你啊，接下来我们自己谈吧。”那一个电话彻底抹杀了龙天在他心中的印象。当然，还有那笔可观的佣金。
自那以后，每当有人提到龙天正筹备上市时，他脸上就会露出揶揄的表情。
而当一度被他引为朋友和对手的李啸加盟龙天时，他更是哑然失笑。这不等于是给我一个耳光吗？他想。
他曾多次想打电话给李啸，要诉说一下昔日的怨愤，但又觉得时过境迁，再谈只能显得自己不像男人。他默默观察着李啸的动静，看他能否折腾出什么东西来。他甚至想过，有机会再与李啸合作一把。网上炮轰龙天，从某种意义上，也是给李啸发出信号。然而，李啸没有丝毫反应，倒是远通的使者安子寻踪而来。
他知道李啸是个骄傲的人，有时候骄傲得有些过分。他忽然有种一比高低的意气，连同对龙天的不满。于是，他爽快答应了安子的邀约。
现在，他终于再次坐在了李啸的面前。不是同事，但带着比同事更深的关切。
“听说你到了龙天，没敢打扰。知道你忙着烧三把火呢。”童浩笑眯眯地说，“不过，你也没给个电话，身居高位就忘了老朋友？”
“浩哥，你可是金融大亨啦。听说很多开发商见你就像见财神爷，还不是土财神，国际财神呢。”李啸戏谑道。
“对对对，这年头财神爷也要国际化。我看大华寺那些财神也要西装革履才对，没准香火更旺些。至少也要一中一西，客户分流嘛，免得挤破了头。”童浩笑着说。
“我看，有了你，大华寺生意倒冷清了。没法比，没法比呀。”李啸继续说道。
“那是那是。不过，我只管大开发商；小的，该拜谁拜谁去。”童浩说着，手一挥，仿佛是把苍蝇蚊子赶一边去。“对了，你们上市的事儿弄得怎么样了？”书包 网 。 想看书来
第六章 财务报表（3）
李啸苦笑着，摇摇头。
“龙天要办的事儿，没有办不到的吧。”童浩故意恭维道，“按龙天的资产、业绩和规范化管理，上市不是难事，何况有了我们的李大才子。”
“别开涮我了。”李啸笑笑说，“对了，你是专家，能不能给龙天把把脉？”
童浩耸耸肩道：“我可不敢。不过，恕我直言，龙天上市，还得过几道关。第一是财务关，龙天这两年扩张迅猛，但大量土地是刚拿下，土地证还没到手，这报表怎么个做法，得考虑；第二是政策关，现在国内房企IPO处于半封闭状态，政策再一收，就更难说了；第三是运气关，美国次贷危机影响到底会有多大，现在还说不准，但你我都知道，这才刚刚开始，如果金融环境持续恶化，就是让你上，也未必上得了。总之，龙天的节奏还是慢了点。除非……”
李啸努努嘴，让他说下去。
“除非在三个月之内开始路演，但坦率地说，我还没看到这种可能。”童浩说着，撇了撇嘴。
“我也觉得没可能。”李啸推推眼镜，慢悠悠地说，“但就有人相信，一切皆有可能。”
童浩喝了口茶，笑道：“我不怀疑段小若的能力，我怀疑他的运气。”
李啸咧嘴一笑，满脸苦涩。
童浩知道，李啸是个谨言慎行的人，一时间不可能套出太多秘密。不过，今天也好歹算是有收获。我还会继续深入的，谁叫我们是老朋友呢？他想。
32
张震出事之后，安子就蛇一样溜得无影无踪。
童浩也是几经辗转才与她联系上的。在与李啸勾搭上之后，他颇为兴奋。给安子电话，连续几天都关机。就在他开始自嘲轻易被美色捉弄的时候，突然接到一个莫名的短信：有什么事吗？
这是一个陌生的号码。他思索片刻，还是拨了过去，可是迟迟没人接听。凭直觉，应该是安子。为什么要故作神秘呢？他感到纳闷。
想来想去，他还是回了一条短信：进展顺利。
半夜，他躺在床上辗转反侧，脑子里全是与李啸共事的情景。有一刻，他甚至有点内疚，为自己的动机。内疚还没来得及深入，就被突如其来的电话打断了。
“浩哥，是我，安子。”这女声像是来自天边，在阒静的深夜，显得柔情似水。
“吓我一跳，搞得跟地下党似的。”童浩调侃道。
“人家想晚上跟你好好聊聊嘛。”安子嗲得有些肉麻。
童浩觉得每个细胞都在颤动。他赶紧将情报肥皂泡般一一吐出，同时对刺探过程作了大量渲染，直听得安子大惊失色，来不及口头奖赏便挂了电话。童浩怅然若失，久久不能睡去。
当安子滴水不漏地将情报传到华震天耳边时，那张不苟言笑的脸，显得更加肃穆了。
33
在深南大道一幢超高层写字楼里，华震天仰靠在硕大的老板椅上，望着巨幅的中国地图，双目如电。此时正值午睡时间，他一点睡意也没有。他的意念在鸡冠与鸡爪之间来回扫射。已经30面红旗了，覆盖了大半个中国。对这个版图，他是满意的。4500多万平方米的土地储备，够10年开发了。10年间，将有上亿平方米的房屋打上远通的旗号，从全国各地嚓嚓冒出来。那时候，远通将成为名副其实的中国第一房企。上市之后的远通，也必将成为中国房产第一股。而现在关键的关键，是要顺利登陆股市，昭告天下。
想到这里，他目光便落在了H市。这里就是诺曼底，生死攸关的战役已经打响。在其他城市短时间难有大突破的情况下，H市无疑是一个极大的业绩增长点。他的计划是，第一年拿下30亿的销售额，并建立起以H市为中心的远通新帝国。然而，在这里他却遭遇了史上最强劲的敌手。
第六章 财务报表（4）
龙天在H市的影响力，华震天早有耳闻，但没想到有如此之大。更没想到的是，龙天居然将上市的对手瞄准了远通。那么多牛人都在乖乖排队，他段小若凭什么要坏规矩？
要插队，就“上山下乡”去！别在老子面前晃。华震天不禁拍了一巴掌。
一个特别动员会就要开始了，他脑子里不断蹦出战斗檄文般的演讲词。他从来都是一个充满激情的人，从不畏惧一切战争。很多时候，他会被自己的英雄主义所感动。
“和大家一样，我每天都沉浸在对未来的憧憬中。上市，对我们来说，既是一场战斗，也是一种命运。对我们每个远通人而言，都是不可回避的。现在是资本为王的时代，没有资本，我们凭什么去做一流的企业，做百年老店？我们没日没夜地劳动，我们承担常人难以想象的压力与风险，到底为了什么？就是为了能早日上市，能在资本市场大显身手。我们怀着必胜的信念参加这场战斗，我们已看到了胜利的曙光。但现在，有人要与我们竞争，甚至夺走这些曙光。那么，我们怎么办？”
他停下来，瞄了瞄大家，那黑铁铸就的脸上，布上了一层阴冷之色。
“我想，在座的没有一个人会答应。但这不是我们答不答应的问题。就像一场田径比赛，我们一路跑来非常艰辛，眼看提速冲刺了，突然有人斜刺里杀出，我们能跑赢吗？”
他再次顿下来，将目光对准了财务总监吴涵秋。吴涵秋怔了怔，严肃地说：“那显然是违规嘛。我不相信明显违规的动作能在最讲究规则的资本市场通过。”
“违规？没错，从我们角度看，可以说是违规，但我们并不是裁判。如果裁判不出牌，我们能裁决吗？”华震天反问道。
坐在吴涵秋旁边的中年人，是国通证券保荐人李明朗。只见他梳了梳头，缓缓说道：“不管龙天从哪里窜出来，始终有个冲刺的过程。他大不了申请上市辅导期豁免，但根据常识和经验，这显然不是一般人能操作的。况且，龙天的股份制改造都还没有完成。无论怎么说，我们也更占主动，有更多的时间来准备、来打硬仗。既然如此，还怕什么呢？说实话，企业做到现在，谁没有一点关系？眼下金融环境如此严峻，我们要的是只争朝夕，尽快结束上市辅导，并拿出一套好看的财务报表和一个动听的故事。越是非常时期，越要做得无懈可击。另外，我们还要同时做好转战港股的准备，A股实在是充满变数。说实话，作为保荐人，我的压力不比大家小。我们必须从最务实的方面着手，最大程度保证上市竞争力。”
“我赞成明朗的意见，一抢时间，二打硬仗。但是，当对手不跟你玩真的的时候，你是不是也该变换一下招式？或者说，对手从右边超车，是不是可以甩上去压一压？”这是少壮派代表孟涛的声音。他远征H市，对龙天有更多的了解。“我可以说，龙天不仅仅是龙天本身，段小若背后还有强大的推手。龙天对于H市的重要性，在某些时候，即便被人为夸大，也是说得过去的。目前，H市的上市公司并不多，房地产方面更是空白。近年来，H市大力扶持金融业和房地产业，培养一个上市公司，更是在情理之中。认识到这一点，我们就知道我们真正的压力在哪里了。”
孟涛的发言引起了一片沉默。
“西方有句话：‘恺撒的归恺撒，上帝的归上帝。’我想，政治因素华总自然会考虑到。我们不妨看看自己，远通真的符合A股上市的各项条件？我们利润指标和资产证明就真的过硬？马上就面临着股票发行申请了，我们拿什么去说服证监会和发审委？”李明朗显得有些激动。书包 网 。 想看书来
第六章 财务报表（5）
“对，这才是我们眼下工作的重点。中国人信奉工夫在诗外，那首先得明白什么是诗。诗就得讲究题材、声韵、意境，不是随随便便说话。现在，我们包装上市，某种意义上也是写诗，而不是随随便便搞点自我介绍、自我表扬。”一直沉默着的海勒发话了，作为战略投资者，他更看重的是远通的上市包装，“每年中秋，整个中国都被花样百出的月饼占据了，有的盒子镀了金，有的放了戒指，一卖就是几千上万元。有人问，到底是卖月饼还是卖包装呀，但包装好的就是走俏。甚至可以说，卖的就是包装。形式就是内容。上市也一样，就是找卖点，讲故事。故事越好，发行价值就越高。”
海勒吃力地说着中文，双手不停地比画着，看得众人忍俊不禁。
“那么你觉得远通的卖点在哪里？”华震天第N次问出了这个问题。
海勒想了想，从容地说：“可以这样说，远通就是中国最具成长性和投资价值的地产股。很简单，远通拥有中国最多最好的土地，江景、湖泊、森林、高尔夫、商务中心、成熟商圈、新兴开发区、度假胜地、自然遗产保护区……在中国，恐怕找不出第二家了吧。”
“好哇！既然海勒先生都对我们如此有信心，我们还怕什么呢？涵秋、孟涛，你们要全力协助国通证券，做好上市的基础工作，越扎实越好。其他的事情，我来负责。”华震天大手一挥，显得铿锵有力。
34
“老大，我们第一要过的就是财务关。按照法定条件，拟上市企业必须连续三年赢利。三年来，我们的销售额成几何倍数增长，看起来非常辉煌，但由于急速扩张，管理成本、财务成本非常之高，实际盈利并不理想，前年甚至出现了亏损。同时，我们的负债率已突破90％，这是非常恐怖的。尽管证监会放宽了负债率的限制，但对投资者的影响却是巨大的，尤其是在股市波动的时候。所以我们必须修改财务报表。这一点，会计所当然可以办到。只是，他们愿不愿意承担风险是个问题……”在椭圆形的董事长办公室，吴涵秋擦着汗小心地说着。他面前的老大，双眉紧蹙，神情凝重，仿佛美国总统正在聆听国防部长的紧急汇报。
老大沉思着，半天才说出了那句华氏宣言：“有钱能使鬼推磨，给他两倍佣金，还不能玩转那支笔？天塌下来，有我华震天。”
震天的人也能顶天！吴涵秋一听，心里便踏实了许多。
很快，一摞摞材料、报表就堆在了华震天的案头，全是各种专业机构拟就的评估、结算报告。尽管都是做假，但按程序，这些都需要他一一过目。
他看到，在资产评估报告中，全国30个城市累计80多个项目，自持资产性物业增大了5倍，大量已售商铺、写字楼变为了存量资产，部分尚未冒出地面的物业已经奇迹般竣工。另外，大量存量土地的市场估价也大大增值。这样一来，远通集团的净资产达到60亿元，整整增长2倍多。
而各地公司的报表合并，更是让人眼花缭乱。集团旗下5大区域，30个子公司，子公司下面又有项目公司，还有各种层级的关联
