一个人的商战:北京房地产商-第3部分
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第一章 白崇洗与食人鱼（6）
唐卿就是安沣市最大的能人，但这几年他的能力早已用足，达到了饱和，再用，只怕要透支了。放眼望去，安沣市再无他这样能量级的人物，于是市政府特地出台一项政策，鼓励各级政府工作人员参与到招商引资的大潮当中，针对有些地方将招商引资任务层层下达到人头的作法，唐卿明确表示那是一种容易引起人们反感的错误作法。安沣市采取的是鼓励，积极的正面的鼓励，不但对政府各级工作人员有效，对于他们的家属、亲友、同学同样有效。政策规定，凡能够为安沣市找来投资者，不分男女老幼，不分职务高低，不分党员群众，一律给予实际投资额1％的重奖，也就是说，你拉来了一个投资一千万的项目，就发你奖金十万元！并且在投资额落地后十日内兑现！并且规定，如果项目投资额超过一个亿，不但可以得到一百万元的奖金，还可以奖励一部奥迪A6轿车！
招商引资的热情被层层激励起来，城市的发展与自身利益达到最大契合，人们纷纷想法设法发动自己的智慧和社会关系为城市的明天引来凤凰。
身为主管招商引资工作的副市长，贾晓阳身上当然比别人更多压力，当然，他的目的不在于奖金和奥迪，而在于实实在在的政绩。安沣市几年的变化贾晓阳功不可没，但他一直憋足了劲儿，想用自己的力量亲自为安沣市的发展做些贡献。早在国际投资洽谈会筹办的前两个月，他就把消息广泛的发散了出去。贾晓阳是北京经济管理大学的毕业生，他的许多同学现在已经是各级政府部门或经济界的中坚力量。这不，梁解放，他大学是最要好的朋友，现在已经做到北京某部门的副主任，俩人现在又正是不到四十的年龄，风华正茂时节便身处高位，比大学时更加无话不谈，关系非常亲密。
梁解放说：“老同学，自打你前几年跟我唠叨招商引资的事儿，我真没少给你留意。可我这口接触的，大多数不是建筑企业就是房地产公司。这些年北京房地产市场火，一个京城养活了不下万家房地产公司，大公司手头的项目已经排到五年以后，小公司随便折腾一块地盖个一两万平米，干一年也能赚个知足常乐，谁会去你那个叫什么什么连兔子都不拉屎的城市去投资，门儿都没有！”
贾晓阳反驳道：“这你就不懂了，北京虽然市场好，房价也天天涨，可土地总有拿完的时候，房价也总有到头儿的一天，到时候这一万家公司，能不能剩下五十家都不好说。咱们都是学经济的，这个大势，用脚趾头想也能想到，怎么算，他们也最多还有三五年的好光景，可三五年以后呢？还不如这时候拿些小钱去安沣市这样的四线市场弄块地玩儿个项目，一个亿在京城只是个到处受人欺凌的孩子，到了安沣市，可就是个警车开道的主儿，那感觉，又是京城比不了的。再说，这投资收益率嘛，也不会比京城少。反而避开了皇城脚下挤破头互相往头顶拍砖的恶性拍地，再加上安沣市那么山青水美的地方，呼吸进肺里的百分百是纯净空气而不是京城的30％的空气30％的尾气30％的粉尘加10％说不清道不明的混合杂质，何乐而不为乎？” 。 想看书来
第一章 白崇洗与食人鱼（7）
贾晓阳这一乎，然后趁着梁解放休息把他一家人接到安沣市沣水河发源地海拨两千多米的安山里待了两夜，再下得山来，梁解放果然再也不提什么兔子不拉屎的地方，往后只要提及安沣市，一律只是跷起大拇哥三个字：“好！好！好！”
从此后梁解放甘心成为安沣市的义务宣传员，逢人便夸安沣市，这些年也给贾晓阳介绍了不下一打的京城房地产大小老板，搞得贾晓阳没少往京城跑，但那些大小老板酒桌上哼哼哈哈称兄道弟一阵，便在没有回音。贾晓阳让梁解放去问，人家嘴上说得客气，但意思很清楚：要不是看在梁处长的面子，这顿饭哪里有时间吃？倒不如回家关上门数钱去！这京城房价天天涨，一天不数，后一天恐怕就数不过来了！
久而久之，梁解放也对这事懈怠起来，两人平常的联系，自然少了些。
国际投资洽谈会举办了两天，来的人很多，也签了些工业项目的意向书，有很多客户对当地的旅游开发很敢兴趣，约定了时间去参观考察，但对于房地产项目，感兴趣者却寥寥无几。这天晚上没事，梁解放请贾晓阳吃饭，叫了一家建筑企业的老板买单，酒过三旬，贾晓阳又谈起招商的事，梁解放忙笑嘻嘻自己喝了杯酒，笑着说：“老同学莫谈莫谈，谈什么都行，就是别再提帮你招商的事，你不知道吗，现在京城房地产市场都快沸了，我跟人说起你这事，人人众口一词：有病！谁吃饱了撑的放着京城满地钱不捡，去六百公里外投资。就安沣市，均价才不到两千，连北京的成本都达不到，去做什么？”
“是啊。”贾晓阳叹口气，“也是，北京连地价揉房价里去总成本也就五千，房价卖到一万五，买一平米房子等于卖安沣市一套房，鬼才傻到去哪儿投资呢？”
“就是！”梁解放又喝了口酒，道：“在京城，只要能拿到地，你就是个从娘肚子里早产七个月的脑瘫，也能开发房地产赚大钱！在这里开发房地产是不用数学知识的，你只要随便认得几个字给楼盘起个名字就能把楼卖光！”
“我听说一笑话，”贾晓阳喝得有些高了，笑着说：“有三个人同时盖房子，第一个最懒，边干活便骂骂咧咧干一会儿躲阴凉地儿眯瞪会儿，盖起来的房子也七歪八扭见不得人，问他为啥盖房子，他说：‘俺想赚钱娶媳妇儿。’轮到第二个人，干起活儿来特仔细，整天撅个屁股不吭声，倒是任劳任怨埋头苦干，房子盖得也不错，整齐漂亮，问他为啥盖房子，他说：‘俺想把盖房子当成一个事业以后开公司。’第三个人，又聪明又能干还特有智慧，还会自己设计，又会干活又会动脑子，把整座房子建得又实用又漂亮，问他为啥盖房子，他说：‘俺是把盖房子当成俺的伟大目标与人生理想，盖房子，就是我的生命。’突然，地震了，三座房子顿时全塌了，地震时，第三个人正在里面幸福的铺装最后一块地板，房子倒下来正好压死了他；第二个好一点，刚从房子里跑出来一般便被垮塌的房子压断一条腿；第三个人呢，地震时他正在睡觉，等所有房子都垮塌了，他却醒了，见周围夷为平地，傻呵呵咧嘴一笑，捡起些转头随便垒了些房子，正好这时活着的人没了房子，纷纷高价抢购他这些胡乱拼凑的危房，就这样，傻子成为当地首富，听说，他的房地产公司越做越大，都去美国上市了呢！” 电子书 分享网站
第一章 白崇洗与食人鱼（8）
“哈哈，感情你绕了一大圈是骂京城的房地产商都是傻子呢，你这人，忒损！”梁解放不亦乐乎。
“嘿嘿……”一直闷不做声的建筑老板突然抬头笑了起来，似乎刚整明白，梁解放和贾晓阳对视一下，一个喷出酒来一个捂着肚子，建筑老板接着乐，乐了半天，问：“俩哥，你们笑啥嘞……”
“笑……”梁解放看着他继续笑，“没事，只是想笑而已，对了，兄弟，有啥合适的投资商给贾市长介绍一下。
“好……对了，我现成就有一个。”建筑老板一拍脑袋，问梁解放，“梁主任，我现在那个业主——白总你不认识吗？”
“白崇洗？”
“对呀。以前他老是拖工程款，但这俩月到期就给，巨爽快，我奇怪，于是悄悄打听，结果才知道他前些日子拍地，没拍上，加上另一个楼盘刚卖完，新盘又没了，结果手里剩了一堆钱没地方花都在银行里挌着，正想找出处呢……”
“一堆钱是多少？”
“少说也有上十个亿吧，上月工程款五千多万，我找他批连眼都没眨一下就批给我了。还有，那天，他办公室里有一副总，好像正跟他说什么去外地拿地的事儿呢。”
“呦——”这可是个重要信息，梁解放说：“以前我跟白总说过，他手里俩项目正做，又准备拿地，对外地没兴趣，现在到是个机会了。”
“这个白总是……”
“说起白总可是京城地产界一个响当当的人物，他从前也是政府官员，但早就在十来年前下海去香港做贸易，后来回来投资房地产，没几年工夫就成为京城房地产界一重量级人物，手里资产，至少有三十亿以上。”说完，梁解放抓起手机就给白总打电话，结果，白总正好在不远处一个酒楼吃饭，两下约好饭后见面。饭后，白总约梁解放和贾晓阳去洗澡，几个人都喝了不少酒，于是选择了在洗浴中心的大澡塘里赤诚相见。听贾晓阳介绍起安沣市的投资环境和房地产的发展潜力，白崇洗顿时来了兴趣，一锤定音：“好，过几天我去看看。”
第二天，贾晓阳将带来的一些项目资料送给白崇洗看，白崇洗对其中几块地产生了浓厚兴趣，贾晓阳趁机对整个旧城区的综合改造项目和安山的旅游开发项目前景进行详细介绍，贾晓阳说，以白总实力，如果在安沣市能投入十个亿资金，完全可以在房地产业和其他多种产业起到定海神针的效果，能够带动不下五十亿的资源裂变效果，形成一条完整的产业链条，到那时，贾晓阳说，白总你可就能左右整个安沣市的经济命脉了，等到安沣市房价上涨一倍经济总量翻一番之日，白总您的回报会有多少，恐怕很难计量！白崇洗点头说言之有理，对于安沣市这样的地方，的确需要第一个吃螃蟹的人！放下资料，白崇洗便跟着贾晓阳去洽谈会现场参观了一圈，当下决定等洽谈会结束后随贾晓阳一同去往安沣市实地考察。 电子书 分享网站
第一章 白崇洗与食人鱼（9）
三天后，白崇洗带着手下十来个人浩浩荡荡一行来到安沣市考察，唐书记和卫市长亲自为白崇洗接风洗尘，电视台全程直播了欢迎晚宴，第二天，在两辆警车开道下，白崇洗一行车辆对安沣市进行了全面考察，晚上宿于安山。
考察的结果，是白崇洗对于安沣市的投资环境和市场前景充满了好感，当下命令策划部员工留下对市场进行深入调研，白崇洗保证，等到调研结果出来，他一定会再来安沣市。
调研小组在安沣市工作了两周，回去向白崇洗复命。贾晓阳托梁解放侧面打听的结果，是白崇洗责成有关部门对调研结果进行二次审核，同时，指示另一套调研班子在保密情况下二入安沣市，对市场情况进行第二轮调研。两轮调研的结果必须吻合，白崇洗才能最终予以决策。贾晓阳不由得佩服白崇洗到底是大公司老板，决策过程如此缜密细致，但这又从侧面说明白崇洗的确是诚心实意的想来安沣市投资，对于习惯了投资者晃一枪就消失的安沣市来说，这，无疑是最好的消息。这样等待了又有一月多，已时值年底。唐书记和卫市长三天两头催问贾晓阳进展，其实，贾晓阳是最急的一个人，要真拉来这么一个声名显赫的财神爷，对于安沣市形象的提升，该多么有帮助啊。春节前，贾晓阳专门去给白崇洗送了一车安山里纯野生的特产，白崇洗大为高兴，请贾晓阳又捎回来一车他从法国专门发回来的干红，最重要的是，贾晓阳得到了他的承诺：春节一过，他会过来签订合作意向书。
白崇洗果然是信人，正月还没过完，他果然带着两个人来到安沣市。前天，由唐书记主持，卫市长与白崇洗在合作意向书上签字，基本确认对四块地的一揽子合作开发，白崇洗本来计划于第二天返回，随即便会委派专门管理班子进驻安沣市正式展开项目运作。晚上由于唐书记和卫市长有事，才由贾晓阳单独陪他。谁知，天有不测风云，一顿酒，竟闹出这么大情况，白崇洗的手机到现在还没有开，临近北京时，望着车窗外越来越阴郁的乌云，好像又要下雪了。白崇洗的心情，会不会跟这黑云一样，低沉而阴郁。早上出门还是朝霞满天，中午已是浓云密布，正如这两天贾晓阳的心情，他在心里叹口气，问司机，“快进北京了吧？”
“最多半小时，不过，这点正是北京下午堵车的点儿，咱们进城至少还要一个小时。”
贾晓阳计算着时间，按时间，赶到白崇洗公司时也至少中午一点了，能不能找到他还是个问题，即使找到他，能不能见面还是个问题。但这一趟贾晓阳必须来，亲自来，是代表着安沣市四百万人民的歉意和诚意。
贾晓阳打电话，突然心里一阵欣喜，白崇洗，已经开机了！
“哦贾市长啊你好你好。”白崇洗并非有意关机，前晚稀里糊涂被抓紧拘留所里待了一夜，第二天上午回到宾馆后洗了个澡收拾完行李便带着手下出发，手机，实际是耗干电源自动关了机。回到北京后白崇洗心情极为郁闷，到家便倒头睡觉，一觉睡到第二天上午十点才起身，在家里吃过午饭到了公司，才猛然发现手机早已没电。刚插上充电器，贾晓阳的电话便追了进来。看见这电话白崇洗便想起前天的窝囊，气不打一处来，但人家毕竟也是一市之长，也不好太过冷淡。
第一章 白崇洗与食人鱼（10）
贾晓阳心中一喜，听白崇洗的语气好像已经不太生气，忙说：“白总，我已经快进京了，我可是带着唐书记卫市长和安沣市四百万人民的重托专程给你赔礼道歉来的啊。”
白崇洗心想：“这下好，我要是不接受道歉倒整得我跟�
