重生1994之足坛风云-第24部分
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光是算这笔土地帐裴炜这一亿就投得值，就算他不炒房地产，光是体育场周围的配套设施开发就足够获得源源不断的财富，这也使得云嘉天宇俱乐部离裴炜心中“能够自给自足，创造财富”的俱乐部又进了一步。
不过这一切只是设想，如果不能成功的拥有对球场改建权以及自主经营权的话，裴炜的设想只是一场空。
从欧洲回来的第二天，裴炜就通过体委转达了自己的这个要求，不过一直没有回复，大概云嘉市政府也不敢轻易开口答应吧，但是裴炜提出的条件又很有诱惑力，今天市政府通知自己去开会研究一下体育场的事情，看来是有点眉目了。
希望这一趟能够有一个好的结果吧，这样自己才会有充足的时间赶在联赛开始之前将一切工作都做上路。
“走吧，我们一起去市政府。”裴炜从沙发上拿起衣服，对小赵说。
PS：晚了点，幸亏还没有晚到不可挽回的地步。
上榜了，感谢大家的大力支持，明天三章。
另外，如果对本章所涉及到的金钱之类的事情有疑问的话，请不要太当真，老郭是个穷人，只能想象一下这些东西：）
第二卷 1995
第五十四章 体育场
“小裴啊，你在接手云嘉市队之后做得非常好，成功的冲上了甲B，为云嘉市人民的精神文明建设做出了不小的作用……但是现在你这个要求太离谱了一点，居然要将我们云嘉市体育场作为你俱乐部的私产……这样和你说吧，这件事不是我能作主的，也没人敢作这个主。”
年过五旬的市长抬起头来，看着裴炜的眼睛：“体育场是国家的，不是个人的，我没权利这么做，在座的各位也都没有权利这样做。”
“那我可以提出租借，租借一百年。”裴炜眼睛都不眨的提出了另外一个条件：“同时我必须拥有改建权和经营权——当然，体育场还会是体育场，我不会将它改建成住宅小区，这点你们可以放心。”
“一百年？”
与会人士面面相觑，这和直接卖下来有什么区别？
“当然有区别，我只有对这块土地的使用权，没有所有权，同时在这块地方，体育场是必须要存在的，我不能将这块土地用作他用——这在合同上都可以写清楚，另外象门票经营等等都由我们俱乐部全权负责，其他人等不得干预。”
“这个要求不算过份。”市长和其他人商量了一阵，点头认可：“但是为什么你要租一百年呢？一年年的租不是一样吗？”
“不一样，只租一年那是短期行为，我需要在云嘉天宇俱乐部内形成一种企业文化，体育场就是俱乐部的根，没有一个稳定的根，树是长不长的。如果只租一年的话，总会给人一种不安全感，如果将这个期限扩大为一百年，那么就安全得多了。”
裴炜一笑：“那么现在我们可以来谈论一下关于云嘉体育场的租借问题了吗？”
“不，还有一个问题。”市长摆了摆手：“云嘉体育场是云嘉市的主体育场，全市许多中小学校的运动会一般都安排在这个体育场进行，还有一些文化活动要用到大型体育场的时候云嘉体育场都能派上用场……如果有这些事情发生的时候，云嘉天宇俱乐部必须要无条件的将体育场贡献出来。”
“那不可能！”裴炜一口拒绝：“这些活动对球场的损害都是非常严重的！而且如果发生在联赛开展的时候怎么办？难道让我的球员在一块刚刚举行过文艺活动的球场上踢球吗？”
“那就没得谈了。”市长一摊手，向后一靠：“云嘉体育场是云嘉市的一个脸面，我们云嘉市是不可能没有文艺活动的，如果你想让云嘉体育场只能让你一个人使用的话，那是绝对不可能的。”
“那就换成城北的北湾体育场吧，我现在申请租借北湾体育场一百年。”看到市长不肯松口，裴炜立即改变了自己的目标，反正当时自己对拿下云嘉体育场也没抱什么希望，而且正如市长所言，云嘉体育场是整个云嘉市一个标志性的建筑，这样一座体育场成为天宇俱乐部的私产确实不太可能，而且麻烦也会很多。
市长左右看了一眼，突然露出一个诡异的微笑：“我们还是不能答应。”
“为什么？”裴炜差点把脏话说出来，这不是耍人嘛！
“你获得了北湾体育场未来一百年的改建权和经营权之后，肯定是会对这座体育场进行大的扩建对不对？以你的能力，我想这座体育场一定会成为一座非常漂亮和非常现代化的体育场……对吗？”市长突然问了一个似乎不相干的问题。
“那当然了。”裴炜不知道市长想说什么，于是他点了点头。
“我们市政府的财政一直以来都比较困难。”今天市长不知道吃错了什么药，说的话是东一句西一句的：“云嘉体育场虽然条件还算不错，但是最近几年来已经有很多地方开始出现破损了，不管是举行什么重大活动的时候还是平时市民们的锻炼，总有一些危 3ǔωω。ｃōｍ险性，我们需要对云嘉体育场进行一下维修……但是，唉，市政府的财政实在是困难啊……”
裴炜明白了，他在心里暗骂了一句，不过没办法，有求于人嘛。
“如果我能够获得北湾体育场的改建和经营权，那么我将会同时将云嘉体育场也修缮一下——其坚固以及现代化程度绝对不比北湾差。”裴炜提出了自己的条件，他已经懒得绕弯子了，这几句话一下来，他已经知道市政府是愿意将北湾体育场租借给他的，只不过是想多要点好处而已。
“我们的财政困难可能要持续很久。”市长眼睛都不眨的说。
裴炜不说话了，放置在桌上的右手开始有节奏的在桌面上敲击，很显然他在考虑着什么。
市长和他身边的其他人也没有说话，他们在等着这个前本市最大富豪的回答，不，也许现在他依旧是本市最大富豪。
现在已经改名为天华集团的前天宇集团依旧是本市最大的龙头企业，虽然裴炜这个前董事长已经不过问集团的操作了，但是拥有三成股份的他依然举足轻重。
天华集团是本市最大的纳税大户，得罪这样一个集团的大股东显然不是一件明智的事情——要知道裴炜本人也是人大代表和政协委员呢。
有几个人已经开始不安了，他们觉得市长有些太得寸进尺了，而市长却毫不动容，只是一直看着裴炜。
良久——也许只是过了一会儿，裴炜终于开口了。
“二千万人民币，租借云嘉体育场和北湾体育场一百年。”裴炜慢慢的说：“在这期间，北湾体育场将会成为天宇俱乐部的主场，天宇俱乐部对这间体育场有完全的改建和使用权，云嘉体育场会和北湾体育场得到一样的修缮和添置设施待遇，平时作为天宇俱乐部一线队的训练基地，同时当云嘉市有任何活动的时候都可以使用云嘉体育场。”
这次轮到市长开始考虑了。
在裴炜抽完一根烟之后，市长站起身来，对裴炜伸出了手：“恭喜你，裴先生，你获得了北湾体育场的完全使用权以及云嘉体育场的部分使用权。”
裴炜握上了市长的手，嘴角露出一丝笑意：“我很高兴为了云嘉市的精神文明建设作出一份贡献。”
PS：终于上了新书榜，感谢大家的支持，这是今天的
第一章。
第二卷 1995
第五十五章 去北京
裴炜原本打算只获得一个体育场的百年使用权，结果他获得了两个，从表面上来说，他是亏了，因为以后他每年在体育场的支出都需要增加一倍——但是从长远来看，他还是赚了，虽然从现在看来二千万很多，但是在地价疯涨的21世纪，能够用这点钱就获得这样一个占地面积广大的体育场，那实在是太便宜了。
而且得到云嘉体育场的使用权也不是一件坏事，现在云嘉天宇除开一线队之外，已经拥有了四支不同年龄的梯队，原先训练基地的两块草坪已经不够使用了，一线队的训练草坪必须得到保证，在获得了云嘉体育场之后，就可以让其中的两支梯队将训练的场地放在云嘉体育场，保证一线队能够拥有一块独立的训练草坪。
同时云嘉体育场也可以开发出附属设施来，这样投在这个体育场的开支也就不是那么让人难以忍受了。
在回到俱乐部之后，他立即安排了建筑人员开始对原北湾体育场动工，在离联赛开始只有两个多月的这个时候，也不能做太多的改建，只能加固一下看台，设立一些座位而已，当然，首先要做的是铺设好足够标准的草坪。
这些事自然有手下的人去做，在体育场搞定之后，赛季开始前的准备活动也告一段落，具体的分工都已经落实下去了，接下来就轮到俱乐部的工作人员去忙碌了。
作为一个老总，并不需要事必躬亲，只需要将事情交给合适的手下去做，这才是领导的最高境界。
1995年1月18日，在裴炜度过了悠闲的三天假期之后，助理小赵给他打来了一个电话。
“老板，足协的人找你。”
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足协的人找裴炜并不是为了别的事情，而是通知他去参加于1月22日举办的中国足球联赛俱乐部会议的，与会的除了足协官员之外，还包括了甲A甲B各十二支球队的老板或者是经理，虽然这样一个应该是俱乐部自己组织的会议却是由官方代表的足协组织开展起来的让人有些奇怪，但是没办法，谁要各俱乐部之间并没有类似于“职业联盟”之类的组织呢。
二话没说，裴炜立即带着助手飞向了北京，这种会是必须要去开的，虽然会上只会讲一些千篇一律的废话，但是如果你不来，肯定就会在足协心中留下一个不好的印象，谁知道那些官僚主义作风严重的官员们会在什么时候给你下一绊子。
另外象这种会议也是和其他俱乐部加强联系和交流的好机会，人不能生活在真空中，多一个朋友总比多一个敌人要好，这是颠仆不破的道理。
到了北京之后，住进了足协安排的一间招待所里面，据那位足协的接待人员的说法：“俺们足协这疙瘩是挺苦的，生活很清贫，办公楼就是一座二层的小楼，俺们领导都是骑自行车上下班，中午都是吃盒饭，所以只能用招待所来招待各位……有怠慢的地方只能说声对不起了……”
裴炜倒是无所谓，他什么地方没住过，当年艰苦创业的时候住小旅馆喝羊杂汤都过来过，这招待所环境怎么着也不比那时候恶劣，倒是有几家俱乐部的经理牛逼烘烘的，对这招待所正眼都没瞧过，直接开上小车就跑去了五星级大酒店。
“年轻人啊，就是不知道甘来辛苦。”湖北鄂钢新上任的老板周总笑着递给裴炜一支烟：“这招待所地儿不错啊，比我卖服装那会好多了。”
周总是湖北当地一家私人企业的老板，去年鄂钢在甲B联赛里功亏一篑，一分之差排在第三未能冲上甲A，赞助商鄂钢不想继续接手了，结果被周总所拥有的雅致集团收购，裴炜刚刚得到的消息，湖北鄂钢正式更名为武汉雅致。
在裴炜的前世记忆里，这位靠地摊卖服装起家的老板是中国联赛球队赞助商中为数不多以私人企业养活一支球队的老板，在前世他是96年才接手的武汉队，没想到现在他居然提前一年接手了。
看来这个世界已经和自己记忆中的那个世界有所不同了，不过也是，在自己的前世，哪里有云嘉天宇这支球队呢。
不过如果自己没有记忆错的话，这位周总算得上是个人物，他硬是用自己那间年产值不过一亿的公司养活了武汉队好几年，最后才不支退出，不过他也没亏，一转手将武汉俱乐部卖了好几千万，将当初的投资全部都收了回来，而武汉队在经营方面也做得确实不错，至少在21世纪，他们是少数几家能够收支平衡的中国俱乐部。
裴炜很厌恶后世那些依靠国家企业作后台拼命烧钱以取得好成绩的球队，他认为这根本就不是在搞足球，而是在搞政绩，当地的球队表现好，就是在任官员的一份政绩……这算什么？足球是一种特殊产业，是一项利润巨大的“无烟工程”，是能够带动当地经济的重要支柱……可是在中国，足球俱乐部完全就是个烧钱的玩意儿。
为什么广东或者说是南方一带的足球在九十年代末期辉煌了一阵之后就很快衰败下去了？并不是因为他们的球员青黄不接，这只是一个方面的原因。
职业化开始的头几年，搞俱乐部的都基本上赚到了钱，因为在拥有一支俱乐部之后，产生的广告效应和当地政府的优惠政策使得这些俱乐部的后台集团都尝到了巨大的甜头，所以俱乐部成了抢手货，但是当优惠政策不再之后，在广告效应没那么大之后，后来接手的老板们发现俱乐部只是个不断吞钱的赔钱货，自然也就没什么人愿意接手了，在失去经济来源之后，广东足球的衰败也就成了顺理成章的事情。
裴炜觉得在中国的联赛中，象自己和周总这样的私人老板应该多一点，正因为是为自己做事，所以才能够更深的挖掘出俱乐部创收的潜力。
所以他决定和周总好好的聊一聊。
PS：上一章的一些问题这章应该解释得差不多了吧。还请大家多多支持，多多提意见。
第二卷 1995
第五十六章 足球就是生意
裴炜想和周总熟络起来很容易，因为两人都有着相同的创业经历，全部都是从一无所有白手起家做起的，而且两人事业才起步的时候也惊人的相似，都是由摆地摊做起的。
这使得两人有了共同语言，在这个单独的房间内聊了没半个小时，周总基本上已经把裴炜作为平生第一知己了。
“老弟啊，你的创业经历我基本上都知道了，说真的我很佩服你，你这十几年基本上就没犯过什么错误！我有时候都很奇怪，你是怎么做到的？就象92年，海南那里的房地产热，所有人都削尖了脑袋想向那个地方钻，可是你居然公开在报纸上说肯定要失败……而结果也正是象你说的那样，你是怎么知道的？”
“很简单，海南现在还不具备大量开发房地产的条件。”裴炜淡淡的说：“虽然那里也是沿海地区，经济发展得很快，但是在92年，所有人都昏了头，以为只要在海南把房子做起来就能赚
