超级园丁-第44部分
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第83章有机蔬菜专卖店
陈落回到办公室，先是花了两个小时把最近这半个多月遗留下来的事情处理掉，然后就开始研究起这个mps认证起来。
学习了一会儿，他现，其实这里面有许多条款都对有机蔬菜种植很有帮助。
陈落是园艺方面的专家，而且博闻强记，自然知道，按照中华标准，蔬菜根据其安全、健康等指标，从低到高，依次称为“无公害蔬菜”、“绿色蔬菜”和“有机蔬菜”，其中“有机”是最高级别。
有机蔬菜可不是施施有机肥那么简单，它需要经过专门机构的认证。这项认证不单单针对蔬菜等农产品，整个种植的生产过程，都将被全面规范与监控。
陈落在网上搜索到了2o多家国内知名的有机认证机构，后来看到桉江也有一家有机产品认证中心，叫做“桉江环兴有机产品认证中心”。这个中心隶属于国家环保部，是国内唯一一家取得国际有机农业联合会（IFoam）认可的认证机构。
陈落心想，既然要做，那就做大点！何不将有机蔬菜种植基地改造为有机农场，再去弄个有机产品认证证书，那样产品不就更好卖啦！不过，这也是暂时想一想而已，投资有机农场需要大量的资金、人力以及物力，以他目前的状况，显然时机还不成熟，暂且就当普通蔬菜卖卖再说，谁也不可能一口吃成个大胖子。
认真研究了一会花卉方面的mps认证，又在网上看了些有机产品认证的资料，陈落的心里渐渐有了底，对花卉mps认证里面的各种细节条款有了初步的了解与体会，然后就做了下总结，打开oＲd，噼里啪啦敲下了一千多条公司花卉种植过程中需要注意和改进的地方，条条都与好绿园艺有限公司的实情相结合。他相信，只要严格把他写的这个方案执行，下个月的荷兰mps－ebsp；将方案通过ＱＱ传给了王倩，这些细节的实施与公司日常的生产活动相比，有了比较大的改动，自然需要这位强悍经理的鼎力协助。
到下午两点左右，王倩就回了消息：“行啊，小陈，想不到几天不见，你的办事能力又有长进，半天时间就拿出了这么细致，这么有建设性的方案。嗯，你这套方案写得很好，很给力，看得出来，你是用了心的！这样，你先把各个大棚区里的负责人都叫过来，咱们先在会议厅里开个会，分配一下具体的工作。”
“好！”陈落拿起电话，给各个大棚区里的小组长们一一打电话，通知他们马上过来开会。
很快，二十多名小组负责人全部到场，有了王倩这位“冷面虎”经理坐镇，再加上陈落威望日隆，一个唱白脸，一个唱红脸，那些园艺师傅们哪有不配合的，都纷纷领命而去！
那些小组长们一走，王倩立刻转换成了笑脸，鼓励陈落道：“小陈，你放心大胆地去做！有什么不好解决的问题，只管来找倩姐。”
…………………………
mps认证，陈落只需要将具体的方案拿出来，再督促、检查各个大棚区里的实施情况，具体的事情倒不需要他去操作。主管嘛，自然得有点主管的样子，只需做些指挥督促之类的轻松活儿即可，完全没有必要亲力亲为。
接下来，陈落就回到办公室搞起了自己的副业，在同城网上搜索哪儿有店铺转让，或者哪里的农贸市场生意好，打算在大型小区或者农贸市场里租一间店面，开办他的有机蔬菜专卖店。
看了好多条店铺转让或出租信息，都不是很满意，不是店铺太小，就是租金太贵，有的转让费，十万，八万，拼了命的要，简直是吃人不吐骨头。不过，功夫不负有心人，后来终于眼前一亮，找到了一家小区商铺。
这间商铺位于椿城市中心的绿洲小区，面积不大，只有约５o平米，不过卖菜是绰绰有余了。以前是家服装店，不知何种原因，店主想要转让，难得的是只收５ooo块钱的转让费，因为他那个是品牌服饰，而且店主跟供货商的关系比较好，居然能以进货价八折的价格将剩余的没卖出的衣服退回去。
陈落立刻就联系了店主，约好星期六早上，也就是明天去看。
来到绿洲小区，陈落并没有立刻去那家店铺，而是在周围转了转，考察了一下人流量，环境什么的。
这块地方属于椿城市中心的范围，虽然不是正中心，但是也颇为繁华的那种，附近小区就有好几个，居民楼一栋一栋，如鸽子楼一般，陈落数了一下，方圆1公里内，居民楼至少都有数百栋，而且只有一个中型的菜场。
陈落去菜场里面转悠了一圈，装作要买菜的样子，讨价还价，打探了一下各种蔬菜的价格，立刻咋舌不已！
大白菜２块５一斤，萝卜３块一斤，西红柿３块５一斤，花菜４块一斤，莴笋带皮带叶子的，３块５一斤，茭白４块一斤，毛豆剥好的８块一斤……，转了好几圈，愣是没现２块５以下的蔬菜！
陈落抹了一把冷汗，“这就是市区的菜价？这也忒贵了，啥时候物价竟然不知不觉涨到了这种程度？大白菜在我老家梅山镇上，恐怕５毛钱一斤都要被人骂死，按魏华说的，能卖个３毛钱一斤就算不错了，有些家里想做泡菜，来搞批，一买一大麻袋，还得给他再便宜些。”
“看来，咱们的菜就算暂时先当作普通蔬菜卖，利润也是大大的有啊。有机农场的事情，等以后条件积累足够了，再来实施。贪多务得，先去看看那个店铺再说。”
其实，陈落也想过，去办一个精品盆栽店，专卖天价花卉！不过椿城毕竟比不得省会，就算是桉江，也是借了全国园艺大赛和园艺博览会的风，平日里哪有那么多人专门来买这么贵的花。
再说，卖花的话投入小，需要的人也少，自己一个人就能搞定，对老家的展谈不上什么帮助，所以他一听魏华说要种菜，就立马支持，一来是自己好兄弟，二来，也未免没有想为贫困的家乡做一番贡献的心思。不说别的，单是有机农场建设起来后，需要的大量人力，提供的就业机会，就能带领全村人脱贫致富。
来到绿洲小区的那家服装店，陈落就见到门口玻璃橱窗上贴了个大大的告示：“店铺转让，有意者请联系1３８xxxx16８８，施女士。”
还挂了个色彩缤纷很可爱的广告牌，上面写着：“全场清仓，亏本大甩卖，走过路过不要错过噢！”
陈落推开玻璃门进去，就见到一位四十五六左右的中年妇女，正百无聊赖地玩着一款乳白色的苹果平板电脑ipad。
“您好，我是昨天下午跟您电话联系过的，想要过来看一下这家店。”
陈落微笑着说明了来意，无意中瞟了一眼那款极酷的平板电脑显示屏，竟然现这位大妈正在玩偷菜游戏，还一边在写博客日志，而且电脑上还挂了阿里旺旺，显然在淘宝上也有开店，不由大是佩服！
“哦，你是小陈，对吧？没想到你这么年轻。”那名店主站起来呵呵笑道，同时取了个干净的一次性纸杯，在边上的饮水机上接了一杯水，递给陈落，招呼道，“来，先坐下休息下，喝杯水再说。”
“谢谢。”陈落也正好有点口渴呢，就接过来喝了一口，问道，“阿姨，您这家店装修得不错啊，布置也挺有风格的，为什么不开了呢？”
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第84章提成到手，买房，买车！
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那位中年阿姨淡淡笑了笑，道：“我也不瞒你，我这家店利润不咋地，勉强能混个收支平衡。不过主要原因却不是这个，而是我们全家都要移民到荷兰去了。”
尽管那位阿姨说话极为诚恳，但初次见面，这些话也不能全信。因为有些店铺转让者可能深谙受让者心理，常在洽谈时“坦然”地暴露些经营不佳的例子，以获得洽谈者的信任，接着又会说些鼓劲话让接受者接盘。
不过，这家店铺经营状况不好那是肯定的！试想，那些转让的店铺哪里有什么真正的“旺铺”，大部分都是入不敷出或难以为继，经营好一点的也就像这位阿姨一般，勉强维持。
有些店铺转让时看起来生意极其红火，但那也不过是生意到了顶峰，马上就要坐“滑梯”的“虚火”而已。
陈落自有一套看人眼光，他虽然不尽信对方的理由，但还是感受到了这位阿姨的诚恳态度，心里产生了一点点好感。
而且他并不是要继续经营服饰，而是打算开办成有机蔬菜专卖店，有自己独特的经营思路，以及廉价的货源供给，对方的经营状况并不是重点。
那位阿姨又道：“我这家店主要是当时市场定位没选好，这附近小区里以中老年人居多，而我的服装店则主要是面向清纯少女。小伙子，你接手过来，如果仍然要卖衣服的话，完全可以吸取我的经验教训。”
“嗯，谢谢阿姨的建议。”陈落起身四处转了一下，边看边道：“我是打算在这里开办一家有机蔬菜专卖店，觉得挺不错的，而且您的转让费也收得较低。”
那位阿姨呵呵笑道：“我租下这间房子的时候基本没有装修，都是房东事先弄好的，我后来只是贴了些墙纸，然后买了只空调。”
“那房租怎么算的？您租了多久，还剩多久的租期啊？”陈落心中比较满意，走了回来，不动声色地问道。
“房租４ooo元/月，一年一交，我签了三年的合同，还剩十个半月，就算你十个月好了，那５ooo块钱的转让费已经很低，就不能再减了啊，阿姨我也是痛快人，不喜欢讨价还价的。”那名中年阿姨语平和，吐字清晰，说起话来极其爽朗。
“行！”陈落沉吟了片刻，觉得价格可以接受，没现什么问题，就一下拍板了，问道，“不知房东什么时候有空？咱们签一个转让合同！”
“房东是我的一个老朋友，人也是非常好说话的。我打电话问问她啊，看她现在能不能过来。”那名阿姨掏出手机就打了过去。
很快，房东就骑着一辆电瓶车过来了，也是一位四十多岁的中年妇女，一头修剪得整整齐齐，乌黑浓密的短，显得极为干练，一见那名店主，就哈哈笑道：“小彤啊，这么③üｗｗ。сōｍ快就找到转租的啦？”
那名店主迎了上去，笑道：“是啊，是一个年纪比较小的后生仔呢。”然后这名店主就给陈落和房东二人作了个介绍。
原来这名房东叫蒋春丽，店主叫沈若彤，都是椿城本地人，两人还是小学同学，怪不得关系如此亲密。
三人都是痛快人，不一会儿就搞定了合同，那名店主沈阿姨将原先与房东签订的合同，拿出来给陈落验看，又拟定了一份转让合同，陈落，店主，房东，三人都在转让合同上签上了大名，而且合同上约定，原租赁合同到期后，保留给陈落优先续约的权利。
然后陈落立刻就去店铺附近的aＴm机上进行了转账，将十个月的租金，以及５ooo块钱的转让费，一共４５ooo元，打到了沈若彤的银行卡上。
房东蒋春丽问道：“小陈啊，你年纪这么小，就一下子拿出这么多钱来投资，你父母放心吗？”
陈落讪讪一笑，颇有些不好意思，道：“阿姨，这些钱都是我自己辛辛苦苦挣来的，并没有向父母要一分钱哩！”
蒋春丽和沈若彤二人相视一眼，不禁愕然，心中对陈落的看法不由提升了一层境界。
沈若彤心中暗忖：“我原以为，这个小伙子虽然谈吐不俗，但必定是家里支持的资金，却没想到小小年纪就能挣来这么多钱，甚是难得啊！”
至此，店铺的事情算是搞定了，一切顺利。
陈落非常开心，这家店铺他相当满意。他曾听闻，店铺转让有许许多多的陷阱，所以他来谈这家店铺的时候就抱着一种谨慎的态度，不过现在看来，事情并没有想象中那么复杂，也许是自己天生运气好吧。这个瘦瘦黑黑的小子心里又开始得瑟起来！
房东蒋春丽道：“小彤啊，你什么时候出去啊？”
沈若彤道：“我一切手续都办好了，店铺一转马上就可以走的。”
“那找个时间，咱们两家好好聚一聚，你这一走，估计就难得回来了。”房东蒋春丽颇有些难舍难分的样子。
“以后有机会的，我肯定每年都会回来。等过些天，我家那位回来之后，咱们一起吃个饭，叫上其他几个姐妹，告别一下。丽姐，我绿洲小区的那个房子就拜托你了，或租或卖都可以。”
这人真是要出国，连房子都要卖了。陈落一听，立刻来了精神，问道：“沈阿姨，您的房子要卖吗？我能不能去看看。”
沈若彤一惊，心想：“这个小陈还真是财力雄厚啊，年纪小小就能买得起房子了，不知道到底有什么际遇？”
不过她也是见过大世面的人，尽管有些惊叹，但却丝毫没有表露出来，只是笑道：“你要买啊？那再好不过了，卖生不如卖熟！走，去阿姨家看看，就在后面，五分钟即到！这个店我也不开了，马上关门，等明天把东西清理一下，你就可以进行装修啦。”
房东蒋春丽有事先走，陈落跟着店家沈若彤来到了绿洲小区２３幢1单元6o３，沈若彤打开了防盗门，邀请陈落进去参观。
“我爱人和女儿都在荷兰了，就等着我过去呢。这套房子是我们自己住的，收拾得比较干净，家具啊，电器啊，都是现成的，连着房子一起出手，你不介意的话，可以直接入住。”沈若彤一边招呼陈落，一边道。
陈落每个房间都参观了一下，冰箱，空调，热水器，饮水机，沙，红木桌椅，衣柜，床……，这些家具电器都是七八成新的，客厅里还有一台九成新的４２寸液晶大电视，挂在墙上，看起来蛮不错的感觉，很有一种家的温馨。反正他单身一人，又不是结婚准备新房。
这套房子三室一厅一厨一卫一阳台，大约11o个平方，虽然年头有些久了，不过装修还不错，可以直接拎包入住，另外附赠一个地下车位。
陈落谈了一下价钱，以每平米11ooo元的价格成交，再加上家具之类的象【更多全本小说百度搜索：炫书】征性地收了２万块钱，购买了下来，总价是1２３万元。以他了�
