上海滩地产风云:地产浮华背后-第15部分

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！


，希望是你的。”
　　“刘总，言过了。我仅仅是刚刚起步，还不知这个公司能否做起来。”
　　“我相信你有这个能力。裴军啊，我看你和亚菲的婚事也该办了，定在十月份吧。”刘民的口气不容置疑。
　　“我考虑一下，我们的项目也在十月份开盘。可能会很忙，等开盘后进行如何？”张裴军还在犹豫。
　　“好，你们自己商量一下。现在你是创业期，我会让亚菲支持你的。”
　　“谢谢刘总。我最近都没有时间给她打电话，她肯定抱怨了。”张裴军不安地看了一眼刘民。
　　“女孩子嘛，哄哄就好，不要放在心上。她就是需要有人宠她。”
　　“好。”张裴军点点头。
　　刘民开着车走了。张裴军又一头扎进了工地。最近施工方材料迟迟不到货，让他焦急万分。后来，经过了解，才知道他们拖欠别人的材料费，别人也不打算供货了。张裴军只好自己去采购材料，以保证整个工程的顺利进展。
　　

10。炒作功不可没
2005年的上海楼市开始有了稳步上扬的态势，张裴军知道机会来了。他的这个楼盘紧邻上海最大的公园，很有投资前景。张裴军想等五月份开放售楼处，十月份进入开盘期。
　　他挑选了一个比较好的位置进行样板环境展示。这段小区环境优美，小桥流水，连接社区配套，周边的商业街区也打算提前招商。
　　张裴军给商业街区的主题定位为“城市活力”未来街区，以展示科技产品、休闲运动品为主，由郝梅负责整体的前期运营。这部分商业街区总面积在5万平方米，以后可以结合上海科技馆，形成世纪公园新的商业聚焦地。
　　前期商业运营是比较困难的，郝梅动用了很多力量进行资源整合。她和张裴军决定同媒体举办一场有关未来发展的新世纪论坛，希望通过论坛的影响力使大家关注他们的项目。
　　从邀请专家，至前期宣传，郝梅花了很多精力，这个女孩子从来没有提要多少报酬，一直在尽心尽力地做。张裴军打算在新盘开盘的时候，将郝梅提升为公司的副总经理。
　　论坛如期举行，前来的有区域的领导、一些学者与专家、企业家代表等，评述了区域的地位、房地产行业发展、未来地产发展形态等各方面的问题。再加上媒体的宣传，一下子也把张裴军的这家和创公司的知名度打了出来。很多媒体前来采访张裴军，让他谈谈做这个项目的初衷。
　　媒体整版的报道出来了，张裴军一下子又成为了地产行业关注的焦点，他颇具传奇的发展经历也让大家对他有了很多猜测。他究竟为何成功这么快？他的秘诀在哪里？很多报道都把他当成了明星来炒作。
　　由于成功的炒作，前来和创买房子的人一下子多起来，看着一长串买房登记名单，张裴军终于松了一口气。
　　李建乐坏了，没想到第一次运作项目，竟然如此顺利。他声称自己是伯乐，看中了张裴军这匹好马。
　　样板环境出来后，李建更是惊叹，张裴军这小子太能干了。精致的样板环境透露着浓浓的生活情韵，很有味道。建筑的品质也是做得相当好。
　　李建觉得有必要调高当初预定的均价，提到一万元左右。张裴军则建议低开高走，这样给市场的印象好些。李建便交由张裴军全权负责，反正他只管收钱就是了。
　　从前期预订单来看，已经订到了300多张，前期只是推100套左右，足见火暴程度。
　　售楼处在九月份正式开张了，漂亮的售楼小姐、周到的服务让人眼睛一亮。张裴军懂得好产品也需要有好的服务。他选来的售楼小姐都是经过严格培训的。
　　张裴军有事没事就到售楼处看一看，听听客户的意见，他知道成功不是在市场造就好的时候获得的，后面客户的体验将深深地影响企业的未来发展。
　　

11。主打“精装修”
十月份，一期“和创蓝韵”正式开盘。在开盘前一天，售楼处前面已经排起了很长的队伍，经过正式的摇号，最后当天全部成交，李建和张裴军前所未有地开心，第一战成功打响，他们对于未来充满信心。
　　“和创蓝韵”这个楼盘超乎很多人的预期，整体品质感强，而且有创新，在市面上基本上没有看过这一类型的楼盘。
　　在开盘一个月之内，张裴军已经回笼了资金，而且将银行的贷款也全部还清，盈利一个多亿，张裴军和李建从白手起家到经营房地产，顺利成为了千万富翁。张裴军还没有心理准备，他已经成为了一个赢家。
　　开盘后，张裴军马不停蹄地进入了第二期的开发中，二期将进行精装修样板房的开发。没有可供借鉴的经验，张裴军又开始对上海市场进行新一轮的调研。
　　精装修在上海确实是一个空白，大多数楼盘都是毛坯房，各家的装修主要是依赖装修公司来进行，效率很低。
　　张裴军希望通过精装修改变人们的生活方式，使交房后即可入住。
　　和大型建材商谈判，跑建材市场，获得第一手资料，张裴军慢慢了解了精装修市场。这是一个很有潜力的市场，通过批量进行材料的施工，可以节约很多的成本，也替消费者省了不少钱。
　　经过长时间的调研，张裴军和一家大型的建材商签订了战略合作协议，同时引进了一家优秀的精装修施工单位来运作。
　　二期的工程刚刚开始，刘亚菲坐不住了，结婚的时间一拖再拖，她气不打一处来。
　　现在，张裴军赚了人生的第一个五千万，已经买了一辆奔驰，并打算在新区再买一套房作为婚房，他打算在明年春天完婚。
　　“亚菲，春节我们回家吧。看看我爸妈，很久都没有去看他们。而且我们要结婚了，怎么也得回家商量一下吧？”
　　“你现在急了呀，我急的时候你不理我。我倒不想结了。”刘亚菲故意道。
　　“我赚钱还不是为了你，如果我两手空空你看得上我吗？”
　　“当初你就是一个穷小子，我嫌弃过你吗？”刘亚菲叫道。
　　“唉，赚钱是为了我们过更好的日子嘛！”张裴军安抚道。
　　“什么都是你有理。我不和你说了。”刘亚菲准备挂电话。
　　“等忙过这一段，我一定好好陪你。”张裴军口气软下来。
　　“我要你给我买礼物。”刘亚菲娇嗔道。
　　“你要什么？”张裴军知道她大小姐脾气又来了。
　　“跑车。”
　　“什么跑车？”张裴军有些紧张。
　　“红色的宝马。”
　　“好吧，到时我们去挑挑看。”张裴军心里盘算着。
　　刘亚菲顿时又开心起来。
　　张裴军现在终于可以扬眉吐气了，几天后，他陪着刘亚菲订了一辆跑车，一下子一百多万就没影了，此时的张裴军终于能体会一掷千金的感觉了。
　　

12。不能释怀的秘密
很快郝梅被任命为副总经理。
　　当张裴军把调令告诉她的时候，郝梅激动得热泪盈眶。
　　“张总，谢谢你，谢谢你这么信任我。”
　　“不要这么说，在关键的时候你来帮我一把，让我有更多的精力完成其他的事情，我觉得你很适合这个岗位。”
　　“张总，销售合同已经签完，回款完成后，我想我们应该及时和客户进行一些联谊，建立和创客户俱乐部。通过一期客户运营带动后面的销售，这样可以少投入营销费用。”郝梅言归正传。
　　“你的想法是对的。这方面的事务就由你来具体操作吧。现在二期的工程马上要开盘，我还要去协调一些对外事务，宣传方面你就多费心了。”张裴军签着手中的文件说道。
　　“好的。你记得注意休息。”郝梅动情地看着他。
　　“工作是一种快乐，没有工作的人生是苍白的。我觉得现在很幸福，还有你们在帮我。”
　　“我觉得是否可以给下属安排一些活动？销售完也没有给他们慰劳一下。”
　　“你说得对，我们马上安排一次旅行，就去云南吧。就算是给大家放假，让大家轻松一下。你来组织吧。”张裴军道。
　　“好的。我马上来操办。”郝梅微笑道。
　　“郝梅，我觉得我欠你的太多了，谢谢你。”张裴军深情地看着郝梅。
　　“张总说哪的话，我在上海也没有亲人，企业就是我的家。”
　　“对了，我打算明年春节结婚，婚礼也在筹备中，到时一定请你来。”张裴军诚意邀请。
　　“好啊。”赫梅的眼里掠过一丝失意，她多希望张裴军心目中的女人是她，想想又觉得是妄想，不免尴尬一笑。
　　深夜，郝梅难以入眠。孤独感无处不在，她翻开了笔记本，写下了对张裴军的思念。在工作中，她要强烈克制住自己的感情，明明知道他快结婚了，仍不能释怀。她爱张裴军，她多想永远跟他在一起创造奇迹。
　　夜晚，月光洒下一点银辉，照在郝梅的脸上。已经过去将近一年的时间，在这一年里，她的工作、情感都与张裴军息息相关，这份爱深埋她心底，成为一个永远的秘密。
　　【职场点睛：机遇或许是临门一脚进来的，关键是需要有一双慧眼去把握，人往往不是输在起跑线上，而是输在眼光的判断力上。成功的人都是敢于抓住机会，并懂得善用各类资源为自己所用。创业的路上，风险一路相伴，需要的是用我们勇气与智慧的金钥匙开启人生的大门，随时随地准备好带着机会勇敢走向新的战场。　　】
　　书包　网　。　想看书来

1。在童话与神话间迷失
张裴军给大家安排了一周的出游时间，大家兴致都很高，紧张地开盘后，终于可以放松下来。
　　这次出行，郝梅精心准备，对她来说，这是一次难得的机会和张裴军在一起。
　　到了云南，美丽的丽江风景如画，让人忘记所有的疲倦和烦恼。
　　异乡环境中，郝梅一直伴随在张裴军身边，时不时地看看张裴军需要什么。
　　夜晚来临的时候，丽江的酒吧开始热闹起来。
　　张裴军点了一曲《我是一匹来自北方的狼》，他站在舞台上，引吭高歌。郝梅在台下静静地看着，她不是那种很喜欢热闹的人，能这样静静地看着张裴军已经很满足。
　　“郝梅，过来跳舞呀。”张裴军走到郝梅面前。
　　“我不太会跳。”郝梅羞涩道。
　　“你呀，平时工作这么累，难得轻松，来吧。”说完，张裴军牵起了她的手。
　　伴着轻歌曼舞，张裴军挽起郝梅的手，两人在舞池中央摇摆。
　　郝梅面孔发烫，心突突地跳。张裴军看着她，目光如炬。
　　“张总舞跳得不错。”郝梅无话找话。
　　“哪里，我只是瞎凑热闹，我喜欢音乐的感觉，让人很放松。”张裴军迈着轻盈的步伐。
　　“是呀。工作太忙碌，快失去自我了。”郝梅满眼深情。
　　“我喜欢工作，也喜欢生活的激情。”
　　“呵呵，张总很有生活情趣。”郝梅笑道。
　　“生活需要丰富多彩。”
　　“平时经常到酒吧吗？”郝梅问道。
　　“上海谈事情是需要到这些地方去的，你就是太专注工作，都不知道娱乐，有时候人是需要放松的。”
　　郝梅看着张裴军，莞尔。
　　张裴军发现夜色下的郝梅其实挺动人的，平时她不太打扮，今天穿了一身淡蓝色的裙子，化了点淡妆还挺迷人的。
　　“工作归工作，生活还是需要加点调料的。”张裴军道。
　　“对我来说，你安排的工作比较重要。”郝梅不自觉地透露了自己的想法。
　　“哦？”张裴军很吃惊。
　　“我是说我现在想以工作为重。”郝梅头也没抬，赶忙解释。
　　张裴军能感觉到郝梅的手在颤动。他紧紧地抱住了郝梅，那一刻他似乎忘记了刘亚菲的存在。
　　舞曲完毕，郝梅说自己累了，回了酒店。张裴军坐在吧台边一直回味郝梅的话。
　　他慢慢踱出酒吧，看着月色洒在地上，轻轻地有如一层薄雾。在他心里，刘亚菲像是一朵绽放娇艳的玫瑰，而郝梅就像是山谷里的梅花，含而不露。两枝花都很美，一枝绽放激情，一枝透露着淡淡的馨香。张裴军陷入了迷茫。
　　这时，他接到一条短信。是郝梅发来的，郝梅让他回酒店去。
　　他接到短信，心情起伏，他没想到郝梅对他主动发出邀请。去还是不去？张裴军犹疑着，鬼使神差地，他竟来到了郝梅的房门口。
　　门打开了，郝梅穿着白色的睡衣站在了他面前，晶莹剔透的肌肤从睡衣中隐隐约约露出来，头发蓬松地散开，像一朵盛放的梅花。
　　张裴军把门关上，郝梅不自觉地张开了手紧紧抱住张裴军。
　　“裴军，你知道我有多爱你，你就是我的世界。”郝梅动情地说。
　　“我们其实不合适在一起，我已经订婚了。”张裴军还算冷静。
　　“我知道，我就这样一辈子陪着你，好吗？”
　　“我欠你太多了。”张裴军生怕伤害她。
　　“每天看到你微笑的时候，我才知道我存在的价值。”说到动情处，郝梅笑了。
　　“郝梅，其实我也很喜欢你，只是我已经答应了要娶刘亚菲。”张裴军一时不知说什么。
　　“够了。这就足够了。”
　　张裴军捧起郝梅的脸，忘情地吻起来。他已经感觉到郝梅呼之欲出的心跳。
　　两个身体融为了一体，腾云驾雾般，张裴军仿佛进入了另一个世界，不同于刘亚菲的一个世界。激情之后，张裴军意识到自己又做错了一件事，仿佛刘亚菲正怒气冲冲地看着自己。
　　“你不用觉得内疚，我是自愿的。”郝梅低下了头。
　　“郝梅，我喜欢你。”张裴军道。
　　“裴军，我爱你。”郝梅说的是真心话。
　　“郝梅，你太好了。我对不起你。”
　　张裴军有些无措。对他来说，郝梅就像童话一样，让人有一种无穷的想象，而刘亚菲则是神话，充满着各种奇遇。在童话与神话间，他已经迷失了自己。
　　　。。

2。情定香格里拉
第二天，还是和往常一样，郝梅仍叫张裴军张总，只是言语间更多了一份亲密。
　　下午，他们乘车到了香格里拉。这是一个富有神话色彩的地方，美不胜收，大家坐在车上都纷纷拍起了照片。
　　路过一家民族特色的小店，张裴军买了两条项