上海滩地产风云:地产浮华背后-第14部分

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！


　　张裴军给她安排了公司的员工宿舍，非常周到。
　　周二的时候，董怡如约而至。她一身白裙子，长长的秀发，比以前显得成熟了一点。一走进来，张裴军眼前一亮。
　　“你好，你是张裴军吗？”
　　“是的。你是董怡吧？”
　　“嗯，你好，裴军哥。我们又见面了。”
　　“是啊，很高兴又见到你。我都替你安排好了，你就在旁边这间办公室上班，帮我处理一些公文什么的。”
　　“裴军哥，你真能干，现在是总经理了哦！”董怡一脸天真。
　　“没有，只是一个项目经理。晚上请你吃饭。”张裴军热情地说。
　　“裴军哥，你对我真是太好了。”董怡很感动。
　　“缘分嘛。不过我们的工作很辛苦的，你要做好准备。”
　　“我不怕，我一定能做好。”董怡发誓的样子。
　　张裴军一下子乐了，好久没有这样笑了。
　　张裴军给她安排好电脑和办公用品，他看着董怡，觉得她就如同一朵百合，纯静、惹人怜爱。
　　董怡一直在电脑上敲敲打打，表情认真，一张稚嫩的脸蛋，很是清纯。
　　张裴军不时地把眼光飘向董怡，他有点想入非非。
　　晚上，张裴军开车带董怡吃火锅。董怡还真是饿了，吃得狼吞虎咽。她说等毕业找到好工作，她一定好好报答张裴军的帮助。
　　张裴军一直在听她说，他已经很久没有听到这么动听的声音了。那种纯真就像飘扬在天空的清新空气。
　　“你喜欢地产吗？”张裴军问。
　　“我不太了解，但是我会好好学习。”
　　“嗯，跟着我，我会好好带你。”
　　“好啊。”董怡雀跃。
　　“对了，晚上你就住在我们公司边上的宿舍。”
　　“谢谢裴军哥，没想到这个世界上还有像你这么善良的人。”
　　“嗯，快吃吧，晚上我还约了人呢。”
　　“嗯，好的。”董怡边吃边笑了。
　　张裴军把董怡送走，就去了刘亚菲那儿。
　　不得不说，虽然张裴军不是很喜欢刘亚菲，但他却很迷恋刘亚菲的肉体。但欢愉之后，他又清醒地意识到他们俩的思想格格不入。刘亚菲喜欢玩，喜欢刺激，追求无边的东西，而他又是一个极理性、极现实的人。
　　“亚菲，想好以后怎么过吗？”张裴军突然间很迷茫。
　　“和你结婚，生小孩子，做一个贵太太。”刘亚菲说得很简单。
　　“你想得也太简单了。”张裴军对她的说法显然不满意。
　　“就是嘛，不然你想怎么过？”刘亚菲娇嗔道。
　　张裴军叹了口气，无可奈何。
　　书包　网　。　想看书来

6。大刀阔斧筹建公司
李建给张裴军打来了电话，他们已经很久没有联系了。
　　“哥们儿，我准备启动项目了，我爸帮我弄了一笔贷款。我看我们是不是找个机会聊一下？”李建道。
　　“好的，老地方见。”
　　酒吧里，两人开门见山地聊起来。
　　“等这个项目做成功，我们打包上市，你看怎么样？”
　　“哈哈，你别想太远了，先看看我这份报告。”张裴军把报告递了过去。
　　“我先去注册一家公司，股份我们俩一人一半，资金上我出，你出技术，企业你来管理。”李建兴奋道。
　　“没问题，我一定尽力。”张裴军鼓劲。
　　“我就觉得你是很大气的人。一看就没错，不是那种斤斤计较的人。”李建道。
　　“谢谢。谢谢你的信任。”
　　“我不管企业的事，我只有股权，整个企业上经营的事还是要你来弄，我是外行。”李建喝酒道。
　　“你这么信得过我？”张裴军看着李建。
　　“相信。我本来就不打算赚多少钱，只是希望有一份小小事业就行了。”李建坦然道。
　　“好，那等项目启动了，我就辞职，过来全力做。”
　　“谢谢哥们儿了，我相信我们能成就一番事业。”李建信心满满的。
　　酒吧里，歌声缓缓流出，张裴军也顿时觉得自己仿佛已真正融入到这座繁华的都市里，未来充满挑战。
　　

7。辞职
李建注册公司的事情很快就落定了，张裴军有一半股份。
　　李建是一个很豁达的人，不太在意商业细节条款，这也源自于他对张裴军的信任。
　　“哥们儿，公司注册好了，准备要进入实质阶段了。你看我什么也不懂，咱是不是该准备操刀了？”李建很着急。
　　“没问题。只不过公司还有一些后续事项要处理，我处理完后就和公司辞职。”张裴军想起了程总，心里有些内疚。
　　“人生有很多梦想，现在我们是真正地为自己活，是实现自己价值的开始，即使输了，也不怕。”李建道。
　　“既然你这么说了，我就放手干了。等我的定位报告出来后，你看我们下一阶段如何操作。”张裴军似乎胜券在握。
　　“好，业务你把关，还有办公选址，招人的工作都由你来管吧。我只管政府关系和筹资的事情，以及商业配套的引进。这方面是我的强项。”李建信心满满。
　　“好，有你一切都会好办。”张裴军也很有信心。
　　对这块地，张裴军自信满满。这是一块好地，紧邻大型公园，地段好。他参观过广东的楼盘，觉得目前上海就应该打造一个高品质的楼盘，真正地创造一个楼市的佳话。
　　在张裴军的构思里，这将是一个充满希望的社区，休闲的、生态的、科技的、环保的、低能耗的，各种理念融入其中，力求打造成上海最精华的楼盘项目。
　　不久，张裴军递交了辞职报告，程总很惊讶，毕竟这是他一手提拔出来的人才，在公司最需要他的时候却要走了。
　　“小张，我是一手扶你起来的。”程总道。
　　“程总，从心里我非常感激和敬重您，但我也非常想自己去做一番事业。”张裴军道。
　　“想自己单干了？”程总意外。
　　“我只是想自己凭努力去干一些事，而不是靠别人的帮助。”张裴军实话实说。
　　“既然你已打定主意，我也不强求了，不管到哪里，我们都是朋友。”
　　“谢谢程总，很感谢你给予我的一切。”
　　“希望你能找到自己的位置，去实现人生的梦想。”程总紧紧握了握张裴军的手。
　　这下让张裴军热泪盈眶，一路走来，他得到了很多人的帮助。程总对他的帮助令他永生难忘。
　　离开嘉汇，张裴军心里沉甸甸的，毕竟嘉汇实现了他职业经理人的梦想。程总给他充分的信任，没有过多地干涉他的工作，让他有机会充分展示自己。但终究是要走出这一步的，他太需要有自己的事业证明自己，而不是永远在别人的帮助之下。
　　晚上，他拨通了李建的电话，告诉他自己可以展翅飞翔了。
　　“兄弟，我总觉得有点不踏实，心里还是没底。”张裴军道。
　　“你别这么说。我相信你的能力，虽然现在我们只有两个人，但是有钱，有地，有关系，一切都好办。反正就看你的了。”
　　“行，下一阶段，我先招兵买马吧。事情千头万绪，我们都需要一步一个脚印进行。”张裴军心想已无退路，只能向前走了。
　　“我这里资源很多，需要什么，你尽管开口。”李建给他打气。
　　“我这两天先去找一下办公楼吧。先租一个200平方米左右的，等扩大了项目后，咱们再租更大面积的。”
　　“你安排吧。业务上的事情我就不过问了，我相信你。”
　　李建只想赚钱，其余的事情他也不想多管，张裴军只想早点成就自己的一番事业，两人一拍即合。
　　张裴军很快在市中心租了一个写字楼。
　　招聘工作比较难，现在应聘的人一开价就是十万左右，而且才华也并不出众。
　　张裴军只能不断强调公司是有前景的，将来公司会给大家很多奖金，通过这样的方式，他招到了一批中层干部。他们来自不同的背景，有大公司的，也有小公司的。张裴军招人的原则只有一个：是否愿意努力。肯努力的员工才有发展前途。
　　在张裴军离开嘉汇后，董怡实习也结束了，她回了校。还有半年，她才能毕业。张裴军承诺她，毕业后，就直接到他们新开张的公司来，他会给她一个好位置的。
　　董怡欣然答应了。她很感激这位好大哥，人在这世上，能遇到这样一种缘分，也是一种幸福。
　　张裴军离开嘉汇的事情，刘亚菲也知道了。她没说什么，既然有这样一种机会去发展，她也支持，但是她忽然觉得张裴军变得有野心，似乎与她当时认识的张裴军不一样了。
　　“亚菲，最近不开心吗？”张裴军关心道。
　　“你为什么也不和我商量一下？”刘亚菲有点不满。
　　“我是怕你担心嘛。男人要有自己的事业。”
　　“我真看不懂你。有好条件你不要，硬要吃苦。”
　　“能吃苦不好吗？像我这样的男人现在很稀缺了。”张裴军笑道。
　　刘亚菲不做声。张裴军又道：“快了，亚菲，很快我的事业会有起色，到时候我们就结婚。”
　　张裴军心里明白，以他现在的人脉他还不能离开刘亚菲，不管怎么样，亚菲对他的事业都会有帮助。
　　　txt小说上传分享

8。知性美女加入团队
张裴军招的中层干部里有一位叫郝梅的。她毕业于知名大学，此前在一家大型国企里主要负责品牌宣传。她加盟张裴军的团队，主要是冲着张裴军个人的知名度而来。
　　郝梅性格不是太张扬，属于知性美女。张裴军觉得她办事踏实，重要的事情，他也主动让郝梅来承担。
　　“我们公司才刚刚创业，条件还不是太好。我希望大家都能主动承担点，郝梅就是典型的例子。她虽然只负责品牌宣传这块，但是像配套与设计她也主动介入，希望大家都向她学习。”在例会上，张裴军主动表扬了郝梅。
　　郝梅抬起了头，看了看张裴军，心里一阵感激。
　　项目才开始，张裴军又要在一些开发前中期的许可证上下工夫了，政府这关是个坎儿。张裴军除了请他们吃饭做做公关外，也加紧了内部业务流程运转，力争工程条件符合政府的要求。
　　设计图纸也一直在不断修改，和他们合作的单位是上海一家还算知名的设计公司。张裴军要求他们要做到创新。这个项目是他们打知名度的开始，绝不能马虎。他立志要做成上海一流的房地产品牌，集休闲、生态、人文于一体。他要求建筑师不仅要设计一个美的外观，更多要反映建筑与客户之间的互动。
　　建筑设计公司提交了第四轮方案，前几次都被张裴军否定了。这次的方案还算不错，整体项目设计小桥流水，其间还有休闲的剧院、会所、花园，体现着对于居民生活的关怀。同时，住宅部分既有别墅精髓，也有公寓的特色。景观部分既融入中国园林的特色，又加入了西方特色，让人流连忘返。在张裴军的构思中，建筑气质和景观的气质要统一。
　　建筑设计公司也很认同张裴军的观点，大家一拍即合。
　　张裴军期待着这个作品能成为上海的一个精品楼盘。
　　政府方面的配套条件也已磨合得差不多了。设计即将进入施工图纸阶段。每天张裴军都是加班至深夜。和他一起奋斗创业期的同仁们也很卖力，大家都为张裴军的精神所带动。
　　郝梅也一直陪着张裴军，这位从四川边远城市来的女孩子，身上也有着一种永不屈服的精神，她一直帮着张裴军跑前跑后。张裴军在三个月内破格晋升她为总经理助理，帮助他协调对外事宜。
　　郝梅更有干劲了，张裴军给予她的不仅是一个平台，更是一种信任。有很多时候她关心的不仅是张裴军工作上的事情，甚至生活上的事情她也帮着打理好，俨然一个贤内助。
　　张裴军对郝梅也颇有好感，同是从异地到上海闯荡，两人身上有着相同的经历与感受。但是他已有了刘亚菲，这份关心他只有藏在心底。
　　施工许可证也已经拿到了，工程马上就要开始了。整个项目的进展还是相当顺利，政府关系的磨合主要是李建在进行。
　　张裴军理了理案头的文件，前期筹备运作中，一晃已经过去了快半年的时间了。和以往他在大公司的经历相比，效率明显提升。大公司往往流程复杂，拍板很慢。在张裴军心里，他们这家公司虽然规模不大，但也要做成精品，未来他还将推出系列化的产品，拿到新土地后即可以投入生产。
　　在项目启动前期，张裴军召开了一次大会，他给公司全体员工的承诺是打造精品楼盘，将来还要走全国化扩张的道路，时机成熟，还将上市。公司的*都可以获得股份。大家听了都很振奋。
　　公司成立以来，张裴军从做业务到持续的发展管理，他精于思索，公司很快走上正轨。
　　但张裴军深知，路才刚刚开始，他肩上的重担还有很多。房地产是一个资金密集型的行业，很多环节都是环环相扣的，如果稍有一个地方思考不周，就会产生危机。他给公司灌输的理念就是居安思危，勇于进取。
　　这个黑马型的小型地产公司凭着团队的一股创业的热情，快速运转起来。
　　　电子书　分享网站

9。新项目盛装开盘
在新区的新地块上，工程启动了桩基仪式。大家都很兴奋，这是项目的正式启动，预示着一个新的开始。
　　在仪式上，张裴军讲了话，他希望在这块土地上能留下一个作品，善待这块土地，给客户创造理想的家园生活。他深信他们所打造的作品一定会在创新性上赋予更多特色，会受到消费市场的欢迎。
　　在场的人也深受鼓舞，在他们的心里，他们愿意与公司一起共同成长，给公司带来新的起点。
　　在上海，张裴军看到很多楼盘由于赶工程进度，出来的质量有所欠缺，他希望他所建造的房子有合理的运作周期，有质量保证。
　　工程进行中，刘民也过来参观了。他拍了拍张裴军的肩膀说道：“小伙子，不错呀！我看着你一直在成长，而且进步得很快。从代理公司到开发企业，再到创业，你实现了很多人所不曾经历的梦想。我希望你能真正将企业做大，在中国房地产领域占据一席之地。我们都老了，希望是你的