重生之世家子弟-第769部分
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“这比直接和高修平正面较量要容易的多。况且,陆景在江州影响力很大。只要高修平稍微有违法的地方,等待百泰集团的肯定是陆景的重手。”
熊玉娇听得有些懵懵懂懂。为什么苏远和高修平较量资金量会被限定在10亿之内呢?想不明白,便没想,关心的问道:“苏远,那现在怎么办?”
苏远苦笑道:“能怎么办?陆景支持我,我先把一轮难关应付过去再说。”
…。
会扬地块东1号楼,2号楼验收的时间在9月28日。远大地产的总经理彭子实相当清楚百泰集团收购地石集团的债务,目的就在验收的时候让远大地产拿不到6亿的尾款。
“我们要确保建成的东1号楼,2号楼能够达到百泰集团的验收标准。有些地方该改的要该,不能该的要补救,为此多花费有些资金也是可以的。”
周一上午,彭子实就在远大大厦的会议室里召开公司高管会议,强调要注意满足验收标准。地产行业,想要偷工减料,猫腻很多。
正开着会,秘书小罗去会议室外接了个电话,神色大变,立即返回会议室里向彭子实汇报,“彭总,百泰集团提出新的要求,他们要更改东1号楼的外观设计。”
彭子实当即就愣了下,中断会议,站起来语气不善的道,“小罗怎么回事?更改整栋大楼的外观设计搞不好要推到重建,百泰集团的人搞什么鬼?”
小罗尴尬的道:“碰总,百泰集团确实是这么说的。齐开诚正带着新的设计图纸赶过来要和你协商。”
会议室里一片哗然,百泰集团这还守不守规矩了?哪有整栋大楼开药交付的时候想要更改整栋大楼的外观设计?
半个小时后,高修平的心腹齐开诚带着三名百泰集团的职员抵达远大大厦。彭子实脸色不悦的将齐开诚请进会议室,身边参与会谈的几名高管都跟了进来。彭子实坐下,不客气的道:“齐副总,你们到底是什么意思?”
齐开诚挂的是百泰集团江州分公司副总的职位。彭子实故意称呼他为副总,以示不满。
齐开诚三十多岁,圆脸短发,精明强干,笑眯眯的道:“彭总这话是什么意思?地石公司的外观设计不符合我们百泰集团的标准,我们改改不行吗?”
彭子实没好气的说道:“改当然没问题,为什么是在即将交付的时候改?这不符合合同上的规定。”
齐开诚还是那副笑眯眯的模样,只不过笑容变得有点冷,“合同上的规定是由我方来承担损失。我有说我们不赔偿资金给你们吗?”
彭子实语塞,一口气憋在胸口半天顺不过来。远大地产的几名高管都面面相觑。这什么情况?
齐开诚嘴角浮起一丝冷笑。将设计图纸摊开,手指点了点桌面。道:“现在我们讨论下新的设计方案,刘工,你来介绍下意大利米兰理工大学的设计方案。”
一名穿着白色衬衣工程师模样的中年男子走到了会议室的投影仪边,调试了一下,开始介绍。
远大地产的几名高管有些说点不同意的话,但是百泰集团同意支付给远大地产赔偿,一时间也无话可说。会议室的气氛完全被齐开诚控制。
彭子实皱皱眉头,想了十几分钟,终于有些回过味来。百泰集团这是不想付尾款给他们啊。
“够了。”彭子实怒声打断了正在介绍方案的刘工。站了起来,冷眼看着齐开诚,硬邦邦的问道:“百泰集团是不想支付6个亿的尾款给我们?”
齐开诚哈哈一笑,漫不经心的靠在软椅上道:“我没这么说。不过,彭总怎么想我就无法控制了。”淡淡的看了彭子实一眼,又道:“彭总,我们这个新的外观方案花费了800万美金。远大地产要达到这样的效果,至少需要6个月的时间。恐怕时不待你啊!嘿嘿!”
百泰集团的几名职员嘴角都带上了笑意。远大地产手里握有会扬商业新镇的开发权,但是。他们实力不足只能采取与其他资本合作的开发方式。像滚雪球一样,一点点的“蚕食开发”。
如果百泰集团拿不到6个亿的尾款,想要把雪球滚起来,就是痴人说梦。百泰集团的最终目的就是逼迫远大地产交出会扬商业新镇的开发权。吞下这块肥肉。
彭子实脸色及其难看,果然不出所料。深深的吸了口气,压下内心的情绪。“齐总的意思我知道了,今天就到这儿。我们改天再谈。”
齐开诚无所谓的笑笑,道:“好的。我们改天再谈。”说着,低声道:“我们高总有句话想要转达给苏总:陆景的算盘我们很清楚,不要抱有太大的希望。”
齐开诚带人离开。彭子实宣布散会,独自去远大大厦的顶层找苏远汇报这件事。
如果延期尾款的支付,远大地产将会面临着两个问题。第一,江州市政府给出的开发时间是有规定的,如果远大地产不能在规定的时间内完成会扬商业新镇的开发,土地将会被江州市政府收回。
第二,如果远大地产手里没有足够的资金,就无法启动下几栋大楼的建设。这样一来,和其他的资本签署的合作协议就面临违约的风险。远大地产除了要赔偿一大笔钱之外,土地的使用权也会丧失。
“苏总,百泰集团的目的很明确,就是要拿下会扬地块的开发权啊。用心真是险恶。我怀疑我们就算按照他们的要求更改新的外观设计,依旧拿不到钱。”
远大大厦顶层的办公室里,彭子实将高修平要带给苏远的话转述了一遍,然后义愤填膺的说出他的分析。
“欺人太甚啊!”沉默了很久,苏远俊朗的脸上闪过一丝阴霾,冷冷的说道。
他不过是和高子远争风吃醋起了冲突,高修平就对他如此的穷追猛打,他心里火气很大。
苏远觉得他从来都没有这么恨过一个人,恨恨的道:“先拖着。这件事和百泰集团打官司。我会从远大电器调集3个亿的资金,先启动4号地块的开发。哼,百泰集团有本事把4号地块的合作者大季集团手中的资质收购。”
彭子实一愣,提醒道:“苏总,3个亿的资金不够4号地块的开发。大致需要5个亿的资金。”
苏远点头,沉声道:“我知道,我会去找陆景。”
不知怎么的,彭子实觉得苏远眼中慢慢的透出信心十足的神采。(未完待续……)
第1126章 房价要涨
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高修平听着齐开诚的汇报,微笑着对正在和他下象棋的崔七月说道:“七月,下面就看你的了。”
他和崔七月的目标是打击苏远不错,但是,陆景将苏远推到前台试图让他们围绕着东1号楼,东2号楼做文章,这样的算盘,他当然不会让陆景实现。
围绕着东1号楼,东2号楼做文章,资金量不过10亿,他和崔七月的资金优势如何发挥?
现在依靠所谓的修改东1号楼设计方案,将这两栋楼的尾款给冻结掉。这只是第一步,要是陆景以为他的想法仅仅只是拖垮苏远的资金链,那就大错特错了。
崔七月放下手里的棋子,抬头轻笑道:“没有问题。”
…。
…。
九月初,江州的目光都集中在了会扬商业新镇的开发上。按照市政府的规划,会扬商业新镇将会承担江州市东南方向的商业中心的重任。但是,近日,开发商远大地产不断和百泰集团江州分公司相互扯皮,甚至让江州市政府涉入调解。
江州如今的城市规模、经济规模远超国内的二线城市。其实,远大地产和百泰集团的经济纠纷算不得什么热点经济新闻。只是,江州近期没什么大事发生,倒是让这条新闻抢了头条。
新的一周刚过,江州地产圈子内就流传着一条消息,文舟炒房团看中了会扬商业新镇的潜力,准备在会扬囤积房子。不少圈内人看到文舟炒房团中颇具影响力的“大哥”、“大姐”出现在江州实地考察。
一时间。江州风雨欲来。文舟炒房团的“恶名”已显,所过之处。房价迅速上涨。江州市民中都出现了赶紧买房的呼声。
对苏远而言,江州房价即将上涨的消息让他困恼不堪。每天手机都要被打爆。
“苏总,会扬那块地赶紧开发啊,江州的房价马上就要上涨了。对,对,我们的合约是没有到期,我这不是着急嘛!”
“苏总,我们多年的老朋友了,给你提个醒。江州商品房价格马上要上涨,你赶紧去银行贷款将会扬商业新镇做出来。大笔的利润哇。”
“苏总。那块地有没有兴趣转让啊,我可以以高出一成的价格接手。什么,江州房价要上涨?哈哈,那还是流言吧。”
苏远每天都被这样的电话忙的够呛,会扬地块的合作者给他施加了足够大的压力。文舟炒房团是否会在江州出手,没人能确定。但是看到一块美味的蛋糕,每个人都想吃上一口。
远大地产被迫在合作资本的意愿下,对外宣布同时开放4号地块,9号地块。12号地块。这三块地是合约到期时间最近的地块。
要是搁在以往,远大地产都以拖上一拖,毕竟全国的房价都在缓慢的上涨,土地越晚开放。增值幅度越大。
但是,现在有文舟炒房团要在江州购置房产的消息传出来,在远期利益和短期利益之中。大部分企业的选择是短期利益。毕竟,江州市政府对土地储备时间有一定的年限的规定。
苏远刚刚从陆景手里拿到2个亿的商业贷款。瞬间又被花出去。手里的资金链岌岌可危。无奈之下,苏远又重新拨了陆景的电话。接电话的是陆景的助理宋雨绮。
“苏远,陆景去建业了。现代汽车和昆成汽车在建业合资建厂,他去建业出席合作签字仪式去了。你的事情,我会尽快汇报给他。”
苏远轻轻的叹口气,道:“宋学姐,这次我需要12亿贷款,你能不能给我透个底,陆景是否会同意。”
宋雨绮琢磨了下,道:“苏远,这需要看陆景的想法。”和华目前的资金链也很紧张,花费12亿贷款救苏远,从投资回报的角度来看,肯定是不值得的,因为这12亿贷款只是刚刚开始,后续肯定还需要投资。
可以预见,等苏远手中的地块依次开发之后,文舟炒房团就会发出撤离江州的信号,到时候,苏远手里的会扬地块就个烂摊子。烂尾楼现在在全国各地屡见不鲜。
问题是,陆景已经告诉她,庇护苏远的背后有更深层次的政治原因,因而,这会儿她不确定陆景的意思。
“宋学姐,谢谢。”还是无法确定,苏远苦笑一声,挂了电话。
…。
…。
“景少,沈效光向我汇报,江州最近房价上浮的有点厉害。文舟的民间资本准备进入江州搅风搅雨。要不要立丰地产发表一个声明,警告下那群投机者?”
陆景接到立丰地产董事长杨玉立的电话时,他刚刚从建业返回江州,手里还拖着行李箱。
“警告他们干什么?”陆景哑然失笑,将手里的行李箱给随行的唐雨瑶,淡淡的笑道:“文舟炒房团要炒江州的房价就让他们炒吧。有他们后悔的时候。”
此后十年,国内的房价将会成为普通百姓热议、关注的话题。这里面有多大的利益驱动,陆景非常清楚。他一个人的力量,根本就拦不住。
市场的归市场。他心底的洁癖使得他不去触碰住宅市场。但是,从立丰地产的角度而言,在这场房地产的盛宴中,做到房子不漏水、不裂缝、墙壁不薄如纸、钢筋不细如丝,保质保量的建房子,已经算是良心发现。不涨价,那是童话故事。
就像自己每次都能依靠先知先觉从历史的大趋势获得利益,房价上涨的历史惯性自己无论如何都无法阻止。但是,仅仅在江州这一地,自己却可以掌控房价。
杨玉立笑笑,道:“行,景少。我明白了。”
机场里人流如梭,九月初。江州仍旧是火炉一般。当然,建业也好不到那儿去。陆景挂了电话。从唐雨瑶手里接过黑色的拉杆行李箱,问正在围着唐雨瑶身边墨静雯大献殷勤的余乐,“余乐,文舟炒房团在江州炒房,致使江州房价过高。这件事,你觉得应该怎么处理?”
余乐聪明绝顶,反应也快,笑道:“怎么,你想让我负责这件事?按照美国政府控制房价的经验。处理起来很简单,征收房产税就可以了,配套的政策还可以限制某一特定人群投资房地产。不过,你似乎并不打算用这两个办法。”
陆景对余乐的答案很满意,道:“嗯,这件事就由你负责。市场的归市场,你和沈效光联系,务必要让文舟炒房团大出血。”
墨静雯明媚的一笑,精致明丽。不解的问道,“陆景,如果苏远全力开发会扬地块,文舟炒房团不是会撤退吗?余乐怎么套得住那些人?”
她最近学习的很用心。知道陆景正被迫和高修平、崔七月较量。
陆景就笑。“苏远哪里有资金全力开发会扬地块?”说着,又微微一笑,“而且。崔七月大概会再和我谈谈。最终,文舟炒房团在江州出手的概率很大。”
说话间。到了出租车乘车点,陆景拉开车后备箱帮唐雨瑶放好行李箱。墨静雯将手里的行李箱递给陆景,抢先一步坐到出租车的副驾驶座上。
余乐看看手里的行李箱,郁闷的目送陆景和两位绝色佳人共乘一辆出租车离开,摇摇头,无奈的另坐一辆的士跟上。
…
“诗经,我想再和陆景谈谈。不过,我上次和陆景谈的比较僵,我想让你出面,而且现在的情况…,呵呵。”黄海,丽景度假村的高尔夫球场中,崔七月笑着对唐诗经说道,眼睛里偶尔闪过迷恋的神色。
唐诗经穿着白色修身绣花长裙,成熟的女人韵味就像是酒香一般飘出来,动人至极。她今天是应崔七月的邀请出来打高尔夫,更多是谈事情。是以,没有换运动装。
“七月,以我对陆景的了解,目前你占据优势和他谈判,你的条件他多