官路逍遥-第658部分
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“新城项目的市面估值，就目前来说应该有四十亿。”邓如美道，“现有的投资、固定资产的增值，加起来其实还不止。只是影视基地这一块，就有足够的吸引力，分明就是个印钱机器嘛。还有土地，随着开发日益完善，原本不怎么值钱的土地，一下子也陡然翻了上来。”
“四十亿啊。”胡贯成慨叹了下，“由此可见，其中的利润可观噢。”
“怎么，吓着胡总了？”邓如美笑道，“当然了，我们转让不可能按照那个数的，从道理上讲，肯定会留出足够的利润的空间给接手的人。”
“能留多少？”胡贯成追问道。
“可以说，我们集团只要求保本就行。”邓如美道，“因为集团内部出现变故，不得不这么做，虽然我们很不甘，但也没办法，否则这么大的体量，谁能吃得下？”
“邓总高屋建瓴，看得很透。”胡贯成道，“还是大概说个数吧，让我在心理预期上也好有个比较。”
“整体打包的话，二十六亿。”邓如美道，“这是没有商量余地的底价，当然，如果你想剥离个别项目，可以相应减少。比如影视基地，你要是不感兴趣，可以减掉一些。”
“你开玩笑了邓总，刚才你不是说了嘛，影视基地就是印钱机器啊，我怎么会剥离出去？”胡贯成道，“我做事不喜欢零零碎碎，如果能谈妥，肯定是要打包接收的。”
“既然这样，如果在价位上没什么问题，其他的可以继续谈。”邓如美笑了笑，道：“胡总要是有诚心，我想不应该在价格上多说了吧，我们已经放到了底线。”
“行，我基本上能接受。”胡贯成道，“只是，在付款的方式上，你有什么要求？”
“一次付清。”邓如美道，“如果有拖欠，按照银行的正常利息收取费用，怎么样，心不黑吧？”
“合情合理。”胡贯成点着头，道：“不过，二十六亿啊，随便弄点利息，那就不是小数目。邓总，你看这样行不行，先付一半，半年或一年后付清余款，怎么样？”
“胡总，虽然跟你没有什么合作，但你在业内打听一下，我邓如美是不不喜欢讨价还价的人。”邓如美道，“就我刚才说的，真的没有什么可商量的了。你别忘了，我这简直就是自杀式的转让，还怎么能再让步？”
“好吧。”胡贯成抿了抿嘴，长长地出了口气，好像很艰难地做了个决定，“就以你说的为大前提，我们继续谈。”
“胡总果然是个有气魄的人，这样吧，我们各自找一下能具体负责相关事宜的人，大家坐到一起，把该说都说说，对接好。”邓如美道，“否则就我们两个人，再谈下去意义也不是太大。”
“可以，那就明天？”胡贯成表现得很急，因为他确实觉得二十六亿就相当于是捡了个大便宜，还犹豫什么？
定下时间，胡贯成回去后就开始布置，同时电话告知贺庆唐。
贺庆唐对行情并不了解，所以新城到底以多少钱接手合适也没个数，他只关心最终的利润。他问胡贯成，新城项目做到最后能赚多少钱。
“我们接手后哪怕再直接转手，起码就能赚几个亿。”胡贯成简直是眉飞色舞，“你说最后能赚多少？数钱的话不但要手抽筋，没准还会被累死！”
“哦，这么可观！”贺庆唐明显受了感染，他瞪着吃惊的眼睛，有些语无伦次，亢奋地道：“转手就能赚上几个亿？”
“你还不相信我的判断？”胡贯成道，“我已经保守地估算过双迅绵新城的价值了，起码说要值三十亿，而江山集团开口才二十六亿。”
“是他们不懂，还是别有企图？”贺庆唐并没有忘乎所以，他觉得有必要把事情弄清楚，“胡老板，一定要作进一步的考察啊。”
“时不我待机不可失，你要知道，双临并不只是我们能看出门道的，肯定还有其他人。”胡贯成道，“万一江山集团有了可选性，很有可能要坐地加价的，到时竞争的人多了，要是再相互抬个价，那不是要花冤枉钱么？因为我看你这架势，是势在必得的，那还不干脆点？”
“也对，这么一大块肥肉垂在面前，不狠狠地咬住，那就是不识抬举了。”贺庆唐道，“你就定个心吧，把资金准备一下，我这边也抓紧。”
贺庆唐放下电话，两手“啪啪”地抱起了拳，简直压制不住内心的激动，想想即将拥有的一切，他经不住“吼吼”地叫了几声。之后，他稳了稳心绪，开始向韩元捷汇报。
韩元捷闻听也是大喜过望，这比他预想的要顺利多了。
“赶紧让胡贯成把合同弄好，你找人再审一下，看有无漏洞。”韩元捷道，“现在只是达成了意向，不白纸黑字地固定下来，就还有变故。”
“胡贯成不会丢松的，他是个商人，知道其中的好处，我看他比谁都急切。”贺庆唐道，“韩省长，在投资方面，我觉得我们应该也要放一部分进去，多少不讲，也就有了实实在在股份嘛。”
“股份这东西，烧手啊，当然你是无所谓的。”韩元捷笑道，“怎么样，前阵子我让你退下来没错吧？不但能彻底断了后患，而且还能在商界大施拳脚，享尽各种滋润的生活。”
“韩省长，确实是这么回事。”贺庆唐笑了起来，“其实开始我是有点不理解的，但我始终抱着相信您的决心，坚决遵照您的指示办。”
“所以嘛，听我的没错。”韩元捷道，“在投资入股的问题上，还是由你出面吧，我把钱交给你，由你就操作。”
“据对没问题。”贺庆唐道，“韩省长，您准备头多少？”
“我还有多少？”韩元捷道，“跟我这么多年了，难道还不知道？就一个数吧。”
“一个数有点少啊。”贺庆唐道，“我原本的算是，我们应该弄到六个数，否则太少了就显得可有可无。”
“六个数？”韩元捷慨叹起来，“哪来那么多钱？”
“亲戚朋友什么的，有钱的可以带一带嘛。”
“你疯了是不是？这年头，亲戚和朋友中有几个可信的？”韩元捷道，“再说了，你跟胡贯成不是已经谈好了分成么，我们投多少已经无所谓了。”
“那不是想在新城项目的继续开发上，说话能多点分量嘛。”贺庆唐道，“要不什么都是胡贯成说了算，我们怎么放心？还有，如果我们不深一点参与的话，谁知道他会不会在财务上玩手段？如果不充分掌控，到时岂不是要抓瞎？”
“嗯，也是。”韩元捷寻思了，道：“不过咱们不是以政治资源入股的嘛，你可以理直气壮地跟他条件，入驻新城项目的开发。”
“话是可以那么说，可政治入股有点空，属于软实力，看不见的。”贺庆唐道，“另外，退一万步来说，假如以后出现了问题，追查到了我头上，问我凭什么进驻新城项目开发核心？那不明显是官商协作嘛。而如果有并不算少的资金投入，什么不都就名正言顺了嘛。”
“这个观点很好，值得思考。”韩元捷一直皱着眉头，“我跟段高航再商量下，看看他的意思。如果真的要扩大我们的投入，他那边还是可以想不少办法的。”
在这个问题上，段高航十分谨慎，而且看法恰恰相反，他认为有了实际投资，相当于就有了实际证据。如果事发，贺庆唐怎么能说清资金来源？而所谓的政治投资，是非常宽泛的，可以消弭于无形。
韩元捷觉得也是，他暗叹自己只盯着收益，竟然忘记了潜在的危险。现在他意识到了，而且还要进一步防范，摸摸胡贯成的老底，以便苗头不对时立刻对他掌控，把握住局面占据主动。
第九百九十二章 次日签约
和韩元捷一样，邓如美也在对胡贯成进行摸底。
二十六亿置换新城项目，确实不多，但仅从这笔资金本身来看仍然巨大。胡贯成是个精明老道的商人，这个时候能出手肯定不简单，因为他知道江山集团的背景，突然转手新城项目必定有深层的原因，而他就这么找上门来爽快地应了招，难道不怕被套住，马失前蹄？
“是得查一查，看有无蹊跷。”潘宝山得知后也觉得有点奇怪，“我们可不要一片善心换无情啊，到头来还被打一耙子。”
“嗯，是得警惕起来。”邓如美道，“据我了解，胡贯成在房产生意上可能和段高航有一定的联系，但那仅仅存在于交换层面，跟其他走上层路线的地产商一样，并没有特殊的地方。”
“为确保安全，我觉得可以对胡贯成采取立体式的摸查，一定要理清他接手新城项目的真实目的。”潘宝山道，“如果真的仅仅是为大赚一笔，那无所谓，可如果另有所谋，那绝对要严阵以待。”
“摸查的时间恐怕要长，毕竟胡贯成不是一般人物。”邓如美道，“也许在新城项目转手合同签约之前，没法全面掌握相关信息。”
“那不要紧，即使胡贯成有图谋，也不会一时半会就逞行的，所以只要我们在假设的问题发生之前弄清就行，哪怕很短的时间也好，也是个提前量。”潘宝山道，“这样吧，你从面上打听，台下的渠道，让鱿鱼去做。”
事情商定后，潘宝山打电话给鱿鱼，把调查胡贯成的事交待下去。
鱿鱼欣然领命，并说他稍稍花了点精力，了解了一下蒋春雨的男朋友康莘生，没有什么问题，是个大学毕业后创业的年轻人，比蒋春雨小五岁。
“康莘生创什么业？”潘宝山很关心。
“做环保建材的，新城用了他不少产品，也正是这个原因，蒋春雨才和他认识的。”
“不知道康莘生的为人如何，要知道，做生意的人时间一长，都是比较狠的。”潘宝山道，“我担心蒋春雨最后会吃亏，毕竟她没什么经历。”
“应该没问题，你可别小看了蒋春雨，她有足够的智力面对随时降临的意外局面。”鱿鱼道，“她的单一只是体现在和你之间的关系上，也许应了那句话，爱会让人变得简单愚蠢。”
“那我希望她以后能掌控好自己的人生。”潘宝山笑了笑，“好好把那一个亿运作起来，和康莘生过上好日子。”
“那笔钱，蒋春雨似乎没打算要。”
“啊，不会嫌少吧。”
“那倒不是，也许跟我的想法一样，受之有愧啊。”鱿鱼笑道，“在江山集团这段时间，我真没觉得自己出了什么力，哪能受此重赏？”
“你这话可不中听，什么叫重赏？”潘宝山道，“我们之间存在什么赏不赏的？再说了，决定给你们的那笔钱，也不多。但目前也只能这么将就着，因为以后的路怎么走还难说，没准还会在商业领域启动新的动作，所以还是得把大头留着，以备不时之需。”
“好吧，我说错了，收回。”鱿鱼笑了笑，“还是不说这些吧，先把新城的事忙完。”
“新城的事也不用刻意加急，表面上要稳住，至于胡贯成是否急于接手，那是他的事，我们跟上步子就是。”潘宝山道，“眼下就是要对他展开摸查，弄清他是不是另有所谋。”
“回头我就布置人手，看他最近跟谁接触频繁，然后顺藤摸瓜，应该能看出个道道。”
这种事对鱿鱼来说是轻车熟路，不过再怎样也得有个过程。
就在这个过程中，胡贯成迫不及待地又找上了门，和邓如美商议合同签订和交接事宜。
“做事要干脆利落，我不喜欢拖泥带水。”胡贯成看上去特别兴奋，他也没有丝毫刻意的掩饰，“邓总，你可知道，这几天我可是吃不好睡不香啊，就想着怎么早点把新城的事给敲定下来。我知道，二十六亿拿下新城，非常值得，所以怕夜长梦多，让别人抢了手。”
“怎么可能？”邓如美道，“我跟你胡总正谈着，哪里能再做别的打算？那不是脚踩两只船嘛，最后是会跌入水中的。”
“邓总能这么说，我很高兴，但在我看来，还是得抓点紧。”胡贯成拿出了合同文件，放到邓如美跟前，道：“这是我草拟的合同，你看看，有什么修改的地方再作调整。”
“行，我让律师团看看。”邓如美道，“江山集团不会占久大地产的便宜，但久大地产也不要揩江山集团太多的油。”
“你看看就知道，绝对是公平公正。”胡贯成笑道，“你看这样行不行，邓总，今天你就把合同的条款审查好，有问题及时通知我，坐下来面对面修改。如果没什么问题，明天就签一下。”
“资金的事怎么说？”
“合同一签，到账一半，余下的一周内付清。”胡贯成道，“邓总你知道，我的钱都在周转着，得一点点聚起来。”
“可以。”邓如美道，“但余款的给付要另外有个手续。”
“那是肯定的，一切得以法律的形式固定下来。”胡贯成道，“明天签合同的时候，一并把手续走了。”
“行，等我先把合同看了的吧。”邓如美道，“如果没什么问题，就按照你说的来。”
听邓如美这么一说，胡贯成暗自高兴，他希望越快越好，因为他考虑到了种种可能。贺庆唐说过，新城项目的变故，是段高航、韩元捷一方和潘宝山一方高层角逐的结果，必然会非常敏感，他要接手新城，不管怎样潘宝山都会有所警惕，更何况事实上还有以贺庆唐为代言人的段高航与韩元捷的参与。所以，他抱定了一个看法：必须速战速决，否则潘宝山要是摸清了底细，没准会不同意，那就可能要和新城转让这一天大的机遇擦肩而过了。
其实，胡贯成也想过不要别人的参与，自己吃下项目，而且在贺庆唐找他之前就已经开始考虑了。可偏偏就在节骨眼上、在没有防备的情况下，贺庆唐就找上了门，结果弄得他很被动：不答应，会惹恼了贺庆唐背后的段高航与韩元捷；答应吧，又不能独享。权衡利弊，他觉得还是得答应，毕竟段高航与韩元捷盯上了新城项目，就不会让别人单独得手，否则就会无限制地打压报复。
当然了，胡贯成也怕事后潘宝山知道了会进行打压，但是他有个底：一方面，木已成舟无法返回，另一方面，就是有段高航与韩元捷做后台，遇到任何阻力可以比较好
