天生倒霉蛋-第382部分

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　　　　“他啊……來，过來我告诉你……”
　　　　袁达拉着潘红兵來到窗前，指着对面的锦秀集团大厦继续说道。
　　　　“看到那边的那个大厦洠в校�知道那是什么地方吗。”
　　　　“嗯，那个……刚刚上楼之前好像看了一眼，好像是锦绣集团的地方吧，怎么了。”
　　　　“对，那里就是他的地盘，就连咱们的这栋大厦，还有后面的那些商住楼盘和下面的商场，都是他的产业……”
　　　　“还有就是咱们苏里的万千广场，也是他们公司的……”
　　　　“什么，那他究竟是干什么的，难不成是他们的老板不成。”
　　　　“差不多吧，就算现在不是，以后也是了，他的老爸就是锦秀集团的董事长……”
　　　　“董事长，我去了……弄了半天，他是锦秀集团的太子爷啊……这哪里是nB啊……简直就是太nB了……
　　　　潘红兵此时真的是有些激动了，因为要知道，锦秀集团即便是在全国，那也算有名的大公司，其产业基本上涉足了各个行业，而首当其中的便是零售业和地产业。
　　　　潘红兵怎么也想不到锦秀集团的太子爷会來给自己这个甚至还洠в械男」�司投资吧，而且一拿就是五百万，并且还是以着个人的名义，这说明什么，这只能说明他对于袁达他们的这个公司充满了信心。
　　　　甚至于潘红兵有一瞬间真的想冲出去找到吴晓光，跟他和一张影，然后让他给签个名什么的。
　　　　“好了，好了，人都走了，你还激动个毛线啊……”
　　　　“怎么能不激动，这弄不好就是下一届的富豪榜的亿万富翁啊，真洠�想到，你小子竟然还能认识这种人，而且还心甘情愿的给你投资……”
　　　　“而且他投了五百万，竟然只要了百分之二十八的股份，说起來这也太划算了吧……别的不说，就是拿着五百万，都足够在苏里再开上十家八家咱们这种级别的餐厅了……”
　　　　“划算，我可不这么看，放心吧，他这种人是绝对不会做赔本买卖的，他既然同意了这个股份，那就证明他这五百万是绝对不会亏掉的……”
　　　　袁达听到潘红兵的话，很是无奈的耸了耸肩后说道，说罢，袁达似乎想起什么，急忙追问道。
　　　　“对了，之前打电话叫你带钱过來，你带洠Т�。”
　　　　“钱，什么钱。”
　　　　“就是当初我兑下那间餐厅，不是给你二十万吗，你忘了。”
　　　　“哦，这笔钱啊，带來了，怎么了，你要干什么。”
　　　　洠в信�懂袁达的意思，潘红兵有些不解，但是随着袁达接下來的一番话，潘红兵也终于知道了袁达为什么要让自己带这笔钱过來了。
　　　　弄了半天，袁达是想要从潘红兵的手里面要回这笔钱。
　　　　要回去，难不成过了这么久之后，袁达才想起要反悔，当然不是，袁达这样做，也不过是想要让潘红兵也那一些钱进來投资罢了。
　　　　而对于要投资的事情，潘红兵当然不会拒绝，只不过要潘红兵将自己的全部身家投进去，还是让潘红兵有些为难。
　　　　“那个……我的这些钱，要全部拿出來。”
　　　　“那你以为呢，现在咱们这是要成立公司，又不是闹着玩，除非你不想，如果你不想的话，那我就洠О旆�了……”
　　　　“洠в校�我洠�说我不想，我的意思是，那我之前的那些股份怎么算呢，还有现在如果新公司成立了，我的股份又该怎么算。”
　　　　说着，潘红兵突然间又想起了什么，急忙再次追问道。
　　　　“等等，刚刚那个人，他投了五百万，才占了百分之二十八，那就算我再投二十万进來的话，那也洠Ф嗌侔　！�
　　　　洠Т恚�五百万才仅仅占了百分之二十八的股份，换做话说，潘红兵这二十万投进去，基本上就跟石沉大海差不多了。
　　　　可是事实上，袁达可真的洠в姓飧鲆馑迹�因为对于潘红兵的这一份股权，袁达早就已经计划好了。
　　　　那就是不管潘红兵愿意拿多少，他的股权仍旧是占据百分之十的份额。
　　　　或许潘红兵拿不了那么多钱，但是潘红兵却可以用非专利技术进行出资，用以填补资金上的股权缺口。
　　　　至于潘红兵的这些股份从什么地方出，这当然是，从袁达的那份股权里面出让了，毕竟袁达和吴晓光早就约定好，不管袁达怎么样分配股权，吴晓光的百分之二十八的股份是不可能减少的。
　　　　所以为了分配给潘红兵，袁达当然只好是减持自己手中的股权了。
　　　　吴晓光占据百分之二十八，潘红兵占据百分之十，但即便是如此，袁达手里面其实仍旧握有百分之六十二的股权，说起來已经着实不低了。
　　　　而对于这样的分配，潘红兵这边当然洠в腥魏蔚囊煲椋�因为吴晓光投了五百万才仅仅占据了百分之二十八的股份，而自己呢，投了不过二十万，但是自己却占据了百分之十的股份，如果按照吴晓光投资的比例去仔细的算起來的话。
　　　　五百万占据百分之二十八，那么百分之百的股份就应该是一千八万左右，而自己占据了百分之十，那就是等同于投资了一百八十万。
　　　　用二十万换得了价值一百八十万的股权，傻子才不肯呢。
　　　　即便其中一部分很明显是袁达让给自己的，但是潘红兵其实也很是欣然接受了。
　　　　敲定了股权的分配，那么剩下的便是开始筹备新公司的注册事宜了。
　　　　而有关这方面的事情，别说是袁达洠в芯�验，就连潘红兵也是，毕竟就算注册过店铺，但是个人的工商营业与注册公司又怎么可能一样呢。
　　　　不过还好的是这些东西其实大部分在网上面都能够清楚的找到，所以接下來的事情，袁达和潘红兵便是赶回家中，去准备那些新公司需要的材料去了。
　　　　至于新公司的名字，袁达当然早就已经想好，那就是唐朝餐饮管理有限公司，而在海州市工商局的网上通过了名称预审后，袁达便下载了企业名称预先审核申请书，之后便是下载一些公司章程的样本修改一下，连带着当然还有一些登记申请之类的，总之这些东西大部分都是能够在网上面找到并且解决的。
　　　　可即便是这样，光是这些东西还是让袁达和潘红兵觉得有些一头雾水。
　　　　而到了这个时候，吴晓光的用武之地便显现出來了，因为在吴晓光离开之前他便嘱咐袁达有什么不懂的可以去问那个法务部的经理。
　　　　所以袁达当然不可能浪费这样一个机会。



第701章　概不租售
　　　　第701章概不租售
　　　　三日后，周一正式上班的一早，袁达和潘红兵便來到了海州市行政服务中心，找工商部门审核公司注册，之后便是税务局买上印花，而紧接着便是拿着这些东西直奔银行。
　　　　而來到银行之后，便是开户验资，之后就是将注册公司的注册资金打入公司账户。
　　　　然后最终还要到会计事务所开据最终验资报告，而这一系列完成下來。
　　　　如果是普通人的话，相信洠в懈鍪�天半个月是下不來的。
　　　　但是这仅仅是普通人的惯例，而袁达呢，很明显就不是一个普通人嘛，有了关系好办事，而这下子绝对就是一个更好的例子了。
　　　　首先在手续方面，有了吴晓光的那位专攻法律条文的经理，然后还有锦秀集团作为后盾，包括银行还有会计事务所等等事情都是给袁达专门开了绿灯，至于工商局和税务局方面，那更是简单。
　　　　即便这些可能那名经理帮不上忙，但是可别忘了，这可是在海州，在海州袁达可是有一个坚强无比的靠山的，而这个人当然就是汪峰了。
　　　　有了汪峰这位市局的刑警队长帮忙，袁达可是省去了好多的麻烦，即便汪峰也不过是帮忙打打电话。
　　　　但这绝对不是走后门，毕竟袁达的所有手续和文件都是十分齐全的，只有不必要的，洠в腥匆谎�的东西。
　　　　所以汪峰的作用最多是提醒那些工作人员不要耽搁，不要磨洋工而已。
　　　　毕竟有些时候，其实并不是这些政府的公务员办事磨磨唧唧，而是去办事的人根本就不懂应该怎么办。
　　　　不是少了这个文件，就是缺少了那个证明。
　　　　而有了这一切东西后，相信他们也非常乐意帮忙办理。
　　　　就这样，不过是两天之后，袁达便拿到了新公司的一切手续批文，而这，也就证明着袁达的“海州市唐朝餐饮管理服务有限公司”最终成立了。
　　　　而这个时候，由于不放心苏里的餐厅那边，潘红兵并洠в屑绦�留在海州，而是急急忙忙赶了回去。
　　　　虽说现在公司已经成立，但也仅仅是成立而已，因为公司的董事会只有三个人，董事长，袁达，董事潘红兵与吴晓光。
　　　　而至于公司的职员，当然也就只有他们三个人，因为虽说袁达餐厅的服务人员倒是不少，但是他们最多也就是服务员而已，并不算是这个公司的职员，而对于职员方面，袁达其实也洠в幸�着手招聘的意思，因为现在公司现在根本就是个空壳公司，至于以后嘛，那就不知道了，总之到时候该招人的时候，袁达肯定是不会闲着的。
　　　　当然了，公司的正经职员按照潘红兵的意思，主要还应该是在内部提拔，就比如康成楠这一批人，如果做得好，袁达不介意将他们纳入公司内，成为正经八百的公司职员，而到时候，那些所谓的五险一金之类，当然也就自然而然的会悉数缴纳。
　　　　而对于这点，相信应该洠Ъ父鋈耸遣辉敢獾摹�
　　　　只不过这些都是后话，因为现如今袁达要做的第一件事，便是找到了那名当初卖给自己这个锦龙大厦的刘经理。
　　　　而找他的原因只有一个，那就是为自己的新公司找一个合适的承租户。
　　　　承租，袁达这是要把自己的公司租出去，当然了，要知道，袁达的公司可是占据了整个锦龙大厦的七层，而这里足足有一千四百多平米，这么大的面积，如果就这样空在这里，那岂不是浪费资源。
　　　　所以与其就这样浪费着，还不如租出去，这样非但不浪费，还能够得到一笔非常可观的收入。
　　　　虽说租房这种事按理说应该去找房产中介，但是袁达觉得还是去找这个刘经理要更加靠谱一些，毕竟怎么说他也是锦秀集团的人，就算看在吴晓光的面子上，他也不敢有一点不情愿啊。
　　　　毫无疑问，袁达在刘经理这边得到了非常满意的答复，那就是如果有合适的，他会帮忙联系，但是他也提出了一个袁达之前考虑过的事情，那就是这一层上千平米的空间太大了，这么大的地方，相信一般的中小型公司根本承租不起，甚至于有些小公司所需要的办公场所不过五六十平米足以，这么大的地方，想要承租出去非常困难。
　　　　所以他希望袁达能够将整个七层的空间进行一些简单的装修，分成大大小小的单独隔间，这样也方便招纳承租的公司。
　　　　而面对这个问睿�，袁达也是相对赞同的，因为他也不太希望将整个七层都租出去，毕竟万一到时候自己想用公司了，那么岂不是都洠в凶约旱牡胤搅恕�
　　　　最起码也得给自己的公司留下那么百八十平米的地方吧。
　　　　所以袁达当然是采纳了这名刘经理的意见，说做就做，袁达可不是那种喜欢拖拖拉拉的人，直接找到一家装修公司，面对有工程，而且还是这样大的工程，装修公司当然欣然愿意接受。
　　　　只不过当他们听到了袁达的要求后，他们却是有些奇怪了起來。
　　　　这么大的地方，袁达要做的并不是真正的装修，而是仅仅希望装修公司将整个七层平均分成七八个独立的门户，面积从两百到几十不等。
　　　　而有关于装修的程度，袁达更是简单，只需要在墙面刷上乳胶漆，安装上相应的大门即可。
　　　　毕竟袁达买到的这个地方本身其实就是带着一些简单装修的，什么地面和天棚吊顶，还有中央空调以及卫生间，全都是已经装修好的，根本不需要进行二次装修。
　　　　而对于这样的装修，经过装修公司计算下來，其实是相当的便宜的。
　　　　因为他们要做的不过是用一些水泥沙子以及一些红砖，外加一些乳胶漆而已。
　　　　不过虽说他们认为便宜，但是在袁达看來还是一笔不小的开销，因为这些全算下來竟然需要近二十万，这可比正常家里面的装修要贵多了。
　　　　可孰不知有几个人的家能够达到一千四百多平米。
　　　　人家一百多平米的房子花个十來万算是正常，而这一千多平米的才需要二十万，当然是非常廉价的了。
　　　　心疼是肯定的，但是一想到出租出去便会有非常丰厚的房租回报，袁达也就只能忍痛割爱了。
　　　　因为根据之前那名刘经理的给自己的价格，现在锦龙大厦的出租价格每平米每天最少也需要一块钱左右。
　　　　换做话说，这里近一千五百平米的地方，光是一天的房租就有一千五百块，一个月怎么也有四万多块钱，这与之前吴晓光跟自己说的价格差不了多少。
　　　　一个月四万多，一年就是近五十万，而自己现在才不过要掏二十万來进行装修，还不到半年就能回本，何乐而不为。
　　　　交了钱，装修公司便开始施工，由于洠в刑�过复杂的工程，只需要设计师设计好每个独户的面积和规划，剩下的便是工人施工了。
　　　　而按照装修公司给的时间，这些事情全部结束也不过需要一个星期的时间而已。
　　　　一个星期后，公司的装修全部完成，原本从电梯间出來后的门禁大门并洠в斜浠�，但是一进门后，原本空旷无比的大厅此时已经变成了一个走廊，而在走廊的一侧，则是数个单独的大门。
　　　　而为了更好的区分，袁达甚至还效仿一楼大厅中的标示牌，在门口也做出了一个表示着各个房间应属的公司，当然，现在这个上面还仅仅是空白的，只等到时候他们挂上去即可。
　　　　近一千五百平米的公司被分割成大大小小十个单独的公司门面，面积从两百到几十都有。
　　　　至于这些单独门面里面的装修程度嘛，那就基本上是差不多的了，因为现在有的仅仅是大白墙而已，到时候他们愿意怎么弄，只要不破坏原本的东西，袁达也不会去干涉。
　　　　东南角，在远离厕所的那一个位置，一个仅有五十平米左右的单独门面，绝对是属于这里最小的一个房间了，但是这�