都市天龙-第80部分
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将达到五亿美金。
要知道帆船酒店的当时建造主体工程花费约一十一亿美金，装修就算十亿，总共花费也不过二十亿美金。也就是说迪拜的帆船酒店只用了四年的时间便将本钱收回。在以后的每年该酒店每年便净赚五亿美金，按照现在美金和人民币的汇率来算也就是三十亿。
此时上海市的头头已经被冷艳那每年净赚三十亿的数据吸引。
就在此时，就听冷艳说道：“上面我们说的是迪拜的帆船酒店，下面我将向各位介绍的是我们这个项目的盈利情况。
迪拜的帆船酒店只有２０２间房屋，我们这个项目预计房间将达到８００间，其中总统套房１００套。
按照现在的物价，五星级的总统套每晚的住宿费是十万人民币左右，那么我们的超豪华总统套住宿费定位在十五万人民币并不算高。那么我们还有七百间普通房间，这些房间每晚的住宿费一万五与前几年海南的一些三星级的酒店住宿费相持平，也不算贵。
迪拜的入住率只有百分之六十，但是我们这是在上海，上海是什么地方，我相信在坐的各位都比我清楚，作为世界最重要经济中心之一的上海市的入住率绝对在百分之八十以上。
既然各项数据已经出来了，下面我就为大家算一笔账，当我们这个项目运转起来，我们每天乃至一年的纯利润。
按照保守的百分之八十的入住率来算，我们的总统套房一天的毛利将是一千两百万，普通间的毛利为八百四十万，也就是说光客房毛利收入，我们每天将达到两千万。请各位注意，这只是我们客房一天的毛收入，那么一年是多少呢？一年就是七百亿的毛收入。我说了这只是我们客房的毛收入，如果再加上我们餐饮方面的收入呢？就按就保守的数据来说我们一年五百亿的纯利润是毫无疑问的。
看到市委那些领到面面相觑的表情，就听冷艳再次开口说道：“各位，你们应该在在担心我们这么贵的房子有人住吗？这个问题请大家不要担心。现在中国人有钱的人多得是，大家还记得就在前几个月，上海车展，上海大众价值五百多万的魅影跑车在不过十天的展销中变售出几百辆，所以说中国不缺有钱人。
还有一个原因，中国人很好面子，可能作为中国人或者中国企业多没有意识到这一点，但是作为韩国和已经灭亡的日本却将我们中国人的人性完全掌握。日本的车在我们中国销售情况以前特别好，这点大家不否认吧，但是大家想过为什么呢？他们的技术先进是一个方面，但是另一个最重要的原因就是他们的车造的很大气，比如他们的本田雅阁，车的尺寸已经达到Ａ级轿车的标准，但是才不过二十万左右，对于好面子的中国中产阶级，当时的凯美瑞和本田雅阁是他们的不二之选。
那么当时的韩国人呢？要知道韩国车进入中国市场时间并不长，但是现在中国满大街上跑的都是韩国车呢？韩国车论技术没有日本美国好，为什么在我们国家还如此畅销呢？就是因为韩国人抓住中国人好面子这一点，他们的车在同价位的车型当中，尺寸都是最大的。
日本人和韩国人充分抓住了中国人的人性弱点，大把大把将人民币带走，但是作为我们中国人却不能深刻的了解自己，在如此大好的情况下，中国众多的汽车企业并没有一家脱颖而出，这让人很是痛心。
我给大家讲述的这些事实只是证明一点，我们的酒店落成后，无论客源还是消费群体都不是问题，在这些当中，我们并没有将外宾算进去，以上我们只算的是国内民众的消费，一年就达到五百亿的纯利润，我相信作为世界最重要的经济中心之一的上海，外商的消费绝对是一个天文数字。
我们以上的数据都是聘请专门的咨询公司调查得出，数据的真实性绝对没有问题。再者，这海上酒店的落成，不单单是经济利益问题，最重要的是，这可以算得上是上海市的一个形象工程，不但对于上海的知名度有进一步扩大作用，我想对各位的仕途应该或多或少也有一些影响吧。而且这个项目投资，只要你们政府出面，在如此诱人的利益面前，参与投资的投资商定然不在少数，所以我们计划，投入资金少于一百亿的集团或是企业还不够资格参与这个项目。
我们郭氏集团原计划是与北京的几家大集团联手来完成这个项目，但是考虑到这个项目在上海，所谓肥水不流外人田，于是我们便选择和上海市的集团合作。
我们郭氏集团对于钱不在乎，不过也就是想回馈祖国，所以我们预计一千亿的投资计划，你们上海市能募集多少资金，剩下的都由我郭氏集团来垫付。
其实这个项目我们郭氏集团要是一家做也能做的下来，主要就是想到回馈祖国，再者有钱大家赚的思想，才让其他企业参与的，如果上海市的企业不能抓住这个机会，那我只能说是上海市的损失。这样，我们等一个月，如果上海市没有企业想参与到这个项目，那我们将联合北京的几家集团来完成这个项目，就为了这个项目，我们郭少已经得罪了北京几个老客户，那些大集团这些人可是天天给我郭少打电话，甚至亲自跑到香港求我们郭少让他们参与这个项目。剩下的我就不多说了，还请各位自己定夺。
此时在场的那些头头，既然能爬到这个位子上，怎能不明白冷艳的意思呢？第一个意思是这个项目铁定赚钱，赚大钱。第二个意思，这不单单是上海市经济利益的方面的收益，更是扩大上海的知名度，也是一项形象工程，一千亿的形象工程，不需要政府投资一分钱，这样的好事到哪里去找啊。第三层意思是，目前这个项目想参与进来的企业很多，对上海市的企业来说这就是天上掉馅饼的一个机会。
此时在场的那些市委头头不单单被这个项目本身所震惊，更是被冷艳个人魅力所折服，因为冷艳在向大家介绍这个项目的时候，并没有看着项目计划书来说，尤其是在计算那些数字时，都是随口而说，并没有借助计算器等计算器具。
就在冷艳吧这个项目计划书说完约一两分钟的时间，就听那市委书记带头开始鼓掌。
等大家渐渐平息掌声之后，就听那市委书记对郭少明说道：“郭少，我保证半个月将这个项目的资金到位。你就等我的好消息吧。”
“好，那我拭目以待。”
“今天不仅对大家来说是个好日子，对我们上海市也是个好日子，不知郭少有没有时间，大家一起吃顿便饭。”
郭少明还没说话，就听冷艳说道：“各位对不起，今天还有一个小时，我们郭少便要飞到北京去，向北京那几个大集团赔礼道歉去。”
“真是遗憾啊。”就听市委书记说道。
“大家以后见面的机会还多着呢，等下次我到上海，我请客向大家谢罪。”就听郭少明说道。
大家正在客套，就听冷艳说道：“郭少，机场那边已经准备好了，我们该走了，各位大家后会有期。”
此时郭少明也站起身来，与那些市委头头一一握手告辞。
等来到市委办公室楼下时，就见郭少明那辆劳斯莱斯幻影已经停在楼下。
郭少明登上自己那辆劳斯莱斯幻影，冷艳和奎霄则登上那辆宝马七系，几人向市委的头头挥挥手便驱车离开。
话说离开市委走了一会儿，郭少明就从劳斯莱斯幻影上下来，上了奎霄和冷艳的那辆车，自己的那辆车则绕了一圈，便开回到郭氏集团在上海的分公司车库。
郭少明上的车来，便说道：“谁说恋爱中的女人是愚蠢的，冷艳，就你今天这忽悠劲，那个东北的赵本山都不是你的对手。“郭少明说完便笑了起来。
奎霄听的也笑了起来，就见冷艳满面羞红，挥动粉拳向奎霄身上砸去，就听郭少明说道：“看来这次真是肉包子打狗有去无回了
第二百四十三章入套
“郭少，等这边事完了，我还回香港。”
“那、那，那我呢？”就听奎霄着急的问道。
“你自然是嫁鸡随鸡啊，嫁狗随狗了。”
奎霄顿时无语。
此时就听郭少明说道：“好了，冷艳你就留在上海易寒这边吧，香港那边已经步入正轨，易寒这边现在还没有头绪，你就留下来帮帮易寒吧。”
不一会儿，几人便驱车来到萧易寒的别墅。
几人坐在一起，就听郭少明问萧易寒：“易寒，海上酒店这个项目你怎么想？”
“立这个项目就是为了把那四大家族的流动资金套进去。”
“套进去之后呢？”
“套进去烂尾算了。”
“易寒你想过没有，其实这个项目非常不错，到时候你完全可以捡便宜。”
“什么意思？”
“一千亿只是冷艳保守的预算，其实这个项目真真需要一千两百亿左右，你对四大家族动手，等四大家族垮了之后，还有两百亿的缺口，后续资金跟不上，那这时这个项目就成为烂尾项目，你只要将后续资金接上，利用你手头的关系就可以同两百亿把那一千亿的项目给拿过来，至于我投在里面的到时候等你盈利了再还给我。”
“你的意思是要真的做这个项目？”
“这个项目确实不错，虽然冷艳在项目书上的盈利的数字有点夸大，但是水分不超过百分之二十，即使真的投入一千多亿进去，不过四五年就赚回来了。你现在可是拿两百亿博一千亿，划不划算你自己看吧。”
“冷姐这个项目真的可以吗？”
“这绝对是个好项目，对你来说可以说是空手套白狼。”
“那就听你们的吧，反正我也不太懂。”
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话说上海市委的头头们将郭少明送走之后，便再次聚集在一起将那个项目计划书看了一遍，随后找来一位市委秘书，让他把冷艳的话在大家的补充下全部记下来，背诵熟悉，好到时候向邀请来的那些商人讲解。
第二天，四大家族的几位掌门人便接到了上海市市委办公室的电话，让他们到市委来一趟。
当那四大家族同时到达市委大院的时候，大家都一脸狐疑，市委书记找大家倒底有什么事呢？
当四大家族的几位掌门人在市委的秘书的带领下来到到市委的小会议室时，就见市委的重要头头都在座。几人在市委秘书的带领下就坐，随后就见市委书记向四人点头示意，随后便对秘书说道：“好了，开始吧。”
随后就见一个秘书将计划书放在四大家族掌门人每人面前放了一份。
之后那秘书便将会议室的灯光熄灭，将投影仪打开，开始对那个项目进行讲解。
作为上海市市委书记的秘书这个职务，那可不是一般人能担当的了的。那个秘书可是毕业与中国人民大学，无论口才还是文笔都是一流。
就在那个秘书的忽悠下，那四大家族的掌门人眼睛逐渐开始放光，那巨大的利润对四人充满了诱惑。
等那个秘书忽悠完，就听市委书记说道：“这些年我们上海市委为你们四大家族的经济发展可是开了不少绿灯，现在这个项目不单单是利润方面的利益，更重要的是这个项目对于我们上海市长远的意义，我想你们四大家族是不是该为我们上海市做点什么。这个项目对于我们市委不过赚个名头，捞点政绩，但是对于你们那可是真金白银啊。本来这个项目那郭少明想和北京的几家集团来做，但是作为在上海市的项目，如果由外面的人来完成，我们这些上海人的面子还往哪而摆啊？我向郭少明承诺在十五天给予答复，你们先回去再仔细看看这个项目，请那些专业的咨询公司看看这个项目倒底怎么样？有什么决定请尽给我答复，我对你们的决定很期待。”
那四大家族怎不明白市委书记的意思，四人离开市委大院，便一起来到方氏集团，不但将方氏集团的公司的高层叫来，将其他三个家族的高层都叫到方氏集团，大家一起讨论这个项目的可行性。
经过半天的讨论，所有的人都认为这确实是一个可行性很强的项目，可谓一次投入终身受益的项目，而且对于目前中国的经济发展状况来看，那酒店的房价更本就不高。
随后那四大家族又找了专门的咨询公司进行咨询，当然咨询公司也对这份项目策划书给予了极高的评价，不过就是认为投如资金太过庞大，但是对于四大家族如今的实力来讲，咨询公司给予：一次投入，高额回报，只赚不赔的项目。
经过各方论证之后，在第十天的时候，四大家族给予市委答复，方家投入两百五十亿，王氏集团入股两百亿，高氏集团入股一百八十亿，牛氏集团入股一百八十亿，四大家族总共入股八百一十亿。
当上海市委将这个消息告诉郭少明时，郭少明惋惜的说道，本想自己多投入一些，但是没想到上海市的企业家居然有如此敏锐的眼光，最后说道自己不过就是想实现这个项目能面市，对于钱自己并不在乎。
在随后的几天郭少明从香港专程赶到上海，和四大家族共同在上海市委签署项目协议书。四大家族合计占项目８１％股份，郭少明占１９％股份，上海市委提供海域，但是不算股份，最后由上海市委成立一个项目专项账户，专款专用，几家集团每个集团出来一个人监督这边巨款的开销。就在签署合同的当天，几家集团当天便将资金打入这个专项账户。
此时四大家族已经将流动资金的百分之五十投入了进来，这对四大家族来讲，如果在业务上不发生什么重大意外的话，这并不能对四大家族的经济链产生重要的影响
第二百四十四章海市蜃楼
就在四大家族还有郭少明将项目资金打入那个公共账户之后，各集团出一个项目经理，最后由于当时冷艳在市委的精彩表现，在市委领导的建议之下由冷艳作为项目总经理，当然对于市委领导的建议四大家族也没有什么异议，其实现在这个项目经理谁当都无所谓，反正大家一起对那个项目资金进行监督，即使项目总经理想在里面做点手脚也是不可能的，就是在发生有些争执的时候，项目总经理有议权或者一票否决权罢了。
现如今社会，有钱好办事。
资金到位，冷艳立马发号使令，让四大家族的项目经理去找当初负责设计迪拜帆船酒店的汤姆莱特设计团队和相关设计人员。
不到半个月的时间便将当初的那个汤姆莱特设计
