业主-第23部分
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“我现在就是老太婆了嘛。”
“我可没有把你当老太婆看。”
“说得好听，前天还讲我头发白了不少呢！”苏姐边说边走了。
赵明笑了一声“这老太婆”，又埋头写他的信了。
电脑屏幕上显出了这些字样：
长乐花园业主委员会文件（报告）长业委3号
关于再次请求马上制止南建房地产开发有限公司
对长乐花园架空层停车位销售行为的报告
金海市规划局、房管局、国土资源局房地产交易中心、园林局、交警支队、消费者委员会：
南建房地产开发有限公司有违国家和地方有关法规进行设计与施工，没有给长乐花园留下公共停车位，绿化面积也不足30％，楼距过窄、楼高超高。现在又将所谓318个架空层停车位强行出售。开发商还有恃无恐地不履行售楼时的“架空层停车位不予出售”的承诺，对九百余户业主的反对与抗议置若罔闻，肆无忌惮地促销架空层停车位，甚至将部分架空层停车位销售给非本小区业主，造成已经入住而且早就向物业处租用架空层停车位的业主泊车困难。对此，广大业主感到困惑和愤慨！
赵明写到这个段落的时候，停了下来，他念了一遍，觉得这个头开得还可以。至于为什么要把园林局和交警支队也列入报告单位，他的理由是，车位规划必须经过交通、交警部门的批准和验收；报告园林局的目的则是希望他们出面制止开发商为了多卖架空层而破坏绿化带。
他又继续写下去：
此刻，我们不能不问：为什么有关权力部门允许南建房地产开发有限公司把没有列入容积率理该属于全体业主公用的架空层出售？为什么人民政府的有关权力部门还把一些不符合标准甚至根本不能停车的架空层，也允许南建房地产开发有限公司定为可以出售的“停车位”？尤其是在广大业主强烈反对、群情激愤的情况下，为什么有关权力部门却以牺牲广大业主的利益为代价，而竭尽全力地维护南建房地产开发有限公司的利益？为什么有关权力部门如此百般纵容某些不良开发商，肆意践踏道德与法律，严重侵犯广大购房者的利益，而不理不睬广大购房者的强烈呼吁和投诉？
业主 第十二章（2）
今天，我们代表长乐花园九百余户业主向你们——人民政府有关权力部门请求，请求你们出面制止南建房地产开发有限公司出售长乐花园架空层停车位，并立即停止办理架空层停车位的产权证和土地使用证。
专此报告，请予以重视并批复。
长乐花园业主委员会
赵明一气呵成写完上述内容。
这是赵明当选为长乐花园业主委员会主任以后，第一次郑重地以业主委员会名义，向政府有关部门申诉意见和请求支持。这就是历史题材戏剧中常见的为民请命吧。他在撰写这份报告时深深感到一种从未有过的神圣的使命感。
当然，此时他的心中对政府是充满着信任和希望的。作为弱势群体的购房者，在拥有巨大经济势力和掌控盘根错节的官场关系的开发商面前，显得那样的渺小和无力。在自己的权益受到无端侵害时，他们只能依靠法律和政府。虽说，眼下中国许多购房者的维权意识还极为薄弱，而且有关保护购房者的法律少之又少，业主上诉无结果的现象更是屡见不鲜。但是，作为善良的艺术家，他始终认为政府部门和大多数官员是遵纪守法的，是有良知的。
因此，赵明在感到无能为力的时候，往往首先想到的是求助于党和政府。
赵明把文稿从头到尾读了一遍，改正个别字后，接通打印机电源，打印了一份出来。他准备晚上交业主委员会讨论。
2
石小影吃过早饭准备上班去，在底层楼道口看到南建房地产开发有限公司贴的促销架空层的传单，揣测这个鬼点子可能是郭维出的，气得满脸通红，急忙从手提包里取出手机，拨通他的电话。她在电话里质问南建房地产开发有限公司为什么这样不顾广大业主的反对，继续促销架空层停车位，还质问郭维为什么要给南建房地产开发有限公司出这个有奖促销主意，而且还瞒着她。她对着电话，越说越气，声音越说越大，根本不在意过路邻居的注目。
石小影在清远物业撕毁赵明他们公开信的那天晚上，就跟郭维吵过一架，以后在对待成立业主委员会的问题上，又爆发了一场激烈的争论。当然，最终都是郭维败下阵来。
石小影一米六五，颇为丰满的身材，桃圆脸上嵌着两个深深的酒窝，水灵灵的眼睛像黑玉般闪着光亮，厚厚的嘴唇，整齐洁白的牙齿，使她一张开嘴笑时给人一种热情、直爽和健康的美。她比郭维小两岁。她与郭维属于青梅竹马型的恋人。
因为郭维在南建房地产开发有限公司任职，享受内部职工购房优惠，于是他们共同出资购买了长乐花园一套一百二十平米的房子。石、郭两家对儿女家教甚严，石小影是一人独居在长乐花园这套准备结婚用的房子里，郭维仍然与父母同住。
石小影在电话中把郭维痛骂了一通之后，骑着摩托车一路上还心中抑郁，要不是为了赶去上班，她真想冲到南建房地产开发有限公司当面质问郭维和他的老板。
她到了艺术研究所又抽时间给郭维挂了个电话。她努力劝说他不要再受开发商的指使，为虎作伥，继续干侵害业主们权益的事。
从石小影的脸部表情可以窥视到她对电话那头郭维的不满。
她放下话筒将头埋在桌上，这是他们恋爱几年来第一次在原则性问题上的大冲突，也是石小影头一回为争吵流眼泪。她伤心透了，真想痛哭一场。然而，坚强的性格和上班环境，不允许她这样做。但是，任凭她极力强忍，两颗晶莹的泪珠还是夺眶而出……
3
郭维在电话里被石小影骂得愁眉苦脸，歪坐在椅子上。
他没有怪罪小影狠心痛骂自己，只是在为自己无力化解这个矛盾而感到苦恼。
他知道诚信与敬业都是做人做事的准则。自己是南建房地产开发有限公司售楼部副经理，无论是从为人还是从职业道德上讲，都不能背叛付给自己薪金的老板。职位和职责都要求自己尽最大的努力去销售房子，为老板创造最好的经济效益。他虽然心里明白长乐花园的架空层是属于业主的公共配套建筑，本不应该卖，而且原先老板确实承诺过不卖，只因舍不得这几千万的纯利润，最后才改变了主意。当然，他对老板的出尔反尔不是没有看法，可是自己是个知恩图报的人，出点子卖架空层就是他分内的事情，老板要他这样做，他有什么办法？石小影怎么就不替他的前途和今后生活想一想呢？
“阿维，怎么耷拉着脑袋呀？你的有奖促销策划收到效果了。告诉你，今天清晨物业处派人贴出去的传单收效不小哟。我刚才连续接到好几个长乐花园业主电话，要求购买架空层车位。”彭玲满面春风地走到郭维办公桌旁。
郭维站起来，冷冷地说：“是吗？我想应该会有效果的。”
彭玲绕过办公桌，扶着郭维的肩膀，关心地问：“今天你的情绪不对头呀！是不是跟小情人闹矛盾了？”
郭维有意避开彭玲灼热的目光，叹了口气说：“她根本不理解我的工作，也不为我的事业前途着想。”
“怎么，她责备你参与促销架空层？”
“嗯。”
彭玲笑了起来：“原来是这样。没关系，我什么时候找她谈一谈。我要告诉她，你是一个非常优秀的青年，前途无量，她应该珍惜才对嘛！”
业主 第十二章（3）
郭维忙制止：“哎呀，玲姐，您千万别去找她，她的脾气您不知道。请您放心，我会处理好的，绝对不会影响工作。”
彭玲轻轻地捏了一下他的肩膀，说：“玲姐相信你。好好策划一下抽奖活动和记者招待会，一定要开得热闹活跃。钱的问题你不必考虑，老大说了，需要多少钱就给多少钱。”
郭维的情绪被彭玲调动了起来，说：“玲姐，您放心吧。我一定会把这个活动办得轰轰烈烈、热热闹闹的。”
彭玲眯着眼睛盯视着郭维。
郭维顿时觉得全身火辣辣的，赶紧将眼睛移开。
彭玲自有一套对付男人的办法，知道这个在她眼前还显得稚嫩的小男人，即使是有贼心也绝无贼胆。所以，她也就适可而止，转身退出房间。
但是，彭玲走到门口的时候突，然回眸一笑：“阿维，我今晚请你在好世界吃龙虾。”她根本就没有想听他的回答，说完就扭着细腰走了。
郭维傻愣愣地望着女上司的背影，半天没回过神来。
他是个阳刚气盛的正常男人，心中很清楚妖冶、性感的女上司，刚才是在对自己进行挑逗；当然，也有可能是她对下属的考验。总之，此时此刻他的心如同打翻了五味瓶，真不知什么味道。他不是见异思迁的人，也不是拈花惹草、玩弄女性之徒，更不是用出卖色相求取荣华富贵的无耻之徒。他从来就不奢望跟女上司单独赴宴，可是刚才她却不容自己回答，斩钉截铁地做出了决定。如果不去，岂不亲手推倒一座坚实的靠山，断了自己的前程？他没有愚笨到如此程度。她一个有地位的女人都不怕，难道我一个大男人还怕？去就去。水瓢还怕热水烫？他似乎找到了可以赴宴的理论依据，也就心安理得起来，心情也豁然开朗了。
不过，上午刚刚跟小影在电话里吵了两架，晚上再不去见她，那就有可能引起轩然大波，这是郭维所不愿意看到的。
于是，他马上给小影办公室拨通电话，约她中午一起出来吃饭，希望能够冰雪消融、和好如初。
事不凑巧，石小影正在会议室开会，没有接到电话。
业主 第十三章（1）
1
数天后一个晚上。
赵明召集业委会委员，和代表、专委们研究如何运用法律武器捍卫业主权益，解决架空层和物业管理基本金问题。
人们可能以为，当今社会，在一个杂居小区里，人与人之间关系多是自扫门前雪，关起门来自做人，也许有的人还常想沾一点邻居的便宜，甚至以邻为壑。赵明半夜还把业主委员会这些人留下来，熬夜讨论跟各人本职工作毫无相干的小区邻居的公共事务，也许只是走走过场，做做形式，遇到难以解决的问题自然会绕道而行，不了了之。
然而，今晚与会的委员、代表和专委们，似乎并没有将维护小区邻里们的权益当成分外事，而是非常认真地研究了上述两个当务之急的维权项目和应采用何种维权方式，以及预测它们的前景。
赵明心中很是焦急，业主委员会半月前就给开发商发出知会，还求助于政府有关部门，但都石沉大海、杳无音信，开发商反而加速了销售架空层的步伐。明天再给市领导发出求援信，将会有什么样的效果还是难以预测。他预感要解决目前长乐花园诸多问题，可能都得提到法律层面考虑。虽然历来崇尚和向往法治社会，但自己毕竟是法律的门外汉，俗话说，隔行如隔山啊。他记起《孙子兵法》上说：“夫未战而庙算胜者，得算多也；未战而庙算不胜者，得算少也。多算胜，少算不胜，而况于无算乎！吾以此观之，胜负见矣。”这提醒他战前必须分析形势，进行谋划，预计结果是否可以胜算。所以才狠心让忙碌了一天本职工作的邻居们来开会，而且请他们担任主角。他道了开场白之后，就拿出本子和笔，静静地坐在那里倾听意见。
“架空层归全体业主所有应该是铁板钉钉的事实，南京、深圳等地都有判业主胜诉的案例。金海市的法院可以参照裁决嘛。英美法律体系这样的经典判例很多，我认为可以首先启动架空层停车位诉讼程序。”杨峰说。
“眼下我们这里人治因素还占相当成分，只要大官一个电话，也许马上就会改变案件的裁定结果。听说开发商在规划局和房地产交易中心支持下，金海市绝大多数新建小区的架空层停车位都被他们卖了。这样牵涉面太大，也许在政府干预下，连在法院立案都难。”一个代表说。
“物业管理基本金，《金海市住宅小区物业管理若干规定》倒是明文规定，开发商必须拿出总投资的2％作为小区的物业管理基本金，而且还说没有交缴就不准总体验收。先起诉物业管理基本金也许更合适。”另一位代表说。
“我也说说。这段时间我的脑子里都在考虑，长乐花园可以告状的东西实在太多了，比如所有楼都增盖了一层半——严重超高，这样又造成楼与楼之间的距离更窄了。有一天，我跟林辉拿着皮尺丈量了一下，后区几幢楼的楼距只有省建设厅规定标准的百分六十多，而游泳池和绿化地被变更增建了两座大楼占去好大一块，足有两三千平米，肯定达不到政府关于新建小区必须有总面积百分之三十以上绿化地的硬性规定。还有我们小区没有一个公共停车场，更没有按1∶06比例配备机动车停车位，当然，还有架空层的权属问题……”严宏是市建筑设计院的工程师，所讲的这些专业性很强的问题，在座的大多数代表是闻所未闻。
“南建开发商心真黑，侵犯了我们业主这么多利益还嫌不够，现在又要吃架空层这块肥肉。赖家真是匠人成棺，不憎人死；利之所在，忘其丑也！非告他们不可，一个一个地告，再叫他们一个一个地赔偿！”刘成怒容满面地说。
“还有六百万元的物业管理基本金，也要叫他们交出来！”石小影也叫起来。
“他们每个架空层停车位卖十几万，两三百个就是四五千万，这么多项加起来，我的天呐，开发商可是侵占了我们业主几千万呀！统统要他们吐出来。”叶红蕾补充道。
会计出身的叶红蕾这句话如一块大石砸进深潭，激起了一阵波澜。
会场气氛越发热烈……
赵明一边做着记录一边思考。他虽然在上个世纪八十年代初，就创作了中国第一部出现律师在法庭为被告辩护的电视剧，曾经采访过一个地市级人民法院，还参观过刑事法庭庭审，但从来没有亲历过任何诉讼过程，所以对司法方面的知识十分欠缺。他做梦也没有想到当上业主委员会主任，为了维护邻居们的合法权益却要直接面对法律�
